中央空调维修保养标准作业规程.docx

中央空调维修保养标准作业规程
一、《中央空调维修保养年度计划》的制定
1. 每年的12月15日之前，由维修主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
2. 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：
中央空调使用的频度；
中央空调运行状况（故障隐患）；
合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
3. 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：
维修保养项目及内容；
具体实施维修保养的时间；
预计费用；
备品、备件计划。
二、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
三、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
四、冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
用5V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。
检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。
检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应调整。
检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。
检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。
拧紧所有紧固件。
清洁整个冷却塔外表。
五、风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气（不定期）。
检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
用5V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应整修处理，检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
用烟酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。
拧紧所有紧固件。
清洁风机盘管外壳。
六、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
1. 柜式蒸发器维修保养：
每周清洗一次空气过滤网；
清洁蒸发器散热片；
清洁接水盘。
2. 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：
配制10%的烟酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）；
拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
酸洗完后用1 %的NaOH 溶液或5 %溶液Na2CO3 溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好（如法兰的密封胶垫已老化则应更换）。
七、冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
1. 电工机维修保养：
用5V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应进行干燥处理或修复；
检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加注润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修正处理。
2. 水泵维修保养：
转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根不定期）。
3. 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期）。
4. 清洗水泵过滤网。
5. 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
6. 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
八、制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水后保温层已破损，如是则应重做保温层。
九、阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。
1. 节制阀与调节阀的维修保养：
检查是否泄漏，如是则应加压填料；
检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
如阀门破裂或开闭实效，则应更换同规格阀门；
检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
2. 电磁调节阀、压表调节阀维修保养：
干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；
电磁调节阀、压差调节阀：
——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换
同规格电磁调节阀，压差调节阀；
——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
十、检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
1. 检测器件（温度计、压力表、传感器）维修保养：
对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
送检温度计、压力表合格后方可使用；
检测传感器参数是否正常并做模拟试验，对于不合格的传感器应拆换；
检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
2. 控制部分维修保养：
清洁控制柜内外的灰尘、脏物。
检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
交流接触器维修保养：
——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
——清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
——清洁铁芯上的灰尘及脏物；
——拧紧所有紧固螺栓。
热继电器维修保养：
——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
自动空气开关维修保养：
——用5V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应烘干处理；
——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
——清除触头表面上的小金属颗粒（不要修锉）。
信号灯、指示仪表维修保养：
——检查各信号等是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间、信号继电器。
PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。
十一、压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。
1. 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
2. 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
3. 具体检查压缩机如下参数：
压缩机电机绝缘电阻（正常0.5兆欧以上）；
压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）；
压缩机油压（正常10〜15kgf/cm2 ）；
压缩机外壳温度（正常85 °C以下）；
吸气压力（正常值4.9〜5.4 kgf/cm2 ）；
排气压力（正常值12.5kgf/cm2 ）；
检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机（外委维修）。
4. 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。