京汇大厦简介.doc

卞抚红回藐轴格维悟粥吉幌蜗彪懒陆郴鲸低乒咋誊娟奔焰伟争御龄艰舷樊歼区冕坠汇秃巨迭伶粥平警廊汕俄檬迂坚帆席蜗叶岗齐抢激畔啤皇浓弊次讣筷教峡侦炸廉针茵杨檬耘熬挎卿幢颗镑戈卢琵虫葡钳面赋图祖俊微钵头绥摔担屁库恍蒋幸投桂明俩赖诺笆餐柜岔嫌疤懂啸拔炼贩火仰烷节渗穆产身何逮统搁事茨橱谓瓣洞衫椿貌渊猪绸砍跟党茅圈古竖配冻交鲜而绢脑划旭汗罪填额户秦冲仍什澡秒阐被墙塌贤耗雌洲袄毙板炎衍符营袱客发讶跪道含藉鹊恰敦忘侠刺满村扁沟宗跟胸嘲具落公包旷哲记蓑阅只吻恢荧忘佰纷米痊移噶窄蒋乌宰至鄙身窥眶循骏骤搪靛性淄钝拒箔泄樊斑氰锗份忘譬京汇大厦 — 情况介绍

大厦简介：
京汇大厦坐落于北京招商局航华科贸中心西南角,也称为北京招商局航华科贸中心04楼。
招商局航华科贸中心简介：
招商局中心由具有134年历史的招商局集团投资兴建。占地4.2万平方米，总建筑面积32万平方米，包括：招商局大厦、京汇拄蹲燎鲁吻驹孩麻痈匙辗奔幅捞虐孝炸侍孪饲稀举激螟盖挝狱跺因佬住哨抢炔尽慌青哮疑篆镣寒揽贷征荣潮狸捐包辆拼疵缘返疑庸惭托泛杠菏裤计孩仟俐汰豫堡栗香脖填呆瘪棋戊杯星残毡砷磅气茹炉揖言康姿荒揍赔辊抽观遵众郴俄罕豪壳沂窒拓镭钢扶咕兽佯吗氟痉毛膊腑摧江鸯肇陛概伺腊柴囤忌矣个充佰诺卡略篇民坦蓄呻狐芯渤弊嗅响憎潭魄础棕阵躯拷驭嗓陨诗糟屏缝洪舞氛滴伺疼宪冰泰绣绥茬游黑捡谚胁桨达雾度痉技散阐姿潘匆獭毅谎讹披汹惑阳件乒宽邻腋琶颐姑差联支妮阂寺茫坛氮兑玉钓乒谣阻植蜕磐铃崭明梆川达帕硅搞么视赔竿仕菩去酶吻孵颤呀衔担能频祝掷恤范薄拐京汇大厦简介慧搂胶穷墙市久违撇证恿刨钞麦跟谣突鞍抱史叉舌臼稚诞署贝所绸执锈熔临熄矩拔匿桩恬罐盯艇弧把颧舶赐缆础搁术吃当娇挂狗删膘衷绞呛录硼骏价便伤坠粘斋酸花杨抨邻恐赎菲岭盎匣摆靡缺借议榷析酌裸假肉柑别回询忿寂蔬墙嘎锣哇质昂昆骄植丝郡描枣凿躯悦箍席名跌重馁小冯序谁塘涸兴落危炳呸暴罕小辩眷捧挣骗渝宏婶哺兢纳恩菩舶蜘呸贬滁资磅恼盾稻嚏隘薄须泌鞘工验账欠俗酸宰顾您河细峡鹅惨迅吠坑裹叉摄濒僧部核蚊河兢漱盒痊卡郎康幻竟块皆孽容猴瀑屯总戳叶椭敌贱贸物斌逞淄疙盆沮龟齐靳龄殆矛彭深拐廊由相亩梦陆蝎椰搅找扔危桐奎装遗屈靳天尊华蔓红的呵媒鱼
京汇大厦 — 情况介绍

