工程建设验收管理制度.docx

工程建设验收管理制度

第一章 总则
第一条 为全面贯彻“恒兴基业精品工程”战略方针，坚持“质量 第 一” 原则，切实落实工程建设全过程验收，规范验收管理流程， 强化 验收管理，特制定本制度。
第二条 严格执行工程建设验收程序，未经验收合格不得进入下一 道工 序。
第三条 工程部为工程验收责任主体部门，工程技术部为工程验收 检查 部门，管理监察室为工程验收监察部门。

第二章 勘察工程
第四条 勘察工程
1、验收内容：(1)孔位、孔口标高、孔深； (2)土样、岩样、 水样的数量；(3)原位测试、岩土芯采取率等。
2、勘察施工过程中，监理工程师必须全程旁站，并现场做好旁 站 记录；项目经理必须每班次检查三次监理工程师在岗情况， 工程部 负 责人必须检查一次。施工过程中，每发现一次无人旁站，给予责任 工 程师 50 元扣罚，给予项目经理、工程部负责人 30 元扣罚。
3、监理工程师必须对孔位及孔口标高进行核验，并现场在验收 台 帐上签字。否则，给予责任工程师 30 元扣罚。
4、钻孔过程中，岩芯采取率必须满足合同要求，否则应判定为 不 合格钻孔，并在设计及规范要求范围内重新钻孔。否则，给予责任 工 程师 30 元扣罚。
5、勘察过程中出现与勘察技术要求严重不符时，总工室及时向 外 委设计院、工程主管领导反映， 必要时对勘察方案进行调整。 否则， 给予总工室负责人 50 元扣罚。
6、终孔时，监理工程师须通过丈量钻杆长度检查钻孔深度，进 行 岩土芯拍照， 并现场在验收台帐上签字， 单孔完成当天上报原始记 录及照片至工程部负责人并存档。 否则，给予责任工程师、 项目经 理、 工程部负责人 30 元扣罚。
7、工程技术部必须对勘察工程进行 10%核验，并现场在验收台 账上签字。否则，给予工程技术部责任工程师 30 元扣罚。
第五条 工程主管领导必须在每个项目勘察施工阶段，每周进行两 次及 以上突击检查。

第三章 基础工程
第六条 预制桩工程
1 、验收内容：(1)桩机规格型号；(2)预制桩进场材料；(3) 桩位(轴线)及标高； (4)预制桩接桩、收桩等。
2 、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、 型号进行核查， 对不符合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。
3、预制桩进场时，由一名非监桩工程师验收，必须检查桩的质 量 证明书、规格、数量、长度、桩身完整性、预制桩堆放等，并现场 在 台帐上签字确认。进场台帐须注明桩的规格、数量、长度及编号， 必 须有送货人、验收人及施工单位签字。
4 、所有预制桩退场须按照进场程序办理。
5、项目经理必须建立验收台帐，台帐须注明每根桩的编号、截 桩 长度或送桩深度等。
6、监理工程师必须对桩位(轴线)及标高进行核验，并现场在验 收台帐上签字。
7、第一根桩(试桩)收桩时工程部须提前通知设计、勘察、施 工 单位、总工室、工程技术部共同确认收桩标准。
8、预制桩施工过程中，监理工程师必须全程旁站，并现场做好 旁 站记录，如无人旁站，必须停工。项目经理必须每班次检查三次监 理 工程师在岗情况，工程部负责人必须检查一次。
9、施工过程中，必须对接桩质量及接桩垂直度进行检查验收，并 根据土质情况及桩型控制接桩时间；同时需送桩施工的必须使用送桩
器。
10、收桩时，监理工程师必须对最后 1m 锤击数(锤击桩)、入土 深度、收桩贯入度(或终压值) 、稳压时间进行验收，在原始资料上 签字并复印当日存档。 项目经理必须按要求 50%核验；工程部负责 人、 工程技术部必须进行不少于 10%的抽查。
11、施工前，必须明确打桩顺序。原则上根据基础的设计标高须 先深后浅，按桩的规格须先长后短，对于密集桩群，须自中间向两个 方向或四周对称施打， 当一侧毗邻建筑物时， 须在毗邻建筑物处向另 一方向施打。
12 、预制桩施工过程中， 若遇到贯入度剧变， 桩身突然发生倾 斜、 位移或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等情况时， 工程 部应暂停施工，及时通知总工室、技术部、管理监察室、设计到 场处 理，同时第一时间上报主管工程领导，并在 3 小时内上报公司领 导。
