黄骅市金都雅居C区1#、4#住宅楼施工组织设计.doc

石家庄铁道大学高等教育自学考试毕业论文

黄骅市金都雅居C区1#、4#住宅楼施工组织设计

Huanghua jindu agile area C 1 #, 4 # residential building construction organization design

2015 届 继续教育 学院
专 业 工程造价管理
准考证号
考生姓名
指导教师

完成日期 2015年 9 月 9日
毕业论文评语及成绩
考生
姓名

专业
工程造价管理
准考证号

毕业论文
题目
黄骅市金都雅居C区1#、4#住宅楼施工组织设计
指导教师
姓 名

指导教师
职 称

指导教师评语：
专家评语：

签字：
年 月 日
答辩小组意见：

答辩小组组长签字：
年 月 日
成绩：

院长签字：
年 月 日

毕业论文任务书
题目
黄骅市金都雅居C区1#、4#住宅楼施工组织设计
考生姓名
李述统
准考证号
091207100020
专业
工程造价管理
承担指导任务单位
土木工程学院
导师
姓名
喻岩
导师
职称
副教授
一、主要内容
1、工程概况及施工特点分析。
2、施工方案的选择。
3、施工准备工作计划。
4、施工进度计划。
5、各项资源需求量及供应计划。
6、施工现场总平面图设计。
7、技术组织措施、施工质量措施、安全文明施工措施、环境保护措施。
二、基本要求
1、符合工程建设有关的法律、法规和文件；
2、符合国家现行有关标准和技术经济指标；
3、符合工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；
4、符合工程施工合同或招标投标文件；
5、符合工程设计文件；
6、符合工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；
7、符合与工程有关的资源供应情况；
8、施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。
9、层次清楚，内容严谨全面、有指导性、有针对性、有可操作性、有严肃性、符合规范
三、主要研究方法
文献参考、理论研究及实例编写。
四、应收集的资料及参考文献
1、《建筑工程施工组织设计规范》中华人民共和国国家标准GB/T50502-2009
2、《建筑施工手册》（第五版）编委会 编出版社：中国建筑工业出版社出版时间：2012
3、 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
五、进度计划
第1周～第2周：文献检索，收集资料，完成开题报告。
第3周～第5周：完成论文大纲的拟定和修改及第一章。
第6周～第8周：我国企业施工组织设计的现状分析。
第9周～第11周：具体实例编写施工组织设计。
第12周～第13周：论文初稿及修改。
第14周：论文定稿，文整。
第15周：答辩。
教研室主任签字

