北京某框架教学楼工程施工组织设计.docx

目 录

第一章. 编制依据 ............................................ 1 第二章. 工程概况 ............................................ 3
2.1 工 程 建 设 概 况 .......................................... 3

2.2 建 筑 概 况 .............................................. 4

2.3 结 构 概 况 .............................................. 5

2.4 防雷接地工程概况 ...................................... 6

2.5 照明、消防报警预埋管工程概况 .......................... 6

2.6 本工程特点与难点 ...................................... 7

2.7 本工程主要实物工程量 .................................. 7 第三章. 施工部署 ............................................ 8
3.1 项 目 组 织 机 构 .......................................... 8

3.2 工程施工阶段目标 ...................................... 8

3.3 工 程 管 理 目 标 .......................................... 8

3.4 施工顺序及流程 ........................................ 9

3.5 施 工 组 织 安 排 ......................................... 10

3.6 施 工 准 备 ............................................. 12

3.7 施工进度控制计划 ..................................... 13

3.8 主 要 材 料 计 划 ......................................... 14

3.9 机械配置与部署 ....................................... 14

3.10 劳 动 力 组 织 .......................................... 14

3.11 临 时 用电方案 ........................................ 17

3.12 临 水 方 案 ............................................ 18

3.13 施 工 现场平面布置 .................................... 19

3.14 塔 吊 布 置 ............................................ 20

3.15 机 电 安装工程施工安排 ................................ 20 第四章. 施工方案 ........................................... 21
4.1 测 量 方 案 ............................................. 21

**中学综合教学楼施工组织设计

4.2

土 方 工 程 ............................................

24
4.3
地 下 防 水 工 程 ........................................
25
4.4
回 填 土 ..............................................
26
4.5
模 板 工 程 ............................................
27
4.6
钢 筋 工 程 ............................................
33
4.7
砼 工 程 ..............................................
45
4.8
脚 手 架 工 程 ..........................................
52
4.9
预 应 力 工 程 ..........................................
54
4.10
装 修 工 程 ...........................................
59
4.11
屋 面 工 程 ...........................................
72
4.12
冬 期 施工技术措施 ...................................
74
4.13
雨 季 施工措施 .......................................
77
第五章. 推广新技术 、 新 工 艺 、 新 材 料计划 ...................... 78 第六章. 质量管理及保证措施 .................................. 79
6.1 工 程 质 量 目 标 ........................................ 79

6.2 质量控制和保证的指导原则 ............................ 79

6.3 建立有效的质量管理保证体系 .......................... 80

6.4 实施“过程精品”工程 ................................ 82

6.5 质 量 管 理 程 序 ........................................ 85

6.6 工 程 试 验 ............................................ 86

6.7 质量控制和保证的具体措施 ............................ 90

6.8 创 优 保 证 措 施 ........................................ 98 第七章. 安全文明保证措施 .................................... 99
7.1 安 全 施 工 管 理 ........................................ 99

7.2 现场文明施工管理 ................................... 107

7.3 CI形 象 ............................................. 108 第八章. 环境保护措施 ....................................... 110
8.1 环 境 保 护 方 针 ....................................... 110

8.2 环 境 管 理 流 程 ....................................... 110

8.3 本工程的重大环境因素 ................................ 110

8.4 环保达标管理方案 .................................... 111 第九章. 施工进度计划及保证措施 ............................ 113
9.1 工程阶段目标控制计划 ................................ 113

9.2 计 划 编 制 形 式 ........................................ 114

9.3 施工配套保证计划 .................................... 114

9.4 施工进度计划保证措施 ................................ 115

附图一 **中学项目组织机构图 附图二 施工流水段划分图
附图三 基槽平面图 附图四 基槽剖面图
附图五 防水卷材铺设示意图

附图六 地下室外墙模板示意图

附图七 地下室外墙及底板防水做法 附图八 柱模板示意图
附图九 梁、顶板模板示意图 附图十 楼梯模板示意图
附图十一 阴阳角节点详图 附图十二 洞口撑挡示意图
附图十三 综合楼总进度计划