13、未按上述要求办理的，给予责任人 30 元扣罚；施工过程中， 如无人旁站监理的，给予责任工程师 30 元扣罚。
第七条 冲(钻)孔、旋挖灌注桩工程
1、验收内容：(1)桩机规格型号；(2)桩位(轴线)及标高； (3) 孔径、孔深、入岩深度、持力层岩性；(4)沉渣厚度、泥浆比 重；(5) 钢筋笼制作与安装；(6)混凝土标号、混凝土浇筑及充盈 系数等。
2 、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、 型号进行核查， 对不符合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。
3、桩基施工前，监理工程师必须对桩位(轴线)及标高进行核 验， 并现场在验收台帐上签字。
4、第一根桩(试桩)终孔时工程部须提前通知设计、勘察、施 工 单位、总工室、 工程技术部共同确认终孔标准，将岩样拍照并封存 交 项目经理保管。
5 、测量孔深时， 监理工程师需用带 0.5Kg 重锤的测绳直接测 量。
6、入岩时监理工程师须对比岩样，明确入岩标高，对入岩进尺 速
率进行监控，并现场在原始记录上签字。
7 、终孔时监理工程师必须测量孔深、 嵌岩深度并对比终孔岩样，
验收合格后现场在原始记录上签字并复印当日存档， 还应将测量标示
深度及岩样拍照封存。
8 、监理工程师应对钢筋笼进行逐一编号，并将测量标示长度、 编 号等拍照存档。
9、监理工程师必须对钢筋笼及导管安装、混凝土灌注过程进行 全 程旁站，并现场做好旁站记录。
10、灌注桩浇筑水下混凝土前必须进行清孔，清孔完成之后，必 须用比重计测量孔底 50cm 以内的泥浆比重 (应小于 1.25 并符合设计 要求)；混凝土浇筑须采用导管，导管底部至孔底距离为 30-50cm；
同时根据核算初灌量，保证导管一次埋入混凝土灌注面以下不少于 80cm ，混凝土浇筑过程中须严格控制拔管速度， 保证导管埋入混凝土 深度在 2-6m 之间。
11 、监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收， 项目经理 必须按要求 50%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于 10% 的抽查。
12、在成孔过程中，如遇到地质情况与地勘资料严重不符时，工 程部应及时通知总工室、工程技术部、管理监察室、设计到场处理。
13、未按上述要求办理的，给予责任人 30 元扣罚。
第八条 人工挖孔桩工程
1、验收内容：桩位(轴线)及标高、桩径、孔深、入岩深度、持 力层岩性、孔底扩大头、钢筋笼制安、混凝土标号、混凝土浇筑、桩 护壁等。
2、桩基施工前，监理工程师必须对桩位(轴线)及标高进行核 验， 并现场在验收台帐上签字。
3、第一根桩(试桩)终孔时工程部须提前通知设计、勘察、施 工 单位、总工室、 工程技术部共同确认终孔标准，将岩样拍照并封存 交 项目经理保管。
4、人工挖孔桩终孔时，项目经理及监理工程师必须下到每个桩 孔 底对孔深、扩大头直径、岩样确认、孔底清理等进行终孔验收，验 收
合格后将丈量标示深度、 岩样等拍照存档， 并现场在原始记录上签
字，当天归档，岩样由项目经理封存。
5 、监理工程师应对钢筋笼进行逐一编号，并将测量标示长度、 编 号等拍照存档。
6、监理工程师必须对灌注桩钢筋笼及导管安装、混凝土灌注过 程 进行全程旁站，并现场做好旁站记录。
7、成孔完成之后必须尽快抽水、封底、浇筑桩芯混凝土。水量 较 大时，必须浇筑水下混凝土。
8、遇到地质情况与地勘资料严重不符时，工程部应及时通知施 工、勘察、总工室、工程技术部、管理监察室、设计等相关单位到场 处理。
9、监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收，项目经理 必 须按要求 50%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于 10% 的抽查。
