1、物业工程仓库怎样管理制度
〔企业〕仓库管理制度
(一)总则
1.仓库是企业物资供应体系的一个重要组成部分，是企业各种物资周转储备的环节，同时担负着物资管理的多项业务职能。它的主要任务是：保管好库存物资，做到数量准确，质量完好，保证安全，收发迅速，面向生产，服务周到，降低费用，加速资金周转。
2.置要依据工厂生产必须要和厂房设备条件统筹规划，合理布局;内部要强化经济责任制，进行科学分工，形成物资分口管理的确保体系;业务上要执行工作质量标准化，应用现代管理技术和ABC分类法，不断提升仓库管理水平。
(二)物资验收入库存
3.物资入库存，保管员要亲自
2、同交货人交接手续，核对盘点物资名称、数量是否一致，按物资交接本上的要求签字，应当熟悉签收是经济责任的转移。
4.物资入库存，应先入待验区，未通过检验合格不准进入货位，更不准投入使用。
5.材料验收合格，保管员凭发票所开列的名称、型号、数量、计量验收就位，钢材应涂色标志，入库存单各栏应填写清楚，并随同托收单交〔财务〕科记账。
6.不合格品，应隔离堆放，严禁投产使用。如工作马虎，混入生产，保管员应负失职的责任。
7.验收中发现的总是要及时通知科长和经办人处理。托收到而货未到，或货已到而无发票，均应向经办人反映查询，直到消除悬事挂账。
(三)物资的储
3、存保管
8.物资的储存保管，原则上应以物资的属性、特点和用途规划设置仓库，并依据仓库的条件合计划区分工，凡吞吐量大的落地堆放，周转量小的货架存放，落地堆放以分类和规格的次序排列编号，上架的以分类四号定位编号。
9.物资堆放的原则是：在堆垛合理安全可靠的前提下，推行五五堆放，依据货物特点，必须做到过目见数，检点方便，成行成列，文明整齐。
10.仓库保管员对库存、代保管、待验材料以及设备、容器和工具等负有经济责任和法律责任。因此坚决做到人各有责，物各有主，事事有人管。仓库物资如有损失、贬值、报废、盘盈、盘亏等，保管员不得采用"发生盈时多送，亏时克扣'的违纪做法。
提
4、升仓库管理水平的措施
(一)货物的保管。产品的保管是确保产品质量完好的关键环节，要积极采用各种有效的措施和科学的保管方法，创造一个适宜于产品存放的条件，保证产品的安全，保护产品的质量和使用价值。"以防为主，以治为辅、防治结合'是产品保管的工作方针。搞好产品的保管，具体要做好以下的几个方面的工作：1、严格验收入库产品，防微杜渐;2、适当安排储存的场所，分区分类;3、认真在库检查，及时救治;4、搞好清洁卫生，灭杀微生物、埋伏的虫鼠;5、推行全方位，无差错，零缺陷的管理工作模式;6、端正服务态度，塑造优良形象和信誉。
(二)建立和健全合理的、科学的管理制度。为了确保仓库活动的各个环节
5、都能够正常的工作和运行，必须协调仓库过程中人、设备、物料等之间的关系，按照规定的内容、程序、时间和方法工作。管理制度不能随便照搬，要结合自身特点来制定。
(三)不断提升仓库工作人员的文化水平和业务能力。培养一支仓库管理专职队伍，强化业务培训工作，充分调动广大仓库管理人员的积极性和创造性，不断提升仓库工作人员的业务水平和文化水平。
库管理的主要作用
(1)是确保施工生产顺利进行的必备条件：施工生产的过程，就是材料不断消耗的过程，正常储存本工程项目必必须使用范围内一定量的材料，是施工生产正常进行的物质确保。现阶段各种材料的订货、〔采购〕、运输等环节，还不能做到随要
6、随到，还要受各种供应渠道和运输条件的制约，为防止供必须脱节，通过适当、合理的材料储备，来进行平衡和调剂，以满足施工生产的必须要。
(2)密切注意施工现场材料设备使用状况，强化仓库管理加速材料周转，不盲目购/调入超量施工物资;减少库存，防止新的积压，减少资金占用。
(3)强化材料资料管理，确保核算准确：仓库材料进出频繁，帐、物、卡、报表、单据、资料齐全是确保核算的依据。在做好仓库内务工作的同时，还要落实、注意跟踪各分项计划、限额领料单的合理性，从而确保工程核算准确。
(4)对产品现场使用及供应商服务状况定期作恰当评定并反映到有关部门，为公司投标选材和材设部采购提供合理且及
7、时的看法。 仓库管理的基本任务是按照"及时、准确、经济、安全'的原则，组织材料的收发，保管和保养，做到进出快，保管好，损耗少，费用省，保安全，为施工生产服务和促进经济效益提升。 严格执行仓库管理制度，使材料收、发、存的单据、资料齐全、数据准确。
3 仓库的布置
材料仓库的位置选择：材料仓库的位置是否合理，直接关系到仓库使用效果，其要求是"方便、经济、安全';
仓库位置选择的条件是：(1)交通方便：指材料的运送和装卸都要方便;现场仓库要位置适中，以缩短到各施工点的距离;
(2)地势较高，地形平坦，便于排水、防洪、通风、防潮;
(3)环境适宜：四周无腐蚀性气体、粉尘和辐射性物质。危险品仓库与材料仓库要坚持一定安全距离，与民房或临时工棚也要有一定安全距离。
(4)有合理布局的水电供应设施，利于消防、作业、安全和生活之用。
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