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广州市番禺区榄核公交枢纽站工程项目投资建议书（可编辑）
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广州市番禺区榄核公交枢纽站工程项目投资建议书

目　　录
第一章 概述 1
1.1 项目名称、主办单位 1
1.2项目背景 2
1.3 编制依据与原则 2
1.4 研究主要结论 3
第二章 项目建设的必要性 4
2.1 榄核公交枢纽站的建设是区域社会经济发展战略的要求 4
2.2榄核公交枢纽站的建设是落实国家社会主义新农村建设和党的“十七大”和谐社会的具体措施。 4
2.3榄核公交枢纽站的建设是提高区域形象的要求 4
2.4榄核公交枢纽站的建设是区域客运自身发展的要求。 5
2.5榄核公交枢纽站的建设落实《广州市农村客运站发展规划》、《广州市番禺区道路客运站布局规划》等规划的要求。 5
第三章公交枢纽站选址 6
3.1 选址原则 6
3.2 选址 6
第四章 工程建设条件 7
4.1 场站建设的地理位置 7
4.2 建设条件概述 7
4.3 结论 8
第五章 方案设计 9
5.1 建站功能 9
5.2 建站规模 9
5.3 平面布置 10
5.4 主要设备及安排 10
第六章 主要公用工程 11
6.1 土建工程 11
6.2给排水工程 12
6.3 供电及电信 13
6.4 消防工程 14
6.5 空调及通风工程 14
6. 6 主要建设项目及配套设施 15
第七章 环境影响分析 16
7.1 执行标准及环境现状 16
7.2 拟建项目产生的主要污染物 16
7.3 结论 17
第八章 项目实施进度计划及招投标 18
8.1 建设周期 18
8.2 项目实施计划进度 18
8.3工程招投标 18
第九章 投资估算及资金筹措 19
9.1 投资估算 19~20
9.2 资金筹措与使用计划 21
第十章 社会评价 22
第十一章 问题与建议 23
第一章 概述
1.1 项目名称、主办单位
项目名称：广州市番禺区榄核公交枢纽站
主办单位：番禺区交通局
1.2项目背景
从2002年开始，番禺区交通局及时提出发展农村客运班车计划，全面实施“村村通客运班车”民心工程。两年来，我区共投入运力96台（座位2663个），开通（调整）“村村通客运班车”线路35条，解决了（除大刀沙村因地处古道未通桥而未通车外）58个行政村或较大自然村近15万群众的交通出行问题。随着广州市“南拓”的不断发展，我区正朝着建设广州市现代化新城市中心的方向迈进，交通网络的完善，也使我区成为广州市南部地区乃至整个珠江三角洲的重要交通枢纽。现在的番禺，形成了“东西南北中，线线相贯通”的路网格局。京珠高速公路（番禺段）、广州南部块线建成通车；地铁三、四号线即将竣工；全国铁路四大客运中心之一（武广客运专线的重要组成部分）的广州新火车站以及广深港客运专线铁路也正在筹建。可以预见，道路轻轨、铁路、道路运输、水路运输等多种运输形式将构成番禺综合大交通运输体系，使番禺区真正成为整个泛珠江三角洲的重要交通枢纽之一。城市公共交通站、场、厂设计规范CJJ 15-87）
《道路旅客运输及客运站管理规定》 广东省交通厅
《番禺地区发展规划》
《广州市番禺区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要（2006-2021）》
《广州番禺地区交通及市政基础设施规划》
《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
《汽车客运站建筑设计规范》（JGJ 60-99）
《番禺区综合交通“十一五”发展规划》
《广州市农村客运站规划》 广州市交通委员会
《广州市番禺区道路客运站布局规划》 广州市交通规划研究所
国家相关的法律法规
1.4 研究主要结论
建设必要性
1）榄核公交枢纽站的建设是区域社会经济发展战略的要求。
2）榄核公交枢纽站的建设是落实国家社会主义新农村建设和党的“十七大”和谐社会的具体措施。
3）榄核公交枢纽站的建设是提高区域形象的要求。
4）榄核公交枢纽站的建设是区域客运自身发展的要求。
5）榄核公交枢纽站的建设落实《广州市农村客运站发展规划》、《广州市番禺区道路客运站布局规划》、《番禺区综合交通“十一五”发展规划》的要求。
建设条件
