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论建筑安装工程预留预埋与施工

论建筑安装工程预留预埋与施工 【摘 要】本文析了建筑安装工程预留预埋阶段的主要技术措施，并提出了预留预埋阶段的施工程序。
【关键词】建筑;安装工程；预留预埋
一、建筑安装工程预留预埋的项目分类
1。电气安装工程
电气工程在预留、预埋阶段的主要任务是按照施工图纸在墙体内和板缝暗设线管，其次是开关箱和接线盒，要求施工人员必须准确的熟悉掌握图纸，不得出任何差错，安装队长现场负责.土建内装饰完工后，电气安装达到突击阶段，管线内穿线，配电箱盒的安装，灯具的安装要集中进行.安装工作完成后,灯具通电，防雷接地电阻测试，绝缘电阻测试.
2。给排水工程
预留、预埋阶段,上下水预留孔洞应预留准确,随土建工程予留好不准乱打乱凿。集中安装阶段，上下水按照图纸进行安装，卫生间地漏低于地面20mm,坡向正确。安装完毕后进行水压试验和管道严密性试验,做好试验记录。排水施工中，其横管与横管，横管与立管的连接均采用成品45度三通或四通及90度斜三通或四通，主管可以使用正四通，但横管严禁使用正四通，出户埋地管和立管连接采用两个45度弯头，并用混凝土支墩固定立管根部，埋地管穿越基础时,其上表面与基础距150毫米，距墙面为115毫米,当管

径dg50—75时，距墙面为100毫米。排水管安装完毕后，要做通水,通球试验，球径要适宜,管径为dg50-75寸时,球径是其管径的70%。做好卫生器具盛水试验,并记录管线名称,试验部位,数量、卫生器具、注水深度。
3.采暖工程
采暖立支管距墙的距离，dg15-32的管径，其管子中心距离墙面50毫米，管径dg40时,其管子中心距墙面60毫米，管径dg50以上的距墙面净距为60毫米。g40及其以下管道采用丝扣连接,dg50及其以上管道采用焊接连接,转弯单位的管道除采用丝扣弯头外一律用煨制弯。散热器安装前必须做单体水压试验,其试验压力为0。8mpa,在2-3分钟内不渗漏为合格,散热器顶部距窗台板下不应小于50毫米，下部地面不宜小于200毫米。采暖管道试压时，其试验压力为设计压力的1.5倍,且五分钟内降压不大于0.2mpa然后降至工作压力做外观检查，不渗漏为合格。回水管,在地沟内部分要做一次试验,最后要按系统进行清洗.
二、预留预埋阶段主要技术准备
1。设计交底图纸会审
设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，发现问题及提出解决办法，以便在设计交底时由设计人员解决。具体应从以下方面进行:
(1）图纸说明是否齐全、清楚、明确；（2)建筑、结构与设备、

管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求;（3）图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符；（4)器具安装、设备安装基础、空间是否合适;(5）设备层管线进户做法是否合理；（6）墙、板预留洞、套管是否缺少，尺寸标高位置是否正确；（7)各专业之间有无错、碰、漏等问题；（8）采用了哪些新材料，其品种、规格是否满足要求;是否缺少专业图纸.