时间
年 月 日
毕业论文开题报告
题目
黄骅市金都雅居C区1#、4#住宅楼
考生姓名
李述统
准考证号
091207100020
专业
工程造价管理
一、研究背景
施工组织设计是前苏联经济体制下的产物。在20世纪60～70年代，我国各施工企业均为计划经济体制下企业，所以对施工组织设计重视不够，当时只将施工组织作为一本技术性文件，职能单一，与整个项目管理项目组织无关。在进入80年代，随着市场经济的深入，施工组织设计也在不断地改变自己的角色，在施工组织中加入了项目管理的一些职能，施工组织设计由原来的纯技术性文件改变为技术管理性文件。随着项目法在全国的大面积推广和我国招投标工作的开展，作为施工组织设计已经不单纯是一个技术组织文件了。它不仅指导项目的技术实施，而且在质量管理、安全管理、进度管理、季节性管理、项目组织、项目协调等方面做了大量文章。近几年，在施工组织设计中又增加了关于降低成本与新技术开发的一些内容。但是,随着我国加入WTO以及经济全球化的迅速扩张也促进了规模巨大的国际工程市场的发展,给国内建筑企业也带来了激烈的竞争。市场经济的建立、建筑施工企业实行项目法管理体系、工程招标投标制度和建设监理制度的推行以及建筑技术的飞速发展、管理手段的不断现代化等,给施工组织设计提出了新的要求,优化施工组织设计势在必行。
施工组织是项目建设和指导工程施工的重要技术经济文件。能调节施工中人员、机器、原料、环境、工艺、设备、土建、安装、管理、生产等矛盾，要对施工组织设计进行监督和控制，才能科学合理的保证工程项目高质量、低成本、少耗能的完成。施工组织设计是项目建设和指导工程施工的重要文件，是建筑施工企业单位能以高质量、高速度、低成本、少消耗完成工程项目建筑的有力保证措施，也是加强管理、提高经济效益的重要手段，也是很正确处理施工中人员、机器、原料、方法、环境及工艺与设备，土建与安装写作，消耗与供应，管理与成产等各种各样的矛盾，科学合理地、计划而有序地均衡地组织项目施工生产的重要保障。施工组织设计的内容必须适应工程项目和业主、设计、监理的特殊要求，同时也必须符合国家有关法律、法规、标准及地方规范的要求。施工组织设计编制必须满足最终的一个基本要求即对施工过程起到指导和控制作用，在一定的资源条件下实现工程项目的技术经济效益，达到施工效益与经济效益双赢的目的。施工组织设计在施工全过程乃至工程预结算中占有重要地位，组织设计不仅仅是组织施工、指导生产的作用，在客观上已成为经济管理工作中不可忽视的非常重要的组成部分。
施工组织设计不仅是指导成产经营活动的重要文件，也是编制施工图预算的重要依据。因此，施工单位领导在单位工程开工前要组织工程技术、材料设备、老子定额、经济计划、工程造价等人员认真熟读图纸、深入现场进行实地勘察，研究各项技术经济组织措施。施工组织这个文件非常重要，它是技术经济文件。在项目的施工中，一定要对施工组织设计进行监督和控制，确保项目的施工有序，防止施工组织设计流于形式。施工组织设计是工程质量、安全、进度的保障有力措施。施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。以确保施工过程能有序的进行。施工组织设计作为指导施工全过程各项活动的技术经济的纲领性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。
二、国内外研究现状
从目前我国施工组织设计编制情况的现状来看，还存在以下几个问题：
（1） 目前所累积的建筑施工技术资源得不到有效、充分的应用，特别是其中的智力资源，这
一方面是编制人员自身素质和经验不足造成的；另一方面是传播渠道不足不畅通所致。对早
已有的成功经验没有进行借鉴，所编制的内容缺乏新技术、新工艺，没有起到提高劳动效率、降低资源消耗的作用。
（2）有的施工组织设计编制人员缺乏技术理论基础和具体施工经验，编制中只是对技术规范照搬照抄，而未对具体工程的特点进行有针对性的规划和设计，没有起到指导施工作用。
（3）施工组织设计必须对每个建筑工程逐个进行编制，以适应不同工程的特点，但不同编制人员对于同类型的施工工艺在进行编制工作的同时，作了大量不必要的重复劳动，降低了工作效率。
（4）现在编制的施工组织设计只作为技术管理制度的一项工作，它主要追求施工效益而很少考虑经济效益，存在只注重组织技术措施，而没注重经济管理的内容，以至在实施过程中不讲成本，没有实现经济效益的目标。
（5）目前施工组织设计的编制经常是技术部门的几个技术人员包揽，技术部门搞编制，生产部门管执行，出现设计与实施分离的现象，以至造成施工组织设计只是个形式而已，不能真正起到指导施工的作用。
三、主要工作和采用的方法、手段
(1)主要工作
施工组织设计为施工的准备工作、工程的招投标以及有关建设工作的决策提供依据通过编制施工组织设计，可以全面考虑拟建工程的具体施工条件、施工方案、技术经济指标。在人力和物力、时间和空间、技术和组织上，做出一个全面而合理符合好快省安全要求的计划安排，为施工的顺利进行做充分的准备，预防和避免工程事故的发生，为施工单位切实的实施进度计划提供坚实可靠的基础。根据以往工程实践经验，合理的编制施工组织设计，能准确反应施工现场实际，节约各种资源，在满足建设法规规范和建设单位要求的前提下，有效的提高施工企业的经济效益。
施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。
(2)采用的方法及手段
首先，文献归纳。检索与本课题有关的文献，认真阅读，收集有价值的资料。
其次，理论研究。整理合同管理的相关概念，通过收集来的资料进行理论研究。
最后，实例编写。结合理论研究与实际工程进行分析，得出实用的方案。
四、预期达到的结果
成功编写一份层次清楚，内容严谨全面、有指导性、有针对性、有可操作性、有严肃性、符合规范的施工组织设计。