站址所在地地势平坦，目前无建筑物，无拆迁。
建设方案
根据广州市、番禺区的公路客运站总体布局规划，参照交通部有关站场级别划分及建筑要求，以及相关的客运量预测，确定榄核公交枢纽站按公交枢纽站设计。榄核公交枢纽站规划有站房（1F）、维修区、发车区等，是区内公交综合性交通枢纽。
建设规模
榄核公交枢纽站占地面积为3649.05平方米，按公交枢纽站设计，根据国家相关规范，结合规划局批准的设计要点，榄核公交枢纽站工程建设规模主要参数如下：
总规划用地面积：3649.05平方米
总建筑面积：388平方米
绿地面积：490平方米
道路及其他用地面积：2767.05平方米
建筑密度：10.63%
绿地率：13.4%
容积率：0.106
投资估算及资金筹措
经估算，项目总投资万元第三章 公交枢纽站选址
3.1 选址原则
根据榄核公交枢纽站运营特点，确定本次车站的选址原则为：
1、交通便利。贴环贴线，对外交通顺畅，减少对城区内部交通的影响；同时要求公交枢纽站内外通道保持良好衔接，以使客流、人流的集疏方便、高效。
2、规划协调。协调城规，协调路网，要与城市规划及综合运输网规划相协调，增加公交枢纽站选址的可行性。
3、客协调。要使客运站尽量接近客吸引源，或使客源能够通过快速方便的集疏途径到达本站，降低区域内客运输成本、减少运输时间。
4、用地可行。尽量选择现状预留用地，避免拆迁。
5、环境许可。尽量使客运站远离居住区及其他保护区域，减少客运站对周边环境的影响。
3.2 选址
拟建公交枢纽站位于番禺区的榄核镇，榄核镇道路交通四通八达，便利快捷。形成了“三横”（榄九路、榄灵路、南二环高速公路）、“四纵”（榄北路、东新高速、广珠东线、七号干线）的交通网络，辐射到广州市中心、顺德、东莞、深圳、珠海、中山等珠三角任何一个城市。此外，我镇还有东新高速公路、珠三环高速、穗港铁路轻轨途径，这几个重要交通干线建成之后，我镇的交通优势将更加明显，地理位置十分优越。该站沿着民生路呈南北向设置，西面为居民区。具有良好的交通条件。
第四章 工程建设条件
4.1 建设条件概述
件
1.气温
年平均气温 21.8℃
最热月平均最高气温 28.5℃
最冷月平均最高气温 9.5℃
极端最高气温（1995年8月12日） 38.7℃
极端最低气温（1934年12月18日） -0.3℃
2.降雨量
年平均降雨量 1680.5毫米
24小时最大降雨量 284.9毫米
一小时最大降雨量 83.8毫米
3.气压
年平均大气压 1012.2毫帕
冬季平均大气压 1019.6毫帕
夏季平均大气压 1004.5毫帕
极端最高大气压（1961年12月） 1036.1毫帕
极端最低大气压（1964年8月） 976.4毫帕
4.湿度
年平均相对湿度 84%
最热月（七月）平均相对湿度 54%
最冷月（一月）平均相对湿度 75%
年平均绝对湿度 81%
5.风向
全年主导风向 北风
年平均风速 1.9米/秒
夏季主导风向 东南风
冬季主导风向 北风
极大风速（1964年9月5日） 35.4米/秒
6.雷暴日
全年平均雷暴日数 82.4天
年最高雷暴日数 111天
7.地震烈度 7度
质条件
站址所在地区地质条件良好，地势平坦，未发现断裂结构及塌方等不良地质现象，
程配套设施条件
1.供电及电信
本工程的生产、生活用电为二级负荷，消防用电为一级负荷。本工程的设计用电负荷为100kW。
番禺电信局有足够的容量可满足本工程通讯的需要。
2.给水排水
榄核公交枢纽站的用水由市政供水管网供给。排水采用清污分流方式，洗车污水和生活污水经处理达标后与净下水汇集排入市政污水管网。
4.3 结论
综上所述，拟建项目所在区域地理位置优越，交通方便，社会协作条件良好，供水、供电、通信等有保障，有足够的建设用地，地质条件良好，符合城市规划的合理布局，是建设本站的理想站址。
第五章 方案设计
5.1 建站功能
榄核公交枢纽站主要功能包括：
运输组织管理功能
根据客流量、流向、流时的规律，合理编制公交车发车时刻表，安排运力。
组织旅客有秩序地候车，安全、迅速地上下车
2）中转换乘功能
提供公共汽车之间的零距离换乘、无障碍接驳
3）通信信息功能
日常生活通信信息
4）生产生活辅助功能
提供车辆停放、清洗、维修、保养等服务
为旅客购物提供便利条件
5）综合功能
生态、环保、智能化的管理和服务系统
5.2 建站规模
榄核公交枢纽站的建设规模主要参数如下：
总规划用地面积：3649.05平方米
总建筑面积：388平方米
