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2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（典型题）

单选题（共600题）
1、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。
A.经验估计法
B.评估法
C.统计计算法
D.技术鉴定法

【答案】 A
2、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。
A.项目动用（使用）阶段
B.项目全寿命周期
C.项目决策阶段
D.项目实施阶段

【答案】 D
3、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（　　）。
A.材料一次使用量
B.回收量
C.材料摊销量
D.损耗率

【答案】 D

4、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。
A.6
B.10
C.50
D.70

【答案】 C
5、物业管理起源于19世纪60年代的( )，并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港

【答案】 C
6、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。
A.市场交易条件
B.市场交易主体
C.市场交易规则 ，
D.市场交易机制

【答案】 A
7、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.15000
B.16000
C.17000
D.18000

【答案】 A
8、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
9、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。
A.事实行为
B.法律行为
C.侵权行为
D.意思表示

【答案】 D
10、下面（ ）不属于建筑市场的主体。
A.建筑产品的需求者和生产者
B.建筑原材料
C.咨询服务者
D.市场的组织者和管理者

【答案】 B
11、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；
A.2／3, 2／3
B.1／3, 1／3
C.1／2, 1／3
D.2／3, 1／3

【答案】 A
12、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（　　）报告。
A.建设单位
B.项目周围单位和居民
C.当地政府
D.发证机关

【答案】 D
13、工程质量管理的任务是（　　）。
A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标
B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程
C.建立和健全质量管理体系
D.不断提高设备质量

【答案】 C
14、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

【答案】 D
15、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。
A.终止合同索赔
B.工程变更索赔
C.加速施工索赔
D.工期索赔

【答案】 D
16、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（　　）。
A.编制进度计划和进度控制工作流程
B.建立工期超前或延误的奖罚制度
C.选用适当的工程承发包模式
D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】 C
17、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。
A.5
B.6
C.8
D.9

【答案】 B
18、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。
A.征用的前提条件是紧急需要。
B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。
C.征用应符合法律规定的权限和程序。
D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。

【答案】 B
19、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。
A.法人责任制
B.权责明确
C.政企分开
D.科学管理

【答案】 B
20、该工程的流水施工工期为( )天。
A.15
B.27
C.30
D.36

【答案】 B
21、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。
A.0.5 工日/m3；2m3/工日
B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日
C.0-5 m3/工日；2 工日/m3
D.1. 5m3/工日；2 工日/m3

【答案】 A
22、工程质量控制中，关键环节是（ ）。
A.工程竣工阶段的工作报告
B.工程设计阶段的方案设计
C.工程检验阶段的技术标准
D.工程施工阶段的工作质量控制

【答案】 D
23、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。
A.柱外围水平面积
B.顶盖的水平投影面积
C.顶盖投影面积一半
D.柱外围水平面积一半

【答案】 A
24、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.8. 75
B.9. 57
C.12. 05
D.13.57

【答案】 B
25、网络计划中的关键线路一定是（　　）的线路。
A.总时差为零
B.自由时差为零
C.不包括虚箭线
D.总的工作持续时间最长

【答案】 D
26、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。
A.工会代表和职工代表占1／3
B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2
C.单位代表占l／2
D.工会代表和职工代表占1／2

【答案】 A
27、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20％
B.30%
C.40%
D.50%

【答案】 A
28、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）
A.三次；三个月
B.两次；两个月
C.三次；两个月
D.两次；三个月

【答案】 D
29、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。
A.2
B.3
C.4
D.5

【答案】 B
30、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（　　）。
A.全部责任
B主要责任
C.共同责任
D.次要责任

【答案】 B
31、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
32、( )经批准，项目才算正式“立项”。
A.项目建议书
B.初步设计
C.可行性研究报告
D.项目开工报告

【答案】 C
33、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（　　）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。
A.3.462
B.2.627
C.2.946
D.2.855

【答案】 B
34、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）
A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。
B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。
C.应做好现场记录。
D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。

【答案】 B
35、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。
A.成本预算分类
B.成本预测与成本计划
C.成本控制与成本核算
D.成本分析

