2025年监理规划厂房.docx

车间一 工程
监 理 规 划
年 月 日 至 年 月 日
内容提纲：
工程概况
监理工作范畴、内容、目的 监理工作根据
监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度
工程质量控制
工程造价控制
工程进度控制
安全生产管理的监理工作
合同与信息管理
组织协调
监理工作设施
监理单位（章）：
总监理工程师：
监理单位技术负责人：
日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
目录
一、工程概况
二、监理工作范畴
三、监理工作内容
四、监理工作目的
五、监理工作根据
六、监理组织机构的组织形式
七、项目监理机构人员配备及计划
八、项目监理部人员职责
九、监理工作程序
十、监理工作办法
十一、监理质量控制
十二、监理进度控制
十三、监理造价控制
十四、监理工作制度
十五、安全生产管理的监理工作
十六、监理设施
一. 工程概况
1. 建筑名称： 车间一
2. 建设地点：江苏省汾湖经济开发区
3. 建设单位： 东锦饮品（苏州）有限公司
4. 设计单位： 苏州立城建筑设计院有限公司
5. 监理单位：苏州华达建设监理有限公司
6. 施工单位：吴江中泰建筑有限公司
构造形式：排架构造； 建设面积：9885m2；
建筑层数： 1层； 建筑高度：10.900m；
建筑类别：工业建筑（食品加工车间）耐火等级：一级；
场地类别：Ⅲ类； 抗震设防烈度：6度；
抗震设防类别：丙类； 抗震等级：四级；
建筑工程等级：三级； 构造安全等级：二级；
屋面工程防水等级：二级； 最大高度：11.500m ；
本工程建筑室内地坪±0.000，相称于勘察报告1985国家高程2.800米。基础采用锤击预应力管桩及承台、地梁基础，桩顶标高-1450mm，桩长9m，桩型PHC-400（95)AB-C80-9，总计232根。持力层为E4E—2层粉质粘土，且桩端全断面进入持力层不不大于800。屋面采用轻钢构造，其中承重构造为H型钢梁加C型钢檩条，屋面板采用0.5厚760型暗扣式彩钢板、 75厚12K玻璃保温棉、铝箔、1.5不锈钢丝网@150组合构造。本工程地面为金属骨料硬化耐磨地面，屋面采用有组织落水的方式，天沟防水采用SBS改性沥青防水卷材。
本工程监理工作的重点、难点：
1、本工程合同工期为六个月，其中涵盖过年过节时间，建设单位规定力保合同工期如约完毕方便尽快投入使用，因而工程时间紧、任务重。对监理工作中进度控制提出了更高规定，加大了进度协调难度。
2、安全生产管理工作规定高，本工程存在以下重大危险源：1）L/1-21轴、G/1-21轴中柱连系梁L-3（240*600）梁顶标高为8.960m（梁底标高8.360m），模板支撑高度8.360m，该处模板支撑为超出一定规模的危险性比较大的分部分项，其施工方案需专家论证。2）、钢构造吊装3）、脚手架施工安全。4）管桩基础施工过程中的吊装过程中的安全。5）、施工用电安全6）、高空作业及防高坠、坠物打击等。针对上述重大危险源，是安全生产管理工作中的监理工作的重点及难点。
3、质量规定高，本工程厂房为干净厂房，为食品、饮料制作生产车间，对于环境卫生规定比较高，规定墙体不能出现渗漏、霉变等状况。因而规定监理在监理过程中，加大质量预控工作，严格对进场原材料的质量控制，在施工过程中，严格执行巡视及旁站制度，严格按照规范及设计文献进行质量控制，使本工程的质量达成干净厂房的规定。
二.监理工作范畴
1. 监理的阶段：施工阶段
2. 监理的范畴：本工程全部范畴内施工阶段全部内容监理
三.监理工作内容
对工程质量、进度、投资进行控制，对施工安全、合同、信息进行管理及协调有关各参建单位方面的工作。具体监理工作的重要内容为：
1.协助建设单位向建设行政主管部门申请办理工程开工施工许可证；
2.审查同意总承包单位选择的分包单位；
3.审批总承包单位编制的施工组织设计，专项施工方案；
4.审查承包单位工程中各分部、分项工程的施工准备状况，下达开工指令；
5.审查承包单位的材料、设备采购清单；
6.检查承包单位的材料、设备采购的规格和质量；
7.检查施工技术方法和安全防护方法的实施状况；
8.主持协商工程设计变更（超出委托权限的变更须报业主决定）；
9.监督推行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，解决索赔事项；
10.检查工程进度和施工质量，验收分部、分项工程质量，订立工程付款凭证；
11.督促整顿承包合同文献和技术档案资料；
12.组织工程竣工预验收，提出竣工预验收报告；
13.检查工程结算。
四.监理工作目的
1. 质量目的：合格，力求创优
1. 进度目的：力求在规定的合同工期内完毕
2. 投资目的：力求总投资控制在合同价款以内
3. 安全目的：防止为主，督促施工单位力求安全生产无事故
五.监理工作根据
国家的法律、行政法规及国家有关部门规章和江苏省地办法规、规章。国家及有关部门颁发的工程设计、施工技术原则、规程、规范和工程质量验收规范。上级主管部门同意的设计文献和批文。经审查的施工图纸、资料及阐明等设计文献。监理合同、设计合同、施工承包合同、设备采购合同及其它招标应订立的合同。招标单位提供的其它文献和资料。重要涉及：施工质量验收统一原则》（GB50300-）、《建设工程质量管理条例》及相配套的各专业施工质量验收规范；、《建设工程安全生产管理条例》及《建筑施工安全检查原则》及相配套的安全技术规范、规程；《建设工程监理规范》（GB50319-）。
六.监理组织机构的组织形式
1.根据本工程特点，采用直线制监理组织形式，实施总监理工程师负责制，根据各专业工程监理需要配备必需的监理工程师。
监理组织机构以下：
总监理工程师
杜树平
专业监理工程师
顾正龙
监理员
张晶
监理员
刘奇雨

