2023年一级建造师建设工程经济讲义.doc

2023年一级建造师考试建设工程经济讲义1
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    目录
    IZ1O1000工程经济
    1z101010资金时间价值的计算及应用
    1z101020技术方案经济效果评价
    1z101030技术方案不拟定性分析
    1z101040技术方案钞票流量表的编制
    1z101050设备更新分析
    1z101060设备租赁与购买方案的分析
    1z101070价值工程在工程建设用
    1z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经析
    1z102023工程财务
    1z102023财务会计基础础
    1z102023成本与费用
    1z102030收入
    1z102040利润和所得税费用
    1z102050公司财务报表
    1z102060财务分析
    1z102070筹资管理
    1z102080流动资产财理
    1z103000建设工程估价
    1z103010建设工程项目总投资
    1z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算
    1z103030建设工程定额
    1z103040建设工程项目设计概算
    1z103050建设工程项目施工图预算
    1z103060工程量清单编制
    1z103070工程量清单计价
    1z103080工程量清单计价表格
    1z103090国际工程投标报价

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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义2
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    12101000  工程经济
    工程经济所涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法。工程经济学是工程与经济的交叉学科，具体研究工程技术实践活动的经济效果。它在建设工程领域的研究客体是由建设工程生产过程、建设管理过程等组成的一个多维系统，通过所考察系统的预期目的和所拥有的资源条件，分析该系统的钞票流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。运用工程经济学的理论和方法可以解决建设工程从决策、设计到施工及运营阶段的许多技术经济问题，比如在施工阶段，要拟定施工组织方案、施工进度安排、设备和材料的选择等，假如我们忽略了对技术方案进行工程经济分析，就有也许导致重大的经济损失。通过工程经济的学习，有助于建造师增强经济观念，运用工程经济分析的基本理论和经济效果的评价方法，将建设工程管理建立在更加科学的基础之上。
    12101010  资金时间价值的计算及应用
    人们无论从事何种经济活动，都必须花费一定的时间。在一定意义上讲，时间是一种最宝贵也是最有限的“资源”。有效地使用资源可以产生价值。所以，对时间因素的研究是工程经济分析的重要内容。要对的评价技术方案的经济效果，就必须研究资金的时间价值。
    IZ101011  利息的计算
    资金时间价值的概念
    在工程经济计算中，技术方案的经济效益，所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。因此，在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小（资金收入和支出的多少），并且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
    影响资金时间价值的因素很多，其中重要有以下几点：
    1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
    2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
    3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
    4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
    总之，资金的时间价值是客观存在的，生产经营的一项基本原则就是充足运用资金的时间价值井最大限度地获得其时间价值，这就罄加速资金周转，初期回收资金，并不断从事利润较高的投资话动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义3
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    利息与利率的概念
    对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。由于利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。并且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
    利息
    在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
    从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分派。在工程经济分析中，利息经常被当作是资金的一种机会成本。这是由于假如放弃资金的使用权利，相称于失去收益的机会，也就相称于于付出了一定的代价。事实上，投资就是为了在未来获得更大的收益而对目前的  ，资金进行某种安排，很显然，未来的收益应当超过现在的投资，正是这种预期的价值增长才干刺激人们从事投资。因此，在工程经济分析中，利息经常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义4
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    复利
    所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。其表达式如下：
    「例I2101011-3]数据同例1z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1z101011-2所示。
