有利于出借方的借款合同(约定仲裁、抵押、保证).doc

有利于出借方的借款合同〔约定仲裁、抵押、保证〕

借款合同 合同编号：
甲方〔出借人〕：〔身份证号：〕
乙方〔借款人〕：〔身份证号：〕
丙方〔保证人〕：〔身份证号：〕
乙方因必需要，向甲方借款，丙方为提供保证，经多方协商一致，订立本借款合同，以资共同遵守。
一、借款金额
甲方向乙方提供借款资金人民币〔大写〕〔￥元〕，乙方已核实该借款资金为甲方自有资金。
二、借款期限
本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款实际发放日与借款起始日不一致的，借款起始日以借款实际发放日为准，借款期限随之顺延。
三、借款利率及支付方式
1.本合同项下借款利率为固定利率，借款月利率为%。
2.本合同项下借款本息采纳以下方式归还：
〔1〕本金到期一次性归还，利息按月支付，到期利随本清。每月利息人民币元。如涉及到按日计算利息，日利率＝月利率÷30。付息日为每月的日,还本日为借款到期日。
〔2〕等额本息还款法：即借款期限内每月以相等的额度偿还借款本息。每月还款额为人民币〔大写〕〔￥元〕。还款日为每月日。
3.乙方应当将借款本金和利息等通过转账方式支付到甲方名下的银行账户。
4.乙方符合甲方要求的借款发放条件并办妥相应借款及担保手续后，甲方在个工作日内放款。双方一致同意，甲方将借款通过转账方式汇入乙方以下账户，转账一旦成功，即视为借款已被乙方提取和使用。
指定收款账号：。
开户行：。
户名：。
四、乙方债务范围及清偿顺序
1.本合同项下乙方借款及所涉债务系指借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利所花费的费用〔包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、保全费、诉讼或仲裁费、送达费、执行费、保管费、过户费、律师代理费、差旅费等全部费用〕
2.甲方依本合同和相应担保合同所获得的用以清偿债务的款项，原则上按照先清偿实现债权和担保权利的费用，再清偿违约金、赔偿金，之后清偿利息，最后清偿本金的顺序进行清偿。
五、权利和义务
1.甲方有权对乙方的借款使用状况、经营状况和财务资金状况、负债和对外担保、重大健康状况、婚姻、工作、收入、住所、个人财产等信息和状况进行检查、监督，乙方应给予配合并按时如实提供甲方要求的有关资料和报告相关信息。
2.在乙方履行本合同约定义务的前提下，甲方应按本合同约定向乙方发放借款。
3.对乙方存在逃避甲方监督、拖欠借款本金及利息、恶意逃废债务或其他严重违约行为时，甲方有权向有关部门或单位予以通报，并有权在新闻媒体上公告催收，甲方作出的通报和公告行为视为向乙方主张权利。
4.乙方应当按本合同约定用途使用借款，不得将本合同项下借款挪作他用。乙方应承当本合同项下所有费用支出，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、保险费等。
5.乙方应按照本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的借款本金并支付利息。
六、担保方式
1.乙方以____________拥有的位于〔〕的房产〔房产证号：〕抵押给甲方作为担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的一切费用，到期不能归还甲方借款的，甲方有权处理抵押品。乙方到期如数还款的，抵押权消灭。〔详见《抵押担保合同》〕
2.丙方作为保证人为甲方的债权提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权的一切费用，保证期限为两年，自借款到期之日起算。
七、违约责任
乙方逾期还款的，乙方自逾期之日按照逾期清偿本金的%/日按日计算逾期违约金，直至清偿完毕之日，同时乙方应当承当甲方为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费和所有其他应付合理费用。
八、通知与送达
为更好的履行本合同，各方提供如下联系方式：
〔1〕甲方联系方式
邮寄地址：。
：。电子邮箱：。
〔2〕乙方联系方式
邮寄地址：。
：。电子邮箱：。
〔3〕丙方联系方式
邮寄地址：。
：。电子邮箱：。
各方通过上述联系方式之任何一种〔包括电子邮箱〕，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。
九、争议解决
各方一致同意，如发生争议，不管争议金额大小，均提交北京仲裁委员会适用北京仲裁委员会仲裁规则项下的简易程序进行仲裁；各方希望仲裁员应当具有律师执业经历。
十、其他
1.本协议一式份，各方各执一份。每份协议文本具有同等法律效力。
2.本协议经各方签署后成立。
〔以下无正文内容，为签字页〕

甲方〔签字按手印〕：
乙方〔签字按手印〕：
丙方〔签字按手印〕：
签署日期：签署地点：