10、未按上述要求办理的，给予责任人 30 元扣罚。
第九条 搅拌桩工程
1、验收内容：(1)水泥的品牌、标号；(2)桩机规格型号； (3) 桩位、桩径、桩长、钻杆垂直度； (4)机头提升(下降)速 度； (5) 泵压值、水灰比等。
2、水泥进场由一名非监桩的监理工程师进行验收，并现场在验 收 台帐上签字。水泥必须经具有资质的检测单位检测合格后方能使 用。
3、进场水泥设立专用仓库双方共管，水泥出库时非监桩监理工 程 师必须监控水泥的去向。若水泥退场，则按进场程序办理。
4 、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、 型号进行核查， 对不符合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。
5、桩基施工前，监理工程师必须对桩位进行核验，并现场在验收 台帐上签字。
6、总工室根据现场试桩情况，确定收桩标准、桩机机头提升速 度，且提升速度不得大于 0.5 m/min 。
7、监理工程师必须对搅拌桩施工进行全程旁站，并现场做好旁 站
记录。
8 、施工时，严格控制水泥和外加剂的用量，应满足设计要求。
监理工程师用比重计检查水泥浆水灰比， 每班不少于 3 次，每天对水
泥总用量和成桩数量核查一次。 9、每根桩成桩验收合格后，监理工程师必须现场在原始记录上 签
字并当天归档。
10 、监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收， 项目经理 必须按要求 30%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于 10% 的抽查。
11、未按上述要求办理的，给予责任人 30 元扣罚。
第十条 CFG 桩工程
1、验收内容：(1)水泥的品牌、标号；(2)桩机规格型号；
(3) 桩位(轴线)及标高；(4)桩径、桩长、水泥混合料配合比、 地基承 载力、褥垫层的选料及夯填度等。
2、水泥进场由一名非监桩的监理工程师进行验收，并现场在验 收
台帐上签字。水泥必须经具有资质的检测单位检测合格之后方能使 用。
3、进场水泥设立专用仓库双方共管，水泥出库时非监桩的监理 工 程师必须监控水泥的去向。若水泥退场，则按进场程序办理。
4 、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、 型号进行核查， 对不符合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。
5、桩基施工前，监理工程师必须对桩位(轴线)及标高进行核 验， 并现场在验收台帐上签字。
6、总工室根据现场试桩情况，确定水泥混合料配合比、水泥混 合 料塌落度、拔管速率等技术参数。
7、监理工程师必须对 CFG 桩施工进行全程旁站，并现场做好旁 站记录。
8 、施工时，严格控制水泥和外加剂的用量，应满足设计要求。 监 理工程师每天对水泥总用量和成桩数量核查一次。
9、每根桩成桩验收合格后，监理工程师必须现场在原始记录上 签 字并当天归档。
10 、监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收， 项目经理
必须按要求 30%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于 10% 的抽查。
11、未按上述要求办理的，给予责任人 30 元扣罚。
第十一条 桩基础工程未进行试桩或未明确收桩(终孔)标准就大面 积 施工的，给予工程部负责人、工程技术部负责人、总工室负责人 50 元 扣罚。
第十二条 桩基础工程出现有效桩长不足、严重倾斜、承载力严重 不足 的，给予责任人 200 元扣罚；如导致重大质量事故或验收记录 与实际 严重不符，有意损害公司利益的，给予责任工程师、项目经 理、工程 部负责人、工程技术部负责人 1000 元扣罚。
第十三条 基坑验槽
