场地租用协议-——娃娃机v.docx

场地租用协议 ——娃娃机v
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场地租赁协议
出 租 方（以下简称甲方）：丽江市电影责任丽江电影城
地 址：丽江市古城区民主路191号丽江电影城
电 话：0888-5186151
联 系 人：
承 租 方（以下简称乙方）:
地 址：
电 话：
联 系 人：

甲乙双方本着自愿、平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方友好协商，就丽江市古城区民主路191号丽江电影城三楼大堂靠近2#电梯区域（详见附件三层平面图标识区域）。本着平等互利的原则，协商一致，于 年 月 日（签署是手写）达成本合同条款，共同遵守执行。
一、租赁物的位置和租赁费用及付款方式：
1、 本合同项下租赁物指甲方出租给乙方使用的丽江市古城区民主路191号丽江电影城三楼大堂靠近2#电梯区域；用于乙方开设经营娃娃机器（设备型号详附件）
2、 租赁费用：每台娃娃机租赁费用为人民币1500元/月，娃娃机台数为四台；租赁期间乙方不得少于四台娃娃机在摆放在租赁区域内；每年共计租赁费用（含税）为：RMB75600元（大写：人民币柒万伍仟陆佰圆整），租赁期限内甲方不得涨价。
3、付款方式：双方签订合同起3个工作内一性支付合同总金额的50%即RMB37800元（大写：人民币叁万柒仟捌佰圆整）； 余下的50%即RMB37800元（大写：人民币叁万柒仟捌佰圆整）自合同签订之日起第180后的3个工作日内一次向甲方支付；以上所有涉汲涉及乙方向甲方支付款条款，如乙方每逾期3个工作日均按首次支付金总额的2%作为违约金赔偿给甲方，原须支付金额不变。与第六条第2款有冲突，请选择其中一个违约金条款，删除另外一个。

二、租赁期限：
1、租赁期限为 12个月（含免租期），租期从 2021 年 月 日至 年 月
日止；乙方须在签订场地租赁后方可进场安装摆放娃娃机，其中乙方租赁场地区域内所需电源布线安装等费用均由乙方自行承担，但电源接入口及租赁期间水电空调费由甲方提供与承担。
三、场租管理及其交纳期限
1、租金及其他约定
（1）甲方提供乙方办理相关证照所需前置资料；乙方经营所需证照均由乙方自行办理，甲方可提供相关协助。
（2）在合同约定期间如因甲方原因（不可抗因素：如大规模打砸抢烧动乱、地震等自然灾害因素除外）导致乙方无法正常经营而撤场，根据合同约定甲方按乙方实际发生场地租赁时间周期收取租金，将余下部分月租退还乙方；如因乙方原因导致无法继续经营主动撤场，甲方有权不给予退还合同中约定租金。如乙方单方面自动撤场一切损失将由乙方全权承担。合同期满后经双方友好协商后，可以续签订下一个租赁合同。
四、进场要求
1、乙方需在合同签署同时附装修效果图一份，并在日后装修均按照效果图施工。确定效果图后甲方同意乙方在不影响影城外观，损害大厦结构、破坏出租物之内的公共设施（如消防设施、空调、水电、通讯等）及大厦有关通道，并符合有关部门规定的前提下，根据乙方的使用要求，对租赁场地进行装修，如因大厦物业部门对装修报建审批程序原因拖延装修时间，不影响甲方计租时间。
2、乙方应在甲方处办理有关进场手续，并将装修设计图送甲方处审查，经甲方同意后，乙方即可进场施工。
3、乙方撤场前；在甲方的监督下，负责将租赁范围内的公共设施复原，乙方并应承担复原的全部费用。请考虑是否要求对方就复原问题提供押金。

