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关于房屋买卖合同模板集锦
五篇
公布时间：-02-11
　　随着经济快速发展，经济往来也不断加强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么写合同时必需要注意哪些问题呢下面是关于房屋买卖热门合同篇，仅供参照，欢迎大家阅读。房屋买卖合同 篇1　　甲方(出售方)：　　乙方(购买方)：　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：　　条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。　　
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐。　　
第三条甲方确保上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。　　
第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方立即享有该房产的所有权，并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他
第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。　　
第五条在政策和法律同意范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。　　
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、 等相关杂费，按以下约定处理：　　
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或年月止)。　　
2、协议签定之日后(或年月起)由乙方负责。　　
第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方储存。　　
第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均必需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。　　
第九条违约责任　　如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;　　如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。　　
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　
第十一条甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。　　
第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。　　甲方签名：乙方签名：　　甲方联系 ：乙方联系 ：　　甲方身份证号码：乙方身份证号码：________年____月_日________年____月____日房屋买卖合同 篇2　　卖方：________________〔以下简称甲方〕　　买方：________________〔以下简称乙方〕　　
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有：
1．房屋状况：____________________________________________________〔请按《房屋所有权证》填写〕房屋座落：_________________________________________________________________________________。幢号：_室号：____套〔间〕数，建筑结构：_______总层数：_______建筑面积：_______〔平方米〕。用途：_____________________________________________________________________________________。
2．该房屋的土地使用权取得方式;√;：出让〔〕、划拨〔〕。　　
二、甲、乙双方商定成交价格为人民币________元〔大写〕__________元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式为：___________________________________。　　
三、甲方在________年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。　　
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。　　
五、本合同经双方签章并经_______房地产交易管理所检察鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方可向__________仲裁委员会申请仲裁。　　
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。　　
八、双方约定的其它事项：____________________________________。　　甲方：______________〔签名或盖章〕代理人：____________〔签名或盖章〕签订日期：________年____月____日　　乙方：______________〔签名或盖章〕代理人：____________〔签名或盖章〕签订日期：________年____月____日　　监证机关：________________________签订日期：________年____月____日房屋买卖合同 篇3　　甲方(房屋出售方)： 身份证号： 地址：　　甲方委托代理人： 身份证号： 地址：　　乙方(房屋购买方)： 身份证号： 地址：　　乙方委托代理人： 身份证号： 地址：　　丙方(中介服务方)：　　甲乙丙三方依据中华人民共和国《合同法》等有关法律，法规及____市丰____县相关规定，本着自愿、　　公证、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。　　
第一条：成交房屋的基本状况　　
1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性，准确性负责，并确保房屋交　　付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况坚持一致，否则愿承当相应的违约责任，赔偿乙方　　因此而受到的一切损失。　　
1.2 乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。　　
第二条 成交价格　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币____________元(大写__________________________)　　
第三条 付款方式：乙方采用以下第______种方式付现。　　
3.1 现金支付　　
第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_________________元(大写　　
第二次支付_____________________________________　　
第三次支付　　
第四次支付　　
3.2 贷款支付　　双方同意乙方采用贷款方式(□ 按揭贷款 □ 公积金贷款 □ 组合贷款)购买该房屋，　　甲方应无条件配合乙方办理贷款手续。　　
第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_____________________元(大写______________________________)　　
第二次支付：_______________________________________________________________　　
第三次支付：_______________________________________________________________　　
第四次支付　　如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于____日内以现金形式补齐房款。　　
3.3 其:______________________________________________________________　　
第四条：税费的承当　　甲乙双方确保，按照国家及地方相关规定，交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费。　　无论有上述约定，双方同意　　甲方________________________________________________________________　　乙方　　
第五条：权属过户及房屋交付　　
5.1 甲乙双方应于本合同签订之日起____日内将房屋权属过户的所必需全部真实、有效合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交与丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。　　
5.2 双方同意，甲方于______________________________腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。逾期交房的，接每日50元收取违约金。　　
5.3 在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视， ，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。　　
5.4 甲方应于产权过户手续办理完毕后____日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按每日50元收取违约金。　　
5.5 丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《物业交验单》上签字确认。　　
第六条： 违约责任　　
6.1 本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，必需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。　　
6.2 甲方确保所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方确保有权出售该房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人的同意，确保全面履行合同义务，否则，乙方有权要求甲方支付本合同
第二条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。　　
6.3乙方确保所提供的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并确保全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同
第二条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。　　
6.4 因甲乙双方任何一方原因导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方一致同意丙方所收取的居间服务费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁承当居间服务费。　　
第七条： 房屋买卖合同争议的解决　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。　　
第八条： 丙方责任　　
8.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。　　
8.2 为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询。　　
第九条：中介服务费支付　　
9.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方自愿，独立做出的决定。　　
9.2 在签订本合同的同时丙方一次性收取居间服务费人民币_____________________元，大写如发生贷款小于等于15万：3000元宗，大于15万：贷款额大写由乙方承当。　　
第十条：其他约定　　
第十一条：特别声明　　甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行，丙方不承当任何责任。　　
第十二条：合同生效及其他　　本合同于三方签字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。　　甲 方： 乙 方： 丙 方：恋家房屋信息咨询　　经纪人：　　电 话： 电 话： 电 话：____日 期：________年____月____日房屋买卖合同 篇4　　本合同双方当事人:　　卖方(以下简称甲方):_____　　(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码):_____　　地址:_____　　XX编码:_____联系 :_____　　委托代理人:_____国籍:_____ :_____　　地址:_____XX编码:_____　　买方(以下简称乙方):_____　　(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码):_____　　地址:_____　　XX编码:_____联系 :____　　委托代理人:_____国籍:_____ :_____　　地址:_____XX编码:_____　　
第一条房屋的基本状况.　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号,土地使用权证号)(房地产权证号)为_____.　　