指导教师签字

时间
年 月 日

摘 要
施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。
能调节施工中人员、机器、原料、环境、工艺、设备、土建、安装、管理、生产等矛盾，要对施工组织设计进行监督和控制，才能科学合理的保证工程项目高质量、低成本、少耗能的完成。施工组织设计是项目建设和指导工程施工的重要文件，是建筑施工企业单位能以高质量、高速度、低成本、少消耗完成工程项目建筑的有力保证措施，也是加强管理、提高经济效益的重要手段，也是很正确处理施工中人员、机器、原料、方法、环境及工艺与设备，土建与安装写作，消耗与供应，管理与成产等各种各样的矛盾，科学合理地、计划而有序地均衡地组织项目施工生产的重要保障

关键词：施工组织设计；层次清楚；内容严谨全面；有指导；、有针对性；有可操作性；有严肃性；符合规范

Pick to
Construction organization design is an important means of scientific management of construction activities, it has the dual role of strategic and tactical arrangements. It embodies the realization of basic construction plan and design requirements, provide the various stages of construction preparation work content, coordination in the construction process of the construction unit, the construction work, the relationship between the various resources. Construction organization design is used to guide the construction project whole process activities of technical, economic and organizational comprehensive document, is the product of the organic combination of construction technology and construction project management, after it is commenced construction activities can orderly, efficient, scientific and reasonable to guarantee.
Can adjust the construction of personnel, machines, materials, environment, technology, equipment, civil engineering, installation, management, production of contradictions, to supervise and control the construction organization design, to scientific and reasonable to ensure project quality, low cost, less energy consumption. Construction organization design is one of the important documents and guide the construction project construction, is the unit of construction enterprises with high quality, high speed, low cost, less consumption of construction project, is also an important means to strengthen management, improve the economic benefit, is properly handle the construction of personnel, machines, materials, method, environment and the technology and equipment, construction and installation of writing, consume and supply, management and to produce all kinds of contradictions, such as science, plan reasonably and orderly and balanced organization plays an important role in promoting the project construction production
Key words: construction organization design, level clear, rigorous, comprehensive content of guidance, targeted and operability, seriousness, conform to the specifications

目 录

一. 编制依据…………………………………………………………………2
二. 工程概况…………………………………………………………………2
三. 施工部署及施工总平面图………………………………………………3
四. 项目班子组成情况………………………………………………………8
五. 主要分部分项工程施工方案和施工方法………………………………9
六．施工资源的需用计划 …………………………………………………27
七．施工进度计划 …………………………………………………………31
八．质量保证措施 …………………………………………………………32
九．施工安全措施 …………………………………………………………44
十．文明施工、环境保护措施 ……………………………………………48
十一.成品、半成品保护措施………………………………………………51
十二. 关键工序、复杂环节的技术保证措施 ……………………………54
十三. 冬期施工技术措施 ………………………………… ……………56
十四. 土建工程配合安装工程措施 ………………………………………60
十五. 地下管线及其它地上、地下设施的保护措施………………………···61
十六.新技术、新材料、新工艺的应用 ……………………………………63
十七. 工程保修、回访措施…………………………………………………63
十八. 附表和附图……………………………………………………………64

