写字楼发电机房管理规定.doc

写字楼发电机房管理规定常用版
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写字楼发电机房管理规定
部 门：
日 期： 年 月 日
文件编号：
DY-4DA1D
编写人：
类 型：
审核人：
编制单位：

（1）发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房值班员管理，未经部门领导批准，非工作人员严禁入内。
　　（2）配电房值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时，应作经常性的巡视检查。
　　（3）平时应经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否合乎要求，柴油箱中的储备油量应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油量。
　　（4）发电机每星期空载试运行一次，运行时间不大于15分钟，平时应将发电机置于自动起动状态。
　　（5）发电机一旦起动运行，值班员应立即前往机房观察，启动送风机，检查发电机各仪表指示是否正常。
　　（6）严格执行发电机定期保养制度，做好发电机运行记录和保养记录。
　　（7）定期清扫发电机房，保证机房和设备的整洁。发现漏油漏水现象应及时处理。
　　（8）加强防火和消防管理意识，确保发电机房消防设施完好齐备。

发电机安全管理规定
部 门：
日 期： 年 月 日
文件编号：
DY-15683
编写人：
类 型：
审核人：
编制单位：

1、固定式发电机安装在室内的基础上，移动式发电机在室外使用应搭设机棚，机械处于水平状态放置稳固，楔紧轮胎。
2、检查内燃机与发电机传动部分应连接可靠，输出线路的导线应绝缘良好，各仪表齐全、有效。
3、起动前应将励磁变阻器的电阻值放在最大位置上，切断供电输出主开关，将中性点接地开关接合。有离合器的机组应先空载起动内燃机，待运转平稳后，再接合发电机。
4、起动后检查在升速中应无异响，滑环及整流子上的电刷接触良好，无跳动、冒火花现象，待频率电压达到额定值后，方可向外供电。载荷应逐步增大，三相保持平衡。
5、发电机连续运行最高和最低允许电压值不得超过额定值的 5%以内。
6、发电机开始转动后，即应认为全部电气设备均已带电；发电机应在额定频率下运行，即应认为全部电气设备均已带电；发电机应在额定频率下运行，频率变动范围不超过 0.5Hz。
7、发电机要有自动励磁调节装置的，可在功率因数为1的条件下运行。
8、运行中经常检查各仪表指示应正常，各运转部位无异常，并随时调整发电载荷，使定子、转子电流不超过允许值。
9、停机前应先切断各供电分路主开关，逐步减去载荷，然后切断发电机供电主开关，将励磁变阻器复回到电阻最大位置，使电压降至最低值，再切断励磁开关和中性点接地开关，最后停止内燃机运转。

发电机使用管理规定
部 门：
日 期： 年 月 日
文件编号：
DY-4F69D
编写人：
类 型：
审核人：
编制单位：

除严格执行设备设施通用管理制度外，还应执行以下规定：
　　1、发电机房应做好防水、防潮工作。
　　2、经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否符合发电机运行要求，储备适当油量以满足发电机满负荷运行（根据各项目情况自定最小满负荷运行时间）
　　3、发电机每月空载试运行1-2次，运行时间约15-20分钟；平时应将发电机置于 手动 状态（酒店等特种物业，按合同要求执行）。
　　4、发电机起动时，操作人员应检查启动条件（冷却水、机油、柴油、电瓶电压等）是否具备，启动送新风设备。发电机首次投运时，应做全面检查。
　　5、每次运行、保养完毕后，如实填写《发电机运行记录》和《设备设施保养记录》。
　　6、发现漏油、漏水现象应及时处理。
　　7、冬季发电机保养，冷却系统应加防冻液。