楼房买卖合同同.doc

楼房买卖合同同
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。下面是整理的几篇关于楼房的买卖合同范本，供大家阅读参照。　　楼房买卖合同一　　立合同人 以下简称　　卖 方: 甲 方　　买 方: 乙 方　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：　　甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_____________。　　
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)　　房屋座落：　　幢 号　　室 号　　建筑结构　　总层数　　建筑面积(平方)　　用 途　　a;　　
2、该房屋的所有权证号为：_____________;国有土地使用权证号为：___　　
3、该房屋的土地使用权取得方式a;adc;：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。　　
二、甲乙双方商定成交价格为人民币(
)元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在________年____月____日前分 次付清，付款方式：_____________。　　乙方支付房款具体约定为：　　
1、于_____________前，支付甲方房款_____________;　　
2、于_____________前，支付甲方房款_____________;　　
3、_____________。　　
三、甲方于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。　　甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、 、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。　　
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况如实告知乙方，并无任何隐瞒。　　乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。　　
五、甲方将户口于________年____月____日前从该房屋迁出。　　
六、甲方确保上述房地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　　
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。　　甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。　　乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期____日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的`违约金。　　
八、上述房地产办理过户手续所必须缴纳的契税由_____________方承当，营业税由_____________方承当，印花税由_____________方承当，个人所得税由_____________方承当，向房产交易部门交纳的手续费由________方承当。　　其它税费约定状况：_____________。　　
九、本合同在履行中假设发生争议，双方应采用协商办法解决。　　协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。　　
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。　　本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。　　十
一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。　　十
二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _________________________________________________________________。　　十
三、其它约定事项 __　　甲方(签章)： 乙方(签章)：　　共有权人： 地址：　　地址： 联系 ：　　联系 ：________年____月____日　　楼房买卖合同二　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。　　(详见土地房屋权证第_______________号)　　
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　
第三条 付款时间与办法：　　
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不够前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。　　
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所必须缴纳的税费。　　经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。　　
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。　　假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　
第七条 本合同主体　　
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　
2.乙方是____________，代表人是____________.　　
第八条 本合同如必须办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　
第九条 本合同一式份。　　甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　
第十二条 双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)_________________ 　　购买方(乙方)__________________　　身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________　　邮 编：___________________ 　　邮 编：____________________　　电 话：___________________ 　　电 话：____________________　　代理人(甲方)_________________ 　　代理人(乙方) _________________　　身份证号码： ___________________ 　　身份证号码： ___________________　　鉴证方：　　鉴证机关：　　地 址：　　邮 编：　　电 话：　　法人代表：　　代 表：　　经 办 人：____日 期：________年____月____日　　鉴证日期：________年____月