粉煤灰加气混凝土砌块及标砖建设项目可行性研究报告.doc

粉煤灰加气混凝土砌块及标砖建设项目
目 录

第一章 总 论 1
1.1 项目名称及承办单位 1
1.2 可行性研究报告编制依据 1
1.3 可行性研究报告的研究范围 1
1.4 推荐方案与结论 2
第二章 项目提出的背景与必要性 12
2.1 企业概况 12
2.2 项目提出的背景 12
2.3 项目提出的必要性 14
第三章 市场分析及预测 20
3.1行业现状分析 20
3.2 市场预测 29
第四章 建设规模和产品方案 35
4.1 建设规模和产品方案合理性分析 35
4.2 生产规模 36
4.3 产品方案 36
第五章 项目选址与建设条件 39
5.1 建设地址 39
5.2 建设条件 39
5.3 厂址评述 46
第六章 技术、设备及工程方案 49
6.1 设计原则 49
6.2 项目组成 49
6.3 工艺技术及设备方案 50
6.4 总图运输 53
6.5 建筑工程 56
6.6 给排水 61
第七章 原辅材料及燃料动力供应 66
7.1 原辅材料供应 66
7.2 燃料及动力供应 66
第八章 环境保护 68
8.1 编制依据与范围 68
8.2 环境污染及环保措施 69
8.3 环保机构设置 71
8.4 绿化 72
8.5 环境影响评价 72
第九章 节能方案 73
9.1 编制依据及设计规范 73
9.2 项目能源消耗指标分析 75
9.3 项目能源供应状况 79
9.4 项目节能措施 79
9.5 能耗指标及节能效果分析 83
9.7 节能管理 87
9.8 节能结论 88
第十章 消 防 89
10.1 编制依据 89
10.2 工程概述 89
10.3 生产工艺特点及安全措施 89
10.4 各专业设计对消防要求及采取的措施 90
10.5 消防设施及其安全可靠性 93
第十一章 劳动安全卫生 94
11.1 编制依据 94
11.2 采用标准 95
11.3 工程主要危害因素分析 96
11.4 劳动安全卫生防范措施 97
11.5 劳动安全卫生机构设置及人员配备 100
11.6 劳动安全卫生投资估算 100
11.7 预期效果及评价 100
第十二章 企业组织、劳动定员和人员培训 102
12.1 企业组织 102
12.2 劳动定员 102
12.3 人员来源及培训 102
第十三章 项目实施计划 105
13.1 项目实施计划建议 105
13.3 工程管理 105
第十四章 投资估算与资金筹措 107
14.1 投资估算 107
14.2 资金筹措 111
第十五章 财务评价 113
15.1 评价说明 113
15.2 总成本费用估算 113
15.3 营业收入和税金估算 115
15.4 盈利能力分析 115
15.5 偿债能力分析 116
15.6 财务生存能力分析 117
15.7 不确定因素分析 117
15.8 评价结论 119
第十六章 社会效益分析 120
16.1 社会影响效果分析 120
16.2 社会适应性分析 120
16.3 社会风险及对策分析 121

83

第一章 总 论

第一节 项目名称及承办单位

一、项目名称
粉煤灰加气混凝土砌块及块标砖建设项目
二、承办单位概况
hhhhhh有限公司
法人代表：
法定地址：邹城市唐村镇驻地
hhhhhh有限公司是邹城市天然商贸集团有限公司为进行战略调整于2010年11月成立的全资子公司，注册资本3000万元，主要经营范围为：粉煤灰加气混凝土砌块、标砖的生产和销售。该公司管理实行总经理负责制，下设销售部、技术部、生产部、财务部等，管理人员从社会、应届大学、中专毕业生中招聘，生产工人从当地技工学校中招收。
2011年底，邹城市天然商贸集团有限公司总资产2.2亿元，银行信用等级AA级。hhhhhh有限公司总资产1.5亿元，自筹资金8000万元，能满足项目建设需求。近三年经济效益指标如下：
近三年效益情况一览表
项 目
2010年
2011年
2012年（1-6月）
销售收入(万元)
69056
98496
43615
利 润(万元)
7573
10189
1508
税 金(万元)
1893
2547
377
总资产(万元)
14136
21769
22716
负债(万元)
4072
4064
3879
固定资产净值(万元)
4427
9204
9131
资产负债率

三、拟建地点
山东省邹城市唐村镇前唐居委会南
四、项目编制单位
单位名称：山东省工程咨询院
工程咨询资格证书编号：工咨甲11820070051
资格等级：甲级
发证机关：国家发展和改革委员会