1 、验收内容：边线复核、原始地面标高、基坑(槽)截面尺寸、 基底标高、原位测试、核实钎探资料等。
2、基坑开挖前必须由两名监理工程师对基坑开挖边线及原始地 面 标高进行核验，并现场在原始记录上签字。
3 、基坑开挖达到设计要求后， 必须由两名监理工程师对基坑 (槽) 截面尺寸、基底标高、原位测试等进行核验，并现场在原始记 录上签字。
4、基底开挖达到设计要求后 2 天内，工程部必须组织总工室、 工程技术部、管理监察室及勘察、设计单位、施工单位等进行验槽。
5、未按上述要求办理的，每次给予责任人 50 元扣罚，扣罚工程 部负责人 30 元。
6、虽经验收，基坑仍出现轴线错误、基坑承载力达不到设计要 求 的，给予责任人 50 元扣罚。
7、验槽记录与实际明显不符，有意损害公司利益的，给予责任 人 1000 元扣罚。
第十四条 基础工程检测
1、各项目基础检测方案不得低于《基础工程试验及质量检测有 关 规定》中要求的最低标准，否则给予项目经理、工程部负责人、总 工 室负责人 200 元扣罚。
2、基础工程须由独立第三方进行检测，不得由同一项目桩基础 施
工单位检测。否则，一经发现给予招投标部负责人 1000 元扣罚，
给予主管招投标公司领导 500 元扣罚 3、各单位工程基础检测不合格或不能判定其合格的，不能进入 下
一道结构工序施工。否则，给予项目经理、工程部负责人 1000 元
扣罚。
4、收到基础检测报告三天内，必须报工程主管领导。否则，每 延 迟一天，扣罚项目经理、工程部负责人 50 元扣罚。
5、各单位工程楼栋须由独立第三方进行沉降观测，每月不得少 于 一次。否则，给予项目经理 50 元扣罚。
6、当单位工程基础检测不合格时，工程部必须在获知准确结果 后 24 小时内组织总工室、 外委设计院、 桩基施工单位讨论处理方案。 对不合格基础的处理方案以及新的基础检测方案经总工室和外委设 计 院确认、主管工程领导审批后，报公司领导审批，再报当地质监部 门 审批后实施。 未按上述流程处理的， 给予相关部门负责人 200 元扣 罚。
第十五条 边坡支护工程
(一)锚杆(索)工程
1 、验收内容：孔位、孔径、成孔角度、 孔深、水灰比、锚杆 (索) 长度等。
2、锚杆(索)钻孔前，监理工程师必须对锚杆(索)孔位进行 验 收，并现场填写验收台账，项目经理必须 50%核验，合格后现场在验 收台帐上签字。
3、监理工程师必须对每根锚杆 (索)按照验收内容进行验收 , 并 现 场填写验收台帐，项目经理必须 50%核查, 合格后现场在台帐上签 字。
4、锚杆(索)进行安放、灌浆、预应力张拉、锁定时，监理工 程 师必须全程旁站监理，并现场记录锚杆(索)预应力值、锁定时间
等；项目经理进行 30％的抽查，工程部负责人、工程技术部必须对 第 一批锁定的预应力锚杆 (索)进行 50%验收，并对其它批次进行 10％ 的抽查。
5、网格梁(或腰梁)施工前，监理工程师必须对网格梁(或腰
梁)上的锚杆(索)数量进行清点，并现场填写验收台账，项目经理 必须 50%核查，合格后现场在台帐上签字。
6、未按上述要求办理的，每次给予责任人 50 元扣罚。
7、锚杆(索)工程竣工后，工程部组织工程技术部、总工室、预 决算部对锚杆(索)进行验收。否则给予相关责任人 30 元扣罚。
8、锚杆(索)直径、长度、数量等与设计严重不符，有意损害 公 司利益的，给予相关责任人 1000 元扣罚。
(二)喷射混凝土支护
1 、验收内容：开挖坡度、基层处理、钢筋网、混凝土配合比、 混 凝土厚度等。
2 、监理工程师必须按验收内容进行验收， 并现场填写验收记录， 项目经理必须按要求 30%核验。否则，每次扣罚责任工程师 50 元。
3、验收后，仍出现钢筋直径、间距、混凝土厚度、喷射面积与 设 计图纸严重不符的， 给予责任人 200 元扣罚；验收资料与实际不符， 有意损害公司利益的，给予责任人 1000 元扣罚。
(三)基坑监测
1 、监测内容：监测基准点定位、变形监测点布置、监测频率、 监 测数据资料等。
2、监理工程师必须按监测内容进行检查验收，并现场填写验收 记 录，项目经理必须按要求 50%核验，合格后签认。否则，每次扣罚 责 任人 100 元。