2。施工技术交底图纸会审
施工技术交底图纸会审是在设计交底的基础上，依据施工验收规范、检验评定标准、劳动定额等文件，在投标文件“施工组织设计”的基础上，根据科学性、针对性、可操作性的要求，为编制作业指导书做技术准备。
在设计交底图纸会审的基础上，将已经变更或修改的内容通过适当的方式在图纸上标注;按照作业班组施工的图纸要求,以“样板”标准进行图纸翻样绘制大样图，真正把图纸弄清、吃透，使大样图实实在在地成为现场施工的依据.在图纸翻样阶段，对设计交底图纸会审未发现的有关问题，应及时和监理工程师联系。在进行图纸翻样的过程中，参照施工图预算,技术、计划人员准确计算各种材料，分层次编制材料明细表。
3.施工技术交底
施工技术交底是控制前期质量的重要保证，如何做到三级交底的科学性、针对性和可操作性，是现场质量管理的关键,为避免出现

技术交底仅仅作为技术管理制度的一项工作，真正发挥生产技术指导和施工技术准备的职能，克服编制工作由公司技术部门少数技术人员全权包揽，以至造成技术交底流于形式的弊端,施工技术交底的编制工作由项目部、队级分别从各自的角度编制,队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级技术交底,班组技术交底在工长技术交底的基础上样板方式为主。
三、预留预埋阶段的施工程序
1.预制构件加工程序
各施工专业队在项目部技术交底的基础上，按照图纸、规范和公司有关质量管理文件绘制现场预制构件大样图;项目部审核,经审核人签字同意后方可加工；通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对加工件进行检查，以最后检查结果为准;项目部检查通过，填写相关报表,报监理工程师检查验收,按贯标要求内部办理手续。
2。预留预埋安装施工程序
各施工专业队在项目部技术交底的基础上，按照图纸、规范和公司有关质量管理文件编制队级技术交底文件，绘制施工大样图;上报项目部审核，审核通过根据工程进度要求,各施工专业队下发施工任务单和派工单，进行施工;通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对隐蔽工程验收，以项目部检查结果为准;项目部检查通过，填写相关报表，报监理工程师检查验收，通

过监理工程师在混凝土浇筑令表格中签署“同意浇筑”意见，不通过返回,分析原因、处理，执行程序。
3.质量管理措施
质量目标责任的建立，是建筑施工质量管理的一个重要原则，作为贯标企业,有严格的程序和流程,但如何把总目标细化，克服质量目标责任流于形式的管理通病，真正把总目标分解到各分部分项工程，再落实到具体的施工部位、施工班组，并且具有操作性，做到检查及时、反馈有效。这是我们强化质量管理，实行过程管理必须解决的问题.根据项目部的管理思路，考虑到安装阶段的质量通病相当一部分是在预留预埋施工阶段造成的,所以在预留预埋阶段，严格实行了质量目标责任同经济责任紧密结合,用经济责任制度来保证质量目标的实施，使目标责任制度化、规范化，形成了质量目标管理与考核的机制，推进了本项目质量管理的深化.
根据质量总目标和验收标准,经过目标分解、细化，确定预留预埋阶段质量分目标为优良；实行五级检查制度，检查记录中须签明检查时间具体到分钟；加强中间过程的巡查，发现问题及时提出立即解决；从技术交底着手，分析影响质量的因素；采取有效措施,解决问题.
结束语
建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、

有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。为防止安装工程出
现质量通病，要对预留预埋阶段的质量管理采取一些有效措施，集
中精力抓好前期质量管理，强化过程管理.

摘要: 在生活水平不断提高的今天，建筑行业也不断发展，bim技术变得尤为重要。为此，本文在探究bim技术原理的基础上，分析其在建筑安装工程施工阶段精细化管理价值及作用，进而总结出bim技术能有效促进建筑安装工程精细化管理的发展的结论,以此促进bim技术的发展。

　　关键词： bim技术;建筑安装工程；施工阶段;精细化管理
　　中图分类号：tu71 文献标识码：a 文章编号：1006-4311(2016）21—0001-03
　　0 引言
　　建筑安装行业属于传统产业类型，一直以来，其生产效率都特别低.因此，为了有效提高建筑安装行业的生产效率，目前建筑安装业工程亟需一种先进的管理理念和方法以促进行业的转型发展和升级。目前，在建筑安装工程行业中，主要应用的技术理念分别是bim技术和精细化管理模式.为此，本文将精细化管理模式与bim技术相结合，探究建筑安装工程施工阶段的精细化管理方法.