第二条房屋面积的特别约定.　　本合同
第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.　　该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;_____%(不包括177;_____%)时,房价款坚持不变.　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;_____%(包括177;_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:　　
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息.　　
2.每平方米价格坚持不变,房价款总金额按实际面积调整.　　XXX.　　
第三条土地使用权性质.　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续.　　
第四条价格.　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整.　　
第五条付款方式.　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约定.　　
第六条交付期限.　　甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起____日内,将该房屋付给乙方.　　
第七条乙方逾期付款的违约责任.　　乙方如未按本合同

第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算.逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任.　　
1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.　　
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同持续履行.　　XXX.　　
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任.　　除人力不可抗拒的自然灾害等特别状况外,甲方如未按本合同

第十一条规定的最后交付期限的
第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算.逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第_____种约定,追究甲方的违约责任.　　
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.　　
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同持续履行.　　XXX.　　
第九条关于产权登记的约定.　　在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失.　　
第十条甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任.　　
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.　　
第十二条本合同未尽事项,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议.　　
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行.　　
第十四条甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证.　　
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成时,甲,乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁.(甲,乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.)　　
第十六条本合同(经甲,乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效.　　
第十七条本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲,乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力.　　甲方(签章):乙方(签章):　　甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):　　________年____月____日_______年____月____日　　签于_____签于_____房屋买卖合同 篇5　　出卖人(以下略称甲方)：身份证号: 联系 : 买受人(以下略称乙方)：身份证号: 联系 : 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合约。　　
第一条
甲方志愿将其房屋山东XX公司宿舍4号楼西单元5楼东户〔以下简称该房屋〕给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：　　(一)该房屋座落于________区唐口镇唐人居小区东北XX，该房屋建筑面积 平方米〔含公摊〕为9
3.9平方米，储藏室
8.66平方米，一共 10
2.56平方米。该房屋的用途为民用住宅,属砖混结构结构,建筑层数地上6层，地下一层架空层。　　〔二〕该房屋的建筑面积以山东XX公司所出具的建筑面积为准。　　〔三〕该房屋出售后________年后正式办理建设单位出具的购房合同，此房屋没有房产证。　　
第二条
计价方式与价款。总金额(人民币)壹拾陆万捌仟零壹拾肆元陆角整〔：16801
4.6〕。　　
第三条
付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起____日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：现金或转账。　　
第四条
甲方承诺在建设方承诺的交房日期当天将房屋交给乙方。　　
第五条
乙方未按本合约的约定支付房价款的，按以下约定承当违约责任：　　如在规定的期限内未交清房款甲方有权解除本合约，将已收房价款一次性无息退还乙方，所收定金不予退还；甲方保留要求乙方支付总房价款百分之五的违约金。　　
第六条
出卖人确保销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋发生债权债务纠纷的,由出卖人承当全部责任。　　
第七条
本合约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。　　
第八条
本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。　　
第九条
因本合约或与本合约有关的不管什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理____市仲裁委员会仲裁解决或依法由群众法院诉讼解决。　　
第十条 本合约一式贰份。此中甲方乙方双方各执壹份。　　甲方(签章)：
乙方(签章)：　　法定代表人：
法定代表人：　　签约日期： 签约日期：
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