工程造价结算审核方法.docx

工程造价结算审核方法

一、工程造价中存在的问题
由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑〔制定〕、施工技术等一系列系统的〔建筑工程〕知识，而且还要有较高的预算业务素养。但是在实际工作中，不管水平好坏，总是不免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或必须要补充的项目与内容也不断增多。

二、工程造价审核的内容
预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。
(一)工程量的审核
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于制定室外高度，计算时仍按图计。钢筋计算经常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。
(二)套用单价的审核
工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提升和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：
1.对直接套用定额单价的审核――.gczjy 首先要注意采纳的项目名称和内容与制定图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(混凝土标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用。
2.对换算的定额单价的审核――除按上述要求外，还要弄清同意换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采纳的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。
3.对补充定额的审核――主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。
2建筑工程造价结算的审核技巧

制定变更
制定变更是工程结算审核工作的重点处理事项，同时也是影响造价结算审核工作执行质量的关键因素。现代建筑工程项目，往往必须要采纳的新施工工艺、〔管理〕技术、先进施工流程作业标准、以及新建筑原材品种等。所以，一旦出现临时变更制定状况，势必会致使工作施工作业流程与预期出现不协调、不一致的作业现象，从而直接导致工作造价工作量清单的价格有所变动。
验收执行力度不严
建筑工程项目随着施工进展状况的照常执行，有时会碰到一些隐蔽工程，分布分项工程等，如果这个阶段的事情没能处理好，同时由于监察工作的失误也会导致工程隐蔽签证工作质量难以确保，会给工程结算工作带来一定的麻烦。
工程量计算不规范
工程项目在施工阶段的工程量计算，是项目结算审核执行工作的基础事项，但也是最容易出错和失误的一项执行内容，现代建筑工程施工作业阶段，出现高估冒算的现象屡见不鲜;并且，高估冒算现象一般都是不按正规计量、人为多计工作量的逾矩行为，它在一定程度上也会创造较多利润。点这免费领取800G工程干货
工程量审核
建筑工程项目施工阶段工程量审核，必须注重结合计算过程所必须的标准执行规范进去，在建筑结构各个部分的尺寸与制定图纸标准规格、尺寸进行核对就成为了重点工作内容。所以这就必须求此审核作业环节中，必须能够按照国家现行计算标准规范所必须进行实际、客观审核。
费用审核
工程施工各项作业的总体费用审计时，必须要遵循有关部门传达的管理文件、工程约束合同、以及投标书上的规范内容来执行，以此才干保证取费表的信息真实无误。
重点审核法
最显著的特性就是特别审核重点，往往适用于工作量较大、造价成本较高或者施工流程繁缛、以及工程结构相对系统的工程项目。由于该种造价结算审核方法往往对工程的重点结算审核内容进行专项审核，所以审核执行阶段就有了显然的侧重内容，进而使得该种方法的执行相比全面审核法，不管是质量还是效率等方面在客观角度上都有了一定提升。
3工程结算审计受理准备阶段

一、送审项目资料的接收(1个工作日内完成)
1工程结算资料统一由涑河项目部专职人员负责接收。
2工程结算资料接收人员在办理资料接收时，应对照《兰发置业关于工程结算通知》要求对送审项目作初步检察。检察发现存在以下状况的，应不予收件：送审工程结算资料未装订成册的，送审工程结算资料显然不完整、不规范的。
3、工程结算送审时，施工单位应对送审工程结算资料的完整性、真实性作出书面承诺。
4、工程结算资料交接时，必须当场盘点完毕，填制送审项目资料移交清单
7、涑河项目部接收人员应按要求及时登记送审工程结算资料接收状况台帐(包括接收和未接收项目状况)，并每月一次定期向公司领导上报送审项目资料接收状况汇总表。

二、送审项目的预检察(10个工作日内完成)
1、已接收的送审工程结算资料应先进行资料预检察，方可进行分配审计。
2、送审工程结算资料预审工作由涑河项目部人员负责实施。
3、涑河项目部人员在预检察工作结束后，应及时填写送审项目预检察看法，依据不同检察状况，提出同意受理审计、限时补件、不予受理退回的处理建议及具体理由，报公司领导审批同意。
4、对经检察同意受理工程结算的工程项目，应及时向施工队单位发受理审计工程结算通知。对经检察必须要补报资料的，及时发出限时补件通知;对经检察不符合审计条件不予受理的，及时发出不予受理审计通知。
6、送审工程结算资料预检察工作应在收到施工单位送审工程结算资料之日起4个工作日内完成。
7、涑河项目部人员应按要求及时登记送审工程结算资料预检察状况台帐，并定期向公司领导上报工程结算资料预检察状况汇总表。
三、已受理审计项目委托审计任务的分配(10个工作日内完成)
1、关于已受理审计工程项目，必须委托中介机构审计的，由审计中心负责人综合合计各协审单位的规模实力、专业力量、审计进度、审计质量、审计成效、特别状况回避等多种因素，提出建设项目委托审计初步分配方案(委托审计建设项目分配表格式见附件12)，及时提交局班子会议集体讨论确定。
2、审计中心应依据经局长审签的委托审计项目分配表，及时分不同协审单位分别编制委托审计任务单(格式见附件13)，明确提出协审单位完成各审计项目时限要求及其他相关要求，一式四份，一份交中心前台岗位，一份随委托审计项目资料交协审单位，一份交中心项目复核组，一份由中心负责人留存。
3、审计中心前台岗位应依据经局长审签的委托审计项目分配表，及时将委托审计项目资料移交给各协审单位，并办理好资料交接手续(委托审计项目资料交接清单格式见附件14)，按要求登记好审计项目资料移交台帐。
4工程结算编制时要常注意哪些问题

核对与编制好结算资料基础
任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行检察。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，保证审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才干进入结算。一言蔽之，没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕，达不到审核所要达到的目的。
工程量是工程结算审核的关键
工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，常常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下几种：
1.施工企业为加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度;
2.有些变更了的项目仍按原定项目进入结算;
3.是多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承当的部分工程作为整体工程进入结算
上述几种状况在结算审核中常常发生。关于多报的工程量要扣除，否则就直接损害了业主的利益。同时关于漏报的工程量，在反复核实后，本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去，避免承包商的利益受到损失。
定额单价的审核不可忽视
在一般状况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错。原因主要有以下几种：
1.人为地提升或降低规格。
2.是错将定额中包涵的工作内容分开多估冒报或少估漏报。
3.是在核算时不按规定的定额单价换算。
4.是补充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等等。
以上状况都会直接影响工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。

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