绿地面积：490平方米
道路及其他用地面积：2767.05平方米
建筑密度：10.63%
绿地率：13.4%
容积率：0.106
发车位：6个
5.3 平面布置
（一）布置原则
符合广州市城市建设和道路规划的要求
根据公交运作特点，人车分区不冲突
坚持大站场、小站房原则
按照流线简捷和安全消防的要求，合理划站内各功能区域
根据周边道路及车辆流向，合理确定客运站出入口的位置
根据站内车辆的流向，合理安排进出通道
总平面图应因地制宜，并充分考虑环境保护设施和绿化用地
（二）平面布置及交通组织
根据汽车客运站的建设要求，榄核公交枢纽站规划有站房（1F）、维修区、发车区。考虑功能合理分区，根据人车分流不交叉，对站场进行平面布置。
5.4 主要设备及安排
根据榄核公交枢纽站的功能设置，站内主要配备的设备为：安全消防设备，环保设备，广播通讯设备，清洁卫生设备，空调设备，行政办公设备，电子显示设备，供电设备，业务、服务、宣传设备，监控设备，微机管理设备等。
第六章 主要公用工程
6.1 土建工程
编制原则
一、本工程建、构筑物的设计必须执行我国现行建筑和结构的设计、施工、验收规范标准。遵守坚固适用、技术先进、选型美观、经济合理的原则。
二、建筑设计在平面布置、空间处理、结构选型以及材料选用方面，妥善处理防火，防爆、抗震、隔热、通风，采光等方面的要求。建筑物的外型设计和色彩运用应注意与周围环境协调，并体现交通建筑的个性。
三、选用安全可靠，经济合理，施工方便的结构体系，采用轻质，高强的新型建筑材料，使建、构筑物具有坚固、耐久、抗震、防爆等性能。
建筑设计
榄核公交枢纽站主要建筑物有：站房。
在建筑设计上应与周围环境紧密结合在一起，使建筑与外部环境形成一个有机体，并体现交通建筑的个性，力求色彩运用和外形设计与周围环境协调，妥善处理功能、技术、形象的关系，通过内部空间外部造型艺术处理及新型装饰材料的运用使建筑物能给人们美观、新颖、幽雅的享受。
结构设计
地基基础
1. 地基处理
由于缺乏地质勘探资料，故站房的地基处理方案按当地经验采用水泥搅拌桩。
2. 基础
站房采用钢筋砼基础。
结构选型
结构选型必须满足生产、生活和人类对美观的需要，同时应具有抵御各种外力作用下不发生破坏，失稳，倾倒变型等要求。按照结构先进，造型优美、坚固耐用、便于施工、经济合理的原则选择合理的结构体系。
1. 站房采用钢筋砼框架结构，楼板采用钢筋砼楼板。屋顶采用平屋顶。用钢筋砼作承重结构。墙体构造采用轻型墙体材料。
6.2给排水工程

一、水源
本工程的水源可直接取于市政供水管网。用DN150管驳按引入本站供水。水质符合饮用水卫生标准（GB-5749-85）的要求。
二、用水量的估算
本工程的主要用水项目有下列几项：
⑴各类人员的办公、生活用水；
⑵冲洗车辆、场地；
⑶绿 化；
⑷设备维修；
经估算，本工程的用水量为60m3。

本工程的排水要符合“建筑给水排水设计规范”GBJ15-88和“室外排水设计规范”GBJ14-87的要求。要确保榄核公交枢纽站的室内乃至地面生活、生产污水、废水、雨水能及时畅通无阻分类排放，以保证室外水不停积，污水、废水不逸入滞留臭气和秽气，不污染周围的环境卫生。
室内排水系统
1.按建筑排水规范的要求,配备各类卫生用具,设置地漏的污水泄水囗存水弯；
2.设置排水管道：包括竖向支管、横向支管、主、横干管、和接到室外的排出管、通气管；
3.管道的检查、清堵装置：检查囗、清扫囗等；
4.雨水落地管。
二、站场的地面排水
1.生活污水
采用化粪池、隔油池进行处理达标后排入市政污水管网。
2.洗车等污水
污水主要含泥沙和少量油，必须经过沉沙池沉淀，在出囗上部设置隔油网，隔油后排入市政排水管网。
3.雨水的排放
地面雨水管道按地形的设计坡度，顺坡排水，并设置足够的明渠、暗渠、雨水井将雨水排入就近的市政排水管网。
6.3 供电及电信
供电
负荷等级及供电电源
采用的设计规范：民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92。根据民用建筑电气设计规范的规定，本工程负荷属二级供电负荷。本工程估算用电负荷为100 kW。
照明
电气照明分正常照明和事故照明。
1 在站房里，事故照明和正常照明同时使用，照明电源自动切换。对比较分散的事故照明采用设置应急照明灯的方式。在疏散通道、停车场设疏散诱导照明。