第二节 研究工作的依据与范围

一、研究工作的依据
1、国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定；
2、《产业结构调整指导目录(2011年本)》；
3、国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；
4、《国家发展改革委 “十二五”墙体材料革新指导意见》
5、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
6、《中华人民共和国节约能源法》（1998年1月1日颁布）；
7、《中华人民共和国可再生能源法》（2006年1月1日颁布）；
8、国家有关法律、法规及产业政策；
9、项目承担单位提供的基础数据。
二、可行性研究工作的范围
根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：
1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；
2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；
3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；
4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；
5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；
6、对项目实施进度、劳动定员的确定；
7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；
8、提出项目的可行性研究工作结论。

第三节 简要研究结论及主要经济技术指标

一、简要研究结论
1、建设规模
项目的建设规模是年产40万m3粉煤灰加气混凝土砌块及5000万块标砖。
2、厂址选择
山东省邹城市唐村镇前唐居委会南，占地90.35亩
3、工艺技术
本项目生产线将粉煤灰磨成浆料，加入粉状石灰，适量水泥、石膏和发泡剂，经搅拌后注入模框内，静氧发泡固化后，切割成各种规格砌块或板材，由蒸养车送入蒸压釜中，在高温饱和蒸气养护下即形成多孔轻质的粉煤灰加气混凝土制品。
4、土建
根据生产要求，项目土建工程包括生产厂房、仓库、配料楼等建筑物，建筑面积为13286m2。
5、劳动定员
项目年生产天数300天，劳动定员220人。
6、建设期
项目建设期1年。
7、投资估算与资金筹措
项目总投资7593万元，其中建设投资7202万元，建设期利息92万元，铺底流动资金298万元。
项目总投资7593万元，其中申请银行贷款3000万元，其余由企业自筹。
8、财务评价
项目建成后，年实现营业收入9700万元，年总成本6770万元，年利润总额2836万元，所得税709万元。
税后财务内部收益率为30.17%，投资回收期3.73年。
9、结论
本项目是利废、环保、节能的好项目，可实现资源综合利用和深度转换，达到促进循环经济发展、促进产业升级、延长产业链条的经济发展目标。项目建设对当地墙材行业有带动和促进作用。
在环境保护方面，每年可消耗掉约21.14万吨以的粉煤灰，在降低粉煤灰对环境的污染同时，为企业带来较好的经济效益。
在节能方面，体现在生产和应用节能两方面，其中，生产节能与传统的实心粘土砖比，年节电、节煤合计折合标准煤为7933t，节能效果显著；应用节能方面，应用了本项目生产的蒸压加气粉煤灰砌块，因该产品导热系数低，因此，可大大节省了建筑能耗，达到建筑节能65%的目标，另外，因砌块容重轻还可节省建筑的基础费用。
项目建设可为当地创造新的经济增长点，为当地经济发展做贡献；为当地提供新的就业岗位220人，在一定程度上减少了当地的就业压力；也为能上岗的职工增加工资收入，因此，可提高其生活质量。
总之，项目建设是实现资源综合利用、利废、环保、节能的的好项目，具有良好的社会效益。因此项目建设是必要的、可行的。
二、主要经济技术指标
主要技术经济指标表
序号
项 目
单位
指标
备 注
1
生产规模
万块/年
5000
标砖
万m3/年
40
加气混凝土砌块
2
项目总投资
万元
7593

