交房验收表.doc

交房验收表
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晶御中央·御府交房验收表

房号：___________ 验收日期：年月日

房间名称
项 目 名 称
验 收 情 况
业主意见
备注
土建
内墙体,墙面

外墙体,墙面

天棚

地面

阳台

露台

安装
配电箱

阳台栏杆

门、窗

煤气管

排烟、排气管

入户门

水电
灯、开关

空调专线

语音对讲

插座

水表、气表

排水地漏

其他

底数
自来水表

电表

气表

注：该房屋已经业主/业主委托人检验，除验收意见栏存在的问题外，认为其他一切妥善或满意，同意正式验收。
业主/业主委托人签名：
物管公司经办人签名：
开发公司经办人签名：
晶御中央·御府交房验收表

房号：___________ 验收日期：年月日

房间名称
项 目 名 称
验 收 情 况
业主意见
备注
土建
内墙体,墙面

外墙体,墙面

天棚

地面

阳台

露台

安装
配电箱

阳台栏杆

门、窗

煤气管

排烟、排气管

入户门

水电
灯、开关

空调专线

语音对讲

插座

水表、气表

排水地漏

其他

底数
自来水表

电表

气表

注：该房屋已经业主/业主委托人检验，除验收意见栏存在的问题外，认为其他一切妥善或满意，同意正式验收。
业主/业主委托人签名：
物管公司经办人签名：
开发公司经办人签名：