2 照明应分别根据场所和设施的用途，按照设计规范而定。办公用房、控制室采用日光灯照明；停车场设置广场照明。选择光源和灯具，要注意考虑实用、经济、美观、易维修保养等方面因素。选用的主要光源有白炽灯、荧光灯、高压纳灯等。
防雷接地及用电安全
本项目建筑物均设避雷带或避雷针。变电站进线柜设避雷器，变电站内设置灭火器。
高压进线柜设有过流延时、电流速断保护及电气联锁，变压器柜设有过流 延时 、电流速断和短路保护；低压主要出线回路采用自动空气开关作过载和短路保护。
所有正常不带电的配电装置的金属外壳采用接地保护，所有用电设备正常不带电的金属外壳均采用接地保护。
电信
本项目所在的地，电信公共设施已由广州市番禺区电信分局作统一规划，容量充足，可满足本站的通讯需要。站内拟设置直拨 机和数字程控交换机。
6.4 消防工程
榄核公交枢纽站工程位于广州市番禺区榄核镇；公交枢纽站的消防应立足自救，并在自救的基础上依靠社会力量。该公交枢纽站内有站房、发车区，车辆进出繁忙，人流密度较高，因此，消防工作至关重要。要认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针。
6.5 空调及通风工程
空调
为降低营运成本和从实际出发，站房不设中央空调。对办公用房等设置局部式空调。空调机的数量可根据实际需要进行购买。

通风是为了改善生产和生活环境,在安全、卫生的条件下进行换气，一般是送入新鲜空气，同时排出废气。建筑物通风设计时考虑自然通风
6. 6 主要建设项目及配套设施
站房
站房是榄核公交枢纽站对外开展业务的中心。设有办公、候车、商业等房间。

设有客车停车场，停车数量为8辆。
汽车检修台
汽车检修台的任务只承担驻站车辆及装卸机械的小修和零件修理。

洗车台主要用来清洁站内公交车辆。
第七章 环境影响分析
7.1 执行标准及环境现状
量标准
一、《地面水环境质量标准》（GB3838―88）,Ⅲ类标准；
二、《环境空气质量标准》（GB3095―1996）二级标准；
三、《城市区域环境噪声标准》（GB3096―93）二类标准；
四、广州市《城市区域环境噪声标准》穗府（1995）58号，二类区标准；
污染物排放标准
一、《广东省大气污染物排放标准》（DB4427―89）新扩改二级
标准；
二、《广州市污水排放标准》（DB4437―90）新扩改一级标准；
三、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348―90）Ⅱ类标准；
四、《广州市污水集中处理建设投资管理办法》穗府（1989）69号文。
在地的环境现状
根据初步规划，选址所在地位于番禺区榄核镇，场址现状空地，场地平坦，交通方便，自然环境和环境容量条件良好，空气质量良好。
7.2 环境保护措施

一、生活污水
生活污水拟先采用三级厌氧处理，处理后排入市政下水道。
洗车污水
洗车污水拟采用平流式沉淀池沉淀、斜板隔油池隔油、投药、混凝、破乳、气浮等治理工艺处理后排入市政下水道。
废气
采购客车时选用达到国家标准的车型，并配备技术先进的尾气净化器，使客车产生的废气完全达到国家的排放标准。
噪声
客车等产生的噪声，拟分别采用减振、隔声、消声、吸声等措施治理。
7.4 结论
综上所述, 榄核公交枢纽站项目建成运行后,产生的污染主要有污水、噪声、废气等。由于项目产生的污染程度较轻，因此，拟建项目在运营过程中如果能严格执行建设项目“三同时”的有关规定,落实污染治理措施,则对所在地区的环境质量不会产生太大影响,本项目在环保方面是可行的。
第八章 项目实施进度计划及招投标
8.1 建设周期
大岗客站建设周期为12个月。即2021年2月至2021年2月，2021年3月正式投入营运。本工程建设分为四个阶段：
一、 前期工作阶段。
二、 地质勘探及设计阶段。
土建施工、安装及调试阶段。
竣工验收及投入营运阶段。
8.2 项目实施计划进度
为确保本工程在2021年2月完成，工程进度安排力求紧凑，互相衔接，相互交叉，以利于缩短建设周期，按期按质完成项目建设。
8.3工程招投标
据穗府办[2000]46号文转发《国务院办公厅印发国务院有关部门实施招投标活动行政监督的职责分工意见的通知》的有关精神，市发改委负责指导和协调全市招标投标工作，市各有关行政主管部门具体负责对本行业领域的招投标的监督执法工作。本项目根据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，组织进行招标投标活动。
