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部门职责和岗位职责

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预算合约部 部门职责
合同预算部是公司的经济工作管理职能部门, 负责公司开发工程的预、 决算工作, 负责公司经济合同的审核工作。　
1. 为公司开发项目的测算、 估算提供成本资料依据。　
2. 负责公司开发项目的预决算和合同审批程序管理工作。　
3. 负责提供公司工程招投标工作的初步造价方案, 编制标底, 供领导决策。　
4. 负责审核设计概算, 并据此提出造价控制目标。　
5. 参与编制公司工程承包合同等有关文件初稿。　
6. 建立工程造价台账, 做好工程成本分析。　
7. 根据施工进度, 编制工程款使用计划。　
8. 严格保管公司技术经济文件和资料。　
预决合约部经理 岗位职责
1. 对本部门工作向主管领导负责。　
2. 安排、 指导、 检查和协调本部门工作, 并做好集团与相关部门的沟通工作。　
3. 及时掌握政府部门的有关规定要求和建筑市场工、 料价格动态, 注重调查研究, 做到心中有数, 为公司严把工程支出关。　
4. 负责审定项目开发中正式工程和其它工程的给排水、 电气、 空调、 装饰、 安装等预结算, 并负责合同和工程款管理。　
5. 参与工程验收工作。
6. 负责公司领导交办的项目估算、 测算及其它工作。

现场工程师岗位职责

1、 负责会同监理单位审核施工方案;
2、 组织进行施工定位放线提供开工条件;
3、 贯彻和执行上级颁发的规范规程和技术规定, 监督施工单位的质量管理工作和分项分部工程质量;
4、 参与各阶段工程验收结构验收配合监理单位进行检查验收工作;
5、
房地产营销策划部经理岗位说明书
岗位名称
房地产营销策划部经理
直属上级
总经理
所属部门
房地产营销策划部
岗位目的
负责公司房地产项当前期策划、 销售等工作;
工作内容:
1. 制定并提交本部门年度工作计划、 人员计划和财务预算;
2. 对本部员工进行考评, 负责培训、 指导和选拔人才;
3. 主持制定部门策划工作流程、 业务审核标准及工作管理制度;
4. 组织公司房地产项目的前期考察、 市场调研、 论证及项目的销售管理;
5. 负责组织公司房地产项目的可行性研究, 提出整体策划方案;
6. 负责组织房地产项目的方案设计、 规划设计;
7. 负责房地产项目推广及销售过程中的对外宣传、 公共关系等媒体管理工作;
8. 组织公司房地产项目的销售、 营销策划及客户的跟踪、 管理工作;
9. 负责公司各部门之间及与合作伙伴的业务协调;
10. 对项目策划结果进行审核, 并负责向相关部门、 领导汇报
11. 完成上级交办的其它工作。
工作职责:
1. 组织实施项目策划工作, 对公司房地产项目的整体策划方案负责;
2. 对部门与部门之间的业务协调负责。
3. 负责建设高效的组织团队和规范的业务流程
与上级的沟通方式: 接受总经理的方向性指导, 提出建设性意见, 提交各项报告
同级沟通: 与各部门、 合作伙伴的协调沟通。
给予下级的指导: 对本部门员工的工作分配与业务指导。