　　1 bim背景研究
　　bim（building information modeling）即“建筑信息建模”，在上个世纪70年代,bim技术开始源自于美国,并将其广泛应用于建筑业中。随着bim技术的不断发展和成熟,bim技术开始在全球范围内都得到了推广与应用.而各国在此基础上将bim技术进一步发展，因此,bim技术在各国都得到了一定的发展应用高度。而在我国，bim技术开始应用主要始于2002年，欧特克公司为了有效提高建筑安装工程的工作效率而率先引入。在这14年里,由于bim技术带来的影响，得到了建筑业的广泛认可，我国房地产开发企业、建筑研究院、施工单位，甚至设计单位都专门设立了bim技术研究部门。其推广应用也使得我国的建筑行业发生了非常大的改变。而在我国的“十一五”规划以及“十二五”规划中，都将bim技术列为重点项目.而随着bim技术的不断发展与完善，目前我国许多建设项目都在其不同的施工阶段中或多或少地应用bim技术进行精细化的管理。但主要的应用还是在建筑行业的设计与施工阶段，而建筑安装工程全过程bim技术的应用解决方案主要如图1所示.因此,对于bim技术在施工阶段的精细化管理的研究是值得深入探讨的。
　　2 精益建造思想下的安装施工管理
　　2.1 客户需求管理
　　随着建筑行业的不断发展,客户对于建筑工程的质量要求不断提高，而工程也变得越来越复杂化，加大了施工的难度。为此，不少客户将关注度越来越集中到了建筑安装工程项目价值管理上。而建筑安装工程项目的成功与否，很大程度上取决于施工方案的设计,为此，建筑项目管理团队在进行设计之前，必须就施工需求进行深入的沟通，以进一步优化施工方案。其中，客户需求的管理主要包括了通过对建设项目的利益相关者的深入分析,在深入分析的基础上能够充分了解项目的相关利益者情况和使用者的群体类型、具体需求等内容，以此建立起良好的伙伴关系。此外，在进行项目的施工策划时，需要对项目的目标的总体性进行进一步的分析与把握。为此，为了满足客户的需求，需要及时加强客户双方信息的沟通,及时收集客户反馈的意见和信息,以进一步改进工程承包企业的技术和管理水平。
　　2.2 并行工程原则
　　建筑安装工程的精细化管理实际上就是采用并行工程的原则来进行有关工作，主次分明，其中主为设计，而其他部门则是辅助设计，各个部门共同参与，分工协作。以并行工程原则进行工作，不仅能及时发现设计上存在的问题，还能有效减少因为涉及的不完善或者是失误可能带来的损失。而在并行工程原则下,要求建筑安装工程施工单位必须主动参与到项目的施工中去，并且需要在设计阶段就参与,以有效提高施工的效率,从而大大缩短施工时间，缩短工程的工期。总体而言，实施并行工程的施工原则不仅能有效提高施工效率，还能保证建筑施工的质量问题和安全问题，有效降低工程的成本,提高经济效益。而另一方面,如果能够及早发现施工过程中存在的问题，就能够及时解决问题，在很大程度上杜绝了返工的现象,减少了不必要的浪费。
　　2。3 减少变化，增加灵活性
　　变化与流动的稳定性与绩效之间有着非常复杂的关联性.而一旦变化或者流动性出现了不稳定，难以预料的情况,就会出现可变性。可变性作为建筑工程项目中普遍存在的现象，对工程的实施具有非常大的影响，因此，必须加钱工程施工的有效的管理，尽可能地将可变性降低到合适的水平。由于客户的需求是一切活动的目的，因此，处于价值流上的建筑企业不仅需要灵活应对内外部环境的变化，还需要根据客户的需求而及时对建筑产品作出相应的改变.为此，一般情况下，承包商可以通过增加灵活性来有效提高管理能力，进而能够准确地预测到工作量的变动，来进而能够根据预测结果来有效调节工作时间和工人数量，以此来达到减少工作日或调换工作任务的目的。 　　2.4 建设项目标准化管理
　　标准化的管理模式必须包含工程项目施工过程中的各个环节，不仅涉及到了项目的组织与协调、控制等方面，对于项目施工的人员、施工设备、施工设施、施工管理等方面的内容也必须实施标准化的管理模式.而在这些环节中必须制定标准化的规则、确定标准化的指标、遵循标准化的技术规范、规程等。
