样板房止水方案样本.doc

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南沙珠江湾项目2层样板房外脚手架止水
及室内止水方案
珠江湾B地块工程2层样板房设置在J-3栋2层和F-7栋2层, 为保证销售通道的安全畅通, 本工程在J-3栋4层和F-7栋4层以下采用落地式脚手架, 从四层板面开始采用悬挑式脚手架。为防止雨水及施工用水影响样板房, 需对外脚手架悬挑平面及室内预留洞口、 电梯井道等洞口做止水处理。
一、 外脚手架止水防水
外架: 因样板房施工工期紧, 外立面交叉作业, 为避免高空坠物砸伤施工人员, J3栋及F7栋每步外架( 每步1.8米) 用模板满铺处理。
因J3栋及F7栋首层至4层外墙展示, 首层至4层外架需要拆除原来的4道悬挑架, 增加至5道, 第一道悬挑架工字钢的拆除.补洞.贴砖, 要从首层至四层重新搭设外架才能施工。
外架底部: J3栋及F7栋四周外架底部用50mm厚彩钢夹芯板水平封闭和排水处理, 防止雨水及施工用水污染墙面。首先在J3栋及F7栋四周外架悬挑工字钢下按@800X800设置4X4角钢, 焊成纵横吊顶龙骨。然后在J3栋及F7栋外架底部四周靠近结构处设置300X300( 两边搭接150) 的3mm厚不锈钢组织排水沟, 搭接接头加强处理, 打磨并保持颜色一致。转角处加焊4X4角钢, : J3栋及F7栋4层内侧排水沟一圈增设12个DN100的雨水斗,下加排水立管DN100,整体汇总至现场北侧地面临时排水沟。底部50mm厚彩钢夹芯板角钢焊接, 外侧上返500mm高, 并贴红白警示线。工字钢上面满铺18厚一次性摊销木模板。大样图和平面图如下:

二、 井道及预留洞口止水
为防止施工用水影响样板房, 在结构四层做有组织排水及井道、 预留洞口的止水处理。
井道、 预留洞口止水处理: 根据设计图纸, 四层所有预留洞口、 水、 电井需做止水处理。做法: 施工前将楼板浮浆及浮尘清理干净, 洞口周边砌筑200高120厚实心砖挡水墙, 面批水泥砂浆, 上加100厚混凝土盖板, 混凝土盖板与洞口接缝做油膏塞缝防水处理。所有管井、 电梯井内设置临时排水装置。具体做法参照照片2～4。
三、 楼梯间止水
样板房楼梯止水做法:
1、 在三层上四层的楼梯平台口处砌砖封堵, 在砌体根部用200高C20砼浇筑返坎, 砖砌高度至四层梁底, 墙体两侧用水泥砂浆抹灰, 在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状, 挡水墙与楼面交接处做水泥基防水, 挡水墙侧面防水层上返200㎜高;
2、 在四层下三层的楼梯口, 用实心砖砌筑200㎜高200厚挡水墙, 面批水泥砂浆, 在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状, 挡水墙与楼面交接处涂刷水泥基防水, 挡水墙侧面防水层上返200㎜高;
3、 在四层上五层的第一段楼梯两侧砌砖, 其中外侧砌体200㎜厚砖至梁底, 内侧用120㎜厚实心砖至平第二段梯板, 用灰砂砖封住砖顶部, 顶部砖砌成一定坡度坡向楼梯内, 顶部砌体和两侧砌体抹水泥砂浆, 在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状, 挡水墙与楼面交接处做水泥基防水, 挡水墙侧面防水层上返200㎜高; 具体做法参照照片5及附图5。
四、 卫生间止水
由于施工用水量是很大的, 为防止施工用水影响, 四层卫生间沉箱做好洞口封堵, 用防水砂浆找平, 并将沉箱内积水排至首层地面, 地漏及水、 雨水管及排污管同时做好, 根据现场实际情况, 对施工用水做排放处理。
五、 四层挡水: 根据设计图纸, 对四层周边无剪力墙部位做挡水处理, 做法实心砖砌筑200厚200高墙, 面抹水泥砂浆, 在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状, 挡水墙与楼面交接处做水泥基防水, 挡水墙侧面防水层上返200㎜高。具体做法参照照片7。
六、 四层排水: 做法: 为保证上部施工用水不影响样板房, 根据需要, 在四层所有沉箱与阳台做排水处理, 安装临时排水管, 对上部结构施工用水做排放处理。
七、 电梯井止水: 为防止雨水和施工用水从电梯井内洒下影响样板房, 在四层电梯井处作止水处理。做法: 四层电梯井水平钢管中间的钢管间距为600㎜, 在钢管上铺木枋, 木枋间距为250㎜, 木枋上用模板铺设密实, 再在模板上用水泥砂浆向电梯门进行找坡, 砂浆层最薄处厚度为50㎜, 最厚处厚度为100㎜, 与电梯井侧壁交接处抹成圆弧状。在电梯井五层的水平钢管处满铺模板, 防止掉物砸坏四层的止水层。具体做法参照照片8及附图8。
八、 四层露台止水
因四层露台处有一个采光井, 为防止施工用水和雨水从采光井口下来影响样板房, 沿四层采光井四周砖砌300高200厚灰砂砖, 用水泥砂浆抹灰。在采光井顶部用钢管按@600铺设固定, 再在钢管上铺设木枋和模板, 木枋间距为@250, 再在模板上浇筑60㎜厚C20细石混凝土层, 在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状, 挡水墙侧面300㎜高和楼面500㎜涂刷水泥基进行防水处理, 以达到止水目的。在5层的该露台位置用模板进行封闭, 以防掉物砸伤止水层。
九、 防水层施工
4层楼板、 阳台、 厨房、 卫生间等均涂刷2㎜厚水泥基防水涂料, 3层整层楼板包括施工砌筑的反坎均涂刷2㎜厚水泥基防水涂料, 所有返起的挡水墙均涂刷200㎜高2mm厚的水泥基防水涂料。
十、 其它说明
所有砌砖、 抹灰、 找平的砂浆均使用1: 2.5的水泥砂浆。

照片3: 消防管预留洞口止水

照片4: 烟道预留洞口止水

照片5: 四层下三层楼梯口止水

附图5: 四层上五层楼梯间止水大样图

照片6: 结构板止水

照片7: 四层楼层周边挡水

照片8: 电梯井内止水

附图8: 电梯井内止水大样图