附图十四 结构施工平面布置图 附图十五 装修施工平面布置图

第一章. 编制依据

类 别

名 称

编 号

招标文件

招标文件

施 工 图

工程设计图纸

规范 规程

国 家

《工程测量规范》

GB50026-93

《土方与爆破工程施工及验收规范》

GBJ201-83

《混凝土结构工程施工及验收规范》

GBJ50204-92

《屋面工程技术规范》

GBJ50207-94

《地下防水工程施工及验收规范》

GBJ208-83

《建筑地面工程施工及验收规范》

GBJ50209-95

《采暖与卫生工程及验收规范》

GBJ242-82

《电气装置安装工程施工及验收规范》

GB50254-GB50259-96

《通风与空调工程施工及验收规范》

GB50253-97

行 业

《玻璃幕墙工程技术规范》

JGJ120-96

《建筑基坑支护技术规程》

JGJ120-99

《钢筋焊接及验收规范》

JGJ18-96

《钢筋机械连接通用技术规程》

JGJ107-96

《钢筋套筒挤压连接通用技术规程》

JGJ108-96

《建筑装饰工程施工及验收规范》

JGJ73-91

《建筑工程冬期施工规程》

JGJ104-97

《建筑施工高空作业安全技术规范》

JGJ80-91

《建筑机械使用安全技术规范》

JGJ33-86

《建筑现场临时用电安全技术规范》

JGJ46-88

图 集

华北 标准 图集

《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图》

96G101

《建筑抗震作法通用图集》

97G329

《建筑构造通用图集》系列

88J

标准

国家

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

GBJ-300-88

法 规

国 家

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国环境保护法》

北 京 市

《北京市预防混凝土工程碱集料反应技术管理 规定（试行）》

京 TY5-99

《北京市工程资料管理规定》

京建质 569＃文

《建筑安装工程资料管理规程》

DBJ01-51-2000

《建筑安装分项工程施工工艺规程》

DBJ01-26-96

《北京市建筑工程安全玻璃使用规定》

企 业 内部文件

公司质量体系程序文件

2000 版

公司项目管理手册

1999 年 10 月

《质量保证手册》

1999 年 10 月

《CI 工作手册》

第二章. 工程概况

2.1 工程建设概况

序号

项 目

内 容

1

工程名称

**中学综合教学楼工程

2

地理位置

**路以东，***附属**中学院内

3

工程业主

***附属**中学

4

设计单位

**市建筑设计研究院

5

监理单位

**监理公司

6

施工单位

****工程总公司

7

勘察单位

**市勘察设计研究院

8

质量监督

**市质量监督总站

9

合同范围

合同承包内容： 本工程所有土建、给排水、采暖、电气、通风、
消防、空调工程。

10

合同性质

施工总承包

11

合同工期

310 天，2001 年 12 月 25 日～2002 年 10 月 30 日

12

质量要求
竣工核验优良

13

管理目标

争创结构“长城杯”，确保市优，创北京市安全文明工 地，**总公司 CI 达标工地。

2.2 建筑概况

序号

项 目

内 容

1

建筑功能

本工程为教学综合楼。 地下室为自行车库及设备 用房；地上一层为学生食堂，二层为阶梯教室；3～6 层为学生宿舍。二、三层之间为设备层。

2

建筑面积

共 9080m2；其中地下部分 1384m2，地上部分 7696 m2

3

建筑层数

地上

6 层

设备层

1 层

地下

1 层

4

层 高

地下 3.5m，一层 4.0m，二层 6.0m，三-六层 2.7m。

5

建筑高度

24.0m

6

门、窗

铝合金门窗、塑钢门窗、防火门

7

屋 面

钢筋混凝土卷材屋面

8

外装修

涂料、面砖、铝塑板、蘑菇石

9

内装修

乳胶漆涂料

10

楼、地面

防滑地面地砖、水泥地面、现浇及预制水磨石地面

11

顶 棚

乳胶漆涂料，矿棉吸音板

12

耐火等级

一级

13