房屋检验项目明细
1、套内检验项目：
户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符
朝向；按楼书： □相符□不相符
日照：是否达到国家规定？
尺寸：按合同：套内＝m²公摊＝m²
实测：套内＝m²【套内误差m²】公摊＝ m²【套内误差m²】
2、热、气检验项目：
供热：供热是否符合合同约定？□是 □否
燃气：报警器是否安装？□是 □否
燃气表是否安装？ □是 □否 煤气表字数：
3、通讯检验项目：
：是否每间房间和客厅都有 插口？ □是 □否 没有
网络：是否具备网络接口？ □是 □否
电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？ □是 □否 没有
对讲系统：是否可用？ □是 □否
4、窗检验项目：
窗边与混凝土接口有无缝隙： □有 □无 缝隙位置
落地窗以及外飘窗应安装平正牢固： □是 □否 问题位置
是否翘曲变形： □是 □否 翘曲变形位置
开启关闭顺畅： □是 □否 问题位置
零配件装配齐全： □是 □否 缺
窗的位置是否准确： □是 □否 问题位置
窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固： □是 □否 问题位置
窗玻璃是否完好无损、无划痕： □是 □否 问题位置
纱窗是否安装完毕，且无破损： □是 □否 破损位置
外窗框四周处理是否粗糙： □是 □否 问题位置
外窗开启扇是否能关上： □是 □否 问题位置
把手是否松动： □是 □否 松动位置
窗子玻璃的每个角是否封好： □是 □否 问题位置
打开后，窗户是否能固定： □是 □否 问题位置
直角接合部是否严密： □是 □否 问题位置
窗框表面是否光洁： □是 □否 不光洁位置
四角是否呈直角： □是 □否 问题位置
窗的底部滑道是否平滑： □是 □否 不平滑位置
窗台应平滑，不刮手： □是 □否 问题位置
窗台下面有无水渍、窗户漏水： □有 □无 问题位置
外部四周处理是否粗糙 □是 □否 问题位置
外部窗台有无裂纹： □有 □无 裂纹位置
5、地面检验项目：
有无明显的缝隙： □有 □无 缝隙位置
有无明显的不平整： □有 □无 不平整位置
是否有地漏： □有 □无
地面坡度是否恰当： □有 □无 问题位置
地面有无积水： □有 □无 问题位置
是否倒反水和渗漏： □是 □否 问题位置
门口地板上是否有挡水条： □有 □无 问题位置
闭水试验是否合格： □是 □否 问题位置
6、墙身、顶棚、楼板检验项目：
是否有顶棚水管现象： □有 □无 问题位置：□卫生间 □厨房
排污管是否有漏水现象： □有 □无 问题位置：□卫生间 □厨房
有无倾斜、弯曲： □有 □无 问题位置
有无隆起或凹陷： □有 □无 问题位置
墙面是否平整： □是 □否 问题位置
墙面是否有花： □有 □无 问题位置
承重墙是否有裂缝： □有 □无 问题位置
承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝： □有 □无 问题位置
钢筋是否暴露： □是 □否 问题位置
用木棍敲一下有无空声： □有 □无 问题位置
墙面是否有明显色差： □有 □无 问题位置
阴阳角是否平直： □是 □否 问题位置
墙与地面是否有踢脚： □是 □否 问题位置
踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染： □是 □否 问题位置
踢脚板是否平滑： □是 □否 问题位置
是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。□是 □否 问题位置
有无水渍、裂痕： □有 □无 问题位置
天花板是否有小裂纹： □有 □无 问题位置
注意相关位置有没有空调管孔： □有 □无 问题位置
检查墙面有无石灰“爆电”： □有 □无 问题位置
顶棚是否有脱落或长霉菌： □有 □无 问题位置
7、暖气检验项目：
暖气内是否有水： □有 □无 问题位置
暖气有无漏水痕迹： □有 □无 问题位置
暖气水管上是否有锈： □有 □无 问题位置
暖气阀门开关是否正常：□是 □否 问题位置
8、层高检验项目：
东南角：mm
东北角：mm
西北角：mm
西南角：mm
中 央：mm
9、水路检验项目：
水阀门开关是否正常有效：□是 □否 问题位置
过墙管是否有护管： □有 □无 问题位置
护管连接是否紧密、牢固：□是 □否 问题位置
下水管道是否使用了塑料软管： □有 □无 问题位置
下水管内是否有建筑垃圾等杂物： □有 □无 问题位置
上水管是否存在渗漏现象：□是 □否 问题位置
上水管水量是否充足：□是 □否 问题位置
进出水是否流畅：□是 □否 问题位置
排污管是否有蓄水防臭弯头： □有 □无 问题位置
水盆上方是否有电源插座： □有 □无 问题位置
是否有水：□是 □否 问题位置
水表是否安装：□是 □否 水表字数：立方米
是否有水表空走现象： □有 □无
是否有阀门脱丝，连接件滴水现象： □有 □无 问题位置
截止阀是否有生锈现象： □有 □无 问题位置
10、电路验收检验项目：
电表字数：度
是否通电：□是 □否
电表是否安装：□是 □否
电气线路安装是否平整、牢固、顺直：□是 □否 问题位置
过墙线路是否有护管：□是 □否 问题位置
护管连接是否牢固、紧密：□是 □否 问题位置
铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：□是 □否 问题位置
按动漏电保护器测试钮是否有效：□是 □否
拉闸断电测试是否有效：□是 □否
插座是否带保护装置：□是 □否 问题位置
插座面板是否有电：□是 □否 问题位置
开关插座面板是否有划痕： □有 □无 问题位置
是否有接地装置： □有 □无
零线和地线电压均应小于1V，如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。零地压差：
电线是否符合国际质量：□是 □否
电线的截面面积是否符合要求：□是 □否 问题位置
灯开关是否灵活、有效：□是 □否 问题位置
11、座便检验项目：
座厕下水是否顺畅：□是 □否
冲水声音是否正常：□是 □否
座厕安装是否牢固：□是 □否
有无渗漏： □有 □无 问题位置
12、户门验收检验项目：
贴脸是否完整：□是 □否 问题位置
贴脸是否有裂缝： □有 □无 问题位置
门锁开关是否灵活、有效：□是 □否 问题
贴脸与楼顶板阴角线是否平行：□是 □否 误差mm
是否与墙在一个平面上：□是 □否 垂直度误差mm
直角接合部是否严密：□是 □否
表面是否光洁：□是 □否
是否具有开关自由度：□是 □否
四角是否呈直角：□是 □否 问题位置：□左上 □右上 □左下 □右下
门面上有无钉眼、气泡或明显色差： □有 □无
开启是否灵活：□是 □否
门窗的密封程度及隔音效果：□好 □一般 □差
门框与墙身有无过大缝隙： □有 □无
零配件是否装配齐全、位置准确：□是 □否 问题
门底与地的间距：mm
是否装配有猫眼 □有 □无
门铃是否有效：□是 □否
门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便：□是 □否 问题
13、外墙检验项目：
外观是否符合楼书说明：□是 □否 问题
是否有较大面积的空鼓： □有 □无 问题位置
是否有开裂现象： □有 □无 问题位置
是否有渗水现象： □有 □无 问题位置
是否有明显的水印和霉点： □有 □无 问题位置
是否有排水设施、有无出水口： □有 □无
空调是否能安装：□是 □否
外墙墙体是否有裂缝： □有 □无 问题位置
14、其他检验项目：
房间内是否有管线穿过现象： □有 □无 问题位置
管线是否有外露现象： □有 □无 问题位置
楼房结构与施工图是否一致：□是 □否 问题
小区布局：与楼书是否一致：□是 □否 问题
大堂：与楼书是否一致：□是 □否 问题
楼道：与楼书是否一致：□是 □否 问题
楼梯：宽度mm，高度mm
公共区域照明效果：□好 □一般 □差
绿化：与楼书是否一致：□是 □否 问题
道路：与楼书是否一致：□是 □否 问题
围墙、围栏：与楼书是否一致：□是 □否 问题
小区大门：与楼书是否一致：□是 □否 问题
停车场地：与楼书是否一致：□是 □否 问题
是否有消防部门检验合格证明：□有 □无
门禁：与楼书是否一致：□是 □否 问题
安防措施：与楼书是否一致：□是 □否 问题
电梯是否具有质检部门核发的检验合格证：□有 □无
电梯内的报警器是否有效：□是 □否
电梯司机是否具有劳动部门核发的专业证书：□有 □无
檐沟、落水管安装是否牢固：□是 □否
檐沟、落水管接口是否平密：□是 □否
檐沟、落水管是否有渗漏：□有 □无
是否有信报箱及其钥匙：□有 □无
15. 其他补充事项
高处作业吊篮验收表

