1、写字楼出租合同〔三〕
出租人〔甲方〕：______________
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承租人〔乙方〕：______________
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甲、乙双方经平等协商一致，依据《民法典》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。
一、甲方将拥有出租权的位于____________镇__________________，面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业使用。
二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月________
2、日至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但必需提前_____月提出申请，并必需重新签订合同。
三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_________元整，即_________元人民币，按月缴交。
四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期租金。
五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。
六、乙方必需于每月的_________日前，一次性
3、缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。
七、乙方在租赁期内，未通过甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构必需赔偿甲方损失。
八、乙方责任
〔一〕乙方必需遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。
〔二〕乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。
〔三〕乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、 费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承当。
〔四〕乙方对甲方的基本设施有责
4、任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。
〔五〕所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方有意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。
〔六〕乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。
〔七〕乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。
〔八〕乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，必需赔偿损失。
〔九〕违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，必需提前一至两
5、个月书面通知乙方，甲方违约除退回______元押金外，亦必需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。
〔十〕乙方悬挂张贴招牌广告必需经甲方书面同意。〔乙方租赁范围内除外〕。
〔十一〕乙方如发现大楼有质量及其它危险状况，应及时向甲方工作人员反映，及早修理及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。
九、合同期满，如乙方不续租时，乙方必需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，〔甲方同意改变的除外〕如有损坏之处，乙方必需负责修理好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾
6、期______天不搬走，甲方有权自行处置。
十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。
十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采纳措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。
十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。
十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁必需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。
十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。
十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。
出租人〔甲方〕：____________ 承租人〔乙方〕：______________
身份证号码：________________ 身份证号码：__________________
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