【答案】 A
36、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。
A.容易引起多头领导，指令不一
B.不易发挥专业管理职能作用
C.降低了管理工作效率
D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

【答案】 D
37、有效工作时间不包括（　　）。
A.准备与结束工作时间
B.基本工作时间
C.偶然工作时间
D.辅助工作时间

【答案】 C
38、价值工程活动的核心是()。
A.收集情报
B.功能整理
C.功能定义
D.功能分析

【答案】 D
39、建设单位拨付工程款应经（ ）。
A.监理工程师签字
B.现场监理组同意
C.总监理工程师签字
D.监理单位同意

【答案】 C
40、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。
A.完全成本法
B.量本利分析法
C.直线法
D.制造成本法

【答案】 B
41、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.12工日/立方米
B.1.31工日/立方米
C.0.89工日/立方米
D.0.93工日/立方米

【答案】 A
42、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。
A.销售现场
B.房地产经纪机构经营场所
C.公共场所
D.房地产开发企业办公场所

【答案】 A
43、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。
A.普遍性
B.强制性
C.区域性
D.特性

【答案】 D
44、价值工程活动的核心是（　　）。
A.对象选择
B.功能评价
C.方案评价
D.功能分析

【答案】 D
45、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.公司各施工项目部
B.公司安全生产管理部门
C.大地建筑工程有限公司
D.大地建设集团

【答案】 C
46、（）是造成成本变动比较大的客观原因。
A.现场文明施工差，浪费严重
B.限额领料制度执行不力造成浪费
C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误
D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】 C
47、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137 904
B.154 128
C.166 296
D.174 408

【答案】 C
48、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

【答案】 C
49、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.四个月

【答案】 C
50、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
A.30％
B.35％
C.40％
D.45％

【答案】 D
51、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。
A.各类房屋及配套的设施设备
B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地
C.单体建筑和建筑群
D.各类房屋和相关场地

【答案】 B
52、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。
A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户
B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续
C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内
D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

【答案】 B
53、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。
A.城镇土地使用税属于财产税
B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准
C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有
D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳

【答案】 D
54、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。
A.报告书
B.报告表
C.登记表
D.测评报告

【答案】 B
55、下列不符合契税减免或免征条件的是（）
A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的
B.城镇职工第一次购买公有住房
C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋
D.夫妻之间房屋、土地权属变更的

【答案】 A
56、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。
A.低收入家庭
B.低收入家庭住房困难
C.中低收入家庭
D.中低收入家庭住房困难

【答案】 B
57、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

【答案】 A
58、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。
A.国家指定
B.投标人选定
C.招标人选定
D.建设行政主管理部门指定

【答案】 A
59、进度控制的主要步骤是（　　）。
A.收集数据的加工处理
B.进度计划执行中的跟踪检查
C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令

【答案】 B
60、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。
A.投标工期
B.投标保证金
C.投标工程的技术分析
D.拟安排分包的工程

【答案】 C
61、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。
A.物业资料
B.物业共用部位
C.共用设施设备
D.物业管理用房

【答案】 D
62、下列项目中，免征房产税的是（）
A.军队对外出租的房产
B.企业向职工出租的单位自有住房
C.事业单位内的超市用房产
D.企业自发组织的协会用房产

【答案】 B
63、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。
A.291
B.309
C.390
D.399

【答案】 B
64、预算定额的编制对象是（　　）。
A.分部、分项工程
B.工序
C.扩大的分部、分项工程
D.完成的工程项目

【答案】 A
65、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。
A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立
B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》
D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》

【答案】 C
66、有效工作时间不包括（　　）。
A.准备与结束工作时间
B.基本工作时间
C.偶然工作时间
D.辅助工作时间

【答案】 C
67、今年的实际成本预计为( )万元。
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 530

【答案】 B
68、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（　）。
A.直营连锁经营
B.特许加盟经营
C.特许加盟连锁经营
D.授权经营

【答案】 C
69某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（　　）。
A.正常
B.总工期拖延1天
C.不影响总工期
D.不能确定是否影响总工期

