2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检测试卷B卷附答案.docx

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2022-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检测试卷B卷附答案单选题（共800题） 1、施工单位接到设计变更文件后（　　）。 A.应立即按要求改动 B.在办好签证后再按要求改动 C.经研究决定是否按要求改动 D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 A 2、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。 A.核对或计算工程量 B.调查投标环境 C.编制分部分项工程单价表 D.送达投标文件【答案】 B 3、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 530 【答案】 B 4、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。 A.1／2 B.2／3 C.1／3 D.1／4 【答案】 B 5、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解 C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力 D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 C 6、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（　　）。 A.投资控制和管理 B.合同管理 C.进度控制和管理 D.风险控制和管理【答案】 D 7、建筑业在国民经济中的作用不包括（　　）。 A.促进了精神文明建设 B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门 C.提供和创造就业机会 D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 A 8、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。 A.投资方 B.发证机关 C.当地政府 D.监理单位【答案】 B 9、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。 A.开始日期 B.截止日期 C.起讫日期 D.工程款到位时间【答案】 C 10、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。 A.招标人 B.投标人 C.招标机构 D.投标单位【答案】 A 11、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 A.10日 B.15日 C.20日 D.30日【答案】 D 12、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（　　）。 A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标【答案】 C 13、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B.小区建设单位 C.小区业主委员会 D.王某【答案】 D 14、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。 A.责任 B.交付使用后不再过问 C.保修 D.交付使用后管保修五年【答案】 C 15、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。 A.人员编制不变，材料和工具可变 B.人员编制、材料和工具均可变 C.人员编制可变，材料和工具不变 D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 A 16、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。 A.科学性 B.实用性 C.稳定性 D.系统性【答案】 B 17、工程成本核算的原则之一是（）。 A.收付实现制 B.权责发生制 C.计划价格制 D.预算价格制【答案】 B 18、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。 A.县级人民政府 B.国务院 C.县级以上人民政府 D.省级人民政府【答案】 B 19、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税. A.25% B.15% C.5% D.30% 【答案】 A 20、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡ A.2年 B.3年 C.4年 D.5年【答案】 D 21、我国农村宅基地属于()所有。 A.国家 B.农民个人 C.农民集体 D.县级人民政府【答案】 C 22、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。 A.5 B.6 C.8 D.9 【答案】 B 23、房地产估价机构资质等级分为（　　）。 A.二级 B.三级 C.四级 D.五级【答案】 B 24、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（　　）。 A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第一产业和第二产业【答案】 C 25、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。 A.1／2 B.2／3 C.1／3 D.1／4 【答案】 B 26、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（） A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。 B.物业管理投标必须符合招标条件。 C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 D 27、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。 A.中等偏下收人家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层【答案】 B 28、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。 A.40 B.50 C.55 D.60 【答案】 D 29、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。 A.0.89 B.0.93 C.1.12 D.1.31 【答案】 C 30、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。 A.人力 B.空气质量 C.物资和机械设备 D.资金【答案】 B 31、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。 A.50 B.100 C.400 D.800 【答案】 B 32、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。 A.巡视 B.平行检查 C.旁站 D.验收检查【答案】 C 33、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。 A.流水步距 B.技术间歇 C.流水节拍 D.平行搭接【答案】 C 34、房地产开发是一种( )。 A.复杂的系统工程 B.简单的系统工程 C.分散性经营活动 D.综合性经营活动【答案】 A 35、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（） A.行政划拨 B.出让 C.租赁 D.作价出资【答案】 A 36、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。 A.材料场外装卸运输损耗 B.采购发生缺斤短两的损耗 C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗 D.场外材料堆放损耗【答案】 C 37、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。 A.公共管理 B.系统协调 C.公共服务与管理 D.公共服务【答案】 C 38、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（　　）。 A.单位工程进度计划 B.工程项目建设总进度计划 C.工程项目前期工作计划 D.工程项目年度计划【答案】 B 39、编写和报批项目建议书属于（）的工作。 A.使用阶段 B.设计前准备阶段 C.决策阶段 D.设计阶段【答案】 C 40、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。 A.申请 B.审批 C.公示 D.轮候【答案】 B 41、房屋租金是( )。 A.房屋价格的特殊表现形式 B.房屋本身的价格 C.本来意义上的房屋价格 D.资本【答案】 A 42、装饰装修管理不包括（）。 A.市场管理 B.质量管理 C.监督管理 D.现场管理【答案】 C 43、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： A.6 B.10 C.30 D.50 【答案】 D 44、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。 A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】 D 45、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。 A.容积率、建筑密度 B.绿地率、建筑高度 C.管线设置、公园个数 D.居住人口密度、建筑后退【答案】 C 46、模板摊销量的计算公式是（　　）。 A.材料一次使用量－材料摊销量 B.周转使用量－残值回收量 C.材料摊销量－残值回收量 D.周转使用量－材料摊销量【答案】 B 47、工程项目前期工作计划的编制是在（　　）进行的。 A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后【答案】 A 48、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（）。 A.承包制 B.预付款制度 C.资金一次到位制度 D.抵押制度【答案】 B 49、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（　　）。 A.5780万元 B.6690万元 C.6870万元 D.6960万元【答案】 A 50、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（　　）。 A.搭接施工 B.连续施工 C.依次施工 D.动态施工【答案】 A 51、模板摊销量的计算公式是（　　）。 A.材料一次使用量－材料摊销量 B.周转使用量－残值回收量 C.材料摊销量－残值回收量 D.周转使用量－材料摊销量【答案】 B 52、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。 A.业主、承包商、中介机构 B.