3、监理工程师必须对监测数据及时汇总分析，对数据出现异常 情 况立即报项目经理及工程部负责人， 采取有效措施进行处理， 未按 上述要求处理， 出现大面积基坑滑坡、 塌方的，给予责任人 200 元 扣 罚；如导致重大质量安全事故的，给予责任工程师、项目经理、工 程 部负责人 1000 元扣罚。

第四章 土石方工程
第十六条 土石方开挖
1、验收内容：原地面标高、开挖边线、土质类别、开挖完成面标
高
2、土石方开挖前，必须由两名监理工程师对开挖边线、标高进行 复核，复核无误在台帐上签字后方可施工。
3 、土石方开挖必须严格按照已审批的专项方案施工。
4 、工程部必须组织工程技术部、总工室、预决算部、勘察单位、 施工单位等共同进行现场土石分界面测量验收，并签字确认。
5、土石方收方时，工程部必须组织土方施工单位、接收场地的施 工单位三方对土石方工程挖填前和完成后的地形测量资料进行会签。
6、未按上述要求办理的，给予责任人 30 元扣罚。
7、土石方开挖方量、土质类别与实际严重不符的，给予责任人
200 元扣罚；如有意损害公司利益行为的，给予责任工程师、项目经 理、工程部负责人 1000 元扣罚。
第十七条 土石回填
1 、验收内容：基层清理、回填土质、分层夯实，密实度检验等。
2、土方回填必须进行方案报审，并严格按照已审批的专项方案施 工。
3、土方回填验收( 1)小型土方回填：每期回填方量在 5 万立方 以下及平均深度未超过 2 米的土方回填与夯实，由工程部组织验收。 ( 2)大中型土方回填：每期回填方量在 5 万立方以上的大型土方回 填或回填平均深度超过 2 米(含 2 米)的大型深厚土方回填，由主管 工程领导组织工程部、工程技术部、总工室、预决算部进行验收。
4 、未按上述要求进行土方回填验收的， 给予相关责任人 50 元扣 罚。
5、土方回填出现大面积不均匀沉降等严重质量问题的，给予项 目 经理、工程部负责人 200 元扣罚。
6、土石方回填材料、回填方量与实际严重不符的，给予责任人 200 元扣罚；如有意损害公司利益行为的，给予责任工程师、项目经 理、工程部负责人 1000 元扣罚。

第五章 主体结构工程
第十八条 模板工程 1、验收内容：模板材料、轴线、截面尺寸、表面观感、板面标
高、起拱、支撑、高大模板专项施工方案审批、拆除时间等。
2、监理工程师必须对模板进行 100%验收，项目经理进行不少于
20%的验收，工程部负责人、工程技术部进行不少于 10%的核验，并 在验收记录上签字。未按上述比例进行验收的，每少 1%抽查比例，
扣罚责任工程师、项目经理 30 元。
3、大跨度梁板、悬挑结构、后浇带、高大模板等部位模板拆除 必 须实行审批制度。否则，对相关责任人 30 元扣罚。
4、验收后仍出现结构尺寸、轴线、洞口尺寸、涨模等偏差超出 规 范要求的，每处扣罚责任工程师 20 元、项目经理 20 元、工程部负 责 人 10 元。
5、验收不到位导致墙、柱、梁轴线严重偏位，影响结构安全与 使 用功能， 高大模板未按审批后的专项方案施工和验收、 未经审批擅 自拆除承重支撑， 给予责任工程师、 项目经理 200 元扣罚；拆模过 早、 模板支撑失稳， 造成楼面大面积坍塌或人员伤亡事故的， 给予 责任工 程师、项目经理 1000 元扣罚，给予工程技术部责任人、工程 部负责 人 500 元扣罚。
第十九条 钢筋工程
1、验收内容：钢筋品牌、规格、型号、数量、钢筋连接及锚固 长 度、保护层厚度等。
2、监理工程师必须对钢筋隐蔽工程进行 100%验收，项目经理进 行不少于 20%的验收，工程部负责人、工程技术部进行不少于 10%的 核验，并在验收记录上签字。未按上述比例进行验收的，每少 1%抽 查比例，扣罚责任工程师、项目经理 30 元。
3、未经验收合格就进入混凝土浇筑施工的，每次扣罚责任工程 师、项目经理 100 元，扣罚工程部负责人 100 元。
4、验收后仍出现漏筋、锚固长度不足、钢筋连接不符要求、偏 位、箍筋间距不符设计要求的，每处扣罚责任工程师 20 元、项目经 理 20 元、工程部负责人 10 元。