第九章 投资估算及资金筹措
9.1 投资估算
据
1、2006年广州地区及广东省建筑工程综合定额、2006年广州地区建设工程技术经济指标、2021年第三季度广州地区建设工程材料指导价格、以及同类工程的造价分析计算资料；
2、国家计划委员会、建设部联合以“发改投资[2006]1325号《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》”颁发的文件及其有关规定、方法（第三版）；
3、《投资项目经济咨询评估指南》中国国际工程咨询公司[1998]；
4、国家和地方发布的有关规范要求；
5、广东省、广州市有关建设工程定额及近期工程造价信息，部份设备造价参考市场行情估算。
编制范围
建设项目总投资编制范围为规划红线内的主体工程、附属工程费用。项目工程费用、工程建设其他费用预备费用工程建设其他算编制说明
1、前期准备工程指项目施工临时供水、供电、施工临时道路及施工场地围蔽等前期准备工程的费用；
2、建设单位管理费根据财建[2002]394号文财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知计列；
3、前期工作费主要指编制、评估项目建议书、可行性研究报告的咨询服务收费，根据国家发展计划委员会计价格 [1999]1283号文的规定计列；
4、环境影响评价费按计价格[2002]125号《国家计委、国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》工程勘察费、工程设计费、施工图预算编制费、竣工图编制费收费标准按照计价格[2002]10号文《国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知》保险费根据广东省建设厅颁发《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》的通知（粤建价字[2003]79号文）按建安工程费的0.4%计取工程质量监督费根据广东省物价局《关于调整工程质量监督收费计算方式的复函》（粤价函[2004]477号文）计取按省政府办公厅粤府办[1996]79号文及广州市物价局穗价函[2001]43号文预备费包括基本预备费、涨价预备费。根据计投资[1999]1340号文《国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“涨价预备费”管理有关问题的通知》，涨价预备费费率取零。基本预备费按%计算项目总投资万元。
对项目的社会影响作出综合评价评价，得出项目社会影响分析表，如表10-1。
表10-1 项目社会影响分析表
序号 社会因素 影响的范
围、程度 可能出现的结果 措施建议 1 对居民收入的影响 无直接影响 2 对居民生活水平与生活质量的影响 有一定影响 有利于居民生活水平与生活质量的提高 3 对居民就业的影响 有一定影响 项目施工中创造一定的就业机会 4 对不同利益群体的影响 有一定影响 项目建设和运营时可能会对周边环境造成影响 确保文明施工，加大环保力度 5 对弱势群体的影响 有一定影响 行政新区未来的发展可能对周边村民的居住环境造成影响 时刻关注贫困和弱势群体 6 对地区文化、教育、卫生的影响 有一定影响 项目建成将带动番禺新区文化、教育发展 7 对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响 有一定影响 推动了基础设施建设，社会服务容量增大 8 对少数民族和风俗习惯和宗教的影响 无直接影响 第十一章 问题与建议
一、总平面布置应充分利用现有建设用地,因地制宜进行合理布置，既要满足有关规范要求，又要力求紧凑。
二、建议有关部门抓紧站场附近的市政设施建设，力争本公交枢纽站建设与榄核镇的市政设施建设同步完成，以利于加速本工程建设进程和今后的营运需要。
三、在施工过程中注意文明施工，做好各种防护措施，确保施工人员和周围居民的人身安全。
四、在项目建设过程中注意保护周围环境，尽量减少施工对周围居民的生活影响。
五、榄核地区地质条件较差，一定要做好勘探工作，为设计提供可靠依据，同时在施工过程中严格把好质量关，确保工程质量符合国家要求。
文档简介：
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