一、 编制依据
1.黄骅金都雅居C区1#、4#小高层住宅楼工程施工招标文件、施工合同和公司承诺。
2.国家现行的施工及验收规范、规程、技术标准及质量验评标准。
见附表1.
3. 施工现场实际情况。
4.国家和省市现行建筑施工的有关法律、法规、规程。
5. 黄骅金都雅居C区1#、4#小高层住宅楼工程施工设计图纸和相关变更等。
6.我公司同类工程施工经验及各级工法。
7.我公司B版《管理手册》和《程序文件》。
二、 工程概况
1. 工程总体情况：
1.1 工程名称：黄骅金都雅居C区1#、4#小高层住宅楼
1.2 建设地点：本工程位于黄骅市沈庄。
1.3 工程性质：住宅楼
1.4 工程规模：
工程总建筑面积为 17108m2，工程包括1#、4#住宅楼工程及。1#住宅楼建筑面积8828m2，占地面积679.27 m2，地上十一层，地下二层，建筑高度为38.4米，剪力墙结构，其中地下工程平时为楼上用户储藏间。4#住宅楼建筑面积8280m2，占地面积636.92 m2，地上十一层，地下二层，建筑高度为38.4米，剪力墙结构，其中地下工程平时为楼上用户储藏间。
1.5 各单位
建设单位：金都房地产开发工程有限公司
设计单位：黄骅市建筑设计院
施工单位：河北海滨建工集团有限公司
监理单位：黄骅工程监理有限公司
1.6 合同承包内容：设计施工图纸、设计变更通知单中的全部工程内容
1.7 工程工期：开工日期2012年5月25日，工程工期425 天。竣工日期2013年7月25日。
1.8 质量目标：合格
2 施工环境
黄骅金都雅居C区1#、4#小高层住宅楼位于黄骅市沈村，渤海东路南，东十街东侧。交通便利。
3 工程特点
3.1 基础概况
住宅楼基础采用桩径400的C20CFG桩复合地基，钢筋混凝土梁筏式基础。常年稳定水位为自然地面以下深度为地表1.5m以下。
3.2 结构概况
住宅楼结构形式为钢筋砼剪力墙结构，项目等级二级，建筑工程耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，二类高层住宅，抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为四级，场地类别Ⅲ类；设计使用年限50年。
3.3 建筑装修概况
1#、4#住宅楼楼地面为地板辐射采暖楼地面，楼梯踏步为水泥地面，储藏间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆，厨房、卫生间、阳台墙面为釉面砖贴到顶；地下室为水泥砂浆墙面，刷白色涂料；外墙为涂料和外墙砖，外墙保温为聚苯板保温；屋面为聚苯乙烯泡沫塑料板保温，SBS高聚物改性沥青防水卷材；卫生间为SBC防水层。顶棚为石灰砂浆。塑钢窗。
三、 施工部署及施工总平面图
1. 工程总体目标
开工日期： 2012年5月25日
竣工日期： 2013年7月25日
质量目标：合格
施工安全管理目标：避免较大生产安全事故，无职业病发生,杜绝重伤事故。
文明施工与职业健康管理目标：达到文明工地标准要求
安全环境控制目标：依据GB/T28001-2001和GB/T24001-2004，按照公司管理手册、程序文件要求，进行队施工现场环境因素和危险源的识别、分析和评价，制定安全管理方案，通过实施保证目标的实现。
施工进度管理目标：按合同日期完工
2. 施工准备
2.1 组织准备
组建施工现场项目经理部，配备各专业施工作业队，建立以项目经理为主的现场施工管理系统和以项目工程师为主的现场技术管理系统。
建立职能部门，规范职责，合理安排施工劳动力，完善生产、技术、质检、器材、核算五大系统的机构管理。