业主、承包商、供应商 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构【答案】 A 53、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。 A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动 B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式 D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 A 54、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。 A.转让已购公有住房 B.出售自有住房并在1年内重新购房 C.转让普通商品住房 D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 D 55、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。 A.0. 178 B.0.226 C.0. 234 D.0.365 【答案】 B 56、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（　　）。 A.110万元 B.140万元 C.60万元 D.50万元【答案】 A 57、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。 A.1/2 B.2/3 C.3/5 D.4/5 【答案】 B 58、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。 A.咨询 B.顾问 C.中介 D.居间【答案】 D 59、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。 A.所有权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.租赁权【答案】 B 60、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。 A.所有权和收益权 B.所有权和处分权 C.所有权和使用权 D.使用权和占有权【答案】 C 61、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。 A.0.25 B.0.5 C.2 D.4 【答案】 C 62、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。 A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】 C 63、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。 A.7.893 B.8.849 C.9.056 D.10.619 【答案】 D 64、物业承接查验的现实意义不包括（） A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。 B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。 C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。 D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 C 65、确定施工定额水平应遵循（）原则。 A.简明适用 B.科学严谨 C.高于先进 D.平均先进【答案】 D 66、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。 A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构 B.承担房地产经纪机构关键岗位工作 C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 D 67、建设工程竣工验收的组织者是（）。 A.设计单位 B.建设单位 C.监理单位 D.施工单位【答案】 B 68、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 A.10个工作日 B.15个工作日 C.20个工作日 D.30个工作日【答案】 C 69、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。 A.1／2 B.2／3 C.1／3 D.1／4 【答案】 B 70、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。 A.流水强度 B.技术间歇 C.流水段数 D.施工过程数【答案】 C 71、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。 A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制【答案】 A 72、可以抵押的房地产有（）。 A.建筑物和其他土地附着物 B.土地所有权 C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 A 73、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。 A.中外合营企业 B.私营企业 C.外商投资企业 D.股份制企业【答案】 A 74、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。 A.在全国推动补贴出售公房试点 B.提高公房租金，促进售房 C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制 D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 D 75、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12 【答案】 B 76、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。 A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】 A 77、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。 A.临时设施费 B.联合试运转费 C.生产准备费 D.办公和生活家居购置费【答案】 B 78、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。 A.农民集体 B.该市政府 C.国家 D.各大学共同【答案】 C 79、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。 A.137 904 B.154 128 C.166 296 D.174 408 【答案】 C 80、编制定额的根本原则是（　　）。 A.遵守粗而不漏、细而不繁 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 D 81、施工企业工程结算利润等于()。 A.工程价款收入—工程实际成本 B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加 C.工程价款收入—工程预算成本 D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】 D 82、工程质量管理的目的是（　　）。 A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 A 83、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。 A.限价商品房 B.公共租赁房屋 C.经济适用房 D.廉租住房【答案】 D 84、建筑节能主要是在建筑物的（　　）过程中，执行节能标准。 A.规划和设计 B.新建（改建、扩建） C.改造和使用 D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 D 85、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（　　）。 A.最终用途 B.开发程度 C.经营使用方式 D.开发经营区域性【答案】 A 86、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。 A.变动成本和固定成本 B.制造成本和完全成本 C.直接成本和间接成本 D.预算成本和实际成本【答案】 C 87、下列费用中，不属于工程成本的是（　　）。 A.项目部支付给生产工人的工资奖金 B.项目部购置固定资产的费用 C.项目部租赁周转材料的费用 D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 B 88、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标 B.拍卖 C.租赁 D.协议【答案】 C 89、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。 A.单位时间内所投入的资源量最少 B.可以实现工程总成本最低 C.施工现场的组织和管理工作简单 D.各专业工作队能够连续施工【答案】 D 90、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。 A.4.2900 B.5.2900 C.5.3625 D.6.3625 【答案】 A 91、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（　　）。 A.可视同验收合格 B.应视同验收合格 C.可重新进行验收 D.应重新进行验收【答案】 D 92、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。 A.《服务业发展“十二五”规划》 B.《房地产经纪管理办法》 C.《城市房地产管理法》 D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》【答案】 A 93、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（　　）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。 A.房地产销售 B.房地产交易 C.房地产测绘 D.房地产中介服务【答案】 D 94、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。 A.工程排污费 B.危险作业意外伤害保险 C.劳动保险费 D.医疗保险费【答案】 C 95、建设单位拨付工程款应经（）。 A.总监理工程师签字 B.监理人员签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意【答案】 A 96、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元／吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（　　）万元。 A.7000 B.7014 C.7021 D.7035 【答案】 D 97、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。 