    从表1z101011-2和表1z101011-1可以看出，同一笔借款，在利率和计息周期均相同  的情况下，用复利计算的利息金额比用单利计算出的利息金额多。如例1z101011-3与例1z101011-2两者相差40.49（1360.49-1320）万元。本金越大，利率越高，利息周期越多时，两者差距就越大。复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。因此，在实际中得到了广泛的应用，在工程经济分析中，一般采用复利计算。
    复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利，这一方面是出于习惯，另一方面是由于会计通常在年终结算一年的进出款，按年支付税金、保险金和抵押费用，因而采用间断复利考虑问题更适宜。
    12101012资金等值计算及应用
    资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却也许具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式重要有终值和现值计算公式。
    一、钞票流量图的绘制
    （一）钞票流量的概念
    在进行工程经济分析时，可把所考察的技术方案视为一个系统。投入的资金、花费的成本和获取的收益，均可当作是以资金形式体现的该系统的资金流出或资金流入。这种在考察技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流人称为钞票流量，其中流出系统的资金称为钞票流出，用符号COt表达；流人系统的资金称为钞票流入，用符号CI，表达；钞票流入与钞票流出之差称为净钞票流量，用符号（CI- CO）t表达。
    （二）钞票流量图的绘制
    对于一个技术方案，其每次钞票流量的流向（支出或收入）、数额和发生时间都不尽相同，为了对的地进行工程经济分析计算，我们有必要借助钞票流量图来进行分析。所谓
    钞票流量图就是一种反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案的钞票流量绘入一时间坐标图中，表达出各钞票流人、流出与相应时间的相应关系，如图12101012-1所示。运用钞票流量图，就可全面、形象、直观地表达技术方案的资金运动状态。
    现以图12101012-1说明钞票流量图的作图方法和规则：
    1.以横轴为时间轴，向右延伸表达时间的延续，轴上每一刻度表达一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表达的是该时间单位末的时点； 0表达时间序列的起点。整个横轴又可当作是我们所考察的“技术方案”。
    2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的钞票流量情况，钞票流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表达钞票流入，即表达收益；在横轴下方的箭线表达钞票流出，即表达费用。
    3.在钞票流量图中，箭线长短与钞票流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点钞票流量经常差额悬殊而无法成比例绘出，故在钞票流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点钞票流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其钞票流量的数值即可。
    4.箭线与时间轴的交点即为钞票流量发生的时点。
    总之，要对的绘制钞票流量图，必须把握好钞票流量的三要素，即：钞票流量的大小    （钞票流量数额）、方向（钞票流人或钞票流出）和作用点（钞票流量发生的时点）。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义5
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    二、终值和现值计算
    （一）一次支付钞票流量的终值和现值计算
    1.一次支付钞票流量
    由式（1z1o1o11-6）和式（1z101011-7）可看出，假如一周期一周期地计算，周期数
    很多的话，计算是十分繁琐的，并且在式（1z101011-7）中没有直接反映出本金P、本利和F、利率i、计息周期数n等要素的关系。所以有必要对式（1z101011-6）和式 （12101011-7）根据钞票流量支付情形进一步简化。其中一次支付是最基本的钞票流量情形。 一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的钞票流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，如图1z101012-2所示。一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。
    2.终值计算（已知P求F）
    现有一项资金P，年利率i，按复利计算，n年以后的本利和为多少？根据复利的定义即可求得n年末本利和（即终值）

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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义6
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

　　山西2023年成人高考报名现场确认
　　1.现场确认时间
　　8月26日-9月3日，逾期不予办理。
　　2.现场确认地点
　　我省所有市（地级市）、县（市、区）均设报名现场确认点。考生网上报名后必须在户口所在地（或暂住地）确认报名信息。高中起点升本、专科报名确认点在各县（市、区）设立，专升本报名确认点由各市（地级市）招办根据实际情况可设在各县（市、区），也可设在市（地级市）政府所在地。
　　3.现场确认流程
　　考生持本人身份证（现役军人持“军官证”或“士兵证”等部队有效身份证件）、户口簿（暂住证、户籍证明）、从网报系统打印的《考生报名信息确认表》等到确认点办理信息确认手续。
　　（1）工作人员查验考生有关证件、证明原件及复印件，审核考生报名资格。
　　（2）考生交纳报名考试费。
　　（3）确认点按规定采集考生本人图像信息。
　　（4）考生核查、确认本人网报信息，阅读《山西省成人高校招生考试考生诚信考试承诺书》，分别署名后交确认点保存备查。
　　（5）考生向确认点领取有关报名材料：