抗震设防烈度

8 度

14
剪力墙抗震等级

二级

15

框架抗震等级

一级

16

室内外标高

室内标高±

0.00 绝对标 高

46.7m

室外地平相对 标高

-0.5m

2.3 结构概况

序 号

项 目
内 容

1

结构形式
基础结构形式

筏板基础

主体结构形式

框架剪力墙结构

屋盖结构形式

现浇混凝土结构

2

水文地质

土质概况
表层为人工堆积的厚度 2.30-3.70m

的房渣土①层，粘质粉土、粉质粘土填土

①1 层，含有机质粘土填土①2 层。以下局 部为新近沉积的粉质粘土、粘质粉土② 层；再下为第四纪沉积的砂质粉土、粘质 粉土③层，粘质粉土、粘质粉土③1 层； 标高 37.98-39.31m 以下为细、中砂④层， 细、中砂④1 层，圆砾④2 层；再以下为粘 质粉土、粉质粘土⑤层。

地下水位
标高 42.73m 左右

3

建筑物地基

地基土质层
大部分为 3 层粘质粉土

地基承载力
160Kpa

4

地下防水系统

混凝土自防水
S8

柔性防水
SBSII+II 防水卷材

回填土
2：8 灰土

5

结构断面尺寸

柱
800×2050mm，800×800mm，800×1200mm

墙
250mm 厚

板
地下室底板 400 mm 厚（局部 250mm）
顶板 150mm 厚（局部 120mm，100mm）

混 凝 土 强 度 等 级

浇筑部位

混凝土强度等级

基础垫层

C10

基础底板、地梁

C30

地下室内外墙、窗井墙

C30

其它层剪力墙

C25

柱

C30

转换层大梁

C40

转换层楼板

C30

其它梁、板

（含楼梯板）

C25

隔墙构造柱及砼带

C20

本工程按设计要求设 800mm 宽的后浇带，从基础至六层。结构后浇带须待
梁板砼龄期不少于六周，且将补缝混凝土提高一级并参加 FS 膨胀剂。在混凝土 未达到设计强度时，不得拆除下部模板。
2.4 防雷接地工程概况

本工程为三类防雷。避雷带采用Φ10mm 镀锌圆钢，女儿墙上铺设。屋顶避 雷网格间距为 20m×20m。利用柱内主筋二根做引下线。本工程保护接地与防雷 接地共用接地极，接地电阻不大于 1Ω。进入建筑物处的 PE 干线、接地极干线、 水管、煤气管、空调管道等金属管道，接向总等电位联接端子。
2.5 照明、消防报警预埋管工程概况

本工程属现浇混凝土暗配管线的常规施工，从图纸上看，没有特殊难度的工 艺要求。照明配管分普通照明及事故照明两个系统。消防报警探测器支路配管均 为 SC20 管，报警阀、排烟阀支路均为 SC25 管，消火栓按钮管线为 2SC20 管。 一根为报警线路，一根为按钮启动线路。

2.6 本工程特点与难点

本工程施工质量及装修标准要求较高，要求现浇剪力墙、梁、柱、板混凝土 为内实外光，不再进行抹灰处理；地下室为结构自防水，并且地上二、三层之间 的设备层为结构转换层，转换大梁承托上部四层荷载，为结构关键部位。为控制 裂缝，提高大梁刚度控制变形，采用有粘结预应力张拉，质量要求高，施工难度 大，需进行精心组织。
2.7 本工程主要实物工程量
主要实物工程量表

序号
工 程 内 容
单位
工程量
1
平 整 场 地
M2
1300
2
土 方 开 挖
M3
5500
3
土 方 回 填
M3
1100
4
防 水 工 程
M2
2000
5
混 凝 土
M3
4200
6
钢 筋
t
600
7
模 板
M2
8000
8
架 子 工 程
t
272
9
砌 筑 工 程
M3
1150
10
屋 面 工 程
M2
1200
11
外 墙 面 砖
M2
2000
12
室 内 吊 顶
M2
1600
13
地 砖 地 面
M2
8200
14
木 门
M2
600
15
铝 合 金 门
M2
370
16
防 火 门
M2
330
17
铝合金（塑钢）窗
M2
520
18
屋 面 保 温
M2
1200
19
内 墙 涂 料
M2
12937

第三章. 施工部署

3.1 项目组织机构

本工程组建土建、机电、装饰一体化总承包项目经理部，选派经验丰富、具 有复合知识结构的管理人员组成项目经理部。项目经理部作为公司派出的机构行 使综合组织与协调功能，全权负责本项目全过程、全面的施工管理工作。严格履 行总承包职责，实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一全面管 理、统一资金收付、统一对外联络。组织机构见“组织机构图”