　　2.5 精简原则
　　精简形式的施工能够有效提高项目的经济效益.首先，在项目的组织机构中实行精简化的管理模式能有效提高工作的效率：一方面，在纵向结构中能够有效减少层次，精兵简政；另一方面，在横向结构中能有效打破部门之间的壁垒，将层次细分工，因此，在项目的组织机构中能够将管理模式从传统的模式转化为分布式平行网络的管理结构。
　　2。6 可视化管理原则
　　可视化管理原则就是将视觉信息有效地应用到施工现场的管理和劳动生产率的提高方面。而通过可视化管理模式,能够以各种形式向用户完整的展示的，与工作相关的信息，使得各种任务及其进展状况能够一目了然，让员工和管理人员能过准确把握工程施工的疾病情况，还能令其在最短的时间内获得最有效的信息。
　　3 bim模式下的精细化管理
　　目前,建筑安装工程的精细化管理大多基于bim技术，因此，bim技术与精细化管理有着密切的交互作用.换个角度看，精细化管理模式下的建筑安装工程对于bim技术的影响而言,则多反映在减少变化、增加灵活性、可视化管理和并行工程方面等。因此,在建筑安装工程的施工方案设计过程中可以针对性地采取相应的措施以减少变化、增加灵活性、可视化管理、并行工程等原则来指导bim技术的实践，进而使得bim技术能够实现效益最大化。而bim技术对于实施精细化管理的建筑安装工程而言，其作用则多集中在模型整合和功能分析、4d可视化进度管理等方面。可见,bim技术能有效支持工程的精细化管理，使其能够实现最大化的项目价值，满足客户的要求。bim技术对于项目整个生命周期运用过程的解决方案则如图1所示。从分析可见，bim技术作为一个工程项目，其物理和功能特性通常以数字来表达，而表现形式则多为模型，主要的核心技术则为bim技术、主要的工具就是bim技术集成应用平台，通过协作，bim技术能够颠覆传统的建筑行业运作模式,使得建筑业能够一个质的飞跃.
　　以某办公大楼的安装工程为例,该工程占地面积约5万平米，主要包括了一栋5层楼的裙楼和两栋9层的办公大楼，其总建筑面积为6.5万平米。该项目从2013年2月开始动工,按照一般的施工进度看，这项工程预计2015年2月才能全面建成。而通过bim虚拟仿真技术可以看到，bim模型能够准确反映出具体的操作需求,不仅能有效缩短工程的施工时间,还能有效节约施工材料。例如，revit软件中的明细表功能，能有效统计钢筋的使用数量。因为模型中的钢筋代表的就是实际项目施工中使用的钢筋，因此，去掉损耗以外，revit明细表中统计出来的钢筋就是下料钢筋。此外,在bim技术基础上通过cad电子文档建模计算可得，只需一年时间就能完成主体建筑的建设工作，最终于2014年底完成其他附属工程的建设工作.实际证明，整个工程的建成时间与bim技术的预计的时间相差不大.可见，在bim技术的管理下，不仅能有效减少材料的损耗，还能有效缩短建设周期,为工程的建设带来更大的经济效益。
　　4 bim对于造价行业的转变
　　bim 技术对于整个建筑行业来说，将产生不可忽视的影响。总体而言，bim技术对于传统的建筑安装工程而言带来的改变主要有以下几点，一是思维模式上的转变。通过bim技术的影响，建筑安装工程的思维模式已经不再是建各个零散数据的调用，而是在设计阶段就针对工程的特征设立一个标准的模型，形成良好的参考意见。二是工作方式的转变，在bim技术的影响,建筑企业开始设立一个统一的平台,此时各个模块的模型都可以通过导入导出来实现工程的实施把控，形成了一个集成多专业信息的平台。建筑安装工程的工程师在这个平台中，可以录入各自的专业信息，同时可以将问题与记录也以模型的形式进行沟通，进而能够清楚地对比出哪一个环节出现问题进，而能够及时的解决问题.在此模式下，不仅能有效缩短重复建模以及沟通和确认问题所耗费的大量时间，还能有效提高检测问题的效率，以及时发现问题，解决问题，减少不必要的损失.