　　①《考生须知》；
　　②符合照顾政策的考生，领取《山西省成人高校招生录取照顾对象登记表》，有条件的考生可以在报名网站上直接下载表格。
　　凡未进行现场信息确认的考生，其报名无效。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义7
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    等值计算的应用
    等值计算公式使用注意事项
    （1）计息期数为时点或时标，本期末即转于下期初。O点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。
    （2）P是在第一计息期开始时（o期）发生。
    （3）F发生在考察期期末，即力期末。
    （5）各期的等额P付A，发生在各期争斗i A
    （5）当问题涉及P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。
    （6）当问题涉及A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，由于公式的建立与它是不相符的。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义8
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    12101013名义利率与有效利率的计算
    在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。
    名义利率的计算
    所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：
    r＝i×m   （12101013-1）
    若计息周期月利率为1%，则年名义利  为12%.很显然，计算名义利率时忽略了前面各期利息再生的因素，这与单利的计算相同。通常所说的年利率都是名义利率。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义9
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    二、经济效果评价方法
    由于经济效果评价的目的在于保证决策的对的性和科学性，避免或最大限度地减小技术方案的投资风险，明了技术方案投资的经济效果水平，最大限度地提高技术方案投资的综合经济效果。因此，对的选择经济效果评价的方法是十分重要的。
    （一）经济效果评价的基本方法
    经济效果评价的基本方法涉及拟定性评价方法与不拟定性评价方法两类。对同一个技术方案必须同时进行拟定性评价和不拟定性评价。
    （二）按评价方法的性质分类
    按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。
    1.定量分析
    定量分析是指对可度量因素的分析方法。在技术方案经济效果评价中考虑的定量分析因素涉及资产价值、资本成本、有关销售额、成本等一系列可以以货币表达的一切费用和收益。
    2.定性分析
    定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行的估量分析方法。
    在技术方案经济效果评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。
    （三）按评价方法是否考虑时间因素分类
    对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。
    1.静态分析
    静态分析是不考虑资金的时间因素，亦即不考虑时间因素对资金价值的影响，而对钞票流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方法。
    2.动态分析
    动态分析是在分析方案的经济效果时，对发生在不同时间的钞票流量折现后来计算分析指标。在工程经济分析中，由于时间和利率的影响，对技术方案的每一笔钞票流量都应当考虑它所发生的时间，以及时间因素对其价值的影响。动态分析能较全面地反映技术方案整个计算期的经济效果。
    在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。
    （四）按评价是否考虑融资分类
    经济效果分析可分为融资前分析和融资分析。一般宜先进行融资前分析，在融资前分析结论满足规定的情况下，初步设定融资案，再进行融资后分析。
    1.融资前分析
    融资前分析应考察技术方案整个计算期内钞票流人和钞票流出，编制技术方案投资钞票流量表，计算技术方案投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。融资前分析排除了融资方案变化的影响，从技术方案投资总获利能力的角度，考察方案设计的合理性，应作为技术方案初步投资决策与融资方案研究的依据和基础。融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。
    2.融资后分析
    融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件下的赚钱能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。融资后分析用于比选融资方案，帮助投资者做出融资决策。融资后的赚钱能力分析也应涉及动态分析和静态分析。
    （1）动态分析涉及下列两个层次：
    一是技术方案资本金钞票流量分析。分析在拟定的融资方案下，从技术方案资本金出资者整体的角度，计算技术方案资本金财务部收益率指标，考察技术方案资本金可获得的收益水平。
    二是投资各方钞票流量分析。分析应从投各方实际收入和支出的角度，计算投资各方的财务内部收益率指标，考察投资各方也许得的收益水平。
    （2）静态分析系指不采用折现方式解决数  ，依据利润与利润分派表计算技术方案资本金净利润率（ROE）和总投资收益率ROI指标。静态分析可根据技术方案的具体情况选做。
    （五）按技术方案评价的时间分类
    按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。
    1.事前评价
    事前评价，是指在技术方案实行前为决策斤进行的评价，显然，事前评价都有一定的预测性，因而也就有一定的不拟定性和风险性
    2.事中评价