3.2 工程施工阶段目标

地下室施工阶段目标：

基础土方
2001年 12月 30日结束
底板施工
2002年 1月 15日结束
地下一层
2002年 1月 30日结束
地上结构
2002年 3月 ～ 5月 30日结束
装修阶段
2002年 6月 ～ 2002年 9月结束

3.3
竣工验收

工程管理目标
2002年 10月结束

质量目标：质量等级优良，争创结构“长城杯”，确保市优。

工期目标：总工期 310 天，2001 年 12 月 25 日开工，2002 年 10 月 30 日竣工。 安全目标：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤率控制
在 3‰以内。

文明施工：争创“北京市文明安全样板工地”。

CI 目标：创**总公司 CI 达标工地。

环境保护：实现绿色工地，绿色建筑，最大限度地保证社区环境的良好。

3.4 施工顺序及流程

3.4.1 总体施工顺序

测量放线定位

土方开挖及基坑护壁

钎探验槽
地下构筑物和埋藏物处理

槽底地基土处理

垫层施工

接地极施工

底板防水施工

底板施工

地下室结构验收
地下室结构
安装预留预埋

预应力张拉
地上一至六层结构

砌体施工


主体结构验收

外装修

安装工程
屋面工程

室内装修

竣工验收

3.4.2. 基础、主体结构施工顺序
1. 底板施工流程 测量放线、验线→基础垫层→底板及后浇带防水→防水保护层→底板下层钢筋

→反梁底部钢筋→电气防雷接地→底板上层钢筋→反梁顶部钢筋→墙柱插筋

→反梁侧模→止水带固定后浇带模板→混凝土浇筑→混凝土养护

2. 主体结构施工流程

测量放线、验线→ 柱墙钢筋→专业预埋套管、电气配管、防雷接地→柱墙模板

→柱砼→ 梁、顶板模板→混凝土浇筑→混凝土养护

3.装修施工流程
（1）室内装修工艺流程 墙面准备、冲筋找方→门窗框安装→墙面设备→墙面抹灰→检查→顶棚刮腻子

→电气、水、消防管线安装→管道打压→隐蔽验收→地面予埋管→隐蔽验收→

地面施工→门窗扇安装→玻璃、油漆→成品保护

（2）室外装修工艺流程

屋面施工→墙面准备→ 外墙面工程 → 室外管线 → 台阶、散水 → 成品保护

→ 验收

（3）房间装修施工顺序

室内抹灰在具备条件时适时提前插入。同层内按先湿作业，后干作业；先教 室后走廊的顺序进行，同间内按顶棚→墙面→地面的顺序进行施工。室外装修在 主体结构完成后自上而下进行。

3.5 施工组织安排

3.5.1 总体施工设想

1. 钢筋由现场加工，设计要求Ф22（含Ф22）以上钢筋采用机械连接，本 工程机械连接采用墩粗直螺纹，水平钢筋两端采用套筒冷挤压或加长直螺纹；板 及梁水平钢筋Ф20 以下采用绑扎或焊接接头，Ф20（含Ф20）以上竖向钢筋采 用直螺纹，接头位置符合规范要求，同一段面内的钢筋接头必须按规范要求错开。

2. 混凝土全部采用商品混凝土，泵送入模并用机械振捣，商品混凝土公司 要求为商品混凝土生产一级企业，并通过 ISO9000 质量认证。冬施期间混凝土采 用塑料布及阻燃草帘进行保温并根据气温条件增加保温层厚度。

3. 底板、反梁模板、外墙模板采用 12 厚覆膜竹胶合板，柱模板采用 18 厚 多层板ф48 钢管柱箍。顶板、梁模板采用 12 厚覆膜竹胶合板。

4. 结构施工在基坑南侧设一台 QTZ4010 塔吊（臂长 40m 最小起重量 1t）。

5. 装修材料计划在结构进行一半时开始着手装修的准备工作，并由业主确 定装饰材料的样品，并在装修前将具有代表性的样板间做完。
3.5.2 施工段划分

1. 基础、主体结构阶段 结构施工，总的施工顺序为:由东向西。在充分分析本工程结构布置的基础
上，确定“以后浇带为自然分界线划分区域组织流水施工”为原则，划分为Ⅰ、

