写字楼电气维修管理规定.doc

写字楼电气维修管理规定常用版
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写字楼电气维修管理规定
部 门：
日 期： 年 月 日
文件编号：
DY-42632
编写人：
类 型：
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编制单位：

（1）电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家部颁布标准《电气安装工作规程》作业。
　　（2）在进行电气维修时维修人员应穿戴安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。
　　（3）维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修班班长应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
　　（4）在配电干线、变压器、低压配电箱上作业时，应设专人监护，并至少二人进行。
　　（5）一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时，应该装设隔离栏杆，并有专人监护。
　　（6）在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂 禁止合闸，有人作业 的标识牌。
　　（7）维修或保养后的电气设备或线路，在经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。

写字楼水泵房管理规定
部 门：
日 期： 年 月 日
文件编号：
DY-G30DC
编写人：
类 型：
审核人：
编制单位：

（1）值班人员应对水泵进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。
　　（2）经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。
　　（3）生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常起动。
　　（4）泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
　　（5）水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理；透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。
　　（6）按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。
　　（7）保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。

写字楼空调运行工岗位职责
部 门：
日 期： 年 月 日
文件编号：
DY-GB4BG
编写人：
类 型：
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编制单位：

（1）熟悉本大楼装备的空调系统及操作规程，每天准时开启和关闭。对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录（开机前、停机前及每小时记录一次运行情况）。
　　（2）设备开、停应及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。
　　（3）值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，值班人员负责组织力量及时处理，并立即报告领班或主管、管理处经理。
　　（4）做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。
　　（5）做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
　　（6）积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。
　　（7）值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。
　　（8）严格遵守《员工守则》及公司的各项规章制度。
　　（9）完成上级交办的其他工作。