其中：建设投资
万元
7202

铺底流动资金
万元
298

贷款利息
万元
92

3
建筑面积
m2
13286

4
项目定员
人
220

5
全年生产天数
天
300

6
设备总功率
kW
1975

7
年用水量
万m3
150600

8
销售收入
万元/年
9700

9
总成本
万元/年
6770
正常年
10
总投资收益率
%
34.74

11
财务内部收益率
%
30.17
税后
12
投资回收期
年
4.31
含建设期
13
盈亏平衡点
%
44.32

第二章 项目提出的背景及必要性

第一节 项目提出的背景

一、循环经济
资源和环境问题是制约中国经济可持续发展的两大瓶颈。深入发展循环经济是转变发展方式的载体和路径，也是实现资源、环境与经济协调发展的必然要求。
“十一五”期间，我国经济保持了新世纪以来的持续快速发展，但也承受着由此所带来的巨大资源环境压力。面向“十二五”，我国资源和能源需求仍将处于高速增长期，资源短缺和环境污染对经济发展的制约瓶颈依然存在。我国资源、环境、经济的协调发展将面临严峻形势和新的挑战，资源和能源紧缺已经危及国家战略安全，实现资源优化利用与节约利用将长期是支撑建立可持续资源和能源体系的重大战略需求。
环境污染和生态破坏问题日趋复杂。2009年，我国主要大宗固体废物产生量约24亿吨，其中粉煤灰5.8亿吨、煤矸石5.3亿吨、冶炼废渣2.5亿吨、尾矿9.6亿吨、脱硫石膏4300万吨、磷石膏5000万吨。“十二五”期间，随着我国工业化和城镇化进程加快，对电力、煤炭等资源的需求越来越大，大宗固体废物的产生量将逐年增加。环境污染呈现压缩性、结构性和复合型特征，治理难度日益加大。环境、生态总体恶化、局部改善的趋势仍未得到根本扭转。环境污染和生态破坏问题日趋复杂，所造成的经济损失巨大，以2007年为例，根据世界银行报告，中国环境污染的经济损失约占当年GDP的5.8%。环境污染和生态破坏问题已成为我国经济社会，特别是区域经济持续发展、人类社会与自然相协调的主要限制因素。现有污染末端治理方式已无法从根本上解决我国生态环境问题，迫切需求从根本上转变现有环境保护模式。
和平崛起面临的国际挑战更加复杂严峻。发展绿色经济，促进资源和能源可再生利用，催生新的经济增长点，已经成为国际潮流和大势所趋。在全球金融危机所引发的世界经济格局重大调整变革时期，我国和平崛起所面临的全球资源大循环、绿色贸易保护等国际挑战日益复杂。培育和壮大循环经济新兴产业，形成新的经济增长点，抢占绿色经济发展的制高点，是我国应对日益复杂严峻的国际挑战的必然选择。
二、墙体材料工业是实现循环经济的重要载体
我国房建材料中有70％是墙体材料，而墙体材料中近70％生产毁田取土、大量破坏耕地，而且生产工艺落后、能耗高，污染严重。同时，由于实心粘土砖保温性能差，也造成用其建造的建筑夏热冬冷，致使北方地区的采暖能耗很大。虽然近年来，我国大力提倡生产粘土多孔砖或空心砖，但只能减缓其生产对土地资源的破坏，而不能从根本上解决毁田取土问题。另一方面，我国每年排放的粉煤灰、煤矸石、炉渣等固体废弃物就达5亿多吨，累计堆存量已达70多亿吨，在占用大量土地的同时，还严重污染环境。
因此，发展节能、节土、利废、环保的新型墙体材料以替代实心粘土砖，推广节能建筑，是节约资源、保护环境，实施可持续发展战略的客观要求。同时，对于促进建筑业和建材工业技术进步和结构调整，转变经济增长方式，满足人们对产品质量性能不断提高和居住环境改善的需要，都具有十分重要的意义。
粉煤灰加气混凝土砌块和蒸压标准砖是当前墙体改革的一个主要部分，是国家大力推广生产使用的一种节能新型环保墙体材料，属微孔结构，具有重量轻、保温隔热性能好的优点，是优良的墙体填充材料。
粉煤灰蒸压砖：是以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和骨料，经坯料制备、压制成型、高压蒸汽养护等工艺制成，是国家积极推广的综合利废、环保节能的新型墙材产品，该产品的耐久性、抗冻融性能均优于其他产品。作为承重墙体材料，主要用于建筑的承重墙、围护结构、内隔墙、地下工程等，是同类新型墙材制品中最佳的实心粘土砖的替代品。
粉煤灰加气混凝土砌块：是以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量水泥，以铝粉作为发泡剂，经计量配料、搅拌发泡、浇注成型、坯体切割、蒸压养护等工艺制成，具有轻质、环保、节能、保温隔热等优点，广泛应用于中高层、高层建筑的围护墙体。
因此，发展以煤矸石、粉煤灰、建筑渣土、冶金和化工废渣等固体废物为原料的新型墙体材料，是提高资源利用率，改善环境、促进循环经济发展的重要途径。
三、项目提出
2003年6月30日，我国已有170个人均耕地在0.8亩以下的城市禁止生产和使用实心粘土砖。2005年6月6日国务院办公厅国办发[2005]33号《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》要求“到2006年底，使全国实心粘土砖年产量减少800亿块。到2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖，全国实心粘土砖年产量控制在4000亿块以下”。2005年11月1日，山东省施行《山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定》在全省设市城市规划区范围内禁止使用实心黏土砖，并利用工业废渣生产的轻质、高强、保温性能好的新型墙体材料逐步替代。
由此可见，实心粘土砖退出市场是必然趋势，它将给新型墙体材料推广留出巨大的市场空间。
邹城市是华电邹县电厂驻地，华电邹县电厂总装机容量454万千瓦，是全国最大、国内综合节能和环保水平最高的燃煤电厂之一，再加上周边县市众多中小电厂，每年粉煤灰排放量在200万吨以上，但粉煤灰综合利用水平却相对较低，利用量少、附加值低，粉煤灰的大量堆存已经造成了环境污染、大量占地等社会问题。
基于以上原因，hhhhhh有限公司提出建设年产40万m3粉煤灰加气混凝土砌块及5000万块标砖项目，采用粉煤灰生产新型墙材产品，既大量利用粉煤灰等固体废弃物，又有效地保护生态环境，真正实现了我国可持续发展的基本国策，具有废渣综合利用、节能减排双重意义。该项目的实施，可带动当地建材行业，尤其是新型墙体材料行业产业结构升级，实现经济效益与社会效益双赢效果。