Ⅱ两个流水段。地下室竖向和水平结构也按后浇带位置分为两个流水段，外墙施 工缝处采用止水钢板和 BW 止水条进行防水处理；地上 1-6 层结构分为两个流水 段流水施工，施工缝留置在后浇带处。明确关键线路，组织流水施工，保障 2002 年 5 月 25 日结构完成。结构流水段划分见施工段划分示意图
2. 装修阶段 以设备层（含设备层）以上为一段从上往下进行施工；设备层以下至地下室
为一段从下往上进行施工。

3.6 施工准备

3.6.1 图纸会审

为保证审图质量，各级技术负责人必须组织有关人员，严格按照审图的阶段

程序进行。按不同的要求和参加的人员将图纸审查划分为四个阶段，即熟悉图纸、 初审、内部会审、综合会审。
3.6.2 现场施工准备

1. 施工场地按业主指定的区域进行围挡。根据业主提供的水准点，进行工 程定位，并经业主签认后预埋控制桩。根据施工组织设计进行水、电、消防管线 的布置；道路铺设，施工临建用房搭设。为尽早开展施工做好准备。

施工准备工作表

编号

工作内容

完成时间

责任部门

完成时间

1

图纸会审

7 天

项目技术部

2001 年 12 月底

2

制定施工方案

7 天

项目技术部

2001 年 12 月底

3

临时设施布置

15 天

项目工程部

2001 年 12 月底

4

大型机械准备

15 天

项目工程部

2002 年 3 月初

5

材料计划

15 天

项目物资部

2001 年 12 月底

6

劳动力组织

7 天

项目工程部

2001 年 12 月底
2. 在项目经理的组织下，对进场的管理人员和操作人员进行安

全、文明、环保教育，并做好记录。

3. 及时进行塔吊基础施工、安装和模板的配制工作。及时进行 现场临时设施及临水、临电的搭设和布置工作。
4. 各种详细的实施计划和施工方案的制定工作。由于开工时已 进入冬期，要首先编制冬施混凝土、土方施工方案。
5. 进行劳动力的组织到位工作，结构工程施工人员和机电预埋 配合人员准备进场工作。
3.6.3 计划分包的项目

该项目以下项目需要分包: 土方护坡工程,预应力工程。

3.7 施工进度控制计划

3.7.1 工程阶段目标控制计划 根据合同所确定工程总目标和阶段目标如下:
1、总工期目标:2001 年 12 月 25 日开工，2002 年 10 月 30 日竣工， 共 310 日历天数;
2、前期准备工作：熟悉图纸、基坑定位、施工机械设备安装、临建搭设和 临水临电线路铺设：2001 年 12 月 25 日至 2002年1月 10 日；
3、基础结构工程:2001 年 12 月 26 日至 2002年3月 24 日；

4、主体结构工程:2002年3月 25 日至 2002年5月 25 日；

5、二次结构及粗装修工程:2002年4月 10 日至 2002年8月 15 日；

6、屋面工程:2002年7月 15 日至 2002年8月 15 日；

7、外墙装修工程:2002年6月 18 日至 2002年8月 30 日；

8、室内精装修工程:2002年8月1 日至 2002年9月 20 日；

9、给排水与消防工程:2002年6月 15 日至 2002年9月 20 日；

10、暖通、空调工程:2002年7月 20 日至 2002年9月 20 日；

11、电气工程:2002年7月 20 日至 2002年9月 20 日；

12、弱电工程:2002年7月 20 日至 2002年9月 20 日；

13、消防验收：2002年9月 20 日～2002 年 10 月 15 日

14、竣工清理及验收:2002 年 10 月 18 日至 2002 年 10 月 30 日；

3.7.2 保证各阶段目标实现的步骤

1. 结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织各区段内流水段的 施工。
2. 主体结构施工与地下室围护结构交叉进行。

