前期部工作岗位职责.doc

前期（部门）工作岗位职责
一、前期部门重要工作职责： 
1、 负责前期调查，提供有关数据资料，并进行分析和测算，为企业领导决策提供根据； 
2、 负责有关单位、政府职能部门旳联络协调； 
3、 负责前期报建报批，负责办理项目配套、交付使用、房产证、网上销售等多项许可证及手续； 
4、 负责工程技术档案资料旳整顿、归档与保管； 
5、 协调规划设计、施工管理（监理）与验收等。 
二、前期岗位工作职责明细（岗位职责阐明及工作内容） 
1、 可行性研究汇报（项目申请汇报）项目提议书；
局长评审会---主任办公会---投资增进局签订投资协议草案---投资立案证---土地储备中心组价（地价确定、土地评估）---进行摘牌（签订土地出让协议缴纳土地出让金）
2、 土地获得，土地登记，办理国有土地使用证；
3、 企业开发资质（暂定）申报、延期；
4、 办理选址意见书；
5、 规划方案（文本）设计专家评审、方案审定、公告；
6、 立项审批；
7、 项目批复环境评估；
8、 建设用地规划许可证；
9、 建设工程项目地名报批；
10、初步设计（扩初）审批；
11、建施总平面核准； 
12、岩土工程勘察汇报审查； 
13、人防施工图审查或人防易地建设费缴纳；
14、建设工程规划许可证、建设工程放线告知单； 
15、施工图审查；
16、消防审查或立案；
18、招标（监理、施工招标）；
19、白蚁防治，防雷设施检测，墙改基金、散装水泥，都市建设
配套费等缴费事项；
20、办理工程质量监督、办理施工安全监督。 
21、办理施工许可证；
22、动工手续：环境保护手续审批、道路开口、排污、渣土运送，建
设工程规划验线等手续；
23、临时供水、临时供电手续；
24、质量、安全、规划、建设监察、消防、环境保护等监督检查。向规划部门、质监站分别申请中间验收。
25、办理预售许可
【房管局物业处、房政处、开发处、市场处办理网络管理、测绘及其他有关手续。】
26、市政配套申请、施工（水、电、电信、有线电视、燃气、道路接口、门牌号码）；
27、竣工验收、立案； 
28、竣工结算审核； 
29、城建档案资料预验收和建档。