建立与业主、设计、监理相协调的工作机制，与地方相关行政管理部门加强联系，办理与施工有关的各种手续，保证顺利施工。
2.2 管理准备
认真理解和熟悉合同及设计文件，建立质量管理体系，划分管理责任，组织编制《项目质量计划》，推动项目部质量管理体系正常运行。建立受控文件体系并实施落实。
将质量目标标准按分部分项工程层层分解，落实到管理岗位和操作岗位，利用统计技术和PDCA循环进行全面质量管理。《施工组织设计》作为专项施工方案和各项技术措施的依据。
2.3 场地准备
规划施工用水、用电、现场道路、现场排水、消防、临建等临时设施布置。按平面布置图搭设临时设施。接通施工用水、用电设施。现场高压变压器要按项目部的安全防护措施进行防护。
2.4 技术准备
建立与工程有关的技术文件清单。认真熟悉图纸,了解设计意图,掌握工程细部做法。组织参加图纸会审，接受设计交底。进行施工技术总交底，编制施工阶段《施工组织设计》和分项专题施工方案，设置质量控制点，制定控制措施。编制试验工作计划及见证取样计划，并报建设单位和监理工程师审批实施。进行场地交接及复测，建立场区控制网，完成定位测量工作。施工前编制作业指导书并做好施工方案交底及各分项工程的技术交底工作。编制计量器具管理目录，完成进场计量设备的鉴定和确认。针对工序要求，提出培训计划，由两级技术负责人组织落实。
2.5 施工机具设备准备
根据工程进度计划和施工方案编制施工机具设备用量及进出场计划，保证设备、机具符合工艺要求的持续过程能力。
2.6 施工材料准备
根据施工图纸及进度计划编制施工材料需用量计划，确定合格的供应商清单，编制物资采购计划，对进场时间、批量、运输、保管、验收、发放及质量标准提出具体要求，确保主要材料的可追溯性。
2.7 劳动力准备
根据施工进度计划编制劳动力需用量计划，根据需要制定培训计划，组织人员培训，合格后方可上岗。
2.8 四通一平
2.8.1 用水：
由甲方水源引入现场，工地水源在已建的5号楼西侧，水源处设总水表。生活污水、雨水等排入现场设置的排水沟内。砼及砂浆搅拌机排出的污水，先流入沉淀池，澄清达到要求后，再排往市政排水管网中。
2.8.2 施工用电：
由建设单位提供的电源，即场地西南角的高压配电引入施工现场。根据国家《施工现场临时用电安全技术规范》规定，本工程采用TN-S系统三级配电，两级保护，三相五线制。采用地下暗敷。现场施工照明采用高压镝灯新光源。现场临电配电箱统一采用制式配电箱。电缆走向、配电箱布置等详见现场施工平面图。
2.8.3 施工道路与施工场地：
根据现场实际情况和黄骅政府的要求，临街围挡统一用不低于3米的围挡,并且统一裱糊3米高的广告,项目部实际用架子管搭建成3.5米高的围挡并裱糊宣传广告。其他临时道路和围墙，修建要合理，保持安全畅通和封闭施工。各房号周围铺设临时施工通道，设排水沟。
在工地现场主要入口处，设置七图两牌。现场施工标志牌，标明工程概况、工程负责人、建筑面积、开竣工日期、施工进度计划、总平面布置图以及场容分片包干和负责人管理图及有关安全标志等，标志要鲜明、醒目、周全。
施工前对场地进行平整压实，施工现场和砼、模板、钢筋加工场地、材料堆放场地、生活区等均设置排水坡沟，保证排水通畅，地面坚硬不存水。各类场地应符合使用条件的要求，钢筋、钢材、木材的堆放、加工场地砌筑堆料支墩，划分货位，严禁材料、半成品就地存放，砂石料场地面硬化并高出周围场地。露天存放场地设置防水覆盖设施。
施工现场、各房号、堆放区不大于50m距离设置消防栓和消防设施。具体位置见现场安全平面布置图。
2.8.4 安全保卫设施