3. 围护结构与粗装修在主体结构施工阶段插入交叉进行施工。

4. 外墙装修在结构施工封顶完成之后插入施工。

5. 室内精装修在粗装修和机电安装大部分完成后插入施工，这样可以减少 相互污染和相互损坏的现象，可缩短施工工期。
为实现各个目标，除每周与工程相关各方的工作例会外，每日下午 4 点召开 各分包的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾

问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证计划周计划的完成，通过周

计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。进 度计划详见附表
3.8 主要材料计划

工程所需材料根据公司程序文件的规定和实际情况，采用多种形式进行采 购。其中甲方供应材料将按照公司程序文件中关于甲供材料的相关规定进行管 理。钢筋、水泥等 A 类材料由我公司物资公司按照物资合格分供方名单采购供 应。施工用小型机具及消耗品根据我公司物资公司提供的物资合格分供方名单由 项目经理部自行采购，配属队伍不得自由随便采购。
3.9 机械配置与部署

基础、主体施工阶段在现场设置一台 QTZ4010 塔吊解决钢筋和模板的垂直 运输，混凝土的垂直运输采用一台地泵，一台备用，并在作业层每区设置一个布 料杆解决混凝土的水平运输。其它施工机具详见施工机具一览表：
现场主要施工机械设备投入计划表

序 号

机械名称
类 型 型 号
需要量

来源

进场时间

退场时间

单位

数量

1

塔吊

QTZ4010

台

1
公司

调拨

2001.12.10

2002.5.30

2
混凝土

输送泵

80m3/h

台

1
公司

调拨

2001.12.10

2002.5.25

3
钢筋

切断机

台

2
公司

调拨

2001.12.10

2002.5.25

4
钢筋

弯曲机

台

2
公司

调拨

2001.12.10

2002.5.25

5
钢筋

调直机

台

1
公司

调拨

2001.12.10

2002.5．25

6

电焊机

台

4
公司

调拨

2001.12．10

2002.8．30

7

电锯

台

1
公司

调拨

2001.12．10

2002.5．25

8

平刨

台

1
公司

调拨

2001.12．10

2002.5．25

9

压刨

台

1
公司

调拨

2001.12．10

2002.5．25

10

砼振捣棒

ф=50

只

20
公司

调拨

2001.12．1

2002.5．25

11

砼振捣棒

ф=30

只

5
公司

调拨

2001．12．10

2002.5．25

12
蛙式打夯

机

台

5
公司

调拨

2002.3.1

2002.3.15

13

外用电梯

SCD120

部

1
公司

调拨

2002.5.30

2002.8.30

14
砂浆搅拌

机

台

1
公司

调拨

2002.4.30

2002.7.30
该表不包括土方机械，装修机械。基础施工时，采用汽车泵。

3.10 劳动力组织

为高速优质完成本工程施工任务，我公司在保证劳动力数量的同时，选派素 质高、具有类似工程施工经验且与我公司多年配合的整建制队伍作为本工程的主 攻力量，每支结构综合施工队按工序分为木工班、钢筋班、混凝土班，各班组根 据工序安排进行二次作业划分组织专业化施工，如木工班可分为柱作业组、梁板 作业组、墙模作业组，保证施工质量，加快施工速度。队伍进场后必须进行三级 安全教育。
经过工效分析和公司施工经验提出劳动力安排，工种分配如下：

劳动力需用计划

时间

工种

2001～2002

12-1 月

3-5 月

6-7 月

8-9 月

测量工

2

2

2

2

模板工

60

60

钢筋工

40

45

5

混凝土工

20

30

架子工

10

10

10

10

抹灰瓦工

40

20

油工

10

10

50

普工

30

30

20

20

水电工

13

15

30

50

合计

185

190

120

150

200
人数
150
100
50
0
劳动力分布曲线
185 190


130 150

12--1 3--5 6--7 8--9 月份

3.11 临时用电方案

用电设备一览表

序号

名 称

型号

单位

数量

功率（KW）

合计（KW）

1

塔吊

QTZ4010

台

1

23

23

2

钢筋切断机

QJ40

台

2

7

14

3

钢筋弯曲机

WJ40

台

2

3

6

4

钢筋调直机

GT3/9

台

1

7.5

7.5

5

砼输送泵

HTB-80

台

1

45

45

6

交流电焊机