不动产赠与【标准版】.doc

不动产赠与【标准版】
不动产赠与合同范本【标准版】　　赠与人： ____________________(以下简称甲方)　　身份证号：___________________　　通讯地址：___________________　　联系方式：___________________　　受赠人：_____________________ (以下简称乙方)　　身份证号：___________________　　通讯地址：___________________　　联系方式：___________________　　甲乙双方就赠与______________事宜达成协议如下：　　风险告知：赠与标的必需是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币(包括外国货币)，也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以将房屋赠与他人等。　　
第一条 甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。　　
第二条 甲方会同乙方于________年____月____日进行后记的不动产移转登记及转让手续。　　
第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至________年____月____日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。　　甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。　　
第四条 乙方受赠后记的不动产后，应负扶养甲方夫妻之责。　　但，乙方应自后记不动产租赁所得租金_________元于每月前交付与甲方。　　但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。　　风险告知：赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人，并由此而发生物权的转移，但是，法律规定必需经过登记才发生转移的财物，如不动产，应在登记后才发生转移。赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。赠与合同成立，但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人，受赠人可以不履行赠与义务，可以撤销赠与合同，但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利，赠与人有意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的，应承当民事赔偿责任。　　
第五条 乙方如有以下情形之一时，甲方可撤销本契约：　　
1.无法履行前述的扶养义务时。　　
2.对甲方犯下重大罪行。　　
第六条 乙方假设因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立马上之归还甲方。　　
第七条 依据
第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。　　乙方可不支付
第四条但书中的扶养费。　　风险告知：赠与合同是赠与人的无偿赠送，不承当赠与物的瑕疵责任，但是附义务的赠与，赠与人应在附义务的范围内承当赠与物的瑕疵责任。　　
第八条 不动产标示　　
1.土地：　　坐落于_________市_________街_________号　　面积：______________亩　　
2.建筑物　　木造房屋二层　　面积：一楼________亩　　二楼________亩　　上列建筑物正租赁中。　　
第九条 争议解决　　本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。　　
第十条 其他　　
1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。　　
2.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分加盖签字后按捺指印确认，否则涂改部分无效。　　
3.本合同及附件经双方签字盖章后即生效，有效期至合同履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。　　
4.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。　　赠与人(签章)：__________________ 受赠人(签章)：__________________　　________年____月____日 ________年__月____日　 签订赠与合同的注意事项：　　
1、赠与合同的内容要具体明确　　赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。　　
2、从赠与人的角度合计　　假设赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度合计，假设担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。　　
3、赠与合同是否存在条件　　如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。　　
4、赠与财产是否必需要等级手续　　赠与的财产依法必需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。　　
5、赠与人应说明财产瑕疵　　赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承当责任