    事中评价，亦称跟踪评价，是指在技术方案实行过程中所进行的评价。这是由于在技术方案实行前所做的评价结论及评价所依据的外部条件（市场条件、投资环境等）的变化而需要进行修改，或因事前评价时考虑问题不a、失误，甚至主线未做事前评价，在建设中碰到困难，而不得不反过来重新进行评价以决定原决策有无所有或局部修改的必要性
    3.事后评价
    事后评价，亦称后评价，是在技术方案  施完毕后，总结评价技术方案决策的对的性，技术方案实行过程中项目管理的有效性；

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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义10
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    三、经济效果评价的程序
    （一）熟悉技术方案的基本情况
    熟悉技术方案的基本情况，涉及投资目的、意义、规定、建设条件和投资环境，做好市场调查研究和预测、技术水平研究和设计方案。
    （二）收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数
    技术经济数据资料与参数是进行技术方案经济效果评价的基本依据，所以在进行经济效果评价之前，必须先收集、估计、测算和选定一系列有关的技术经济数据与参数。重要涉及以下几点。
    1.技术方案投入物和产出物的价格、费率、税率、汇率、。计算期、生产负荷及基准收益率等。它们是重要的技术经济数据与参数，在对技术方案进行经济效果评价时，必须科学、合理地选用。
    2.技术方案建设期间分年度投资支出额和技术方案投资总额。技术方案投资涉及建设投资和流动资金需要量。
    3.技术方案资金来源方式、数额、利率、偿还时间，以及分年还本付息数额。
    4.技术方案生产期间的分年产品成本。分别计算出总成本、经营成本、单位产品成本、固定成本和变动成本。
    5.技术方案生产期间的分年产品销售数量、营业收入、营业税金及附加、营业利润及其分派数额。
    根据以上技术经济数据与参数分别估测出技术方案整个计算期（涉及建设期和生产期）的财务数据。
    （三）根据基础财务数据资料编制各基本财务报表
    （四）经济效果评价
    运用财务报表的数据与相关参数，计算技术方案的各经济效果分析指标值，并进行经济可行性分析，得出结论。具体环节如下：
    1.一方面进行融资前的赚钱能力分析，其结果体现技术方案自身设计的合理性，用于初步投资决策以及方案的比选。也就是说用于考察技术方案是否可行，是否值得去融资。这对技术方案投资者、债权人和政府管理部门都是有用的。
    2.假如第一步分析的结论是“可行”的，那么进一步去寻求适宜的资金来源和融资方案，就需要借助于对技术方案的融资后分析，即资本金赚钱能力分析和偿债能力分析，投资者和债权人可据此作出最终的投融资决策。
    四、经济效果评价方案
    由于技术经济条件的不同，实现同一目的的技术方案也不同。因此，经济效果评价的基本对象就是实现预定目的的各种技术方案。评价方案的类型较多，但常见的重要有两类。
    （一）独立型方案
    独立型方案是指技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的技术方案，即这些技术方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个技术方案，并不影响其他技术方案的选择。显然，单一方案是独立型方案的特例。对独立型方案的评价选择，其实质就是在“做”与“不做”之间进行选择。因此，独立型方案在经济上是否可接受，取决于技术方案自身的经济性，即技术方案的经济指标是否达成或超过了预定的评价标准或水平。为此，只需通过计算技术方案的经济指标，并按照指标的判别准则加以检查就可做到。这种对技术方案自身的经济性的检查叫做“绝对经济效果检查”，若技术方案通过了绝对经济效果检查，就认为技术方案在经济上是可行的，可以接受的，值得投资的，否则，应予拒绝。
    （二）互斥型方案
    互斥型方案又称排他型方案，在若干备选技术方案中，各个技术方案彼此可以互相代替，因此技术方案具有排他性，选择其中任何一个技术方案，则其他技术方案必然被排斥。互斥方案比选是工程经济评价工作的重要组成部分。也是寻求合理决策的必要手段。方案的互斥性，使我们在若干技术方案中只能选择一个技术方案实行，由于每一个技术方案都具有同等可供选择的机会，为使资金发挥最大的效益，我们当然希望所选出的这一个技术方案是若干备选方案中经济性最优的。因此，互斥方案经济评价包含两部分内容：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检查”；二是考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检查”。两种检查的目的和作用不同，通常缺一不可，从而保证所选技术方案不仅最优并且可行。只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才呵单独进行相对经济效果检查。但需要注意的是在进行相对经济效果检查时，不管使用哪种指标，都必须满足方案可比条件。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义11
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    五、技术方案的计算期
    技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，涉及建设期和运营期。
    （一）建设期
    建设期是指技术方案从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间。建设期应参照技术方案建设的合理工期或技术方案的建设进度计划合理拟定。
    （二）运营期
    运营期分为投产期和达产期两个阶段。
    1.投产期是指技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达成设计能力时的过渡阶段。
    2.达产期是指生产运营达成设计预期水平后的时间。，
    运营期一般应根据技术方案重要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命期、重要技术的寿命期等多种因素综合拟定。l行业有规定期，应从其规定。
    综上可知，技术方案计算期的长短重要琳决于技术方案自身的特性，因此无法对技术方案计算期作出统一规定。计算期不宜定得太长：一方面是由于按照钞票流量折现的方法，把后期的净收益折为现值的数值相对较小，很难对经济效果分析结论产生有决定性的影响；另一方面由于时间越长，预测的数据会越不准确，