本工程配备专职人员负责安全保卫工作，并配齐安全消防器材，确保防火、防盗、防毒（食物中毒、煤气中毒等）。与甲方保卫部门取得联系，建立安全保卫联防体系。
3. 施工总体安排
3.1 施工安排：本工程施工周期短，施工任务重，气候环境恶劣。为保证工程按期完工，施工采用流水作业，协调生产，加快施工速度，具体为1#、4#楼为一个施工队，分两个流水段；各工种之间立体穿插，充分展开工作面。砌筑和内装修提前介入。
3.2 主要机具配置：
主体施工时共安排2台塔吊，2部室外电梯，覆盖整个建筑物并负责材料及施工人员垂直运输。本工程设1台拖式砼输送泵，砼采用预拌商品砼，泵送砼运输。进入围护和装修阶段时增加4台砂浆搅拌机。
3.3 劳动力及资源配备：
建立劳动力动态管理模式，提前落实作业队伍，依据各段工程量大小及网络计划要求，配备相应劳动力，尽量使其正态分布，避免各阶段劳动力配备相差悬殊。在资源配备上，提前寻找资源，尤其是要求质量双控的重要材料，在确保准时到位的同时，更要注意质量，搞好前期考察工作。
3.4 冬期施工安排：
本工程施工历经冬期，施工时根据公司《冬期施工技术措施》，同时根据本工程具体情况制定详细的切实可行的实施细则，把气候因素对施工的不利影响缩减到最小。
3.5 技术措施：
施工前编制《工程项目质量计划》，建立完善的质量保证体系，全方位强化质量保证能力，有针对性地编制该工程《特殊、关键过程作业指导书》，在施工过程中认真落实。采用先进的施工工艺，提高工效。小高层工程施工采用定型钢模板，商铺施工采用钢模板，做到物料进场有计划，减少现场占地，并利于文明施工和安全生产。对关键工序提前做好质量策划，编制完善的预防措施。
4. 现场平面布置
根据施工现场情况，现场办公区和职工生活区设在工地北侧和东北侧。1#楼北侧设一座塔吊；4#楼北侧设一座塔吊；室外电梯、材料堆放区、周转工具场地、生活区、办公区等设置，均能满足施工生产生活需要。详见附表施工现场平面布置图。
5. 水、电用量计算
施工生产用水消耗量：按用水量较大的砼养护和砂浆搅拌机日用水量计算。根据计算和同类项目施工经验主管选用焊接钢管，管径80mm。
施工临时用电：现场设置总配电箱，供电线路采用电缆暗设，接到各用电设备，随主体升高，供电电缆沿电梯井上引，用电楼层设分配电箱。
现场临时供电包括施工及照明用电两个方面，按下式计算：
P计＝1.1（K1ΣPc＋K2ΣPa＋K3Pb）
P计：计算用电量
ΣPc：全部施工用电设备额定用量之和。
Σpa：室内照明设备额定用量之和。
ΣPb：室外照明设备额定用量之和。
K1 、K2 、K3为使用系数。
1#、4#楼总用电负荷为150.19千伏安。
具体见电气工程施工方案。
四、 项目班子组成情况
根据该工程的工期紧、历经冬季施工等特点，为保证本工程顺利按期交付使用。 公司选派具有同类工程施工经验的技术、管理人员组成项目经理部，对工程的施工质量、安全、文明施工、经济效益等全面负责。
项目经理：刘梦来，国家二级项目经理，贯彻执行国家、地方、行业的有关法律、法规，执行公司、分公司的各项规章制度，对项目的工程质量和安全文明施工全面负责。
项目副经理：刘学军国家二级项目经理,贯彻执行国家、地方、行业的有关法律、法规，执行公司、分公司的各项规章制度，严格按“施工组织设计”、“项目质量计划”、规范、标准、合同等组织施工，对项目工程质量负责，负责落实各项安全管理制度，抓好生产环境管理，搞好文明施工。
项目技术负责人：田成山，工程师，认真执行国家有关技术政策、规范、规程、标准，负责项目部的技术管理及各项技术措施的落实工作，确保工程项目质量目标的实现。
项目会计师：徐东升，会计师，负责本项目部与各有关单位的资金往来，并负责本项目的所有会计工作。

