建筑工程计量与计价案例学造价72-其他项目费规费及税金(3节).pptx

建筑工程计量与计价（第2版）2）暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价，指招标人提供的用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。3）计日工：指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作（所需的人工、材料、施工机械台班等），按合同约定的单价计价。4）总承包服务费：指总承包人为配合发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。2出现上述未列项的项目，可根据实际情况补充。建筑工程计量与计价（第2版）3 其他项目费用标准（定额第三部分 P1345）其他项目费中的暂列金额、暂估价、计日工数量均为估算、预测数，虽在工程投标时计入投标人的报价中，但不为投标人所有。工程结算时，应按承包人实际完成的工作量计算。1）暂列金额：招标控制价和施工图预算按分部分项工程费的10%15%，具体由发包人根据工程特点确定。结算按实际数额。2）暂估价：材料暂估价：招标控制价和施工图预算按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有的，参考市场价格确定。结算时，若材料是招标采购的，按中标价调整；非招标采购的，按发、承包双方最终确认的单价调整。专业工程暂估价：参照上条。建筑工程计量与计价（第2版）3）计日工：预计数量由招标人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，招标控制价和施工图预算中单价按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有的，参考市场价格确定。结算时，工程量按承包人实际完成的工作量计算，单价调整按合同约定的单价计价。4）总承包服务费：根据总承包服务的内容要求计算:（1）仅要求对招标人分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按专业工程造价的1.5%计算。（2）要求对招标人分包的专业工程进行总承包管理和协调时，并同时要求提供配合和服务，按专业工程造价的3%5%计算，具体内容应根据配合服务的内容和要求确定。（3）配合招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算（不含建设单位供应材料的保管费）。建筑工程计量与计价（第2版）【应用案例】其他项目费的计取见本教材第8章 一般土建工程定额计价方式编制实例建筑工程计量与计价（第2版）7.3 规费（定额第四部分 P1351）指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 是强制性费用，不得作为竞争性费用 组成内容包括：社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）住房公积金 工程排污费费用项目规费计费方法方法一方法二方法三计算基数分部分项工程项目费+措施项目费+其他项目费人工费+机械费+材料费人工费建筑工程计量与计价（第2版）规费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，确定计费基数及相应费率计算。计算公式：规费计算基数规定的费率规费计算表注：广东省规费的计算，除另有规定外，按分部分项工程费、措施项目费、其它项目费三项之和为基数。建筑工程计量与计价（第2版）【应用案例】规费的计取实例见本教材第8章一般土建工程定额计价方式编制实例建筑工程计量与计价（第2版）7.4 税金 税金应计入建筑安装工程造价，包括的内容有：营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加 税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）规定税率（3.477%）建筑工程计量与计价（第2版）【应用案例】税金的计取实例见本教材第8章一般土建工程定额计价方式编制实例建筑工程计量与计价（第2版）2、列出要计算的分项工程项目3、计算工程量4、套定额基价5、工料机分析计算价差（人、材、机）6、计算各项费用7、编写编制说明施工图预算编制步骤1、熟悉施工图纸了解现场情况序号费用名称计算方法直接费（一）直接工程费（二）措施费（一）+（二）工程量定额基价 （人工费 材料费机械费管理费)1+2+3一二三1、参照定额规定计取的措施费2、参照省发布费率计取的措施费3、按施工组织设计（方案）计取的措施费企业管理费利润按定额规定计算（一）相应费率按施工组织设计（方案）计取一管理费率（一+二）利润率四五规税费金（一二三）规定费率（一二三四）税率六建筑工程费用合计一二三四五建筑工程计量与计价（第2版）工程费用计算程序表建筑工程计量与计价（第2版）广东省定额计价程序（计价办法）序号名称计 算 方 法11.11.21.2.11.2.2（1）（2）1.2.31.322.12.234567分部分项工程费定额分部分项工程费价差人工价差材料价差主要材料价差其他材料价差机械价差利润措施项目费安全防护、文明施工措施项目费其他措施项目费其他项目费规费不含税工程造价税金含税工程造价1.1+1.2+1.3（工程量子目基价）1.2.1+1.2.2+1.2.3定额人工数量（编制价-定额价）（1）+（2）定额主要材料数量（编制价-定额价）定额其他材料数量（编制价-定额价）定额机械台班数量（编制价-定额价）人工费利润率2.1+2.2按有关规定计算（包括价差、利润）按有关规定计算（包括价差、利润）按规定计算（1+2+3）费率1+2+3+4按税务部门规定计算5+6