户外广告位置使用合同模板.doc

户外广告位置使用合同模板 合同编号：_签订地点：_ 签订时间：_年_月_日 出让人：_ 受让人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法和_等法律、法规和规章的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。 一、受让人通过挂牌交易(拍卖竞买)获得出让人位于：_，规格：_，形式：_，朝向：_的广告位置使用权。广告序号为：_。 二、本合同项下出让的户外广告位置的用途为公布广告。使用年限为_年，原则上自_年_月_日至_年_月_日止。 出现以下情形的按以下约定顺延执行： 1.拍卖(挂牌交易)的广告位已有广告设施的，给予30日的宽限期，用于办理制定、制作、公布等报批手续。 2.拍卖(挂牌交易)的广告位无广告设施的，给予60日的宽限期，用于办理制定、制作、公布、破路、电增容、园林等报批手续。 三、本合同项下的户外广告位置使用权出让金总额为人民币_元，(小写_元为净值，相关税费款各自分担)，其中出让人得人民币_，(小写_元)，上缴市财政的城市资源占用费收取人民币_元，(小写_元)。以上款项受让人必需于成交之日起17日内一次性付清。 四、当事人权利义务： 1.出让人有权监督受让人按照合同约定的使用户外广告位置和公布广告行为; 2.当合同解除条件成立时出让人有权单方解除合同; 3.当受让人未按合同第三条规定的期限付款，每逾期一天，受让人应付合同总额的千分之一的滞纳金;超过缴款期限十天以上(含十天)的，受让人除按规定缴纳滞纳金外，受让人还应补交广告位置使用权占用时间的资源费(按拍卖、挂牌交易成交价天天的平均价计算)，出让人可以单方解除合同，将受让人之前所交纳的一切款项全部上缴市财政，收回出让的广告位置使用权，限期拆掉已公布的广告，愈期不拆掉的由相关职能部门强制拆掉。在受让方欠款末缴交之前，出让人有权提请相关职能部门暂停受让人办理新的有关广告方面手续，并取消受让人参加同类广告标的拍卖、挂牌交易资格。 4.出让人应当为受让人在其户外广告位置设置广告设施和公布广告提供方便，并积极协助受让人向政府有关职能部门办理户外广告公布等相关手续。 5.出让人对受让人依法取得的户外广告位置使用权，在本合同约定的使用年限内，如遇市政建设、城市规划调整等特别状况和依据社会公共利益必需要，确必需提前收回使用权，出让人应当提前书面告知受让人，并依据收回时的户外广告位置使用权剩余年期退还使用费(退还金额以拍买或挂牌交易确认书的价格平均天数为计算年期标准)。 6.受让人可在取得户外广告位置使用权的位置上建设广告设施，经营公布广告业务和自我形象宣扬、公布公益广告。 7.广告的设施及其附着物所有权人，在广告位置使用权期限内，假设遇政府征用、拆掉广告设施及其附着物时，享有受补偿的权利。 8.受让人未通过出让人许可不得擅自转让、出租、抵押和赠予全部或部份户外广告位置使用权，不得擅自改变或增扩广告版面 9.受让人取得户外广告位置使用权后必需按照拍卖(挂牌交易)设定的规格、尺寸、形式和要求设置广告设施和公布广告，闲置空版面不得超过7天，在没有商业广告时，必需公布自身广告或公益广告(内容必需经市工商局审核)。具有灯光效果的必需于每日晚_，夏令时(六月一日至九月三十日)_开灯，节假日等特别状况，应按照政府相关管理部门指令开闭灯光。 10.受让人必需遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营公布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。 11.受让人应按照相关规定，向相关职能部门办理广告设施建设审批手续，办理广告公布审批手续。 12.广告位置设施的维护、清洗，执行谁经营谁负责的原则，对损坏或不洁的设施应及时予以修理和清洗。广告版面的维护、清洗由广告经营公布者负责。因广告设施损坏或其它原因致使他人受到人身伤害、财物损坏或公共设施损坏的，由广告经营公布者负责赔偿。 五、合同解除的条件： 受让人有以下情形之一，出让人有权单方解除本合同，受让人必需在合同解除后三日内按出让人规定将现场清理完毕，恢复原状。 1.