　　5 结语
　　随着建筑行业的不断发展，在未来的建筑业发展过程中，bim技术将会越来越得到重视,越来越多的企业也会开始认识到bim技术具有的高效率、高准确度的特性能有效提高工程项目的经济效益。因此，在未来的发展过程中，bim技术将会具有非常广阔的市场。但是，目前bim 技术在中国的应用还处于刚刚起步的阶段，因此,为了促进bim技术的发展，还需不断地加大力度，朝着更深、更广的方面努力.

试论我国建筑安装施工技术的特点与发展
摘 要：近年来，随着经济的不断发展，我国建筑业也获得了更快的发展,并且呈现出前所未有的发展规模和速度.而对于我国建筑安装施工技术来说,已经基本具备了解决工程中各项复杂技能的能力，其中有的技术已经达到了国际先进水平的标准，使得我国国内建筑业产生了质的飞跃,在促进国民经济发展方面也起到了巨大的促进作用。笔者就针对我国建筑安装施工技术的特点以及发展的相关问题进行简单的探讨。
关键词:建筑安全施工技术 特点 发展方向
近些年来,我国建筑业的发展促进了越来越多研究成果的广泛运用，并且取得了显著的成就，比如钢结构安装计算机动态仿真技术、高层建筑钢结构安安装技术等。随着科学技术的不断进步,我国也能够依靠自己的力量实现智能化建筑以及大跨度桥梁工程的建设，现阶段的建筑安装施工技术中，不仅包括了基本的土建工程安装技术，同时也包括机电设备安装、钢结构与管道的安装以及与安装技术相关的计算机操作技术，使得传统的施工安装技术得到了扩展,并且为现代建筑业的发展提供更多的技术支撑。
一、当前建筑业应体现的特点及机制分析
1.充分运用行政手段完善相关的管理机制
对建筑安装施工技术的发展方向有明确的认识，以此充分的调动各方面积极性,不断的提升建筑企业的管理水平，通过多层次的教育与培训工作，不断的提升人员的综合素质，尤其是针对技术干部与管理干部的能力建设，促进我国建筑施工队伍整体素质的提，不断缩小与先进水平的距离。同时，对于当前的建筑安装施工技术要实施不断的创新，包括深坑支护技术、高层建筑钢结构应用技术等。另外，要加强建筑节能产品的建设，促进智能建筑安装技术的应用与推广，促进建筑安装施工技术的发展。
2.通过科技创新提高建筑科技的水平
当前，我国可持续发展的发展战略已经深入到各个领域中，尤其是在建筑行业中，坚持可持续发展观已经成为了深入人心的发展思想，并且得到了很好的践行。一方面，充分运用行政手段与经济手段促进新技术和新工艺在建筑安装工艺中的运用,并且建立相应的激励机制,积极鼓励新技术的运用，推动建筑企业不断发展的同时，对建筑耗能进行有效的控制，形成推广新技术的强大推动力。另一方面，促进科技创新队伍的建设，只有具备一支高素质的人才队伍,才能够确保各项工作的顺利实施，高素质的人才队伍也是新技术和新材料获得有效推广的基础，因此，要明确工程师在企业管理中的地位，重视新工艺和新材料的推广，使最新的科研成果能够获得快速的应用.