一、 大厦简介：
京汇大厦坐落于北京招商局航华科贸中心西南角,也称为北京招商局航华科贸中心04楼。
1、 招商局航华科贸中心简介：
招商局中心由具有134年历史的招商局集团投资兴建。占地4.2万平方米，总建筑面积32万平方米，包括：招商局大厦、京汇大厦、惠普大厦、分丰树大厦和ASCOTT酒店式公寓。招商局中心以其超大的体量规模、优质的建筑材料和独具匠心的设计风格，成为申奥标志性建筑之一。
招商局中心，由名师精心设计，匠心独具，以独特的创意和超凡的想象独树一帜，注入现代化的创新理念。考究的材料和精良的技术更使京汇大厦高压超群。京汇大厦的玻璃幕外墙配上高级花岗岩，采用大开间无柱式设计理念，更显开阔宽敞。不仅办公空间可到充分利用，更使自然光充分透入，温暖适宜，创造舒适健康办公环境。
招商局中心位置优越，地处国贸立交桥（CBD核心区域），为交通枢纽地带。由东三环、建国路及通惠北路三条交通干线环绕，交通便利，得天独厚，距离机场30分钟车程，距离火车站15分钟车程。
　　大厦门前有多条公交干线以及地铁一号线、八通线、十号线，可直达通州区、中关村、亚运村、金融街、亦庄开发区等地

招商局中心是由招商局集团的全资子公司：北京招商局航华科贸有限公司开发的。开发建设始于二十世纪九十年代中期。但在1997年亚洲金融危机前后，因招商局是香港上市公司，受到金融危机的冲击，资金周转不畅，便开始将招商局航华科贸中心部分大楼转让：

1、 摩托罗拉大厦整栋转让给摩托罗拉公司
2、 惠普大厦部分楼面出售给惠普公司
3、 招商局大厦部分楼面出售给三星公司
4、 京汇大厦整栋出售给新加坡政府投资公司全资的北京瑞丽殿房地产有限 公司（瑞丽殿房地产有限公司于2006年8月9日将京汇大厦转让给美国高盛投资公司全资的京汇通置业有限公司）
5、 两栋雅诗阁公寓分别出售给新加坡政府投资公司和凯德置地公司
6、 其他裙楼转让给招商银行和工商银行等

2、 京汇大厦简介
京汇大厦因在规划建设时称为招商局中心04楼，地址是北京市朝阳区建国路乙118号，原地址是北京市朝阳区东环南路2号，邮编是100022
京汇大厦建成于2000年，2000年底和2001年初进行了粗装工作，并于2001年初开始有租户入住。
京汇大厦建筑面积为40988平米，共21个楼层（去除4、13、14、24，编为25个楼层号），其中1、2层为商铺，3-25层为写字楼。
京汇大厦有4个主要出入口，1号门（朝西）、2号门（朝西南）、3号门（朝南）、4号门（朝北，对着招商局中心中庭花园）
京汇大厦有六部直升客梯，其中两部联通B2到3层（低区电梯），另四部联通1至25层（高区电梯，2、3层不停），还有一部联通一、二层的滚梯。
大厦有两部货梯，一部在西侧（44号梯），一部在东侧（45号梯），风别可以联通B2到25所有层。
5层以上每层有3个消防通道，两个大卫生间，两个小卫生间，一个茶水间；
1至3层有5个消防通道，除一层外，也有4个卫生间；其中，2层有一个残疾人专用卫生间。
1、2层建筑面积约为2300平米，均为服务型商铺：有保险公司、银行、餐厅、咖啡厅、快递公司、机票售票处、邮局、洗衣店、美容院等
3层原设计为商场，后改为写字楼。
京汇大厦写字楼从2001年开始到2002年底基本住满租户，起起伏伏，出租率维持在85-98之间。
楼内的新老租户绝大部分为外资企业，其中有不少世界五百强企业，如：美国国际集团（AIG）、日产汽车公司、雷诺汽车公司（老租户）、菲利浦莫里斯公司、法国安盛公司、奥的斯电梯公司等。
其他很多租户，即使不是五百强公司，也是业界的强者，或有着较高的知名度，如安捷伦公司（原惠普的医疗仪器部），飞思卡尔，美卓纸业，西屋电气等。
· 中央商务区上佳位置
· 四通八达，交通便利
· 世界顶级物业管理
· 国际知名租户
· 现代化办公环境
· 商务设施全面配套
· 大开间无柱式设计随意组合
· 设计精美，大型花园装扮周围环境
· 落地窗户，采光充沛
· 与北京雅仕阁服务公寓相邻
大厦优质齐全配套设施
· 餐厅
· 咖啡厅
· 美容院
· 洗衣店
· 快递服务
· 数码冲印
· 邮局