七.项目监理机构人员配备及进退场计划
1.现场监理部由 人构成，人员资质及分工以下：
序号
职务
姓名
性别
专业
职称
监理工程师资格
1
总监理工程师
杜树平
男
化学工程
总监理工程师
省注
2
专业监理工程师
顾正龙
男
港口工程技术
专业监理工程师
二建
3
监理员
张晶
男
工程造价与管理
监理员
省监理员、见证员
4
监理员
刘奇雨
男
工程监理
监理员
监理员
2.监理人员进退场计划；
监理人员的进场时间根据工程进展状况有计划地进行安排
八.项目监理机构人员的岗位职责
1.项目总监理工程师：受公司法人的委派，代表监理单位全方面推行“建设工程委托监理合同”，领导管理项目部全体人员开展监理工作，重要岗位职责以下：
1）、 拟定项目监理机构人员及其岗位职责。
2）、 组织编制监理规划，审批监理实施细则。
3）、 根据工程进展及监理工作状况调配监理人员，检查监理人员工作。
4）、 组织召开监理例会。
5）、组织审核分包单位资格。
6）、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。
7）、 审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。
8）、 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行状况。
9）、 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。
10）、 组织审查和解决工程变更。
11）、 调解建设单位与施工单位的合同争议，解决工程索赔。
12）、 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检查资料。
13）、 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评定报告，参加工程竣工验收。
14）、 参加或配合工程质量安全事故的调查和解决。
15）、 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整顿监理文献资料。
2.专业监理工程师的岗位职责：
1 ）、参加编制监理规划，负责编制监理实施细则。
2 ）、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文献，并向总监理工程师报告。
3）、 参加审核分包单位资格。
4）、 指导、检查监理员工作，定时向总监理工程师报告本专业监理工作实施状况。
5）、 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。
6）、 验收检查批、隐蔽工程、分项工程，参加验收分部工程。
7 ）、处置发现的质量问题和安全事故隐患。
8）、 进行工程计量。
9 ）、参加工程变更的审查和解决。
l0）、 组织编写监理日志，参加编写监理月报。
1l ）、收集、汇总、参加整顿监理文献资料。
12 ）、参加工程竣工预验收和竣工验收。
3.安全监理工程师的岗位职责：
1）审查施工单位的资质证书和安全生产许可证书的有效性，审查施工单位专职安全生产管理人员的配备和到位数量与否符合有关规定，审查施工单位专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书和特种作业人员操作证书与否正当有效。
2）审核施工单位安全防护、文明施工方法费用使用计划和应急救援预案，检查施工单位安全防护、文明施工方法费用使用计划的实际使用状况。
3）审查施工单位上报的危险性较大的工程清单，核查安全设施、起重机械等验收备案手续，定时巡视检查施工单位对危险性较大工程的监管和作业状况并及时向总监报告。
4）监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术方法和专项施工方案组织施工，对违章违规施工作业及时进行制止。
5）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查状况进行抽查，负责贯彻项目监理机构安全责任的日常工作，负责普通性安全隐患的解决。
6）提出项目监理监理机构贯彻监理安全责任的工作建议与规定，特别要提出对重大危险源的监控建议。
7）负责组织项目监理机构的安全知识学习，负责有关贯彻监理安全责任的资料统计与整顿工作。
8）参加和组织多种安全检查。
4.监理员的岗位职责：
1 ）、检查施工单位投入工程的人力、重要设备的使用及运行状况。
2）、 进行见证取样。
3 ）、复核工程计量有关数据。
4 ）、检查工序施工成果。
5 ）、发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。
九.监理工作程序
1.监理按照以下程序开展工作
项目监理组进驻现场

熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则

审批施工组织设计
分包单位资审
图纸会审
现场施工调查

第一次工地会议

审批开工报告/签发开工令

根据合同，对工程进行质量、工期、造价等目的控制

审批竣工验收资料

组织工程预验收

参加建设单位组织的竣工验收

监理工作总结

监理资料提交和归档

监理工作程序（图一）
监理工作程序（图一）
2.工程质量监理控制工作流程如图二：
开工准备

承包商提交开工申请表

监理工程师审查开工申请

同意？

进行下道工序

是
施工

承包商自检合格

承包商填报《工序质量报验单》A3.

监理人员检查质量

质量合格？
否
监理工程师订立质量验收意见
是
单项工程或分部、分项工程竣工

承包商自检合格

承包商提交中间核验申请表

监理工程师检查

否合格？

是订立分项、分部、单项工程验收意见

质量监理控制程序(图二)
3.当发生工程质量事故后，监理工程师按下图三程序解决：
发生工程质量事故

发出《工程暂停令》
国家或地方对应级别主管部
门组织成立调查组

规定事故发生单位按事故分类
和等级向对应级别主管部门上报，24h内写出书面报告

现场调查取证

规定施工单位保护现场，采用必要的方法避免事故扩大

事故因素分析

应邀参加事故调查组或协助调查组工作。与监理方责任有关时应回避

组织必要的技术鉴定

研究调查组的技术解决意见

提出技术解决意见及避免类似
事故再次发生应采用的方法

核签有关单位提交的技术解决方案

监督施工单位实施技术解决方案
调查结束10日内写出调查报告

不解决

施工单位自检和专业检查后报验

行政执法解决建议
组织检查、鉴定、验收

事故单位提交
质量事故解决报告
签认事故单位提交的质量事故
解决报告，组织技术资料归档

发出《工程复工令》

行政处分
继续施工

工程质量事故解决程序（图三）
4.进度控制工作流程
拟定工程总工期目的

施工单位提交施工总进度计划

申报 否
总监理工程师审核

可
实施过程分阶段提交
具体计划和变更计划

责成施工单位采用方法
申报 否
业
主
蹉商
总监理工程师审核

同意
可
实 施

否
监理工程师
对实际值与计划值的比较

可
按计划执行

进度控制工作流程（图四）
设计方提出变更
承包方提出变更
业主方提出变更
监理工程师审查
报业主审批
由设计单位进行变更设计，业主、监理、设计和施工四方订立
吴江市建设主管部门备案
施工方按设计变更组织施工
阶段性工程竣工
施工方报审工程量量量
专业工程师审核
专业监理工程师计量复核报业主确认、总监订立支付凭证
业主审核同意后同意支付
工程质量合格
不合格，施工单位返工整治
5.工程变更控制流程
工程变更工作程序（图五）
6.投资控制工作流程
工序质量验收合格格验