未通过出让人同意，受让人擅自转让，出租、抵押和赠予全部或部份户外广告位置使用权的; 2.取得户外广告位置使用权后，未及时公布广告(商业、自身或公益广告)、闲置造成空版面超过七天的; 3.因违反广告管理法规被工商行政管理机关告诫或处罚三次以上(包括三次)的; 4.有意毁损或破坏用于公布广告的设施及其附着物的。 5.受让人未按合同规定的时间按期付款的。 6.受让人未通过出让人同意，擅自扩展版面，影响和破坏四周环境或他人利益，或扩展版面后在不影响他人利益和公众利益及安全前提下，不按拍卖(挂牌交易)的平均价增补使用费的。 六、违约责任： 1.出让人无正当理由提前收回户外广告位置使用权的，应当按剩余年期使用价格的10%支付违约金。 2.出让人因产权纠纷或因出让人的其它原因造成受让人无法设置广告设施、公布广告，视为违约，应支付给受让人违约金，违约金按照成交价的10%支付或按照剩余年限使用价10%支付违约金。 3.因受让人的行为致使合同解除条件成立的，除出让人有权单方解除合同，收缴受让人已交付的款额外，受让人还应在合同解除之日起七日内将现场恢复原状，并按剩余年期使用价格的10%支付违约金，假设逾期无法恢复原状的，视为受让方放弃对其所设置的用于公布广告的设施及其附着物的权利。 4.受让人违反本合同或不履行本合同规定的条款及义务，出让人有权单方解除本合同，受让人无权请求退还已支付的款额，并按剩余年限使用价10%支付违约金。 5.受让人未能按照出让人规定的形式和要求设置广告的设施，出让人有权责令限期整改，假设受让人不按期整改，出让人有权拆掉，拆掉费用由受让人承当。因受让人设置广告设施在施工时，或今后广告设施在使用过程中损坏，影响到四周环境或公共设施，使国家或他人遭受损失或伤害的，受让人应负责赔偿。 6.受让人未能按照合同约按时间开闭灯光的，每次未开闭灯光的以人民币_元计支付违约金给出让人，供电部门停电或电源等故障造成不能按时亮灯的除外。 7.受让人管、护不到位责任，造成广告设施损坏时，经出让人三次催告修复，受让人仍未修复的，出让人有权组织修理，修理费用由受让人承付，并按修理费额的50%向出让人支付违约金。 七、户外广告位置使用权出让期限届满，户外广告位置使用权由出让人无偿收回，受让人的户外广告使用权立即终止。关于用于公布广告的设施及其附着物，属受让人投资设置的，由受让人自行处理，拆掉收回(折旧转让或拆掉恢复原状)。 八、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件同意下采用一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，其它本合同无规定的任何事由出现，当事人应视为经营风险，均不免责。 九、其它补充条款： 1.合同签订后，受让人对拍卖(挂牌交易)成交所得的户外广告，因规划建设必需要拆掉、移位，或基础施工确必需破路动工的，由受让人负责实施。 2.受让人要按拍卖(挂牌交易)时出让人规定的统一式样制作，基础和结构及其安全性由受让人按照有关规定请有资质的制定部门统一制定和请有资质的监理公司进行施工监理，并将广告构架制定图纸、施工监理合同等文件报市灯管办备案，领取福州市户外灯光广告建设许可证后规范制作、监理施工。 3.如遇市政建设、城市规划调整等特别状况和依据社会公共利益必需要，出让人确必需提前收回受让人依法取得的户外广告位置使用权的，出让人应退还受让人已交的剩余年限的占用费(退还金额以拍卖、挂牌交易确认书的价格平均天数为计算标准)，并按照广告构架使用年限拆旧给予受让人适当补偿，受让人应按通知规定的时间内及时拆掉广告设施及其附着物，本合同立即终止。 十、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_项规定的方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 十一、本合同一式3份，附件、拍卖(挂牌)标书、规则、成交确认书等与本合同具有同等法律效力，出让人、受让人各执1份，市财政局执1份。 十二、本合同未尽事宜，双方另行协商。 出让人(盖章)：_ 受让人(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_