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幼儿园维护保养细则及检修人员作业规程

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2020年4月19日
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幼儿园维护、保养细则及检修人员作业规程
1.0 目的
确保幼儿园的装饰系统、强电系统、给排水系统的正常运行，对相关设施、设备提供更完善、更专业的运行、维护、保养和应急抢修服务。使受控区域出现异常情况时能及时控制与处理；确保学生和教职人员能够有一个更好的学习和工作环境。
2.0 检修人员职责
2.1 负责校园内各区域的系统、设备检查维修；
2.2 做好检查记录，维修记录，保养记录；
2.3 负责处理维修工单，能现场处理的及时处理并回复校园，不能现场处理的马上上报公司。
3.0 强电、给排水系统管理规定
3.1 严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态；
3.2 遇到故障及时处理，并记录于运行工作日志；
3.3 严禁非专业工程人员对各设备、设施进行调试或检修等；
3.4 工作过程中必须注意做好安全措施；
3.5 对需要拆除更换或维修的部件做好记录；
3.6 工作结束后必须测试被维修设备或部件并填写有关表格。
4.0 照明、插座、开关、控制箱维修保养规程
4.1 检查控制箱电器元件、接线及照明灯具质量情况是否正常；
4.2 检查所控区域内照明、插座、开关，发现异常立即处理，并记录在工作日志上。
5.0 给排水管道、卫生洁具维护保养规程
5.1 检查水景喷水池、上下水管道接口、水龙头等有无渗漏水现象；各地漏、马桶是否流水通畅；
5.2 检查各卫生洁具以及附属设施感应器、洗手液盒等，如有损坏及时修复，保证其正常使用。
6.0 装修、家具类项目维护规程
6.1 检查木地板、地面和墙面瓷砖等有无起臌、 脱落或松动现象；
6.2 检查橱柜、岛台、 木门及卫生间成品隔断等质量情况，是否能正常使用。特别注意检查上述家具的合叶、门锁、拉手是否松动以及橱柜大理石台面有无断裂等现象；
6.3 墙面和顶面乳胶漆有无裂纹或气臌，或墙皮是否有脱落现象；
6.4 吊顶和钢丝网有无松动或下垂等现象。
7.0 相关文件和记录
7.1 《检查维修记录》
7.2 《强电系统配电箱检查记录》
7.3 《照明、插座、开关检查记录》
7.4 《卫生间设备设施检查记录》
7.5 《装饰、家具检查记录》

检查维修记录表

设备编号：
设备名称：
安装部位：
巡检日期：
巡检时间：
检查人：
巡检内容：

故障描述：

故障原因：

故障时间：

故障修复时间：

故障处理结果：

维修人：
强电系统配电箱检查记录
日期： 年 月 日
设备名称

系统编号

安装地点

上级电源

控制范围

主要参数
规格型号

额定电压

额定电流

生产厂家

维保内容
外观检查
仪表

指示灯

按钮

柜内元件

一次回路

二次回路

螺丝紧固
柜体/桥架

一次回路

二次回路

清扫除尘
柜体/桥架

一次回路

二次回路

其它项目-1

其它项目-2

运行状态
主回路

控制回路

运行声音

仪表/灯光

说明

维保人

照明、插座、开关、控制柜检查记录表

类别： 系统/设备/设施：照明、插座、开关、控制柜 编号：
位置： 检查人： 　　　 日期： 年 月 日
检查内容
状态
备注

照明

灯具安装

接地线

灯具质量

试电情况

插座
安装情况

外观

接线是否正确

试电情况

开关
安装情况

外观

接线是否正确

试电情况

控制柜
安装情况

外观

电气元件

控制开关

接线

开关标识

其它

满意: ∨ 不满意：× A：需调整 B：未完成 C：需清理
装饰、家具检查记录表

位置： 检查人： 　　　 日期： 年 月 日
检查内容
状态
备注
橱柜

岛台

木门
使用情况

大理石台面

合叶、拉手

门 锁

乳

胶

漆
整体外观

裂纹情况

脱落墙皮情况

顶 棚
下垂情况

钢丝网情况

地 板

瓷 砖
铺设情况

外观

脱落 松动

空臌情况

其它

满意: ∨ 不满意：× A：需调整 B：需更换 C：需维修
卫生间设备设施检查记录
男卫□ 女卫□ 日期： 年 月 日
序号
位置
水龙头
水盆
小便器
大便器
洗手液盒
烘手器
排风扇
感应器
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

备
注

检修人：
专业主管：
注：检查问题就地进行消项处理