A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额【答案】 C 98、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（　　）。 A.投标工程的技术分析 B.投标保证金 C.投标工期 D.拟安排分包的工程【答案】 A 99、下列有关物业承接查验说法错误的是（） A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。 B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。 C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。 D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 A 100、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.10.5 B.11.5 C.12.5 D.13.5 【答案】 C 101、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（　　）。 A.组织措施 B.技术措施 C.经济措施 D.信息管理措施【答案】 D 102、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（　　）。 A.资格预审的方法主要采用评分法进行 B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分 C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人 D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 D 103、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。 A.决策兼执行 B.决策 C.管理 D.执行【答案】 D 104、施工企业组织的定期安全生产检查属于（　　）检查。 A.全面性和考核性 B.针对性和调查性 C.单项性和专业性 D.随机性和经常性【答案】 A 105、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。 A.1 B.2 C.5 D.6 【答案】 A 106、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。 A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验 B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。 C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据 D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 D 107、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。 A.3 B.5 C.7 D.10 【答案】 B 108、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。 A.单位资助 B.财政补贴 C.职工互助 D.税收优惠【答案】 A 109、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。 A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后【答案】 A 110、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。 A.业主、承包商、中介机构 B.业主、承包商、供应商 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构【答案】 A 111、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。 A.40% B.50% C.60% D.70% 【答案】 D 112、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。 A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 C 113、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。 A.写字楼 B.住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地【答案】 C 114、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。 A.停工时间 B.损失时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】 A 115、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。 A.住宅专项维修资金属业主所有 B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存 C.商品住宅的专项维修资金由业主交存 D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 D 116、进度控制的主要步骤是（）。 A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令【答案】 C 117、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。 A.10日 B.15日 C.20日 D.30日【答案】 D 118、建设工程勘察、设计的甲级资质由（　　）审批。 A.国务院的有关部门 B.建设工程勘察、设计的行业组织 C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门【答案】 D 119、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。 A.农民个人 B.土地使用者 C.地上附着物所有人 D.农村集体经济组织【答案】 D 120、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料【答案】 B 121、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。 A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系 B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力 C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利 D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 B 122、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。 A.15 B.27 C.30 D.36 【答案】 B 123、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。 A.商品房空置率 B.竣工验收合格率 C.容积率 D.自有资金利润率【答案】 D 124、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（　　）保证承包商的承包资格和承包能力。 A.行政手段 B.市场机制 C.同业资信 D.企业自律【答案】 B 125、物业装饰装修管理环节不包括( )。 A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理【答案】 B 126、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5％，那么，材料净用量为（　　）吨。 A.0.95 B.1.05 C.1.0 D.1.1 【答案】 C 127、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】 D 128、工程建设进度控制的主要环节是（　　）。 A.加工处理收集的数据 B.对比实际进度与计划进度 C.对工程建设进度的监测检查与计划调整 D.编制项目的进度计划【答案】 C 129、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。 A.递延资产 B.流动资产 C.固定资产 D.无形资产【答案】 C 130、项目信息门户指的是（　　）。 A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件 B.基于网络的项目采购管理软件 C.虚拟组织的设定和调整软件 D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 D 131、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（　　）。 A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫 B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础 C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因 D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 A 132、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。 A.3,0 B.3,2 C.5,0 D.5，3 【答案】 D 133、住房公积金的使用范围不包括( )。 A.管理中心的经营成本 B.职工个人对其住房公积金的使用 C.管理中心对归集的住房公积金的运作 D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 A 134、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。 A.材料场外装卸运输损耗 B.采购发生缺斤短两的损耗 C.场外材料堆放损耗 D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 D 135、工程间接成本不包括（）。 A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】 B 136、该工程的专业工作班组应为( )。 A.3 B.4 C.5 D.6 【答案】 C 137、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。 A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】 D 138、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3 058.824 B.3 636.363 C.3 683.333 D.4 250.000 【答案】 A 139、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。 A.签发批单 B.

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