承包商提出付款申请

工程量签证 设计变更等
总监理工程师
组织审核工程量等
-
+
业主审核
监理工程师统计工程费用状况
总监理工程师签发支付证书
向承包商支付工程款

向业主通报费用状况

投资控制工作流程（图六）
7.当发生费用索赔时，监理工程师按下图七程序解决：
施工单位提出索赔报告
总监主持审核
专业监理工程师配合

索赔的理由成立？

否
（有理）
是
索赔的根据是后有效完整？
否
（有据）
是
索赔的计算对的？
否
（有度）
业主

接受索赔报告并与对方谈判

意见一致否？

调解 否
仲裁
业主
起草索赔意见或批复

双方达成一致后订立

索赔生效

费用索赔解决程序（图七）
8.安全管理监理工作程序
承包单位根据工程实际状况编制安全技术方法和专项施工方案
承包单位组织施工
实施《专项施工方案》

承包单位总工程师审批后
填A3.1表报项目监理部

项目监理部审查《专项施工方案》，重要审查：
1、 安全施工管理的组织体系；
2、 安全施工管理制度；
3、 安全技术方法、安全施工方法；
4、 特殊工种人员上岗证、施工机具设备安检证；

不同意
同意
项目总监签认
《施工组织设计单/方案报审表A3.1》

监理工程师发出
《监理工程师告知单B2》，规定承包单位严格执行“安措”

总监理工程师发出
《工程暂停令B1》限期承包单位停工整治

监理工程师现场监督
检查安全方法实施状况
隐患严重 执行不好
正常
不停工整治监理工程师检查承包单位执行《监理工程师告知单B2》状况，至符合安全施工规定为止
承包单位继续施工

