写字楼转租合同通用版.doc

写字楼转租合同通用版
出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：
　　出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：
　　承租方(以下简称乙方)：______ ____ 承租方(以下简称丙方)：______ ____
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙X三方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本状况
　　甲方拥有座落于____市____区沿河北XX瑞思国际A座290
6、建筑面积600平米的合法债权以及使用权,在乙X双方租赁期间甲方保证该写字楼可正常办公使用. 房屋用途 该房屋用途为写字楼。除三方另有约定外，乙XX不得任意改变房屋用途。

第二条 租赁期限
　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四条：租金
　　该房屋租金为：40000元月。
　　为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金1元，合同结束时甲方应无条件退还乙XX。
　　租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式
　　乙方应于本合同生效之日起30天内向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙XX于每月的____日前内交付给甲方。

第六条 交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙XX。

第七条 修理养护责任
　　租赁期间，日常的房屋修理由乙XX承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和修理费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙XX应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙XX不得随意损坏房屋设施，如必需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，必需先征得甲方书面同意，费用由乙XX自理。租赁期满后或因乙XX责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙XX恢复原状。向乙XX收取恢复工程实际发生的费用。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期前，以下费用由乙XX支付，并由乙XX承当延期付款的违约责任：

1、 水、电费;
2、物业管理费;
3、房屋相关的使用费用。
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用， 均由乙XX支付。

第十一条 租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙XX须将房屋退还甲方。如乙XX要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙XX正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙XX责任终止合同的约定
　　乙XX有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙XX负责赔偿：

1、 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

2、 拖欠租金累计达天的;

3、 利用承租房屋进行违法活动的;

4、 有意损坏或不爱惜承租房屋的