第二节 项目建设的必要性

一、符合《资源节约和环境保护2013年中央预算内投资备选项目》要求
项目为利用粉煤灰生产加气砌块，符合《国家发展改革委关于资源节约和环境保护2013年中央预算内投资备选项目》中“综合利用”条款中“大宗固体废物综合利用示范”中“共伴生矿及尾矿综合利用（煤层气除外），粉煤灰、煤矸石（发电除外）、工业副产石膏大掺量、高附加值利用，冶炼和化工废渣提取有价元素，建筑废物再生利用等综合利用项目，具有自主知识产权、技术工艺处于行业领先水平、经济和社会效益好。”的要求。
本项目被列为济宁市资源综合利用“双百”工程，属于优先推荐申报国家资源综合利用“双百工程”示范基地。
二、符合我国国家产业政策
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：面对日趋强化的资源环境约束，必须增强危机意识，树立绿色、低碳发展理念，以节能减排为重点，健全激励和约束机制，加快构建资源节约、环境友好的生产方式和消费模式，增强可持续发展能力。
加快资源循环利用产业发展，加强矿产资源综合利用，鼓励产业废物循环利用，完善再生资源回收体系和垃圾分类回收制度，推进资源再生利用产业化。强化节能目标责任考核，完善节能法规和标准，健全节能市场化机制和对企业的激励与约束，实施重点节能工程，推广先进节能技术和产品，加快推行合同能源管理，抓好工业、建筑、交通运输等重点领域节能。
本项目被列为济宁市资源综合利用“双百”工程，其产品粉煤灰加气混凝土产品属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》中第十二条“建材”第3款“新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产”、属鼓励发展的产品和技术。
资源综合利用目录(2003年修订)中指出：综合利用固体废物生产的产品包括利用煤矸石、石煤、粉煤灰(渣)、硼尾矿粉、锅炉炉渣……生产的建材产品。
因此，本项目建设符合国家有关政策和行业发展规划。
三、《国家发展改革委 “十二五”墙体材料革新指导意见》
1、深入推进“禁实”工作
在巩固城市城区“禁实”成果基础上，向广度和深度推进。新型墙体材料能够满足工程建设需要的地区开展城市城区限制使用粘土制品（以下简称：“限粘”）工作，限制使用粘土成分在20%以上的墙体材料，分批发布“限粘”城市名单；推动县城“禁实”，分批发布“禁实”县城名单，确保2015年全国半数以上县城实现“禁实”目标；有条件的地区开展“禁粘”，有序推进乡镇、农村“禁实”工作。
2、加快新型墙体材料发展步伐
鼓励新型墙体材料向轻质化、高强化、复合化发展，重点推进节能保温、高强防火、利废环保的多功能复合一体化新型墙体材料生产应用。大力发展以煤矸石、粉煤灰、脱硫石膏等为主要原料的新型墙体材料产品。在大宗固体废弃物产生和堆存量大的地区优先发展高档次、高掺量的利废新型墙体材料产品；在人均耕地少、沙石资源比较丰富地区优先发展混凝土制品；在自然资源匮乏、粘土资源比较丰富地区适当发展空心化、多功能的粘土砌块制品。各地区要根据当地实际情况，进一步明确区域主导产品，提高产品档次，促进新型墙体材料产业又好又快发展。
四、符合山东省及邹城市发展规划
《山东省建材工业调整振兴指导意见》（2009-2011年）规定发展重点：新型墙体材料。围绕满足建筑节能的需要，开发健康、环保、节能、轻质、安全、耐久型房建材料，发展包括纸面石膏板、纤维增强薄板、混凝土空心条板在内的各种轻质建筑板材，建立先进的具有特色的新型墙板材料技术与装备体系。鼓励发展利用固体废弃物生产新型墙体材料的技术，推广高掺量高空洞率、高强度粉煤灰、全煤矸石烧结空心砖新工艺，开发采用农作物秸秆为主要原料生产环保型轻质板材的新技术，大力发展各种具有轻质、保温、节能、装饰功能的建筑砌块制品，提高产品档次，促进行业向环保产业发展。研究开发和推广利用煤矸石、粉煤灰、页岩、建筑垃圾等生产空心砖和装饰砖的新技术与新装备，提高生产技术装备的大型化、机械化和自动化水平以及砌块产品的质量和系列配套水平，提升建筑砌块技术与装备的竞争力。
《邹城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》要求：加强资源节约利用。推广高性能、低耗材、可再生循环利用的建筑材料，建设节能节材住宅和公共建筑。搞好再生资源综合利用，充分挖掘废弃物质资源价值。
四、建筑业发展的需要
中国建筑业市场巨大，近年来发展迅猛，据有关资料表明，每年全国竣工建筑面积超过10亿平方米，作为新型建筑用材，以它本身独有的优势，原料来源丰富，性能优异，施工便捷，因而可大大加快建筑进度，提高建筑功能与质量。