4、 甲方为乙方提供不小于 A电源线一条，在不影响甲方正常放映状态下，乙方自行整修所需电路，其所产费的费用及人员安全均由乙方全权承担。乙方如需增加其他用电设备须获得甲方书面确认后，且在供电负荷能满足情况方可增加。
5、 由于甲方为（文化电影）特殊企业，为避免造成乙方装修时给甲方营业造成影响，乙方装修时间需得到甲方认可，方可进行。
五、甲乙双方责任
1、甲方责任：
（1）甲方提供给乙方一份租赁场地平面图及相关设施清单；
（2）甲方协助乙方向工商等部门申办有关事项的报批手续；（其中消防手续由甲方办理）。但乙方在正式营业前必须将相关证件复印件及负责人证件复印件交由甲方留底。
　（3）在租赁期满前，甲方应提前贰个月书面通知乙方；
　（4）允许乙方在征得甲方及其有关部门许可的前提下安装门头招牌，其相关手续办理及费用由乙方全权承担。
（5）甲方承诺在影城内仅与乙方一家签订相关相同范围商家。
（6）甲方将提供一条供电电源线至乙方租赁场地区域内。
（7）甲方将协助将大厅侯影区、客休区内座椅尽可能移置靠近乙方区域，带动共同发展。
（8）甲方不得向任何第三方或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。
2、乙方责任：
　（1）负责税务部门的帐目及缴纳该场地应交纳的全部税项费用。
　（2）员工工资、对外的费用、附加费等一切营运费。
　（3）承包期内有关一切法律责任由乙方承担。
（4）乙方有下列责任时，甲方有权终止本合同，所造成的损失则由乙方全权承担。其收取的保证金将不予以退回，且不可抵作租金使用。
　　a、乙方未经甲方同意，擅自将物业转租、转让或转借第三方；
b、乙方只能销售成品进口休闲食品及精品礼品等，未经甲方同意，乙方不得擅自改做它用，不得存放违禁品及从事一切违法活动；为避免来恶意经营竞争，甲方现已有在销售的产品，乙方不得进货进行销售。乙方销售产品内容由双方协商后以合同附件形式制定，乙方如需上架附件之外产品进行销售须以书面形式提前三个工作日向甲方申请确认方可进行销售，否则视为违约行为。
上述情况出现或合同期满时，乙方未能续签或迁走，甲方有权向当地人民法院申诉，其所造成的一切损失均由乙方全权赔偿。
（5）承包期内，乙方应严格遵守国家有关法律法规，合法经营，并认真执行影城物业管理的相关规定；
（6）按照国家法律和影城管理部门的的规定，负责所租赁场地范围内的安全、防火、防窃、卫生、食品安全等工作。
（7）乙方在经营期间应依法纳税，如因乙方欠税等原因受罚或受停业，甲方将照常收取相应租金且不承担任何法律责任；
（8）有责任维护甲方提供场地内各种设施原好，若出现正常故障或损坏，乙方应及时向甲方影城运营部处报告，得以尽快维修，若因乙方使用不当造成的设施损坏，视其情节轻重，乙方承担相应赔偿责任；
（9） 承包期内，乙方若需第三方承租，须经甲方同意，并由新承租方按不低于本合同条款重新签订新的租赁合同后，乙方方可办理相关撤场手续。
（10）若乙方有意续约，需在合同届满时提前壹个月书面通知甲方，双方就续租事宜重新协商，签订新的租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先签约权。若乙方不再续约，需提前贰个月书面通知甲方，双方签订撤场协议，列明设备清单，以便甲方清点物品及设备，撤场前乙方应将租赁场地恢复租赁前状，经甲方审核通过后方可撤场。
（11）乙方推出任何销售产品及售价均由甲乙双方双方协商一致后方可上架销售。
（12）由于乙方办理相关营业证照耽误开业造成的损失甲方不承担任何责任，乙方不可将其作为推迟缴纳费用的借口，仍须按合同缴纳相应缴费用。
（13）乙方装修设计方案须经甲方书面确认后方可开始施工，否则视为违约。
（14）乙方工作人员在搬运设备途中，如对现场设施造成损坏，乙方需照价补偿或者实施修复。
（15）乙方不得向任何第三方或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。
六、违约责任
　　1、甲乙双方任何一方于租期内违约，违约方须向守约方赔偿一切经济损失；
　　2、乙方若未能按时交纳租金或其他费用，以日利息率2%计息补偿给甲方；若时间累计超过贰个月，甲方有权立即终止合同，收回物业，所造成一切经济损失由乙方负责，保证金不予退还，且不用做抵作租金；
　　3、租赁期内，乙方在未通知甲方中途单方解除合同，自行停止营业，或拖欠租金累计达壹个月，须赔偿甲方违约金，违约金以租金是指日租金？
的双倍计算。甲方按乙方留于本合同的地址以挂号信行式发出联络信十天后，乙方仍不与甲方联系及补交租金，可视作乙方违约自动放弃所租物业的租赁权，甲方可进入乙方所租物业内清理场地，对乙方所遗留在现场的物品不论价值多少，均因乙方的上述违约行为而归甲方所有，用作违约赔偿的一部分，乙方不得提出异议。
4、合同期满，如乙方没有将甲方的牌照变更复原为原有的牌照名称，乙方所缴交的牌照押金以上没有提及押金的事情。
将不予以退回。
　　七、免责条件
　　1、因不可抗力及政策原因导致合同提前终止或租赁和设备损坏而造成乙方损失的，双方互不承担责任；
2、因供水、供电部门或大厦物管部门的原因出现停水停电，甲方不承担责任，且不能成为乙方拒不支付或延迟支付租金的理据。
3、在租赁期内因乙方所经营销售产品引起任何法律责任均由乙方自行承担，甲方不承担责任。如因此给甲方造成任何损失的，乙方应予全额赔偿。
　　八、争议的解决方式
　　甲乙双方因执行本合同的有关条例条款时发生争议，由双方协议解决，协商不成时，由租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。
　　九、其它
　　1、本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲、乙双方代表人发生变更经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。
2、 合同壹式 肆 份，甲方执 叁 份，乙方执 壹 份， 肆 份合同都具有同等法律效力。
甲 方：丽江市电影责任丽江电影城 乙 方：　
银行账号： 银行账号：
开户行： 开户行：
法定代表人： 法定代表人：
身份证号码： 身份证号码：
联系 ： 联系 ：
日期： 日期：

