外墙保温及外墙漆装饰工程施工合同.doc

外墙保温及外墙漆装饰工程施工合同

外墙保温及外墙漆装饰工程
施工合同

发包方：XX建设开发有限公司（以下简称甲方)
承包方：XX高新技术有限公司(以下简称乙方）
地址:XX市XX区XX街A栋17—2
法人代表：XXX
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它相关法律法规规定,结合本工程的具体情况，遵循双方自愿、平等互利的原则，为了明确双方在施工的过程中责、权、利，经双方协商一致，达成如下协议：
一、 工程概况
1、 工程名称:XXXX楼1＃、3＃楼外墙保温及外墙漆装饰工程。
2、工程地点：XX镇城北新区B1地块）
3、乙方应持有经本区建设行政管理机关核准登记资质.
4、乙方必须提供与本工程工程款等额的材料发票和实际民工工资花名册
二、 合同工期
1、XXXX楼1#、3#楼外墙保温及外墙漆装饰工程,即2011年1月7日开工，2011年5月7日竣工。
三、 工程承包范围及内容：
1、承包方式：甲方以包工包料的形式发包给乙方,乙方根据双方约定和指定品牌、质量组织原材料采购，按实际装饰接触面积实行定价包干结算。
2、承包范围:乙方按照甲方提供的施工图中设计说明及外墙保温节能设计标准进行装饰作业，施工工序包括外墙面水泥砂浆找平层、界面砂浆结合层、30mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆保温层、抗裂砂浆耐碱玻纤网格布保护层5mm厚抗裂砂浆面层，外墙漆两遍腻子、一遍底漆、一遍面漆、脚手架、吊篮搭拆等。
3、各道施工工序严格按照现行验收规范规定作业，甲方以平方单价包干（含直接费(人工费、材料费、机械费）、间接费和风险责任）形式发包，外墙漆认定品牌为正品“花王"漆，施工完毕，做到工完场清.具体要求以乙方编制、经监理公司批准的《施工方案》书面内容为准。乙方全部以包工包料形式承包，乙方承包该工程所需的一切工具、用具和各种安全防护设备、设施、施工人员保险均由乙方自行负责。
四、 材料要求
乙方采购所有所需材料前，必须提前向甲方工程部技术人员及监理送样认质封样存档，全部采用国家专业技术机构认证的环保节能合格产品,其他附属材料均为认定的同品牌厂家配套产品、质量要求为优质,乙方必须向甲方提供工程采用的所有材料符合国家强制性要求标准的一切有效证明文件.
五、 工程安装及质量要求：合格工程
①JGJ144-2004外墙保温技术规程
②DBJ/01—50—2002外墙保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒外墙保温浆料耐碱网格布抗裂砂浆做法）.
③G158—2004粉聚苯颗粒外墙保温系统
乙方所承包的该工程装饰标准:胶粉聚苯颗料保温层厚度不小于30mm。平整度控制：要求达到设计厚度、无空鼓、无开裂、无脱落、墙面平整、阴阳角、门窗洞口垂直方正。抗裂砂浆的厚度控制：抗裂砂浆层厚度布低于5mm，墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。以上质量,必须达到国家房屋建筑同类工程施工验收合格标准，外墙饰面无明显直观裂纹，且保证外墙不渗漏、不开裂、不褪色.甲方人员检查乙方人员在施工作业中不按相关技术规范及甲、乙双方约定施工工序执行，发现乙方有制假行为,不严格按照以上约定要求施工，一经发现属实，乙方所进场施工工程全部拆除退场，一切责任后果由乙方全部承担，并承担给甲方造成的工期延误的一切损失。
六、 价格约定
1、 乙方承包该工程（水泥砂浆打底、外墙保温、外墙饰面漆全包工程），包工包料、包质量、包安全、包进度、包工期、包文明施工、包成品保护、包深化设计、包检测试验、包竣工验收备案、包脚手架、吊篮搭拆等，综合包干单价：按实际施工装饰接触面积85元/㎡结算(扣除门窗洞面积），此单价包括安全费和安全文明施工费用在内，不再提取其它任何费用。
2、 乙方承包该工程（外墙水泥砂浆、外墙饰面漆两项全包工程），包工包料、包质量、包安全、包进度、包工期、包文明施工、包成品保护、包深化设计、包检测试验、包竣工验收备案，包脚手架、吊篮搭拆等综合包干单价：按实际施工装饰接触面积60元/㎡结算（扣除门窗洞面积)，此单价包括安全费和安全文明施工费用在内，不再提取其它任何费用。