第三章 市 场 分 析

一、我国墙体材料产业发展分析
1、发展现状
在墙体材料革新与建筑节能工作的推动下，我国墙体材料发展迅速，品种不断丰富。目前，我国已形成了砖、板、块三大系列多品种的墙体材料产品体系。2008年全国墙体材料总产量折标砖8500亿块，新型墙体材料比例51%，我国墙体材料构成情况如下图，其中，绝大部分为砖和砌块类产品。
2008年我国墙体材料产品构成
品种
比例（%）
品种
比例（%）
实心粘土砖
49
加气混凝土砌块
4
粘土空心砖、多孔砖
16
轻骨料混凝土砌块
6
页岩砖
2
普通砌块
1
煤矸石砖
3
混凝土砖
2
掺废渣砖
11
各类墙板
3
粉煤灰蒸压砖
3
其他
1
在技术进步方面，我国墙体材料工业在发展节能、节地、利废、保温、隔热型的墙体材料等方面取得了重要成果，成果主要集中在产品结构调整、生产装备技术水平提高以及资源综合利用技术普及等方面。
进入新世纪以来，我国黏土实心砖产量逐年下降；墙体材料在引进消化吸收国外先进技术装备基础上，通过技术创新，开发了具有国际先进水平的装备技术，如以页岩、煤矸石和粉煤灰为原料的烧结空心制品成套装备及生产技术。
从利废水平看，我国墙体材料工业利废面广，利废量大。粉煤灰、煤矸石、矿渣、脱硫石膏、磷石膏等工业固体废弃物都可用作新型墙体材料的生产原料；我国每年仅生产新型墙体材料就消纳工业固体废弃物2亿多吨，相当于节约资源2亿多吨；在节约资源的同时，也减少了因固体废物堆存而占用的土地，并有效改善了环境质量。
在节能减排方面，据测算2008年由于新型墙体材料较实心粘土砖年生产能耗减少超过1600万吨，直接减少CO2排放近4200万吨，SO2 32万吨。
总体而言，我国墙体材料产业仍然是先进技术与落后技术并存，且以落后技术为主导的格局；从产品结构看，低端烧结制品及以炉渣为轻骨料的轻质混凝土砌块类等低端产品占据主流，而代表墙体材料发展方向的各种轻质和复合墙板所占比例极少。多数墙体材料企业规模小，装备和技术落后，生产方式粗放，劳动生产率低，生产过程资源和能源消耗大。从建筑业发展趋势看，我国建筑产业转型，向现代建筑业转变的步伐正在加快，而以砖或砌块为主流的墙体材料产品体系显然不适合现代建筑业发展要求，墙体材料工业面临转型。
2、发展趋势
①我国继续处在大规模房屋建设阶段
近年来，随着我国城市化进程的推进和人民改善居住条件的要求，对住房的需求不断增长。近几年全国年房屋竣工面积都超过20亿平方米，2008年达到26.03亿平方米。按照党的“十六大”提出的全面建设小康社会的奋斗目标，到2020年我国城镇人均居住面积将达30平方米以上。初步预测，未来30年房屋建设总量有可能达到600亿平方米左右，我国大规模建设时期的峰值可能在2020年左右出现，整个大规模建设时期有可能持续到2040年左右。
我国经济社会发展将继续处在大规模建设阶段，在今后相当长的一段时间内我国房屋竣工面积仍将维持在每年20亿平方米以上，墙体材料产业发展面临良好的发展机遇和巨大的市场空间。
②构建“两型”社会，推广节能建筑，要求大力发展节能型墙体
墙体材料行业是资源、能源消耗较大的行业，每年墙体材料生产消耗各类自然资源20多亿吨、燃煤超过1亿吨。在生产中又排放了大量的废气，对环境造成较大的污染。但另一方面，墙体材料产业是资源综合利用的重要行业，目前，每年消纳各类工业固体废弃物2亿多吨，进一步扩大利废量仍具有潜力。