    计算期较长的技术方案多以年为时间单位。对于计算期较短的技术方案，在较短的时间间隔内（如月、季、半年或其他非日历时间间隔）钞票流水平有较大变化，可根据技术方案的具体情况选择合适的计算钞票流量的时间单位。
    由于折现评价指标受计算时间的影响，对需要比较的技术方案应取相同的计算期。
    lZ101022经济效果评价指标体系
    技术方案的经济效果评价，一方面取决于基础数据的完整性和可靠性；另一方面取决于选取的评价指标体系的合理性，只有选取对的的评价指标体系，经济效果评价的结果才干与客观实际情况相吻合，才具有实际意义。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义12
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    12101023投资收益率分析
    一、概念
    投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达成设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。它表白技术方案在正常生产年份中，单位投资每年所发明的年净收益额。对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的技术方案，可计算生产期年平均净收益额与技术方案投资的比率。
    二、判别准则
    将计算出的投资收益率（R）与所拟定  基准投资收益率（R.）进行比较。若R≥R.，则技术方案可以考虑接受；若R<R.，  技术方案是不可行的。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义13
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    12101024投资回收期分析
    一、概念
    投资回收期也称返本期，是反映技术方投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期，通常只进行技术方静态投资回收期计算分析。
    技术方案静态投资回收期是在不考虑资时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（涉及建设投资和流动资金）所要的时间，一般以年为单位。静态投资回收期宜从技术方案建设开始年算起，若从技术案投产开始年算起，应予以特别注明。从建设开始年算起，静态投资回收期（Pt）的计公式如下：
    二、应用式
    静态投资回收期可借助技术方案投资现流量表，根据净钞票流量计算，其具体计算又分以下两种情况：
    1.当技术方案实行后各年的净收益（即钞票流量）均相同时，静态投资回收期的计算公式如下：
    倒数。
    2.当技术方案实行后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净钞票流量求得（如图12101024所示），也就是在技术方案投资钞票流量表中累计净钞票流量由负值变为零的时点。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义14
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    lZl01025财务净现值分析
    一、概念
    财务净现值（FNPV）是反映技术方案计算期内赚钱能力的动态评价指标。技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益  （或设定的折现率）ic，分别把整个计算期间内各年所发生的净钞票流量都折现到技术案开始实行时的现值之和。财务净现值计算公式为：
    二、判别准则
    财务净现值是评价技术方案赚钱能力的绝对指标。当FNPV>O时，说明该技术方案除了满足基准收益率规定的赚钱之外，还能得到超额收益，换句话说，技术方案钞票流入的现值和大于钞票流出的现值和，该技术方案有收益，故该技术方案财务上可行；当FNPV=O时，说明该技术方案基本能满足基睢收益率规定的赚钱水平，即技术方案钞票流入的现值正好抵偿技术方案钞票流出的规值，该技术方案财务上还是可行的；当FNPV<O时，说明该技术方案不能满足基准收益率规定的赚钱水平，即技术方案收益的现值不能抵偿支出的现值，该技术方案财务上不可行。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义15
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    12101026财务内部收益率分析
    一、财务内部收益率的概念
    对具有常规钞票流量（即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且方案的净钞票流量序列的符号只改变一次的钞票流量）的技术方案，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。若已知某技术方案各年的净钞票流量，则该技术方案的财务净现值就完全取决于所选用的折现率，即财务净现值是折现率的函数。
    二、判断
    财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。若FIRR≥i.，则技术方案在经济上可以接受；若FIRR</i，则技术方案在经济上应予拒绝。技术方案投资财务内部收益率、技术方案资本金财务内部收益率和投资各方财务内部收益率可有不同判别基准。
    三、优劣
    财务内部收益率（F IRR）指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益限度，并且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净钞票流量系列的情况。这种技术方案内部决定性，使它在应用中具有一个显着的优点，即避免了像财务净现值之类的指标那样须事先拟定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大体范围即可。但局限性的是财务内部收益率计算比较麻烦；对于具有非常规钞票流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。
    四、FIRR与FNPV比较
