热门精装房房屋租赁合同.doc

热门精装房房屋租赁合同
出租人： (以下简称甲方)　　承租人： (以下简称乙方)　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就XX租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。　　
一、租赁物地址为：　　
二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清　　单：　　
三、租赁物用途：餐饮业。　　
四、租赁刻日：共计________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。　　
五、房钱尺度：第________年年房钱为人平易近币 元，第________年房钱 元整。第________年房钱 元整。　　
六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必必需按时交纳。　　
七、付款体例：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年____月____日一次性支出。　　
八、履约确保：　　
1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场____日内无息退还。　　
2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所必需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。　　
3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护XX的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁XX(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。　　
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班随时内发生的消防事情或治安事务由乙方承当经济责任和平易近事责任。　　
九、违约责任：　　
1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。　　
2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的XX转租给第三方，否则，乙方应承当违约责任。　　
3、乙方在承租期内未按合同商定的随时缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承当违约责任。　　
4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变幻必需双方协商赞成，否则，乙方应承当违约责任。　　
5、甲方未按本合同商定的随时交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。　　
十、合同的变幻、解除和终止：　　
1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。　　
2、乙方因为自身的原因必需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在____日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该XX收回，并究查乙方的违约责任。　　
3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。　　
4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其XX整体移交给甲方，不得拆掉XX装修部门。　　
5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。　　
6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回XX。乙方如要求续租，则必必需在租赁期期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。　　十
一、本合同合用中华人平易近共和国民法典，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。　　十
二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：　　代表： 代表：　　签约日期：________年____月____日　　签约地址：关于房屋租赁合同通用版0　　出租方(甲方)　　产权号：　　承租方(乙方)　　证件号：　　依据《民法典》、《____市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。　　
一、房屋的座落、面积、状况　　
1-1、 甲方将其合法拥有的座落在____市 区 路 弄 (号) 室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为 建筑面积 房屋类型为——_______结构为 .　　
二、租赁用途　　
2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。　　
2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。　　
三、租赁期限　　
3-1、甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期________年____月____日起至自________年____月____日止。为期________年。　　
3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后签订新的租赁合同。　　
四、租金及支付方式　　
4-1、该房屋租赁的月租金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)租金 ________年内不变。　　
4-2、租金按 -月为一期支付，第一期租金及确保金应于________年____月____日前付清，以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。　　
4-3、乙方支付租金方式：　　
五、确保金　　
5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的确保金为 元整。(大写 万 仟 百 元整)　　
5-2、乙方应于本合同签订时付清全额确保金。甲方在收到确保金后应予以书面签收。　　
5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立马上确保金无息退还乙方。　　
六、其它费用　　
6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承当，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承当。　　
6-2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。　　
6-3、物业管理费由 方支付。　　
七、甲方义务　　7-
1、甲方必需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其所有权归甲方所有。　　7-
2、甲方定期对房屋和设施进行修理，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承当。　　7-
3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承当相关的费用，假设经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。　　7-
4、甲方应确保所出租房屋权属清楚，无共同人看法，无使用之纠纷。　　
八、乙方义务　　
8-1、乙方在租赁期内确保在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。　　
8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。　　
8-3、未通过甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。　　
84、未通过甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承当全部责任，甲方可要求马上赔偿。　　
九、违约责任及处理　　
9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)假设甲方违约，除退还给乙方确保金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，假设乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。　　
9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　
十、合同终止及解除条件　　10-
1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。　　10-
2、租赁期间，有以下情形之下而致合同终止的，双方互不承当责任。　　
a. 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;　　
b. 该房屋因社会公共利益或____市建设必需要被依法征用的;　　
c. 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;　　十
一、其它条款　　1
1-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。　　1
1-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。　　1
1-3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份，中介方一份，均具有同等效力。签字即生效。　　十
二、备注　　出租方(甲方) 承租方(乙方)　　国籍： 国籍：　　法定代表人： 法定代表人：　　注册证实身份证号码： 注册证实身份证号码：　　住址： 住址：　　 ： ：　　 ： ：　　委托代理人： 委托代理人：　　签名盖章： 签名盖章：　　签约日期： 签约日期：　　签约地点： 签约地点：　　中介方：　　地 址：