1、配电房操作管理方案
1.1目的
规范低压配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作。
1.2适用范围
适用于物业公司各管理处辖区内低压配电设备设施的操作。
1.3配电房的操作
操作规定
1）配电房的一切操作都应执行操作票制度。
2）配电房的一切操作都必须由两名正式电工来进行，一人操作另一人唱票及监护。
3）严格按操作票规定的操作步骤进行，不得任意简化。
4）当高压电源突然停电时（非本配电房故障时）应立即拉开失电线低压配电柜总开关，启动应急发电机确保应急负荷用电，同时与上级供电部门联系，并做好相应记录。
停电的操作步骤
1）接到停电命令后，由工程部主任填写《操作票》。
2、
2）明确操作内容，核对要停电的设备。
3）按操作票在监控下进行停电操作。
4）停电后进行验电并接好地线，装设遮栏，悬挂警示牌。
送电的操作步骤
1）接到送电命令后，由工程部主任填写《操作票》。
2）明确操作内容，核对要送电的设备。
3）拆除临时接地线，临时遮栏及警示牌等。
4）在监护下，按操作票进行合闸送电操作。
配电房的日常巡查与维护
1）运行人员应隔2小时巡查一次配电房，并填写《配电房运行巡查记录》表。
2）变压器运行声音、温度是否正常、低压柜主进及各支路负荷仪表，指示灯是否正常，电流运行是否平稳。
3）电容补偿柜运行和交流接触器及配件、补偿值是否正常，三相负荷是否
3、平衡，三相电压是否相等。
4）各低压柜内螺丝、接头是否松动。
5）巡查内容应详细记录在《配电设备运行记录》表中。
1.3. 配电房事故或故障处理
1）运行中的低压配电柜发生事故或故障（如跳闸、停电）运行人员应迅速正确地进行判断和处理，分清事故情况，事故或故障不明时，不应自行处理，以免事故扩大，处理程序见《停电应急处理规程》及《停电应急处理人员安排表》。
2）处理事故或故障时，应设法保证配电房自用电源及重要设备的电源，并将处理过程及故障详细记录在《配电房故障记录》中。
1.4配电房管理规定
保持配电房干净、整洁、通风、无杂物。专用工具及备件摆放齐整，并有清册记录。
配电房设立专门
4、岗位责任人。
1.4. 进入配电房操作人员须经专业培训，并有上岗证，严禁无关人员进入配电房。
保持配电房内照明充足正常，备用电源及灯具满足要求。
配电房应张挂配电系统图，值班人员应明了配电负荷分配情况，及时调控。
配电房内应有相应保护措施和相关警示说明或标志，应配备安全保护用具。
配电房之操作严格按操作规程进行。
1.5附表：
《操作票》
《配电房运行巡查记录》
《配电设备运行记录》
《低压配电柜检查保养计划表》
《配电房检查保养记录表》
《配电房故障记录》
操作票
NO : FM-RW326
年月日开始时分结束时分
操作任务：
配电房运行巡查记录
5、
3 / 8
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
6、
24
25
26
27
28
29
30
31
说明：每日运行巡查人员按以
7、上时间巡查签到，发现问题作记录并报告配电设备运行记录
年月日NO : FM-RW328
时间
电流（KA
）
电压（V
）
变压器温度
（°C）
功率
因率
频率
室内
温度
其它
a
b
c
u
v
w
a
b
c
9：
#
值班人：
2
：
#
2
#
13
:
8、
值班人：
2
15
#
2
17
#
值班人：
2
19
#
2
21
#
2
9、
配电房检查保养记录表
年月曰NO : FM-RW329
序号
保养项目
保养完成情况
备注
1
室内清洁卫生
2
除尘情况
3
室外内照明
4
室内消防设备
5
接点紧固
6
主回路电器件
7
母排导线
8
绝缘情况
5 / 8
9
标牌标示
10
接地
11
计量仪表
12
外观
13
噪音气味
14
功能检查
15
其它隐患
保养时更
换元件名
称及规格
检定结论：
备注：
10、
责任人：保养人：审核：
配电房检查保养计划表
NO : FM-RW330
序号
检查保养项目
保养内容
周期
1
配电屏环境
清洁卫生
2次/月
2
电气仪表
外表清洁，触点完好，无过热现象，无焦点
1次/月
3
控制回路
外表清洁，压接良好，无过热现象，无焦点
2次/月
4
批示灯，按钮，转换
外表清洁，压接良好，标志清晰，固定可靠，绝缘良好，开关灵活
1次/月
5
电容无功补偿
功率因素在0.95以上,电容接触器完好，电容补偿器三相平
1次/月
6 / 8
衡
6
配电屏对地测试
接地良好（阻值1欧）
2次/月
7
备注：
制表:审核:
电房故障记录表
NO : FM-RW302
设备所在位置
故障发生日期
故障情况：
故障处理办法：
7 / 8
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