工程名称

设备型号

总包单位

现场编号

使用单位

额定载荷

产权单位

提升机编号

安全锁编号及标定日期

验收日期

验收项目
验收内容
验收结果
技术资料
经过审批合格的安装拆卸专项方案

出租单位的营业执照，吊篮的产品合格证和型式检验报告齐全

安全锁的标定证书

安装、拆卸的人员的“建筑施工特种作业操作资格证书”，操作人员的“高处作业吊篮操作证”

产品标牌内容是否齐全（产品名称、主要技术性能、制造日期、出厂编号、制造厂名称）

吊篮平台防护
吊篮主结构有无开焊或明显腐蚀，螺栓有无松动、缺损，外框有无明显变形、锈蚀

吊篮平台使用所需的长度不能超过厂家使用说明书所规定长度

吊篮平台底板四周是否装有标准高度的踢脚板、吊篮平台底板是否有防滑措施

提升机构
提升机构的所有装置外露部分是否装防护装置

提升机的连接螺母是否紧固

电磁制动器和机械制动器是否灵敏有效

安全装置
行程限位装置是否灵敏可靠

超高限位器止挡安装在距顶端不小于80cm处固定

安全锁灵敏可靠，在标定有效期内

保险绳及锁绳器符合要求

钢丝绳
钢丝绳无断丝、磨损、扭结、变形、腐蚀、无沙砾、灰尘附着，符合吊篮安全使用要求

钢丝绳的固定是否符合要求

钢丝绳坠重应距地15cm垂直绷紧

悬挂机构

悬挂机构的零部件是否齐全正确，安装是否符合要求，钢结构有无开焊、变形、裂纹、破损

配重应固定牢固，重量及块数（是否符合要求）

悬挂机构挑梁外伸长度及两根挑梁之间的距离是否符合标准,悬挂机构设置及抗倾覆系数是否符合要求

电气系统
电动吊篮专用箱必须达到一机、一闸、一漏

带电零件与机体间的绝缘电阻不应低于2MΩ

电线、电缆有无破损，供电电压380±5%

电气系统各种安全保护装置是否齐全、可靠

电气元件是否灵敏可靠

验收结论

验收人签字
总包单位
使用单位
产权单位

监理单位验收

符合验收程序，同意使用（）
不符合验收程序，重新组织验收（）

监理工程师（签字）： 年 月 日
注：本表由产权单位填报，监理单位、总包单位、产权单位各存一份