实现建筑节能的主要途径是改善围护结构的保温隔热性能。据有关部门根据统计测算2006年我国建筑能耗约占全社会总能耗的20.1%（建筑物使用能耗），年消耗能源折标准煤4.95亿吨，其中墙体散热占40%左右，门窗约占30%。随着经济发展、人民生活水平的提高，居住和工作环境的改善，建筑能耗势必有很大的提高。因此发展节能型新型墙体材料，是建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济发展与人口、资源、环境相协调的要求。
二、邹城市墙体材料产业发展分析
1、邹城墙体材料现状
自2007年底，邹城所有城市规划区内全面实现“禁实”，并逐步向乡镇延伸。严格控制实心黏土砖（瓦）的产量，到2008年底，该市实心黏土砖（瓦）产量比2006年下降50％以上，控制在5600万块标砖以内；到2010年底，该市实心黏土砖（瓦）产量控制在3000万标块以内，新型墙体材料生产比例达到90％以上，新型墙材应用比例达到100％。     
目前，主要墙体材料生产企业如下：
序号
企业名称
产品名称
1
邹城鲁源新型建材有限公司
蒸压加气混凝土砌块
2
兖州煤业股份有限公司鲍店煤矿新型建材厂
1、烧结煤矸石多孔砖
2、烧结煤矸石空心砖
3
邹城市安诚工贸公司
烧结煤矸石普通砖
4
邹城市北宿镇渐兴登宽煤矸石砖厂
烧结煤矸石普通砖
5
邹城市东基新型热力管道防腐保温有限公司
建筑隔墙用轻质条板
6
邹城市宏发粉煤灰真空制砖有限公司
烧结普通砖（煤矸石、粉煤灰）
7
邹城市中心店镇东安上村机制砖厂
烧结煤矸石普通砖
8
邹城市华忠新型建材有限公司
膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统
9
邹城市恒宝工贸有限公司
膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统
2、邹城房地产现状分析
邹城市房地产开发呈现出投资总量快速增长，投资增幅明显回稳，销售面积跌幅明显收窄的良好态势。 目前，全市房地产开发企业达35家（其中本地企业33家，外地2家；在35家开发企业中，二级企业1家，三级3家，四级17家，暂定14家），房地产开发在建项目17个。 全市房屋施工面积达到160.7万平方米，其中住宅施工面积为136.8万平方米。
按目前每平方米建筑面积需0.96立方砌块计算，邹城市房地产开工面积160.7万平方米，工程需加气砌块154万立方。建设工期按3年，每年需51万立方。
项目周边城市为济宁、滕州、曲阜、兖州、嘉祥等，按济宁每年楼市消费量在130万平米左右，其他城市60万平米测算，周边城市房地产建筑面积达到370万平方米，需求加气砌块350万立方，市场需求量较大。
三、产品竞争力
粉煤灰加气混凝土具有容重轻、保温性能高、吸音效果好，有一定的强度和可加工等优点。多年来受到国家墙改政策、税收政策和环保政策的大力支持，加气混凝土制品已成为新型建筑材料的一个重要组成部分，具有广阔的市场发展前景。
由本项目生产出的粉煤灰加气混凝土产品的突出特点是：
1）具有良好的隔热保温性能(1R=0.14)；
2）轻质、容量范围400-700kg/m3；
3）具有良好的隔音性能(RW=52dB-A) ；
4）具有高精度尺寸，外形尺寸误差±1.5mm ；
5）具有不可燃性能，安全；
6）具有良好的加工性。
随着实心粘土砖逐步退出建筑市场，新型墙体材料将进入空前繁荣的发展时期。面对当地所特有的资源优势和政府的扶植政策，开发粉煤灰新型墙体材料完全符合我国国民经济可持续发展战略的需要，其市场是有保障的，前景是广阔的。