房地产营销策划专员岗位说明书
岗位名称
房地产营销策划
直属上级
房地产营销策划部经理
所属部门
房地产营销策划部
岗位目的
负责公司房地产项目的营销策划工作;
工作内容:
1. 对项目所在地的房地产行业的发展水平, 现有房地产项目的地理分布、 功能及市场定位, 现有和潜在竞争对手的现状及发展趋势, 当地房地产的消费习惯及发展趋势, 当地政府规范房地产行业的政策法规等进行市场调查, 形成市场调查报告;
2. 提供项目规划方案中总平规划、 户型配比等与目标市场相关的设计依据;
3. 结合公司的发展战略、 拥有的资源状况及市场调查的结果, 确定项目的功能用途, 项目的社会及经济效益, 项目的销售周期等并编写项目《营销策划案》;
4. 针对既定项目所要面正确细分市场, 编制项目的销售及定价策略、 销售资金回笼计划等;
5. 负责项目的销售前景、 市场接受情况等论证工作;
6. 集业内成功的案例和领先的理念与方法及竞争性项目的营销理念;
7. 对本职所负责的调查、 策划资料进行整理归档;
8. 完成上级交办的其它工作。
工作职责:
1. 对提交报告的合理性、 完整性、 准确性、 可操作性负责;
与上级的沟通方式: 接受房地产营销策划部经理的业务指导和工作安排;
同级沟通: 对房地产开发经营部、 财务部、 工程部、 合作伙伴进行业务沟通;
岗位资格要求:
l 性别: 男性
l 教育背景: 专科学历( 或同等学力) , 房地产市场营销相关专业。
l 经验: 3年以上房地产策划相关工作经验。
岗位技能要求:
l 专业知识: 熟悉房地产专业整合、 策划, 了解房地产项目的可行性分析实施方案, 了解房地产市场行情;
l 能力与技能: 独立解决问题的能力, 创新、 学习能力, 语言表示能力。

房地产销售管理专员岗位说明书
岗位名称
房地产销售管理
直属上级
房地产营销策划部经理
所属部门
房地产营销策划部
岗位目的
负责公司房地产项目的销售管理;
工作内容:
1. 负责销售中预售证、 按揭、 房产证等相关手续的办理及销售合同的管理及负责销售的统计工作;
2. 与相关部门密切配合, 积极建立起客户与公司的信息交流的桥梁;
3. 与客户进行良好地互动
4. 搜集业内成功的销售案例和领先的销售理念与方法;
5. 负责分析竞争对手的销售策略、 媒体策略和理念;
6、 配合办理物业管理委托工作;
7、 配合物业部门做好房地产开发项目的交房等售后服务工作
8、 完成上级交办的其它工作。
工作职责:
1. 对提交方案的合理性、 完整性、 准确性、 可操作性负责;
2. 对房地产项目销售及配合售后服务等工作负责;
与上级的沟通方式: 接受房地产营销策划部经理的业务指导和工作安排;
同级沟通: 对房地产开发经营部、 财务部、 合作伙伴进行业务沟通;
岗位资格要求:
l 性别: 女性
l 教育背景: 大专学历, 广告、 美术、 中文等相关专业;
l 经验: 3年以上相关工作经历;
岗位技能要求:
l 专业知识: 熟知广告制作, 了解媒体运作;
l 能力与技能: 具有较强的分析判断能力、 沟通协调能力和良好的语言文字表示能力

房地产营销策划部工程技术岗位说明书
岗位名称
房地产工程技术
直属上级
房地产营销策划部经理
所属部门
房地产营销策划部
岗位目的
负责公司房地产项目营销策划中的设计理念和技术可实施方案
工作内容:
1. 跟踪、 搜集、 分析业内先进的设计理念、 技术方案、 建材及建筑设备;
2. 在满足房地产项目总体市场及功能定位的前提下, 提出具有创新或领先的设计理念、 技术实施方案;
3. 配合房地产开发经营部完成项当前期工作;
4. 监督、 指导公司房地产项目的设计、 施工过程;
5. 完成上级交办的其它工作。
工作职责:
1. 对所提出的设计理念、 技术实施方案的合理性、 完整性、 准确性、 可操作性负责;

与上级的沟通方式: 接受房地产营销策划部经理的业务指导和工作安排;
同级沟通: 与房地产开发经营部、 工程部、 合作伙伴进行业务沟通
岗位资格要求:
l 教育背景: 大学本科学历, 建筑学、 园林规划等相关专业。
l 经验: 三年以上相关工作经历;
岗位技能要求:
l 专业知识: 熟知建筑、 规划、 园林、 景观等知识;
l 能力与技能: 具有较强的分析判断能力、 良好的语言文字表示能力