五、 主要分部分项工程施工方案和施工方法
1. 测量放线
1.1 测量要求
所有使用的测量仪器、装置必须在检定周期合格范围内方可使用。与建设单位一起校测给定的控制桩位和水准点标高，保证场地定位和标高正确。
施工控制网和定位测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度，其他测量实行初测、复测二级测量制度，使用电子经纬仪和S3水准仪。
了解工程部署（包括施工流水段划分、施工次序、进度安排和施工现场布置等），提前做好测量准备。制定施工测量方案。
1.2 测量方法
定位放线：根据建设单位提供的控制坐标桩及建筑物设计坐标，确定测放路线，进行图上作业，编制出切实可行的测设控制方案，利用经纬仪和水准仪在便于施测、使用和长期保留的原则下，测放出场区平面控制网，平面控制网的控制线和建筑物的主要轴线。
竖向控制：做好轴线传递工作，地下部分施工时，依据半永久性控制桩，利用经纬仪、水准仪将各控制轴线投测到槽底，并用测距仪和经纬仪测出其他轴线坐标点。地上部分施工时，将各轴线投测到首层墙外表面，弹墨线作为竖向控制轴线，每层放线均由首层上引，不得借助相邻楼层轴线，避免系统误差累计，楼层其他轴线用经纬仪和钢尺测出；主体施工采用内控法激光垂准投测，内控点设置在底板、±0.000m板上，精确地测出若干个标志点，作为向上引测的依据，以后各层楼板在相应位置处均预留孔洞150×150向上引测轴线。
高程控制：依据甲方提供的±0.000水准基点，在现场统一测设半永久性水准控制网，以保证整个场区工程标高的统一性。地下部分利用水准仪、标尺逐步引测，将高程引测至基坑内，地上部分的标高传递，要用三处向上传递标高，以便于各层使用和相互校核。
特殊部位控制：该工程为高层建筑，因此保证剪力墙和电梯井的垂直度显得尤为重要。支模前，先用墨线弹出墙中轴线和墙边缘线，依此支好模板。浇筑砼前，使用两台带弯管的经纬仪，从墙体底部中线开始向上挑线，观察墙体中线与十字丝竖丝的重合情况，调整柱身模板，直到满足规范要求为止。垂直误差±5mm。电梯井剪力墙支模前，可用墨线先弹出墙中轴线、墙边缘线，依此支好模板，同样使用经纬仪校正模板垂直度，误差±5mm。
大模板安装：先放出模板的位置线，及模板控制线，以外墙的外墙皮线为准，层与层间不得有错动。分轴线排尺寸时均从外向里排。外墙阳角钉轴线测桩，随层在大角两面弹出轴线，作为安装外墙外角模的准线。于外墙外模下口10cm处弹出水平线，作为外墙外模竖向安装标准线。
沉降观测：按设计要求布设沉降观测点，沉降观测采用精密水准仪、固定观测工具、人员及路线，采用二级水准测量闭合法，在主体施工过程中连续观测。第一次观测在观测点安设稳固后及时进行，以后主体每施工完一层观测一次。竣工后，第一年观测四次，以后每年二次，直至下沉趋于稳定为止。稳定校准为半年沉降量不超过2mm。
施测前技术负责人要向测量员进行测量总体技术交底，测量员要做好每层观测记录，并整理出测量观测成果，做好控制桩的保护监控。使之处于有效受控状态。
2. 地下工程施工
2.1 降水
根据甲方提供的地质勘察报告和施工现场实际情况及当地同类工程施工经验，本工程采用管井降水方法进行降水施工。施工前根据计算确定的井点管的数量及间距布置，并进行降水施工。1#、4#楼东侧和1#楼北侧的止水桩已由甲方施工完成,可以有效避免造成原有建筑受损。降水过程严格按照降水工程技术规程规定实施，降水施工详见降水专项方案。
2.2 基础开挖
本工程基础采用CFG桩复合基础、钢筋混凝土梁筏式基础，桩基已施工完。进场后先进行降水，待水位降至勘查和设计要求后开始基础土方开挖，采用挖掘机进行开挖，开挖时均按1：0.5进行放坡，开挖时注意保护桩头，机械挖不到的地方人工开挖，防止造成桩身断裂或桩间土扰动。基坑开挖时严格按照规范要求分层开挖，不得超挖，机械挖土预留30cm人工挖土。挖出的土方用自卸汽车将土运至指定地点。具体注意事项见基槽开挖专项方案。
2.3 基坑支护措施
由于本工程基坑较浅，为粉质黏土,土质较好,无需采用支护措施，采用自然放坡即可。
2.4 基础模板：
基础施工时采用240砖模,地下室采用定型钢模，地下室外墙加固采用带有双面满焊止水环的螺栓，外墙的施工缝采用3×300钢板止水带，在基础梁上部30cm留置。地上各层使用定型钢模板。
2.5 地下室防水：
本工程地下室防水SBS防水，具体做法见地下室防水特殊作业指导书。1#、4#楼地下室基础底板基础梁和外墙为C30抗渗等级S6混凝土。
2.6 基础钢筋工程：
钢筋在现场加工制作。接头质量应符合规范的要求。上、下层钢筋之间采用马凳支撑，马凳用螺纹18钢筋制作，按东西方向通长放置，通长马镫布置间距控制在1m。墙体钢筋绑扎时，两排钢筋之间设双F筋。底板下皮钢筋保护层采用砂浆垫块控制，梅花型排列间距1m。
2.7 砼工程：
本工程基础砼浇筑采用泵送砼施工，地下室外墙、地下室底板为抗渗砼，抗渗砼应连续浇筑，现场应配备发电机，防止停电影响工程的连续施工。墙体砼采取分层浇筑，振捣密实，分层厚度不大于500mm，地下室底板砼一次浇筑完成。施工中重点加强对抗渗砼的过程控制，按规定进行砼坍落度的测试和试块留置，保证砼振捣密实，表面平整、无蜂窝、麻面；无露筋现象的发生，各部位保护层厚度满足设计要求。
2.8 土方回填：
根据本工程特点，地下工程完工后及时进行地下外墙防水施工，做好保护，迅速回填土方，不得长期暴露基坑，土方回填时严格按规范及设计要求施工。认真清理基坑杂物，做到严格过筛，分层夯实，每层虚铺厚度不大于30cm。靠近基础部位用人工夯实，以免碰撞防水层，造成防水破损。土方回填时严格控制干容重及压实系数，及时取样检验，检验合格方可进行下一步施工。
3. 主体施工
本工程主体施工实行流水作业，1#、4#流水施工，二个流水段。
3.1 模板工程
3.1.1 模板支设据顶板弹好墙身线和检查线以及门窗洞口位置线和标高线，根据墙身线对移位钢筋进行调整，墙体钢筋绑扎完毕，水电预埋、箱盒、预埋件、门窗洞口预埋完毕，钢筋保护层满足要求，办完隐检手续。钢模板在入模前有专职质检员结合相关工长，对模板逐块检查，检查模板是否垂直、钢模板清理是否干净，是否刷好隔离剂等，钢模板吊装前记录每一块预检结果。
3.1.2