附件一 （效果图）
附件二（乙方所有证照、负责人身份证复印件）

场地临时使用协议

甲方:北京XXX物业管理有限公司 （以下称“甲方”）
乙方：(以下称“乙方"）
根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守.
第一条 使用场地
甲乙双方商定的场地为：
第二条 场地用途
该场地用途为：北京市XXXＸ小区临时服务点。
第三条 使用期限
自年月日起至年月日止。
第四条 使用费用
甲方为乙方提供场地 　 ,免收协议期内管理费、水电费。
第五条 双方权利与义务
１、甲方权利与义务
（１）甲方应按本协议约定，按时为乙方提供场地等配套设施.
(2）甲方不得无故向乙方收取费用，但因乙方造成甲方损失的，甲方有权追讨相应款项。
(３）甲方应将乙方外围场地纳入保洁范围。
２、乙方的权利与义务
(1）乙方须善用该场地，不得在场地内从事违法犯罪活动和一切影响小区安全的危害活动。
（2）乙方须做好场地内部保洁，共同维护甲方形象。
（３）乙方损坏甲方物件的,须于三天内照价赔偿.
（4)乙方不得在场地内使用明火,并严格遵守甲方的消防规定。
（5)协议期满,乙方须及时撤场，清理场地并搬清场内物品,确保场地完好无损交还甲方。期满后场内留置的物品均视为乙方弃置物，由甲方统一处理。
(６）因电力公司、电信运营商或设备故障等造成电力、网络中断的，乙方应予以谅解。
第六条 违约责任
1、甲方无故收取乙方费用的,须双倍赔偿乙方损失。
2、乙方损坏甲方物品而不及时赔偿的,须双倍赔偿甲方损失.
3、协议期满，乙方未及时搬出的,乙方同意按商铺标准缴纳租金、管理费及水电费。
第七条 其它
1、本协议一式二份，双方各执一份,具同等法律效力。
２、本协议未尽事宜,双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力，各协议间如有条款冲突，按最新签订的版本执行.
3、双方因本协议产生纠纷的，应协商解决，协商不成的，可向人民法院提出诉讼。
４、本协议自双方签署后立即生效。
甲方：北京XXＸ物业管理有限公司乙方:（签章）

法定代表人:法定代表人:

授权代理人: 　　 　 　 　 授权代理人：

地址： 　 　　 　 　地址:

联系方式：　 　 　 　 联系方式：

年　 月 日 　 　 　 　 　年 月 　　日

场地租用协议书

出租方(以下简称甲方）：
承租方(以下简称乙方）:
　　法人单位名称及证号：
　法人或租用人身份证号：
　根据乙方的需要,同时根据甲方实际情况,本着互利于民的宗旨,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定:甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将学校昌平区南环路金隅万科城北门底商１0－3学霸博士其中一间教室出租给乙方使用,乙方承租甲方地址：昌平区南环路金隅万科城北门底商10－3学霸博士其中一间教室作为美术课教课使用，为明确双方权利义务，经协商一致,订立本场地租用协议。
　 第一条租用场地
1、甲方场地位于甲方校园内。设施包括:。
２乙方承租甲方校区其中一间教室做美术教室教课使用。
　 第二条：承租方式及期限
承租方式为.
承租期限自___年月日起至___年月止,共计年。
第三条租金和租金交纳期限和交纳方式
1、甲乙双方议定场地租用保证金元整。
2、甲乙双方在本协议中约定租金实行现金或转账支付均可.甲方收取的租金为乙方收取学费的一半,乙方课程收费为：24节课／2400元/人，48节课/４800元/人，每节课2个小时.上课时间为：每周二、周四17：00—１9:0０,以实际上课人数及课时及缴费续费情况为准,如需增加课时按照甲乙双方约定另收取费用.
3、租金交付方式:乙方自协议签定之日同时交付场地租用费，遵循先付租金后使用的原则。
4、甲方收取租金时乙方必须出具学费收取合同及凭证。
５、甲方收到租金后，给乙方开具收款凭证。
　　第四条甲方权利义务
1、甲方应按约定为乙方提供场地,保障乙方正常使用场地.如遇特殊原因场地需要调换，甲方需提前通知乙方并做好合理场地安排。
2、依法制定有关治安、消防、卫生、安全等内容的各项规章制度并负责监督实施。
3、除有明确约定外,甲方不干涉乙方正常的租赁活动。
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。
2、乙方应按期支付租金。
3、应按照约定的用途展开活动，服从甲方的监督管理。
４、乙方在租用期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本协议的履行;
5、如乙方在租用期间从事非法经营受到有关部门处罚,所有责任由乙方自行负责。
6、乙方应以自己的名义独立从事相关活动,承担全部权利义务:
（1）　乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;
(２) 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽业务；
（3) 如与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。
(４） 如发生除跟甲方以外的纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务.
7、乙方不得随意改变租用场地的结构和布局,也不得私自乱接用电设备;应爱护并合理使用场地内的各项设施设备，乙方造成损坏的还应承担甲方修复或赔偿责任。如需改动设施设备应先征得甲方同意。
8乙方应在合理范围内保持维护所租用场地的清洁卫生。乙方使用场地时的安全问题及隐患需自行承担。
9、未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁场地转租或者以任何名义与第三人合作经营。否则,甲方有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方独立承担.
10、如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。乙方如因确实需要对租用场地重新布局的，必须取得甲方书面同意，但费用及设施由乙方自行承担;
１1、租用期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租用场地上所添附的财产按下列原则进行处理:
（1)属于乙方的动产，由乙方带走；
（２)乙方投入使用的设施，能拆除的，且不影响甲方权益的,由乙方拆除后带走；
(3）属于乙方投入使用的设施，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租用场地造成损害的,乙方应无偿留归甲方所有。
　 第七条协议的变更、解除和终止
1、除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致,任何一方不得单方变更或解除本协议；
２、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：
(1）将租用场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的；
（2)擅自改变租用场地的约定范围,从事非法经营的；
(3)违反本合同的规定擅自拆改结构的；
(4)未按本合同的规定交付租金及其他费用,经甲方书面催告后仍未交付的；
（5）故意破坏租用场地的；
（６）乙方严重违反甲方纪律和甲方制定的约束行为规章制度的。
　　第八条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时,甲方应退还乙方所交保证金和剩余租期的租金.
第九条其他约定事项
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本协议的有效力。
2、_______＿________＿____＿＿＿_。
３、_＿_＿___________＿＿________。
４、_＿_＿_____＿＿_____＿___＿_＿__.
5、_______＿__＿_＿_＿____＿_____。
　 第八条附则
1、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲方一份,乙方一份。本协议自签定并交清租金之日起生效.
2、双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为协议附件,附件与协议同具有同等的效力。
　 甲方单方制订的规章制度也作为本协议的附件,规章制度的内容与协议约定相冲突的,以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方（签字盖章)：

乙方（签字盖章)：

签约日期:
场地无偿使用协议

甲方：＊＊*有限公司
乙方:*＊＊有限公司
甲乙双发本着自愿、平等、互利的原则就乙方无偿使用甲方场地有关事宜,经双方协商，达成以下协议:
一、双方权利及义务
1、甲方将位于 ＊＊*大道*＊＊号＊＊＊平方米（包含*＊*)无偿提供给乙方使用，提供期限：不限期,期间,如甲方需要使用场地，甲乙双方另行约定,乙方积极配合。
2、甲方拥有该场地的所有权，协议期间甲方负责为乙方提供必要的保安保洁及水电等；乙方可使用场地现有设施设备,如需其他设备，乙方需自行解决。
3、乙方不得从事非法经营活动,应保证甲方的场地完整无损,如需要维修和改造,应征得甲方同意. 
４、乙方使用场地期间,须爱护场地设施设备，不得有损坏场地的事情发生,如举办展示、宣传、推介等有关活动，活动举办、场地装饰方案需经甲方审核批准，在活动结束后乙方须对活动装饰进行必要的清理。
5、乙方在进行上述活动期间，甲方积极配合乙方活动的顺利进行，活动期间乙方须承担场地的安全保卫职责，对于除仅因场地原有设施设备故障及人员原因造成的损失,甲方不予承担相关责任。
6、场地使用过程中如发生协议中未提及事宜,双方友好协商解决.
二、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,盖章有效,具有同等法律效力.
三、本合同一经双方签字盖章，即时生效.

甲方:*＊*有限公司(签章）
代表签字： 　 　 　　 　 　　
联系电话：　

乙方：＊*＊有限公司(签章)
代表签字:
联系电话：

签订日期：年月日