1、精品工厂承包合同范本
甲方： 〔建设单位〕 乙方： 〔施工单位〕 甲方将坐落在 〔地址〕 的 〔工程名称〕 土建工程承包给乙方施工。在招投标的基础上，经双方协商制定以下条款供双方共同遵守：
第一条 工程内容：〔除了写明主体土建内容外，还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装〕 .
第二条 工程造价决算方式：
1. 工程造价计算公式：工程造价〔定额直接费材料差价〕215;〔1 %〕。即按实际完成工程量，套用《定额》计算直接费，加上施工期间相对应的《市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价，另外取 %综合费为最后决算价〔人工费和机械费不另调整〕。 与本项目主体
2、工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算。必需全额以建筑统一税务发票进行结算付款。本工程辅助的水电安装工程按 〔约定套用的定额与费率〕 结算。
2. 工程量计算依据为：制定图纸，制定变更图纸或联系单，隐蔽工程量签证，其他工程量增减联系单，本工程辅助工程联系单。
第三条 工程款支付： 甲方通知乙方开工后，乙方一周内拿出预算。甲方接到预算后一周内完成预算审核，凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款，并扣回备料款。实际完成工程量〔即工程进度〕由甲方现场管理员确定，如乙方有严重异议的，双方可以依据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计
3、算确定。工程完工时，进度款不超过预算的70%,工程完工验收合格并审核决算后一个月，付足工程款的95%,其余5%作为质保金，满________年后付清。每笔工程款必需全额凭建筑统一税务发票进行付款。 工程进度款的支付，甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内，办理好付款审核手续，支付给乙方。
第四条 工期：
1.本工程自接到甲方开工通知的____日起开始计算工期，到完工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期。工期为 天。工期每延误一天处罚 元〔从履约金中扣除〕。遇不可抗力影响而不能正常施工的，必需在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期。
2.乙方在签定合同时
4、应该按照合同的总工期要求，制定施工进度表〔即分阶段工期计划〕作为本合同的附件。由于乙方施工管理不利，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的，甲方有权中途解除合同，解除合同后，按本合同
第三条的相关条款结算并处罚。分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的，每延误一天处罚 元，不抵扣总工期处罚。
第五条 施工组织管理：
1. 甲方委派 为本工程管理负责人，委派 为本工程现场管理代表，并代表甲方进行现场施工管理和监督，二人共同负责隐蔽工程的验收签证，隐蔽工程量的签证，工程图纸变更的签证，工程量增减的签证。未通过上述二人共同签字，所有签证无效。
2. 乙方委
5、派 为项目经理，指派 为现场施工员，乙方的施工员在整个施工期间必需在现场从事施工管理，并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字。乙方未通过甲方同意不得擅自撤换施工员；乙方施工员不服从甲方指挥的，甲方可以要求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝。
第六条 工程质量监督 乙方必需严格按制定要求施工。甲方指派现场管理代表〔或委托监理公司〕对工程质量进行监督：
① 砼必需进行随机取样做试块试验，建筑用的钢材必需做好抗弯抗拉试验，试压费，试验费由乙方负担；
② 工程具备隐蔽条件时，先由乙方自检，并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质
6、量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和持续施工。 出现以下情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止合同，并作违约处理： 拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的； 隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；
3. 钢材，水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格，而持续用于施工的； 未通过甲方和制定部门同意不按图纸施工的； 不服从甲方整体工程协调，施工过程中拒不接受甲方指挥的； 乙方因违反上述5条而被终止合同后，乙方已经完成的工程量按本合同
第四条决算后，乘以80%作为应付工程款，其余20%作为弥补甲方损失，并处没收全部合同履约金
7、
第七条 施工现场管理责任 乙方对现场管理，安全生产，保卫等工作负全部责任。所有安全事故责任乙方自负。如果违章施工，甲方有权制止，制止不服从的可以解除本合同，并按本合同
第三条的相关条款结算并处罚。
第八条 合同履约金及违约处罚 合同签订时乙方向甲方交履约金 万元，工程完工验收合格一周内退还乙方〔剔除处罚款〕。在履行合同过程中，乙方有显然延误工期或有严重偷工减料等质量问题，且不采纳甲方建议又不积极采用措施的，甲方有权终止执行合同，并没收履约金。 乙方在施工过程中，不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的，每次处以200元的罚款，从工程决算款或履约金中扣除。
第九条 前期要求： 乙方在开工前，必需与甲方和制定部门进行施工图交底，并向甲方递交《施工计划》，《施工组织》，《施工质量确保书》，《安全生产责任书》。
第十条 本合同未尽事宜，经双方协商后，另行补充条款。
第十一条 本合同一式六份，甲乙双方各执三份。 甲方〔盖章〕： 乙方〔盖章〕 : 代表人： 代表人： 合同签订日期： 合同签订地点
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