个人物品买卖通用版合同.doc

个人物品买卖通用版合同
引导语：买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承当一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。今天，为大家整理了关于个人物品买卖合同，欢迎阅读与参照!　　个人物品买卖合同(一)　　甲方(卖方)：　　(委托人)：　　【身份证】【护照】【军官证】【】号码：　　 ：　　XX编码：联系 ：　　乙方(买方)：　　(委托人)：　　【身份证】【护照】【军官证】【】号码：　　 ：XX编码：联系 ：　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____省____市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜，达成以下协议：　　
第一条：房屋基本状况　　房屋所有权人：权属证书号：　　房屋地址：。建筑面积为：平方米，规划用途为：房屋装修状况：附属物：　　甲方承诺并确保上述物业状况介绍属实，此房屋权属无任何问题和经济纠纷等，同户籍及相关亲属同意出售。甲方承诺并确保上述陈述真实客观，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。　　乙方已全面了解上述物业状况，已经实勘或已授权代表代其实勘该物业状况，并了解该物业的产权状况，故乙方不得借此拒绝交易。　　
第二条：成交价格　　房屋及房屋装修、附属物的总价款为人民币元(大写：元整)。　　
第三条：定金　　甲乙双方在签订此合同当日，乙方支付定金人民币元(大写：元整)以确定买卖关系。　　
第四条：付款方式　　甲乙双方同意以以下第种方式支付：　　
1、分期付款：　　
2、银行按揭贷款：【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】　　(注：乙方确保无不良信用记录、甲方确保积极配合，并且必须积极的准备贷款所必须材料交至相关方。如乙方在贷款资料均齐全的状况下，因自身、包括银行征信原因导致贷款手续无法办理，乙方应在接到银行通知之日起____日内一次性交齐该房款，否则属乙方违约。)甲乙双方在签订此合同日内乙方向甲方支付人民币元整(大写：元整)作为首付款(含已付定金)，剩余尾款人民币元整(大写：元整)向银行申请贷款，于银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，实际放款额度及年限以银行审批为准，不够部分由乙方在房产证进件前以现金补足;如银行放款金额超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退还乙方。　　
第五条：房屋交接　　甲、乙双方协商同意，甲方于向乙方进行房屋验收交接，并同时交付附属物，乙方应在此期间对房屋及其装饰、设备状况进行查验，交付之前发生　　的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及附属物、配套设施物品损坏及所产生的费用由乙方自行承当。　　甲方确保此房产项下户籍状况为空房，假设该房产项下有户口，应在________年____月____日前将户口迁出。　　
第六条：税费承当(所有税费以缴纳当日开发商或政府等有关部门收取的标准为准)甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承当：;乙方承当：。　　
第七条：违约责任　　
1、该合同存续期间，假设甲方反悔不出售该房屋给乙方或因甲方原因导致违约，则乙方有权单方面解除本合同。同时，甲方应按照本合同约定总房款的20%向乙方支付违约金，并返还乙方支付的所有房款;假设乙方已经对该房屋进行装修的，甲方还必须赔偿乙方装修等费用。　　
2、该合同存续期间，乙方反悔不购买上述房产或因乙方原因导致违约，则甲方有权单方面解除本合同。同时，乙方应按照本合同约定总房款的20%向甲方支付违约金。乙方必须将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态，并承当由此产生的所有费用。乙方按照已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用。甲方返还乙方已经支付的所有房款。　　
3、由于甲、乙任一方联系方式变更导致联系不到当事人造成损失、有意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的，对方将以本合同写明的联系方式、 通知当事人，自通知(挂号信或手机短信息等方式)送达日(挂号信或手机短信息发出之日起____日内视为送达日)起每逾期____日，则违约方向守约方支付本合同约定总房款的.万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属违约，违约责任见前述第
1、2条对甲、乙双方违约的约定。　　
4、假设甲方未按本合同约按时间向乙方交付房屋、迁出户口以及未在规按时间内结清银行贷款，每逾期____日，则甲方向乙方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属甲方违约，违约责任见前述第1条之约定。　　
5、假设乙方未按本合同约按时间交付甲方房款，每逾期____日，则乙方向甲方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属乙方违约，违约责任见前述第2条之约定。　　
6、委托代理人签订本合同必须出示委托人的书面授权委托书，委托代理人应确保该委托书的真实性，否则由此产生的法律后果由委托代理人承当。　　
第八条：本合同存续期间，假设由于自然灾害等不可抗力因素导致交易失败的，甲方退还已付房款给乙方，乙方向甲方交付该合同标的物，双方互不承当违约责任。　　
第九条：在签订此合同当日，甲乙双方将所有相关材料原件准备齐全，交由对方认证。　　
第十条：其他约定事项：
第十一条：本合同如有内容变更或其他未尽事宜由双方协商解决;如协商不成，按下述第种方式解决：　　
1、提交____市仲裁委员会仲裁。　　
2、依法向房屋所在地人民法院起诉。　　
第十二条：合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　
第十三条：本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，甲、乙双方签字盖章后生效。　　甲方：(签字)乙方：(签字)　　委托人：委托人：____日期：日期