通用建筑工程工程合同范文.doc

通用建筑工程工程合同范文
合同编号：　　____市装饰装修工程施工合同　　发包人〔甲方〕：　　承包人〔乙方〕：　　承包人资质等级：　　____市工商行政管理局 制定________年____月　　使 用 说 明　　
一、本合同适用于在____市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人XX具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。　　
二、按照《招标投标法》采纳招投标方式确定承包人的，合同XX依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《民法典》相悖之处的，XX以《民法典》规定为准。　　____市装饰装修工程施工合同　　发包人〔甲方〕：〔全称〕　　承包人〔乙方〕：〔全称〕　　依照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。　　1 工程概况　　
1.1 工程名称：。　　
1.2 工程地点：。　　
1.3 工程内容：。　　
1.4 承包范围：。　　
1.5 承包方式： 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料〔见附件〕 乙方只包工　　
1.6 工程结构：。　　
1.7 装饰装修施工面积：。　　2 工程质量　　
2.1 本工程质量XX达到国家、北京或专业的质量检验标准、制定标准或双方约定的其他标准。　　
2.2 国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》〔gb50325-〕　　
2.3 约定标准：。　　3 工期　　
3.1 总工期：日〔为日历工期，并包括法定节假日〕。　　
3.2 开工日期：________年____月____日。　　
3.3 完工日期：________年____月____日。　　
3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，XX提前____日以书面形式通知甲方，如甲方____日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因必需延期开工的，XX征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承当，并相XX顺延工期。　　
3.5 暂停施工〔停工〕：甲方要求乙方暂停施工的，XX在24小时内向乙方提出处理看法，乙方XX妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理看法的，乙方可持续施工，由此造成的损失由甲方承当。乙方要求复工的，甲方XX在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。　　
3.6 工期顺延　　
3.
6.1 发生以下状况的，工期顺延，乙方不承当责任：　　
〔1〕甲方未能按合同约定提供开工条件的。　　
〔2〕工程量增加、制定变更的。　　
〔3〕甲方未按时验收隐蔽工程的。　　
〔4〕甲方未按时供XX合同约定的材料和设备的。　　
〔5〕____日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。　　
〔6〕甲方未按时支付工程款的。　　
〔7〕因甲方或甲方代表保持错误指令而导致工期延误的。　　
〔8〕不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。　　
3.
6.2 出现以上状况时，乙方XX及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承当责任，工期不顺延。　　
3.7 工期提前　　
3.
7.1 提前完工的条件XX是采用可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前完工的手段。双方XX签订提前完工协议，且甲方XX在____日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。　　
3.
7.2 提前完工协议XX包涵以下内容：　　
〔1〕提前的时间。　　
〔2〕乙方采用的技术措施。　　
〔3〕甲方为执行新技术措施提供的条件。　　
〔4〕执行新技术措施增加的费用。　　4 制定　　
4.1 制定图纸及技术文件的提供方式　　由甲方于开工____日前向乙方提供满足施工必需要的制定图纸及技术文件。　　由乙方于开工____日前提供满足施工必需要的制定图纸及技术文件送甲方审批，甲方XX于____日内审批完毕并交还乙方。　　由甲方委托的专业制定公司于开工____日前向乙方提供满足施工必需要的制定图纸及技术文件。　　
4.2 制定变更　　
4.
2.1 甲方要求变更制定时，XX在该分部或分项工程施工____日前通知乙方。乙方XX马上停止对涉及部分的施工及准备活动。　　
4.
2.2 由于制定变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承当相XX损失。　　
4.
2.3 已完工程制定变更造成乙方返工的损失，由甲方承当。　　
4.
2.4 制定变更XX由甲方代表办理洽商确认手续，乙方XX变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。　　
4.
2.5 涉及制定变更的，制定图纸提供方XX给出变更制定图纸及材料样品，以作计价及施工依据。　　5 工程价款　　
5.1 本工程价款：　　招标工程以中标价为准。〔XX附中标通知书〕　　非招标工程以审定的.工程预〔概〕算书为准。　　
5.2 本工程价款总计：人民币 元， 元。　　
5.3 本工程价款可在出现以下状况时调整：　　
〔1〕甲方确认的工程量增减。　　
〔2〕甲方确认的制定变更或工程洽商。　　
〔3〕符合“
3.
〞约定的其他工期顺延条件之一的。　　
〔4〕双方约定的其他增减或调整。　　
5.4 工程价款支付　　
5.
4.1 预付款为工程总价的 %，支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后____日内仍不能支付，乙方可延期开工。　　
5
4.2 工程进度款　　
5.
4.
2.1 乙方XX在每月____日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方XX在____日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第____日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。　　
5.
4.
2.2 工程进度款的拨付XX包括洽商款项〔如制定变更、工程量增加等〕。　　
5.
4.
2.3 乙方未通过监理同意超出制定图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。　　
5.
4.
2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款XX计算自确认延期____日后起算的XX付工程款利息〔按同期银行贷款利率计算〕。　　
5.
4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾招待工程完工验收合格后按双方约定的方式结清。　　6 材料设备供XX　　
6.1 本工程由甲方供XX主要材料设备的，双方约定编制甲方供XX材料设备一览表作为本合同附件，一览表中XX准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。　　
6.2 本工程由乙方采购材料设备的，XX按照制定说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证实，并对所购材料设备质量负责。　　
6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前XX通知对方，双方XX对材料、设备进行共同验收。甲方供XX的材料设备经验收合格后，XX移交给乙方管理、使用。　　
6.4 本工程中的主要材料XX由双方选定样品样本。样品样本XX经双方验收后封存，作为材料供XX和完工验收的实物标准。　　
6.5 双方所提供的工程主要材料XX符合国家质检总局公布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。　　7 双方派驻本工程项目的代表　　
7.1 甲方派驻本工程项目的代表为职务： ， 职称： 。　　
7.2本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。 监理工程师： 职务： 职称： 注册证书号 。　　
7.3 乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。　　
7.4 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。　　
7.5 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理XX予执行。　　8 双方权利　　
8.1 甲方权利　　
8.