5、工程部必须组织工程技术部、总工室、预决算部等相关部门 共 同对地下室、第一个标准层、屋面钢筋工程进行验收。否则，每次 扣 罚相关责任人 50 元。
6、钢筋验收后仍出现假冒伪劣品牌钢筋、低级别代替高级别钢 筋、瘦身钢筋、 钢筋数量及长度大量不符设计要求、 钢筋严重偏位影 响结构安全的，给予责任工程师、项目经理 1000 元扣罚，给予工程 部负责人、工程技术部负责人 500 元扣罚。
第二十条 混凝土工程
1 、验收内容： (1) 混凝土配合比(强度等级)；( 2)混凝土 运 输、浇筑及间歇时间； (3) 混凝土坍落度；( 4)剪力墙、柱节 点部 位分隔网设置； (5) 混凝土试件留置；( 6)施工缝留设位 置； (7) 拆模后混凝土外观质量； (8) 混凝土养护等。
2、混凝土浇筑前，监理工程师必须核查混凝土强度等级、坍落 度、商品混凝土合同厂家、 混凝土从出厂运输至浇筑完成总时间(不 能超过混凝土初凝时间)等，并如实做好检查记录。否则，每次扣罚 责任工程师 200 元。
3、混凝土浇筑时，工程部必须核查混凝土搅拌站的混凝土配合 比 (强度等级) 、试件、原材料等情况， 并如实填写检查台帐。 否 则， 给予工程部负责人 30 元扣罚。
4、混凝土浇筑过程中必须实行全程旁站，否则，给予责任工程 师 200 元扣罚。
5、混凝土浇筑过程中严禁加水稀释，旁站过程中，监理工程师 应 检查钢筋位置、混凝土浇筑高度、尺寸、振捣质量、混凝土试件留 置 等，并如实填写旁站记录。否则，给予责任工程师 30 元扣罚。
6、混凝土拆模后一周内，监理工程师必须对每层混凝土外观质 量 (表面是否有露筋、烂根、狗洞、裂缝等)进行验收，对发现问题 及 时跟进处理并做好记录。否则，每少一层扣罚责任工程师 200 元。
7、混凝土浇筑完成达到龄期( 28 天)后一周内，监理工程师必 须对每层混凝土强度回弹检测进行验收，每层抽查构件(墙、柱、梁 板)不少于三组，项目经理进行不少于 20%的验收，工程部负责人、 工程技术部进行不少于 10%的核验，并在墙体上签字。每少一层扣罚 责任工程师、项目经理、工程部负责人 200 元。
8、因混凝土强度严重不足造成重大损失的，或发现混凝土强度 严 重不足质量问题后隐瞒不报、 谎报或拖延报告期限的， 给予责任工
程师、项目经理、工程部负责人、工程技术部负责人 1000 元扣罚。 第二十一条 砌体工程
1 、验收内容： (1) 砌块材料、龄期、强度； (2) 砌体放线； ( 3) 预留洞口位置、尺寸； (4) 砌筑砂浆配比； (5) 砌体垂直度、平整度、 灰缝厚度与平直度； (5) 墙柱预留拉结筋； (6) 顶砖砌筑时间和方式 等。
2 、二次结构验收内容： (1)钢筋预留及安装绑扎； (2)连接面 清 洁与凿毛处理； (3)混凝土配合比； (4)混凝土观感质量等。
3、监理工程师必须对砌体进行 100%验收；项目经理进行不少于 20%的验收；工程部负责人、工程技术部进行不少于 10%的核验，并 在墙体上签字。每少 1%验收比例，扣罚责任工程师、项目经理、工 程部负责人、技术部负责人各 30 元。
4、顶砖砌筑间歇时间少于七天的，每处扣罚责任工程师、项目 经 理 30 元。
5、验收后仍存在墙体厚度、门窗洞口尺寸、墙体垂直度超出规 范 允许误差 1.5 倍等质量问题的，每处扣罚责任工程师 20 元，项目 经 理 20 元、工程部负责人 10 元。
6 、验收后仍存在构造柱、 圈梁漏设的， 给予相关责任人 30 元 扣 罚。
第二十二条 抹灰工程
1、验收内容：水泥及砂等抹灰材料、基层处理、挂网、抹灰层 平 整度及垂直度、砂浆配合比、空鼓开裂情况等。
2、监理工程师必须对抹灰进行 50%验收；项目经理进行不少于 20%的验收；工程部负责人、工程技术部进行不少于 10%的核验，并 在墙体上签字。每少 1%验收比例，扣罚责任工程师、项目经理、工 程部负责人、工程技术部负责人各 30 元。
3、验收后仍存在墙面平整度与垂直度超过规范允许偏差 1.5 倍 以上、空鼓、开裂、抹灰砂浆强度不足、露网等质量问题的，每处扣 罚责任工程师 20 元、项目经理 20 元、工程部负责人 10 元。