总监理工程师签发《监理工程师备忘录B4》，并抄报上级主管部门
正常
监理工程师报告项目总监
项目总监执行复工签发程序
已整治
未整治
安全管理监理工作程序（图八）
十.监理的工作办法及方法
监理工作办法：采用巡视、旁站、平行检查对工程质量的事前、事中、事后全过程控制，针对专业工程特点，编制监理实施细则，做到事前指导、事中跟踪、事后检查。
1.工程质量控制
（1）严格执行《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-和各专业工程质量验收规范,按照“验收分离,强化验收,完善手段,过程控制”的办法进行全方面质量控制。
（2）严格执行“工程建设原则强制性条文”。
（3）充足运用组织、技术、经济、合同方法，进行有效的控制工作。
1）工程项目开工前，审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量确保控制体系，人员与否配齐到位，体系与否完善，能否确保工程施工质量，应由对应技术素质的施工人员、质量检查人员和检查设备。
2）工程项目开工前，会同有关单位（建设、施工）查看施工现场，根据市规划规定，向承包单位办理控制桩位（点）的移交手续。
3）专业监理工程师审核承包单位报送的进场工程材料、半成品和构件的出厂合格证，产品质量证明文献，对涉及安全、节能、环保及重要使用功效的重要材料应采用见证取样方式进行见证取样复试。
4）对重点部位、核心工序要旁站监督，普通部位要进行巡视检查和平行检查。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员回绝签认，并严禁承包单位进入下一道工序施工。
（4）桩基工程质量控制
基础采用预应力混凝土管桩PC-400-AB-95-C80-9及承台基础。桩顶标高为-1.45m，桩基为静压式打桩机。
1）桩基工程开工前，专业监理工程师首先审查施工单位的资质及施工组织设计方案，复核桩基工程定位放线成果，符合规定及时予以签认。
2）预应力管桩施工前，对进场的预应力管桩进行外观检查，核查管桩质量确保资料，对于外观验收不合格的管桩由监理工程师监督施工单位在不合格桩身上做好标记并督促退场。
3）桩过程中，监控桩的垂直度，压桩的下沉速度与否有异常状况，若发生异常状况时，做好统计，必要时及时与设计单位联系。压桩过程中，对桩的焊接进行检查，应控制压桩路线及桩的定位轴线，观察液压表的读数，并做好压桩统计。压桩临终，应控制好桩尖和桩顶标高及最后的压力值。
4）查桩基动、静载实验检测报告，合格后方可进入下道工序施工。
（5）土方开挖质量控制
1）施工单位必须编制土方开挖专项施工方案，施工方案还须经专家认证通过。
2监理对施工单位的专项施工方案进行审查，并提出审查意见。
3核查监督施工单位桩头开挖的质量，承台定位放线等。
4基坑开挖条件：对地表水，地下水采用可靠的降水，排水方法后，方可进行基坑内土方开挖。
5）基坑土方开挖前及施工过程中，应进行人工减少地下水位，将地下水位减少至基底下列不不大于500mm。
6）方开挖的次序、分层厚度、运输线路必须按同意的施工方案进行。
7）方开挖过程中加强对基坑支护周边环境及基坑变形状况进行观察和监控。
（6）钢筋工程质量控制
1）钢筋品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计规定和有关原则的规定且优先选用质量稳定的产品。
2）工程上使用的多种规格的钢筋，施工单位必须提供质保书，原材料及钢筋焊接性能实验必须经监理工程师现场见证取样送检。报告齐全及各项指标合格后，方可使用。
3）钢筋的规格形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度、焊接质量、接头的位置以及砼保护层厚度均应符合设计及验收规范规定。
4）钢筋表面必须清洁，如有锈蚀，油污和杂物必须先除锈、除污解决，确保表面清洁，方可使用。
5）钢筋绑扎时，搭接长度，接头交叉点，接头处受力筋截面面积等符合设计规定和有关规范规定，钢筋安装完毕后，施工单位应经“三检”合格后，填报隐蔽工程报验单，报监理工程师验收合格，方可隐蔽。
6）监理对梁、柱节点核心区域钢筋安装进行旁站。
（7）模板工程质量控制
1）模板及其支架必须含有足够的强度，刚度和稳定性，其支撑部分应有足够的支撑面积，基底必须坚实，能承受施工过程中产生的全部荷载，规定施工单位模板支撑系统方案进行设计、验算，对超出一定规模的危险性较大的高大模板及支撑系统须经专家组认证，编制切实可行的施工方案经施工单位技术负责人审批同意并报总监理审核后实施。
2）施工单位严格根据基准点及本工程的控制轴线点网进行定位放线，确保工程构造几何尺寸和互相位置对的无误。必须申报专业测量工程师复测验收。符合规范规定后，方可进行施工。