3。利用高新技术的移植和利用发展专业施工企业
虽然高新技术的发展取得了较大的进展,但是在实际的运用中却很少，大多建筑安装施工技术仍然以传统的技术为主，这与先进水平还存在着一定的差距,因此，我们应当对高新技术进行充分的利用，通过移植和利用对传统的施工技术进行改造,使其焕然一新。比如北京奥运会的奥运工程中,具有典型代表意义的鸟巢工程、国家体育馆以及数字图书馆项目中，成功将计算机应用技术、网络技术、多媒体技术、cac、cad、cam等高新技术应用到安装施工中，使施工作业面的实景监控，数据和参数的自动采集，传输和处理，三维 模拟,变形的预测预报，施工参数的自动调整和控制等得以实现，在很大程度上提高了传统学科的现代化水平。
4。重视施工技术的同时也要重视环境保护
当前，在建筑工程领域中,除了对以往经济效益和社会效益的关注，人们对于环境效益的重视程度也在不断的增强,因此，在建筑安装施工过程中,不仅要注重对新工艺的推广与应用，同时更加要注重环境保护的问题.对于建筑够工程中能源消耗量大、污染严重的现象，进行有效的控制。对于建筑工程中常用的混凝土材料,应当提高混凝土的耐久性，降低水泥的消耗，鼓励工业废料的回收再利用。对于化学建材和节能技术的新产品要不断的加大推广的力度,新型防水材料的应用也是保护环境的一个有效措施之一。
二、我国建筑安装工程技术的发展方向
根据当前我国国内建筑业的发展情况,并且结合国内外相关的研究文献，笔者认为，我国建筑施工安装技术的发展应当是以信息技术为基础，以暗黑族昂技术集成化为主要的发展方向，并且不断的与我国国内市场经济发展对建筑业的需求相适应,存在着更为广阔的发展空间。具体可以从以下几个方面讨论：
1.建筑安装施工技术将向着集成化方向发展。
当前我国建筑安装施工技术的研究工作取得了较大的进展，关于新型附着升降脚手架和大模板一体化成套技术的研究工作也已经逐步的开展，这种建筑安装施工技术与我国超高层建筑的施工模板安装、拆除等需求是相适应的,而且能够将以往超高层建筑中工程量过大、难度过高等问题进行有效的解决，该技术的运用就是集成化发展方向的一个重要体现，其能够与建筑安装相关的吊装技术、升降技术等进行有效的连接，以此来满足建筑施工安装的技术要求。
2.建筑安装施工技术将向着数字化和信息化的方向发展。
在建筑安装工程中,施工技术信息化的主要表现形式就是计算机信息技术的运用,通过计算机技术模拟建筑安装的过程，并且通过科学的操作系统对安装过程进行校对,确保建筑安装工程的质量达到目标要求。比如在钢结构安装中可以利用solid works软件对安装过程进行动态的模拟，然后再利用软件完成建筑工程安装的过程,通过软件中的零件模型代替真实的构件，对安装过程以及安装方案进行不断的修正与完善，然后再利用分析软件对其进行运动分析.通过计算机技术的运用，对安装工程施工方案进行校核，对安装过程进行动态模拟，实现了建筑安装施工技术的数字化和信息化发展方向。
3。建筑安装施工技术将向着精细化方向发展.
城市化进程的加快促进了建筑结构不断向着鞥够为复杂和大跨度的方向发展，因此，对建筑安装施工技术的精细化要求也越来越高.比如对钢结构安装工程的吊装技术、焊接技术要求增高。其中焊接技术逐渐形成了集材料控制、焊接水平控制、射线检测焊缝等多功能为一体的wms焊接管理技术，从而加强对钢结构安装工程质量的监控吊装技术也进行了革新，在鸟巢施工中我国独立创造了计算机控制多吊点分散载荷吊装技术，从而使得液压提升器集群作业时的控制精度有了很大的提高。很好的完成了鸟巢安装工程的要求。
结束语:
随着经济的不断发展，科学技术不断进步，对我国建筑业的发展产生了巨大的推动作用。作为建筑领域内一项重要的工作，建筑安装施工技术经过多年的发展也差生了巨大的变化，而且将不断向着更为先进的方向发展，在我国建筑业的发展中将发挥越来越重要的作用,进而实现我国经济的持续发展。
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