七、 付款方式
1、1#、3＃外墙保温及外墙漆装饰工程全部完工后，经甲方内部验收合格后3日内，支付该部分工程金额的90％，经综合验收后10日内支付合同总价款的8%，剩余2%作工程质量保修金。
2、备注：乙方基本完工后2日内，甲方必须组织内部验收。
八、 质量保修金的支付及返还
本合同双方约定工程质量保修金为合同总价款的2%，甲方从工程款中扣除.若因发现施工质量问题，乙方不及时到场维修,引起业主投诉和其它安全责任，一切后果由乙方全权负责承担，若属于乙方保修范围内应保修部分，乙方未及时到场处理，经确认由甲方安排维修所发生的保修费用乙方负责,由甲方在乙方的保修金内支付，超过质量保修金额的部分仍由乙方承担。保修期三年,若甲方未在保修期内发生支付任何费用，期满后由甲方无息一次性支付给乙方。
九、 文明施工规定
1、 按国家现行安全文明施工规范执行.
2、 施工现场规范,文明施工标志明确，现场施工人员标志分明，施工安全器材齐全.
3、 做好防火、防盗工作。
4、 施工人员必须遵守国家法律、不得参与各种违法活动.
5、 施工过程中不得非法使用童工。
6、 施工现场不得留宿非施工人员、来路不明人员.
7、 及时清理施工产生的建筑垃圾、施工时材料不准占道堆放.
十、 安全责任
1、 工程中，乙方必须遵照国家有关安全法规，强制性操作规范，服从现场管理，严格遵守安全操作规范，严禁违章作业，所承包项目的安全由乙方自行负责,出现任何大小安全事故所发生的法律责任和费用由乙方负责。
2、 成立安全施工小组、设专职安全员、配置安全施工设施，杜绝安全事故的发生。
3、 乙方必须做好安保工作。
十一、甲方权利与义务：
1、负责按时接通现场施工用水、电源接点，保证施工需要。
2、配合乙方现场协调关系。
3、按合同约定支付工程款，如每延误一天,应当向乙方支付工程款总价款千分之一的违约金。
十二、乙方权利与义务：
1、保温半成品由乙方负责从加工厂运至施工现场，成品与半成品及乙方机具、设备保护由乙方负责。
2、乙方负责编制承包部分的材料计划，切实可行的施工组织设计、施工图纸答疑。
3、乙方负责承包部分的技术资料收集、整理、装订，并提供完整的资料贰套
4、乙方负责承包部分工程的检测合格
5、按时支付民工工资。
6、配置塔吊指挥工.
7、按合同约定工期完成施工内容，如每延误一天，应当向甲方支付工程总价款千分之一的违约金.
十三、违约责任
1、本合同签订后，除双方协商合同终止外,任何一方无正当理由而单方面终止合同，均属违约。违约方除应赔偿由此造成对方的全部经济损失外，还必须向履约放支付10万元违约金。
2、乙方未履行本合同规定的义务：由下列情形之一的,甲方有权要求乙方履行合同或单方面解除合同，乙方因此而且受到的损失,由其自己承担.
（1）、乙方将工程转包第三方或戴帽承包.
（2)、因乙方原因造成重大质量事故.
(3）、因乙方的原因进场后连续三天不能按双方约定的施工计划完成施工进度.
（4）、乙方被证明没有施工能力，或者被证明施工管理混乱。
（5）、乙方为按时、按相关规定支付民工工资。
（6）、乙方中途无故停工三天以上，确认无能力继续实施该工程施工的情况下,乙方必须在三天以内将人员、机具全部撤场，乙方已完工部分工程款的结算：甲方在扣除保修金后按乙方已完工程的工程款的70％结算给乙方,并由乙方承担相应违约责任。
十四、合同争议的解决：
双方对工程质量由争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及造成的损失,由责任方承担。凡与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方均可向工程所在地法院提起诉讼。在争议解决期间，合同仍继续履行。
十五、合同生效:
1、 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字生效.
2、 本合同有效期，从合同生效之日起到双方履行完合同约定的全部义务,合同竣工验收,结清一切财物手续后失效。
十六、 本合同 一式四份,甲乙双方各两份，双方签字生效产生同等法律效力.工完款清自然失效。
十七、未尽事宜，双方协商解决，

甲方（签章)： 乙方(签章）：
委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日