第四章 建设规模与产品方案

一、建设规模
本项目根据建设单位煤灰加气混凝土砌块及标砖的实际情况以及当地工程建设情况，为保证工程顺利投产，产品质量达到国际，产销两旺，采用稳妥可靠的生产工艺及设备，年产40万m3粉煤灰加气混凝土砌块及5000万块标砖。
二、产品方案
该项目拟生产符合国标的粉煤灰加气混凝土砌块及标砖，其品种规格如下表：
产品品种规格
序号
主导产品名称
强度等级
产品主要规格
产品数量
1
粉煤灰蒸压砖
MU10.0以上
240×115×53（mm）
5000万块标块
2
粉煤灰加气混凝土砌块
A3.5以上
600×300×300（mm）
40万m3
除表中规格以外，可以根据市场需求变化，适时调整产品结构。还可生产其它不同规格尺寸，不同孔洞形状的产品。另外，在不断研究的基础上，还可以生产不同颜色、外观的装饰砖，提高生产线的市场竞争力。
三、产品质量
1、粉煤灰加气混凝土砌块：产品质量执行国家标准蒸压加气混凝土砌块GB/T11968—2006《蒸压加气混凝土砌块》，技术要求如下：
砌块尺寸偏差和外观
项目
指标
优等品A
一等品B
合格品C
尺寸允许偏差，mm
长度
L1
±3
±4
±5
宽度
B1
±2
±3
＋3 －4
高度
H1
±1
±3
＋3 －4
缺棱掉角
个数，不多于（个）
0
1
2
最大尺寸不得大于，mm
0
70
70

最小尺寸不得大于，mm
0
30
30
平面弯曲不得大于，mm
0
3
5
裂纹
条数，不多于（个）
0
1
2
任一面上的裂纹长度不得大于裂纹方向尺寸的
0
1/3
1/2
123456
贯穿于一棱二面的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸总和的
0
1/3
1/2
爆裂、粘模和损坏深度不得大于，mm
10
20
30
表面疏松、层裂
不允许
表面油污
不允许
砌块的抗压强度 MPa
强度级别
立方体抗压强度
平均值不小于
单块最小值不小于
A1.0
1.0
0.8
A2.0
2.0
1.6
A2.5
2.5
2.0
A3.5
3.5
2.8
A5.0
5.0
4.0
A7.5
7.5
6.0
A10
10
8.0

砌块的强度级别
体积密度级别
B03
B04
B05
B06
B07
B08
强度级别
优等品A
A1.0
A2.0
A3.5
A5.0
A7.5
A10.0
一等品B
A3.5
A5.0
A7.5
A10.0
合格品C
A2.5
A3.5
A5.0
A7.5
砌块的干体积密度    kg/㎡
体积密度级别
B03
B04
B05
B06
B07
B08
体积密度
优等品A≤
300
400
500
600
700
800
一等品B≤
330
430
530
630
730
830
合格品C≤
350
450
550
650
750
850
砌块的干燥收缩、抗冻性和导热系数
体积密度级别
B03
B04
B05
B06
B07
B08
干燥收缩值
标准法≤
Mm/m
0.50
快速法≤
0.80
抗冻性
质量损失,% ≤
5.0
冻后强度,Mpa ≤
0.8
1.6
2.0
2.8
4.0
6.0
导热系数(干态)W/m·K ≤
0.10
0.12
0.14
0.16
—
—
注：
　 1.规定采用标准法，快速法测定砌块干燥收缩值，若测定结果发生矛盾不能判定时，则以标准法测定的结果为准。
　 2.用于墙体的砌块，允许不测导热系数。
2、粉煤灰蒸压标砖：产品质量执行建材行业标准粉煤灰砖JC239—2001《粉煤灰砖》。技术要求如下：
粉煤灰砖外观质量 mm
项目
优等品
一等品
合格品
正面粘皮及缺损的最大投影尺寸  ≤
0
5
10
缺棱掉角的最大投影尺寸≤
0
10
20
裂纹
非贯穿裂纹长度最大投影尺寸  ≤
0
10
20
贯穿裂纹
不允许
分层
不允许
色差、杂色
不允许