3）梁、板起拱高度应符合规范规定，跨度不不大于4m时应起拱，高度应为跨度的1/1000～3/1000。
4）模板接缝处应严密，缝隙不应漏浆。
5）模板内侧与砼的接触面应去除杂物保持清洁，采用刷隔离剂方便拆模。
6）模板施工结束后，施工单位应进行自检合格，书面告知监理工程师验收，合格签字承认后，方可进行下道工序施工。
7）固定在模板上的预埋件和预留套管、孔洞均不得遗漏。模板安装与预埋件、预留孔洞的允许偏差必须符合规范规定。
8）砼强度规定必须达成规范规定，方可拆除模板。特别底模拆模前必须书面告知监理工程师，并提供砼拆摸强度试块报告，经监理工程师复核后，方可拆除。
（8）砼工程质量控制
1）施工单位必须编制详实的砼浇筑方案，报监理单位同意后实施。
规定现场建立标养室。
2）首先应审查商品砼供应单位的资质，商品砼进场必须提供原材料质量确保书和实验报告，砼配合比单，并报监理审核签认。
3）砼浇筑前，应对模板及其支架、钢筋、预埋件进行认真检查，并做好统计，施工单位报监理验收承认后方能浇筑砼，浇筑过程中加强观察，如发现异常状况应及时采用方法进行解决。
4）施工缝留设位置应符合设计和质量验收规范规定。
5）在浇筑砼的全过程中，监理工程师进行旁站跟踪监督，抽查砼坍落度，随时检查砼的浇捣质量。现场见证取样砼按有关规定规定制作砼标养试块和同条件养护试块。
6）砼浇筑完毕后，在12h以内加以覆盖和浇水养护、浇水养护次数以保持砼有足够的润温状态，养护不少于14天。砼强度未达成1.2Mpa。不能在其上踩踏，堆放材料或安装模板。
7）若砼出现缺点，施工单位不得私自解决，必须提交书面方法方案，经监理工程师同意同意后，方可按规定进行修补。对影响构造性能的缺点，必须会同设计部门研究解决。
（9）后浇带施工的监理工作
1）控制后浇带两侧的隔断材料质量。
后浇带两侧的隔断材料应能有效避免灌注砼的跑浆，又能与后浇砼紧密结合，因此规定施单位首先在方案中应明确使用的后浇带两侧的隔断材料报监理审查、业主承认。然后提供所采用的隔断材料的样品，材料进场后检查与否与样品相符。在对钢筋的验收检查过程中，同时应对隔断材料的固定进行检查，规定后浇带两侧的隔断材料固定牢固。
2）检查后浇带处的钢筋，确保钢筋数量位置精确，浇筑砼时，不能直接踩踏钢筋。
3)重视后浇带后补砼的解决。
在浇筑后补的砼前，规定施工单位将后浇带处侧面砼凿毛，清刷干净，底部垃圾去除彻底。按照设计规定，根据施工期间的沉降观察，在主体构造完毕，沉降趋于稳定后，再施工后浇带，后浇带砼为微膨胀砼，砼强度等的比原构造砼强度高一级。
后浇带砼浇筑后应加强养护，浇注中，应按规定留置标养试块。确保后浇带的施工质量。
（10）砌体工程质量控制
1）砖的品种、标号、规格必须符合设计规定，应边角整洁，色泽均匀，检测合格，方可使用。
2）砂浆用水泥必须检测合格，砂宜采用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物。砂中含泥量，不应超出5%。
3）砌体灰缝应横平竖直。水平灰缝和竖向灰缝宽度普通控制在10mm，但不应不大于8mm，也不应不不大于12mm。砌体灰缝应填满砂浆，灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，严禁用水冲浆灌缝。
4）墙体净长不不大于5m，中部增设构造柱，墙体净长不不大于9m，均匀设立两个构造柱，墙体高度>4m时，中部增设通长的钢筋砼墙梁，砼强度等级C20。
5）除设立构造柱的部位外，砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。在墙、柱灰缝中预埋拉结筋，沿墙高500mm设2Ф6钢筋，埋设钢筋的灰缝厚度应比未放钢筋大4mm以上。临时间断处的高度差，不许超出一步脚手架的高度。
砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。
6）设立构造柱的墙体应先砌墙后浇灌混凝土。构造柱应有外露面，方便检查混凝土浇灌质量。
7）浇灌构造柱混凝土前，必须将砖砌体和模板浇水湿润，并将模板内的落地灰、砖渣等清理干净。
8）雨天施工时，砂浆的稠度应合适减小，每日砌筑高度不适宜超出1.2m，收工时砌体顶面应予覆盖。
9）过梁底部的模板，应在强度达成设计强度的50%以上时，方可拆模。
10）施工时需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应不大于50cm，洞口顶部宜设立过梁。
11）隔墙和填充墙的顶面与上部构造接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。