1.1 有权依据工程必需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但XX提前____日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。　　
8.
1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。　　
8.
1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。　　
8.
1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、完工验收。　　
8.2 乙方权利　　
8.
2.1 有权依据工程必需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但XX提前____日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。　　
8.
2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。　　
8.
2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表保持执行原指令的决定，乙方代表XX予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当。　　9 双方义务　　
9.1 甲方义务　　
9.
1.1 按约定向乙方支付工程款。　　
9.
1.2 办理施工许可证及其他施工所必需的审批证件。　　
9.
1.3 组织乙方和制定单位进行图纸会审和技术交底工作。　　
9.
1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承当乙方在不腾空场地条件下施工的相XX措施费用。　　
9.
1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。　　
9.
1.6 提供施工所必需水、电、冬季供暖设备，确保施工期间的必需要。　　
9.
1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，确保工程有序进行。　　
9.
1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。　　
9.
1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要确保建筑结构的安全，并不得有以下行为：　　
〔1〕随意改动房屋主体和承重结构。　　
〔2〕在外墙上开窗、门或扩展原有门窗尺寸，拆掉连接阳台门窗的墙体。　　
〔3〕增加楼、地面荷载。　　
〔4〕破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。　　
〔5〕强令乙方违章作业施工的其他行为。　　凡必需涉及以上所列内容的，XX有涉及改动方案的制定图纸，并对安全使用性出具书面说明。　　
9.2 乙方义务　　
9.
2.1 制定并组织落实施工进度计划。　　
9.
2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。　　
9.

2.3 安全施工　　
9.
2.
3.1 XX按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承当由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相XX责任人承当。　　
9.
2.
3.2 发生伤亡事故，XX在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方XX提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承当。
9.
2.
3.3 按工程及安全必需要提供看守和警卫、修理施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道四周施工时，XX与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承当。　　
9.
2.
3.4 在未腾空和持续使用的建筑物内施工的，XX制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施XX报甲方同意，并由甲方承当相XX费用。　　
9.
2.4 已完工工程在未正式交付甲方之前，XX负责工程成品保护工作。　　
9.
2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。　　10 工程验收　　
10.1 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方XX在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表〔监理工程师〕验收，验收合格并经甲方代表〔监理工程师〕在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和持续施工。　　
10.2 完工验收　　
10.
2.1 工程具备完工验收条件的，乙方XX按国家完工验收的有关规定向甲方提供完工验收报告、完工资料、完工图纸。甲方XX在收到报告后____日内组织验收，并在验收后____日内书面通知乙方同意或提出修改看法，双方依据修改工程量的多少约定修改期限。乙方XX按甲方看法进行修改并承当因自身原因造成的修改费用。　　
10.
2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改看法的，视为工程合格同意验收，XX办理完工结算手续。　　
10.
2.3 完工日期为乙方送交完工验收报告的日期，必需修改后达到完工验收标准的，完工日期为修改后提请甲方验收的日期。完工日期也视为保修起始日期。　　
10.
2.4 工程未通过完工验收或完工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为完工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承当。　　
10.
2.5 因特别原因部分工程暂时不能完工的，双方可签订甩项完工协议处理。　　
10.
2.6 完工结算：完工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交完工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起____日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理完工结算的，XX承当乙方相XX的保管费和利息损失。　　11 违约责任　　1
1.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时XX承当相XX的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。　　1
1.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、完工结算款的，每延误____日XX向乙方支付迟延部分工程款‰的违约金。　　1
1.3 由于乙方责任延误工期的，延误____日乙方XX向甲方按已付工程进度款之和的‰支付违约金。　　1
1.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位XX进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的XX进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。　　1
1.5 违约方承当违约责任后，除符合以下状况而中止合同外，双方均XX持续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：　　
〔1〕合同已无法履行。　　
〔2〕甲、乙方协议停止施工。　　
〔3〕调解要求停止施工。　　
〔4〕仲裁要求停止施工。　　
〔5〕法院要求停止施工。　　12 其他：　　有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。　　13 不可抗力：　　因不可抗力不能履行合同的，依据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，XX及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并XX在合理期限内提供证实。　　14 争议解决方式：　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决：　　
〔1〕依法向 人民法院提请诉讼。　　
〔2〕提交 仲裁委员会仲裁。　　15 合同的生效：　　本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。　　16 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份，甲方份，乙方份。　　17 补充约定： 。　　甲方〔签章〕： 乙方〔签章〕：　　住所： 住所：　　法定代表人： 法定代表人：　　联系 ： 联系 ：　　委托代理人： 委托代理人：　　联系 ： 联系 ：　　开户银行： 开户银行：　　账号： 账号：　　签订时间： 签订时间：　　签订地点： 签订地点：　　合同附件：　　1 中标通知书　　2 承包人承揽工程项目及报价表　　3 发包人材料供XX及设备一览表　　4 工程验收　　验收时间：　　验收地点：　　工程名称：　　工程地点：　　验收看法：　　发包方〔甲方或用户单位〕：　　施工单位：　　5 环境检测记录：　　检测时间： 检测地点：　　检测部位： 检测结果：〔报告书〕　　6 保修合同