1、物业管理物资装备计划
从有利于楼盘销售和高水准物业管理服务出发，坚持低成本的原则下，配置管理处的物资装备。
一、办公、服务用房：
物业和社区服务用房2平方米，由开发建设单位在楼盘交付时，按照《江苏省物业管理条例》规定将物业用房移交给中标单位。
二、拟配备的物业管理用物资装备计划
一、办公用品
序
号
名 称
单位
数
量
单价
合价
用途
1
办公桌椅
套
4
6
24
经理室、财务室、办公室、门岗监控各1套
2
前台接待桌
套
1
10
10
前台接待用，要求造型美观，大气
3
文件柜
个
3
3
9
经理室、财务室、办公
2、室各1套
4
沙发茶几
套
1
10
10
前台接待
5
保险柜
台
1
8
8
财务室
6
空调机
台
3
20
60
经理室、财务室、前台接待
7
制冷取暖设备
台
1
4
4
门岗用电风扇、取暖器
8
电脑
套
2
30
60
经理室、财务室、办公室
9
票据打印机
台
1
13
13
财务室
10
激光打印扫描传真一体机
台
1
25
25
办公室
11
饮水机
台
2
2
4
办公室、前台
12
洗衣机
台
1
8
8
验钞机
台
1
5
5
3、
财务用
1 / 5
13
14
电话（分机）
台
3
3
9
办公室、前台、门岗监控，含网络费用
15
标识牌、形象装饰费用
5
5
门牌、标识牌、形象牌等
16
办公文具
10
10
订书机、计算器、文件夹、笔等
合计
264
二、维修工具
序
号
名 称
单位
数
量
单价
合价
用途
1
管道疏通机
台
1
20
20
2
电工工具
套
1
15
15
压线钳、活扳手、套筒、电铬铁、试电笔、电工刀
4、电工改锥、万用表、压线钳等
3
水工工具
套
1
15
15
管钳、雨靴、水裤、潜水泵、防水手电、管子割刀、热熔机等
4
土建工具
套
1
30
30
冲击钻、电锤、水钻、钳子、扳手、钢锯、榔头等
5
云梯
个
1
3
3
铝合金伸缩梯、竹梯3
米、5米
6
人字梯
个
2
3
6
铝合金1.5米、3米
7
应急灯具
只
2
80
160
8
高压绝缘用品
套
1
10
10
绝缘拉杆、绝缘夹钳、
绝缘手套、靴、高压验电器、绝缘台、绝缘垫
2 / 5
序
号
名 称
单位
数
5、
量
单价
合价
用途
吸尘机
台
1
8
8
楼道、电梯
清洁工具
套
4
5
20
扫帚、拖把、清洁水桶、清洁剂、榨水桶、簸箕、尘推、地刷、伸缩杆等
手推垃圾车
辆
2
8
16
垃圾收集用
消杀器具
套
1
8
8
高压喷雾机
工具车
辆
2
5
10
楼层走廊、电梯、消防梯、地下车库用清洁工具车
绿化工具
套
1
10
10
浇灌用水管车、修剪剪刀、花锄、花铲等
绿化机械用具
套
1
20
20
疏草机、绿篱机、抽水机、三轮车
合计
6、
92
四、治安消防装备
序
号
名 称
单位
数
量
单价
合价
用途
对讲机
台
5
150
750
消防用具
套
1
10
10
消防沙袋（地下车库用
20个）、充电式应急灯
3 / 5
安防用具
3
9
消防用梯
8
8
、防毒面具、手提灭火
器、消防斧、消防水枪
、灭火毯、护栏网、急
救包等
反光背心、防割手套、
头盔、防刺背心、防暴
叉、强光手电、橡胶棍
、盾牌
逃生软梯、6米救援伸
缩竹梯等
钥匙柜
5
5
便于钥匙集中收纳管
理
合计
3950
五、
7、人员招聘培训费用、服装费
序
号
名 称
单位
数
量
单价
合价
用途
1
前期物业管理资料制作费
20
物业交接验收档案制作等
2
前期员工的招聘、培训费用（包括员工工资等）
人
6
20
120
交房日期前一个月介入，经理、水工、电工、文员等发全额工资，保洁、保安按实际工作天数发放。
3
服装费
套
3
2
6
4
前期物业管理服务相
关宣传材料费
30
印发业主临时规约，上房流程、装修须知等宣传、公示栏制作，上房当天欢迎仪式
5
首届业委会成立费用
10
**市前期住宅物业开办费使用管理暂行办法
4 / 5
规定
合计
186
前期开办费总计68210
前期开办费总计
68210
以上前期开办所需购置物品计划，中标后由我公司详细测算，由开发企业提供开办费，坚持做到够用，环保，切合实际，绝不铺张浪费。一些为了维持星级服务形象所需的物品，由我公司自行采购，不计入前期开办费。
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