4 、验收后仍存在抹灰砂浆强度不足、 墙面严重空鼓、开裂、脱 落、 房间(窗台)大小头等质量问题，严重影响装修场地移交的，给予
相关 责任人 30 元扣罚。
第二十三条 外墙工程
1、验收内容：(1)外墙保温：保温材料厚度及防火等级、保温 层基层、保温层粘结与固定、增强网铺设、热桥部位处理等； (2)外 墙砖(涂料)：基层平整度、垂直度；面砖排版、色差(涂料)；墙面 空 鼓开裂、滴水线、窗台等细部构造收口等。
2、监理工程师对外墙工程进行 100%验收，项目经理进行不少于 20%的验收；工程部负责人、 工程技术部、 管理监察室进行不少于 10% 的核验。每少 1%验收比例，扣罚责任工程师、项目经理、工程部 负 责人、工程技术部负责人各 30 元。
3 、验收后仍存在基层平整度垂直度偏差较大、 外墙砖空鼓脱落、 墙砖或涂料色差明显、细部构造处理不符要求等质量问题的，每处扣 罚专业责任工程师 20 元、项目经理 20 元、工程部负责人 10 元。
4 、外墙验收后仍出现墙面砖大面积空鼓、脱落、外墙严重渗水、 外墙立面与设计图纸不符等严重质量问题的，给予责任工程师、项目经 理 200 元扣罚。
第二十四条 防水工程
1、验收内容：(1)基层处理；(2)防水层厚度及铺贴； (3) 涂 膜遍数、厚度、上返高度；( 4)蓄水或淋水试验；( 5)防水保 护层等。
2、监理工程师必须对防水工程进行 100%验收，项目经理进行不 少于 20%的验收；工程部负责人、 工程技术部进行不少于 10%的核 验。 每少 1%验收比例，扣罚责任工程师、项目经理、工程部负责 人、工 程技术部负责人各 30 元。
3、监理工程师必须对卫生间、阳台、外墙、外窗、屋面、露台 等 部位进行蓄水或淋水试验验收，并做好蓄水或淋水试验验收记录。 否 则，对责任工程师 30 元扣罚。
4、验收后仍存防水层厚度超过规范允许偏差 1.5 倍及渗漏水等 质 量问题的，每处扣罚责任工程师 20 元、项目经理 20 元、工程部负 责 人 10 元。
5、防水工程未办理验收手续就进入下一道工序施工的，每次扣 罚
责任工程师、项目经理各 100 元，扣罚工程部负责人 200 元。
6、防水工程未严格验收，出现大面积渗漏水的，给予相关责任 人 200 元扣罚，若属于偷工减料行为造成大面积渗漏水， 有意损害公 司 利益行为的，给予责任工程师、项目经理 1000 元扣罚，给予工程 部 负责人、工程技术部责任人 500 元扣罚。
第二十五条 烟道工程
1、验收内容：(1)烟道壁厚、尺寸；(2)烟道开孔方向及孔 径； (3)烟道封堵及支承方式；(4)止回阀安装；(5)烟道根部防 水等。
2、验收后仍存在烟道壁开裂、根部渗水、排烟不畅等质量问题 的， 每处扣罚责任工程师 20 元、项目经理 20 元、工程部负责人 10 元。 第二十六条 门窗工程
1、验收内容：(1)型材、玻璃规格及型号； (2)门窗框定位及 固定；(3)门窗边塞缝；(4)成品保护等。
2、工程部必须每三层对门窗塞缝进行验收，项目经理进行不少 于 20%的验收；工程部负责人、工程技术部、管理及监察部进行不少 于 10%的核验，并在窗边墙体上签字。每少 1%验收比例，扣罚责任工 程师、项目经理、工程部负责人、工程技术部负责人各 30 元。
3、验收后仍存在窗边大面积渗水的、给予责任工程师、项目经理
500 元扣罚，给予工程部负责人、工程技术部责任人 200 元扣罚。 第二十七条 栏杆工程
1、验收内容：(1)栏杆造型尺寸、高度；(2)安装垂直度、固
定措 施；( 3)栏杆焊接、防锈处理； (4) 成品保护等。
2、验收后仍存在栏杆高度不足、安装不牢固等质量问题的，每 处 扣罚责任工程师 20 元、项目经理 20 元、工程部负责人 10 元。
3、成品保护不到位，造成栏杆严重污染、受损，给予责任工程 师、 项目经理 30 元扣罚。
第二十八条 西瓦(水泥瓦)工程
1 、验收内容： (1) 基层找平、保温、防水、保护层； (2) 西
瓦铺 设及固定； (3) 瓦面清洁及成品保护等。