（11）钢构造工程质量控制
1）严格执行《钢构造工程施工质量验收规范》GB50205-。
2）开工前认真审视设计图纸，对设计图纸中不完善的地方提出修改意见；认真审查施工单位编制的施工组织设计，督促施工单位建立健全质量确保体系，对施工组织设计中欠妥或局限性之处提出建议，由施工单位进一步补充完善，规定施工单位将钢构造工程的施工方案，起重安装方案到建设行政主管部门备案后方可施工，最后按备案的施工组织设计(方案)组织施工。
3）审查施工分包商的资质。
4）把好原材料和构配件的质量控制关。原材料和构配件要有质保书和合格证，监理工程师应对原材料实施见证取样送检。
5）检查钢构造焊接检查探伤技报告。
6）喷砂除锈、防腐及耐火涂料的涂刷必须符合设计规定。
（12）装饰装修工程质量控制
1）严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-。
2）建筑装饰装修所用材料应符合设计规定和国家现行原则的规定。严禁使用国家明令裁减的材料。
3）建筑装饰装修所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量原则的规定，控制氡、甲醛、苯，总挥发性有机化合物的含量。
4）建筑装饰装修所用材料应按设计规定进行防火、防腐和防虫解决。
5）全部进场的建筑装饰装修材料，节能材料都应对品种、规格、尺寸进行验收，应有产品合格证、质保书和有关性能的检测报告，必要时应进行见证取样送检。
6）门窗安装必须牢固，防腐解决及填嵌、密封要符合规定，对建筑外墙铝合金窗的抗风性能、空气渗入性能和雨水渗入性能的指标进行复验。
7）内外墙基底抹灰应经常进行垂直度和平整度抽查，面层应在基底验收合格后方可施工，基层、面层应先做原则板块，经检查承认后方可大面积展开施工。
（13）屋面工程质量控制
1）严格执行《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-。
2）重点控制细部构造，屋面雨水集水或变形敏感的部位，如泛水、水落口、变形缝，多种伸出屋面的管道根部，对这些易渗漏之处，要严格控制。
3）控制进场材料的质量，重点控制防水材料的质量，对进场防水材料要进行见证取样送检，合格后方可用于工程施工。
4）须由专门从事防水施工的队伍来施工，审查防水施工队伍的资质和重要施工人员的资格。
5）审核施工单位编制的屋面防水施工方案，涉及下列内容：对防水材料的规定、铺设、搭接的办法、施工程序、工序管理、重要质量控制和防止通病的方法，防水层的施工原则，操作要点，工程细部做法，控制核心环节-基层防水构造。
6）伸出屋面的管道、设备等应在防水层施工前安装完毕。
（15）安装工程质量控制
本工程安装工程重要涉及：建筑电气（含变配电工程），生活给排水工程，消防工程，VRV空调、VRF空调、VPF通风空调系统，建筑智能化工程，电梯安装工程。监理重要质量控制方法：
1）建筑电气工程质量控制
　　a.执行《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-。
b.建筑电气材料、设备进场时，检查材料、设备的合格证、质保书，对需要复检的材料按规定见证取样送检。
c.审查施工方案，并核查施工单位的施工资质和安装人员的资格。
d.构造施工过程中检查电线管敷设，配管管线较长或有弯时，应加装接线盒，两个接线盒之间的距离应符合有关规定。
e. 过路箱、接线盒有避免砂浆、混凝土浆渗入的方法。
f.金属电管与过路箱、接线盒之间应有可靠跨接、跨接焊缝要符合有关规定。
g.过路箱、接线盒的有盖面应紧贴在模板上。
h.多种管件穿构造层（梁、板）要考虑构造的安全，电线管穿越楼板时，其走向要考虑板厚，保护层要符合规定。
i.做好施工过程中的检查和隐蔽验收，合格后签字确认。
j.敷设的电线、电缆规格型号必须符合图纸设计规定，正常照明和备用应急照应独立分开，严禁混装。向一、二级用电负荷供电的两路电源应分开安装，若必须安装于同一电缆桥架时，应采用分隔隔板分开。
k.配电箱（柜）配线整洁，接线对的，无绞接现象。导线连接紧密，同一端子上的导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色。
l.旁站监督电线电缆间的绝缘电阻，防雷接地电阻的测试。
m.变配电设备基础必须符合图纸设计规定，检查合格后，才干安装设备。
2）建筑给排水工程质量控制
a. 执行《建筑给排水和暖通工程施工质量验收规范》GB50242-。
b. 建筑给排水所用的材料，设备必须符合图纸设计规定，材料设备进场，监理必须检查验收。
c.构造施工过程中严格控制穿梁、墙、楼板预理套管的规格、数量及位置。