    对独立常规技术方案的评价，从图12101026可知，当FIRR>i.，时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案可以接受；而i相应的FNPV>O，根据FNPV评价的判断准则，技术方案也可接受。当FIRR<ic2时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案不能接受；ic2相应的FNPV2<O，根据FNPV评价的判断准则技术方案也不能接受。由此可见，对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的。
    FNPV指标计算简便，显示出了技术方案钞票流量的时间分派，但得不出投资过程收益限度大小，且受外部参数（ic）的影响；FIRR指标较为麻烦，但能反映投资过程的收益限度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程钞票流量。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义16
来源：育路教育网发布时间：2023-08-10

    12101027恭准收益率的拟定
    一、基准收益率的概念
    基准收益率也称基准折现率，是公司或行业投资者以动态的观点所拟定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险限度的估计，是投资资金应当获得的最低赚钱率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的重要依据。因此基准收益率拟定得合理与否，对技术方案经济效果的评价结论有直接的影响，定得过高或过低都会导致投资决策的失误。所以基准收益率是一个重要的经济参数，并且根据不同角度编制的钞票流量表，
    计算所需的基准收益率应有所不同。
    二、基准收益率的测定
    1.在政府投资项目以及按政府规定进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率，应根据政府的政策导向进行拟定。
    2.在公司各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率，应在分析一定期期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供应、市场需求、资金时间价值、技术方案目的等情况的基础上，结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定。
    3.在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应一方面考虑国家风险因素。
    4.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑上述第2条中所涉及的因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。
    （1）资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，重要涉及筹资费和资金的使用费。筹资费是指在筹集资金过程中发生的各种费用，如委托金融机构代理发行股票、债券而支付的注册费和代理费，向银行贷款而支付的手续费等。资金的使用费是指因使用资金而向资金提供者支付的报酬。技术方案实行后所获利润额必须可以补偿资金成本，然后才干有利可图，因此基准收益率最低限度不应小于资金成本。
    （2）投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实行技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。换言之，由于资金有限，当把资金投入拟实行技术方案时，将失去从其他最大的投资机会中获得收益的机会。机会成本的表现形式也是多种多样的。货币形式表现的机会成本，如销售收入、利润等；由于利率大小决定货币的价格，采用不同的利率（贴现率）也表达货币的机会成本。我们应当看到机会成本是在技术方案外部形成的，它不也许反映在该技术方案财务上。必须通过工程经济分析人员的分析比较，才干拟定技术方案的机会成本。机会成本虽不是实际支出，但在工程经济分析时，应作为一个因素加以认真考虑，有助于选择最优方案。
    显然，基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，这样才干使资金得到最有效的运用。这一规定可用下式表达：
    如技术方案完全由公司自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机会成本；假如技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值。假如有好几种贷款时，贷款利率应为加权平均贷款利率。
    （3）投资风险。在整个技术方案计算期内，存在着发生不利于技术方案的环境变化的也许性，这种变化难以预料，即投资者要冒着一定的风险作决策。为此，投资者自然就规定获得较高的利润，否则他是不愿去冒风险的。所以在拟定基准收益率时，仅考虑资金成本、机会成本因素是不够的，还应考虑风险因素，通常以一个适当的风险贴补率i2来提高ic值。就是说，以一个较高的收益水平补偿投资者所承担的风险，风险越大，贴补率越高。为了限制对风险大、赚钱低的技术方案进行投资，可以采用提高基准收益率的办法来进行技术方案经济效果评价。
    一般说来，从客观上看，资金密集型的技术方案，其风险高于劳动密集型的；资产专用性强的风险高于资产通用性强的；以减少生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。
    （4）通货膨胀。所谓通货膨胀是指由于货币（这里指纸币）的发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。在通货膨胀影响下，各种材料、设备、房屋、土地的价格以及人工费都会上升。为反映和评价出拟实行技术方案在未来的真实经济效果，在拟定基准收益率时，应考虑这种影响，结合投入产出价格的选用决定对通货膨胀因素的解决。
    通货膨胀以通货膨胀率来表达，通货膨胀率重要表现为物价指数的变化，即通货膨胀率约等于物价指数变化率。由于通货膨胀年年存在，因此，通货膨胀的影响具有复利性质。一般每年的通货膨胀率是不同的，但为了便于研究，常取一段时间的平均通货膨胀率，即在所研究的时期内，通货膨胀率可以视为固定的。
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2023年一级建造师考试建设工程经济讲义17
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