2 、验收后仍存在固定不牢、 搭接尺寸不足、瓦面不平整、污染破 损 等质量问题的，每处扣罚责任工程师 20 元、项目经理 20 元、工程 部 负责人 10 元。
第二十九条 GRC 安装工程
1、验收内容：(1)安装固定及防腐防锈处理；(2)接口细部处 理等。
2、验收后仍存在 GRC 构件安装不平、松动开裂、返锈、观感质 量 差等质量问题的，每处扣罚责任工程师 20 元、项目经理 20 元、工 程 部负责人 10 元。

第六章 装修工程
第三十条 装修工作面移交
1、批量装修开始前，工程部组织由主管工程领导主持，综合计 划
部、工程技术部、总工室、主体单位、安装单位、装修单位、监理 单 位参加的装修工作面移交会议，会议必须制定装修工作面移交计划， 划清工作面移交责任，做到场地移交、管理移交、责任移交、费用移 交。
2 、装修工作面移交需对以下内容进行检查：
(1)建筑的结构、砌筑、抹灰、卫生间沉箱回填等土建工程完 成，土建施工质量应满足设计及规范要求；
(2)核验建筑尺寸、入户门和户内门的位置、洞口尺寸及墙厚；
( 3)核验室内地面、阳台、楼梯、电梯前室等部位的标高，并 提供结构一米线；
( 4)厨房、卫生间、阳台(露台) 、屋面等部位防水施工完
成， 并蓄水试验合格；
(5)室内水电、煤气、空调机的插座等预留孔洞、预埋完成， 位 置、标高应符合设计要求；
(6)给排水、电气、地暖等管线安装完成 , 给水管、地暖管试压 完成并带压移交 , 电管穿铁线完成；
(7)消防主管、支管及消防箱等安装完成；
(8)铝合金门窗框安装、封边收口完成；
(9)阳台栏杆安装完成、外墙砖铺贴完成；
( 10)室内垃圾已清除。
3 、大面积装修施工前， 工程部必须每五层办理工作面移交手续。
4 、未按上述内容办理装修工作面移交就进行装修工程施工的， 每
次扣罚项目经理、工程部负责人各 100 元。
第三十一条 墙砖(墙面石材)铺贴
1、验收内容：(1)基层；(2)排版；(3)粘贴质量；(4)色 差、 平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、 接缝高低差、接缝 宽度； (5)细部处理。
2、监理工程师必须对上述验收内容进行 100%验收；项目经理核 查不少于验收总数的 30%；工程部负责人、工程技术部抽查不少于验 收总数的 10% ，并粘贴验收标记。 每少 1%验收比例，扣罚责任工程 师、 项目经理、工程部负责人、工程技术部负责人各 30 元。
3、验收后仍存在墙砖(墙面石材)空鼓、错缝、高差、有明显 色 差等质量问题的，每处扣罚责任工程师 20 元、项目经理 20 元、工程 部负责人 10 元。
4、墙砖(墙面石材)大面积出现空鼓、脱落等质量问题，造成 重 大经济损失的， 给予工程部责任工程师、 项目经理、 工程部负责人 200 元扣罚。
第三十二条 地砖(地面石材)铺贴
1、验收内容：(1)排版；(2)粘贴质量；(3)色差、坡度、平 整度、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度； ( 4)细部处理。
2、监理工程师必须对上述验收内容进行 100%验收；项目经理核 查不少于验收总数的 30%；工程部负责人、工程技术部抽查不少于验 收总数的 10% ，并粘贴验收标记。 每少 1%验收比例，扣罚责任工程 师、 项目经理、工程部负责人、工程技术部负责人各 30 元。
3 铺贴过程中，监理工程师必须对厨房、卫生间、客厅阳台门 槛 、
石铺贴方式进行验收。
4、铺贴完成后，监理工程师必须对地砖(地面石材)的找坡方 向 及坡度进行验收。
5、厨房、卫生间等有防水要求的房间地砖(地面石材)铺贴完 成
后必须进行二次蓄水试验，做好蓄水试验记录并存档。
6、验收后仍存在地砖(地面石材)空鼓、错缝、高差、有明显 色 差、坡度不符合设计要求等质量问题的，每处扣罚责任工程师 20 元、 项目经理 20 元、工程部负责人 10 元。
第三十三条 吊顶工程
1、验收内容：(1)木龙骨的防火、防腐处理； (2)吊顶内管 道、 设备的安装及水管试压； (3)吊杆、龙骨的材质、规格、安装 间距及 连接方式；(4)吊顶标高及造型；(5)罩面板的表