d.给水管道所采用的管件必须与管道材料相匹配，生活给水系统所涉及的材料必须达成饮用水卫生原则规定。
e.管道的支、吊、托架安装，必须位置对的，安装牢固，明装管道必须横平竖直。成排安装时，间距应相等。
f.给水管道安装完毕后，必须进行水压实验，监理旁站检查。
g.隐蔽埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水实验。
h.排水塑料立管应按设计规定设立阻火圈或设立防火套管。
i.排水管道的水平管段的坡度必须符合设计规定，严禁出现倒坡现象。
j.卫生器具的安装必须牢固无松动，安装完毕后，应进行24小时盛水实验。
3）消防工程质量控制
a.消防工程必须含有消防安装资质的专业队伍施工。在消防工程安装前，监理首先审查消防安装施工队伍资质的有效性。
b.消防设施，必须含有消防设备专项生产资质的厂家生产。
c.消防管道安装完毕后，必须经水压实验。
d.室内消火栓安装的位置，消火栓栓口安装高度，偏差均必须符合设计及验收规范规定。
e.室内消火栓，系统安装完毕后，应做试射实验。试射实验的水柱必须符合规范规定规定。
（16）节能工程质量控制
1）严格按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—及江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19—原则实施监理。
2）对进场节能材料按批次实施见证取样送检。
3）施工前审查施工单位编制的专项施工方案，施工中实施样板引路。
4）严格对每道工序进行隐蔽验收，确保节能工程施工质量。
5）组织节能分项、分部工程竣工验收，及时整顿归档节能验收资料。（17）室外配套工程质量控制
室外配套工程指室外管道（消防、生活给水、污水、雨水管道）、构筑物（阀门井、检查开）、道路、及亮化绿化等工程，监理质量控制重要方法：
1）室外管道工程质量控制
a. 控制好室外管道的标高，多种管道在施工前应对都市接管点的阀门井、污水检查井和雨水检查井的标高及管径进行实测复核。若与施工图设计标高不一致，应告知建设单位与设计院联系，进行管道高程调节后，方可施工。
b.按图纸规定控制好管道基础，若不符合规定应进行地基解决。
c.排水管道的铺设坡度应符合设计规定、严禁出现倒坡现象。
d.把握好管道互让原则：给水管道让排水管道，雨水管道让污水管道，有压管道无压管道。
e.控制好管道阀门的成品质量，材料进场验收合格后方可使用。
f.检查止回阀安装位置和方向，不能装反。
g.车行道上全部井座、井盖与人行道上和绿化带内的井座、井盖要辨别开，不能弄错。车行道上的井座、井盖均采用重型球墨双层井座、井盖。人行道上和绿化内的井座、井盖采用轻型球墨铸铁单层井座、井盖。
h.按质量验收规范规定，对安装完的生活给水管道及消防管道进行强度和严密性实验，排水管道进行试水实验，监理进行旁站监督。
2）室外道路工程质量控制
a.监理首先施工单位报审的室外道路、施工定位测量放样进行复核、符合规定后，方可施工。
b.控制好路基基底、基层、面层施工质量。在基层施工前，对基底应压实平整，不符合规定的基底，应解决加固达成规定后，才干施工基层，施工基层进重要控制好分层厚度，压实度、平整度。
c.控制好基层和面层材料的质量，重要材料送检合格后方可使用。
d.控制好道路上雨、污排水管道和附属构筑物的施工质量。
e按图纸规定，对室外道路的中线、边线、宽度、高程进行严格控制。
（18）监理旁站方案
1）监理旁站的范畴：
a.桩基础；
b.土方回填；
c.钢筋砼构造柱、梁、板节点核心区域钢筋安装；
d.钢筋砼构造柱、梁、板砼浇筑，钢构造屋面吊装；
e防水及屋面防水的细部解决；
e.外墙节能保温；
f.给排水工程：试压；
2）监理旁站的内容：
a.预应力混凝土管桩施工旁站时，核查桩位对中状况，接桩焊接质量，压桩速率，桩底、桩顶标高，最后压力表读数，与否存在异常状况。
b.土方开挖旁站时，重要核查与否按方案进行，与否分层开挖，边坡与否对的，开挖、运输次序与否对的，开挖中与否对桩基产生碰撞或损坏，挖出的土在预定的地方堆放；土方回填时，重要旁站回填土与否分层回填，与否分层扎实，每层土的厚度与否超出规定，土的含水率与否适中，土质与否满足设计规定；
c.钢筋砼构造柱、梁、板节点核心区域钢筋安装旁站时，重要核查
钢筋的规格、数量、位置与否对的，箍筋间距及加密、钢筋锚固长度与否符合规定；
d.砼浇筑旁站时，重要检查砼浇筑次序及施工缝留置与否合理，砼的浇筑振捣与否符合规定，运输、浇筑、振捣过程中，与否对钢筋、线管、预埋件等成品加以保护。特别对梁柱节点部位的砼浇筑更应注意振捣的密实程度，当节点钢筋过密时，建议采用同强度等级的细石砼；浇筑过程中，检查砼的坍落度与否符合规定。