【答案】 D
70、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.低负荷下的工作时间

【答案】 D
71、环境污染源按（　　）可以分为固定污染源和移动污染源。
A.污染物发生的类型
B.污染物排放的形式
C.污染物存在的形式
D.污染排放的空间

【答案】 C
72、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296

【答案】 D
73、下列方案评价法中，属于数额法的是()。
A.净现值法
B.ABC分析法
C.投资回收期法
D.内部收益率法

【答案】 A
74、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
75、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。
A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.共有房地产未经其他共有人书面同意的

【答案】 C
76、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。
A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
D.房地产投资具有保值增值性

【答案】 C
77、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.15
B.27
C.30
D.36

【答案】 B
78、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.31立方米/工日
B.1.12立方米/工日
C.0.89立方米/工日
D.0.93立方米/工日

【答案】 C
79、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（　　）。
A.编制进度计划和进度控制工作流程
B.建立工期超前或延误的奖罚制度
C.选用适当的工程发承包模式
D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】 C
80、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000

【答案】 A
81、 发包人在工程勘察合同履行中发生（　　）的，属发包人违约。
A.未按合同约定支付勘察费用
B.转包、违法分包
C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失
D.勘察文件不符合法律及合同约定

【答案】 A
82、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。
A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户
B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续
C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内
D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

【答案】 B
83、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。
A.合理的建议
B.规划设计方案
C.市场定位论证报告
D.财务分析评价报告

【答案】 A
84、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。
A.形成批量
B.均衡施工
C.提高效率
D.连续施工

【答案】 A
85、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（　　）。
A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目
B.利用世界银行贷款资金的项目
C.农民个人出资自建住宅
D.某大学体育场项目

【答案】 C
86、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。
A.主要责任
B.次要责任
C.总包责任
D.连带责任

【答案】 D
87、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.所在地的县级人民政府建设主管部门
B.所在地的地级人民政府建设主管部门
C.所在地的省级人民政府建设主管部门
D.国务院建设主管部门

【答案】 C
88、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。
A.工程排污费
B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费
D.医疗保险费

【答案】 C
89、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。
A.材料一次使用量
B.损耗率
C.材料摊销量
D.回收量

【答案】 B
90、储备土地的临时利用，一般不超过（　　）年，且不能影响土地供应。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
91、施工项目管理的总目标不包括( )。
A.成本目标
B.控制目标
C.进度目标
D.质量目标

【答案】 B
92、廉租住房的保障方式是( )。
A.货币配租和实物补贴
B.货币补贴和实物配租
C.实物配租和增加房源
D.货币补贴和低价提供

【答案】 B
93、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。
A.参数法计价
B.数量法计价
C.工程量法计价
D.总包法计价

【答案】 A
94、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（　　）。
A.土地使用权出让合同规定的使用年限
B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
C.原土地使用者已使用年限
D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】 B
95、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（　　）编制概算。
A.概算指标
B.费用定额
C.概算定额
D.人工定额

【答案】 A
96、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。
A.固定性
B.单元性
C.配套性
D.空间和环境性

【答案】 C
97、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。
A.缺少防护和保险装置
B.作业人员违章操作
C.不按规定进行保养和维修
D.机械故障

【答案】 A
98、以下不属于监理信息自身特征的是（　　）。
A.动态性强
B.来源广、信息量大
C.形式多样
D.形式单一

【答案】 D
99、工程成本核算的依据是（　　）。
A.会计核算和统计核算
B.统计核算和业务核算
C.业务核算和资金核算
D.资金核算和会计核算

【答案】 B
100、（ ）是编制项目建议书的依据。
A.初步可行性研究
B.开发投资机会鉴别
C.开发项目选择
D.可行性研究

【答案】 A
101、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。
A.开发建设权抵押
B.土地使用权抵押
C.房屋所有权抵押
D.预购商品房贷款抵押

【答案】 A
102、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）
A.三次；三个月
B.两次；两个月
C.三次；两个月
D.两次；三个月