粉煤灰砖尺寸允许偏差    mm
项目
优等品
一等品
合格品
长度、宽度
±2.0
±2.0
±2.0
厚度
±2.0
±3.0
±4.0
厚度差
≤2.0
≤3.0
≤3.0
平整度
≤1.0
≤2.0
≤2.0
垂直度
≤1.0
≤2.0
≤2.0
粉煤灰砖力学性能   Mpa
边长/厚度 <5 ≥5
抗压强度等级
平均值≥
单块最小值≥
抗折强度等级
平均值≥
单块最小值≥
CC 30
30.0
25.0
Cf 3.5
3.50
3.00
CC 35
35.0
30.0
Cf 4.0
4.00
3.20
CC 40
40.0
35.0
Cf 5.0
5.00
4.20
CC 50
50.0
42.0
Cf 6.0
6.00
5.00
CC 60
60.0
50.0

粉煤灰砖物理性能

耐磨性
吸水率  % ≤
抗冻性
质量等级
磨坑长度mm  ≤
耐磨度  ≥
优等品
28.0
1.9
5.0
冻融循环试验后,外观质量须符合表2的规定；强度损失不得大于20%。
一等品
32.0
1.5
6.5
合格品
35.0
1.2
8.0
注：磨坑长度与耐磨度二项试验只做一项即可。

第五章 厂址选择与建设条件

第一节 厂址方案

项目厂址选在山东省邹城市唐村镇前唐居委会南，东邻武警驻邹县发电厂第十支队，西靠邹县发电厂储煤场，南依邹县发电厂厂区，北临邹县发电厂运煤路。交通方便、地块平整。水、电等设施可由邹城市唐村镇统一规划建设。项目占地面积90.35亩，符合土地利用规划要求。
综合分析厂址方案，认为具有以下优势：
1、符合规划：本工程厂址位于邹城市唐村镇，符合唐村镇的总体规划要求。
2、厂址位于邹城市唐村镇，随着周边经济发展，物力、人力资源均十分丰富，对项目的原材料供应和产品销售市场的开发、拓展等方面可起到积极的作用；唐村镇给予各种优惠的投资政策，政府的支持有利于企业长远发展；
3、厂区基础设施齐全，生产辅助设施配套条件好。良好的基础，可保证项目的顺利实施、有效运转；
项目的厂址选择充分考虑企业的实际能力和长远发展，做到了统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。

第二节 建设条件

本项目场址选在唐村镇，生态环境优良、交通发达，通讯便利，资源丰富，拥有得天独厚的地理优势。
一、地理位置
邹城市位于山东省西南部，地处东经116°44′30"-117°28′54"，北纬35°9′12"-35°32′54"，邹城市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟徐淮要冲，北枕泰岱南脉。唐村镇距邹城15公里，是鲁南新兴的能源城镇。下辖５个管区，29个行政村（居），耕地面积2.7万亩，辖区面积38.5平方公里，社会总人口3.8万人。该镇傍临104国道、京福高速公路、京福铁路，邹石公路贯穿全境，具有交通便利、资源丰富、通讯快捷等经济发展优势。
二、自然条件
1、地质、地形地貌
邹城市地貌类型大体分为低山丘陵和山前倾斜平原两大类。按地形可分为低山、丘陵、平原、洼地和水面五种类型。以京沪铁路为界，以东及西南部为低山丘陵区，占总面积的66％，海拔高度大部分在200-300米，山脉自东向西呈规律的展布，构成断续的低山丘陵区，地形复杂，切割强烈。以西为平原洼地，系山前倾斜平原，占总面积的34％，海拔高度多在40-80米。据土壤普查资料：全市共有四个土类，十一个亚类，十五个土属，四十八个土种。
2、水文
邹城市境内水资源主要由地表水和地下水两部分组成。境内地表水主要是季节性降水，年均降水总量为12.34亿立方米，平均地下水天然补给量2.21亿立方米。目前全市共建成各类水利工程2万余处，其中大、中型水库各1座，小型水库108座，塘坝650座，总库容2.28亿立方米；各类机电井1.17万眼，机电排灌站252座，发展农田灌溉总面积64.5万亩，其中有效灌溉面积56万亩，旱涝保收面积41.5万亩，节水灌溉面积23万亩；治理水土流失面积545平方公里，建成农村供水工程620处，解决农村吃水人口63万，初步形成了防洪除涝、农田灌溉、城乡供水、水土保持四大工程体系。南水北调东线工程全线完工后，将为邹城市的经济建设和人民生活提供更加丰富的水源。
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