【答案】 D
103、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。
A.工作日写实法
B.测时法
C.统计分析法
D.经验估计法

【答案】 D
104、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。
A.材料供应和劳动组织
B.资金筹措和利息支出
C.机械设备利用
D.技术方案和施工组织

【答案】 B
105、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
A.物业服务费
B.停车费
C.水电费
D.装饰装修费

【答案】 D
106、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。
A.公开原则
B.公平原则
C.收益最大化原则
D.诚实信用原则

【答案】 C
107、下列费用中，不属于工程成本的是（　　）。
A.项目部支付给生产工人的工资奖金
B.项目部购置固定资产的费用
C.项目部租赁周转材料的费用
D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

【答案】 B
108、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4

【答案】 B
109、工程质量是对建设工程（　　）的要求。
A.结构安全
B.使用功能
C.节能效果
D.综合特性

【答案】 D
110、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（　　）。
A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.住房二级市场

【答案】 B
111、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。
A.单独所有房产和共有房产
B.全民所有和非全民所有
C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产
D.公产和私产

【答案】 A
112、房地产经纪服务实行( )制度。
A.明码标价
B.等差标价
C.等级标价
D.需求导向标价

【答案】 A
113、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
114、下列项目中，不属于分部工程的是（　　）。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通风管道
D.给排水管道

【答案】 A
115、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。

A.类似工程预决算法
B.实物法
C.分项详细估算法
D.资金周转率法

【答案】 A
116、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.0.89
B.0.93
C.1.12
D.1.31

【答案】 C
117、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。
A.预算成本
B.目标成本
C.平均成本
D.实际成本

【答案】 B
118、下列说法不正确的是（ ）
A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；
B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；
C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；
D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。

【答案】 B
119、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。
A.集体所有制
B.全民所有制
C.社会主义公有制
D.租赁制

【答案】 C
120、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。
A.不存在风险
B.可能出现风险
C.风险一定存在
D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】 A
121、对风险承受的正确理解是（　　）。.
A.风险承受都是不明智的选择
B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受
C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择
D.如果投资机会很好，则不选择风险承受

【答案】 C
122、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。
A.一个
B.两个
C.三个
D.四个

【答案】 B
123、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。
A.3
B.6
C.9
D.12

【答案】 C
124、对新工人的三级安全教育是指（　　）。
A.政府、企业和班组安全教育
B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育
C.公司、项目和班组安全教育
D.政府、企业和项目安全教育

【答案】 B
125、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（　　）。
A.8.31％
B.14.31％
C.15.69％
D.21.69％

【答案】 C
126、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。
A.开发项目位置固定
B.开发项目各不相同
C.开发所需资金较大
D.开发活动综合性差

【答案】 D
127、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。
A.设计单位
B.招标人
C.监理单位
D.行业建设主管部门

【答案】 B
128、关于建筑工业化的说法，正确的是（　　）。
A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革
B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术
C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化
D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】 C
129、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（ ）
A.30%；50%
B.30%；60%
C.50%；30%
D.60%，30%

【答案】 C
130、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。
A.租赁合同为双务有偿合同
B.租赁合同是转让财产使用的合伺
C.租赁合同为单务合同
D.租赁合同具有临时性特点

【答案】 C
131单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。
A.工程质量监督单位
B.施工单位
C.建设单位
D.设计单位

【答案】 C
132、教育费附加税率为()。
A.5%
B.3%
C.4%
D.6%

【答案】 B
133、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。
A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

【答案】 D
134、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 D
135、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。
A.税款专款专用
B.属于附加税
C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率
D.征税对象是城市居民

【答案】 D
136、工程项目最主要的特征是（ ）。
A.目标的明确性
B.任务的一次性
C.管理对象的整体性
D.时间的限定性

【答案】 B
137、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。
A.0.25
B.0.28
C.0.35
D.0.38

【答案】 D
138、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。
A.业主、承包商、中介机构
B.业主、承包商、供应商
C.承包商、供应商、交易机构
D.承包商、供应商、中介机构

【答案】 A
139、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。
A.承包
B.转包
C.承发包
D.分包