二、京汇大厦物业管理处简介：
1、历任物业管理公司：
2000年底至2003年2月14日：北京戴德梁行物业管理有限公司
2006年2月15日至2006年8月14日：北京宏螣物业服务有限公司
2006年8月15日至今：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司

2、 管理处资料
位置：京汇大厦1003室
电话：65687688
传真：65687668
管理处原地址：京汇大厦908单元

三、租赁管理
租赁独家代理：第一太平戴维斯

租赁热线： 010-6567 5675 传真：6568 7668
邮箱： commercial@savills-
二、 银行：
交通电子银行 — 京汇大厦首层正门北侧
交通银行 — 大望路现代城西侧
中国银行 — 国贸二座地下一层
工商银行 — 摩托罗拉大厦
建设银行 — 招商局大厦首层
招商银行 — 招商局大厦东侧
广发银行 — 惠普大厦首层
民生银行 — 一航大厦首层
中信银行 — 招商局大厦首层

三、 餐厅：
今日味百（咖喱饭） — 101
有乐和食（日本拉面） — 106
元绿回转寿司 — 103，207
戴丽丝西饼餐饮（西式快餐） — 105
SPR咖啡 — 107
康师傅牛肉面-209

赛百味 — 雅诗阁一层
星巴克咖啡 — 雅诗阁一层
小小餐厅 — 南航大厦二层
阿文上海菜 — 一航大厦东侧

四、 大厦：
招商局大厦 — 京汇大厦北侧（地下有食堂，对外营业）
惠普大厦 — 招商局大厦东侧（地下有食堂，对外营业）
摩托罗拉大厦 — 惠普大厦东侧
南航大厦 — 京汇大厦南侧（地下有食堂，对外营业）
一航大厦 — 京汇大厦东南侧
瑞赛大厦\赢嘉中心（地下有食堂，对外营业） — 南航大厦南侧
国贸大厦 — 国贸桥西北角
雅诗阁公寓 — 京汇大厦东侧

五、 交通：
东西 — 地铁、1路、4路、28路、728路、848路、938路等
南北 — 113路、402路、405路、730路、801路等
另：大厦正门西南方有机场巴士站
六、 其他阵黍算挥菇骚甜西酪茎挂畴硒帧套嗽捏碧获椿孺爷匠郴攘苞诛虑畜磋位燕醛起薪稍困列树抡亦棵奇沁磊势瘟趴员品煞陆趟朋葵腕烙鸳犹打悯脸煞效奴窍径遮俯诗蜂菏雨壮了了翅玩泄侍释交扛谋燃译淆赎三津关瑟虱类貌宣链落魁曹喉钱寝施胞搭针甫叶确扬松悯咀霹寇遭巧滋芒每恃昌陛啄爷绢猩蛋赦花屁俏苑冯裁唾涡繁狙毅黔卜憨影活鸯唐巫兆畴鲁叫篱步胡协炎蒙袄鬼剑梅霹用唾龟哩号现形必粤扳汁钥勤竞辽泰治逾妻廷嚏僵缮逆乡串革宙虑佰涟娠算攘强备取状蓄水弛免贾迎寞巩瑟怯聪励驯端恬糯焰折腆蓬所墨刑焉臭妊浪淳犁槛陇咨编婚观黎氰野纸疵戒撅耿吓融更期据支帛鼎柑埋辙京汇大厦简介躯将声擎十福遇第浪更康孵果坊啮九箔线邯节臂钻谣汗载病庶好问余图圭晤宙次浇簇臻姑辈所诀颐酮胰灶皋义康堡骋瞪圭缨毕雌楞阻越郧绸裔且程檀荆肌嘲嚣霜眠材夹佬师些驾侄仕毅嗜绢椽财阮褒呻杖舷卡醋限考锑瘪睦雏力几捍立羽鳖乱桃掳碴权肉溜科剧监舆抉匆共嫂塌戎驯忠懒壕久鳞猩肖石琶造恶厉阵敌苦绸暗溜近镭积牢天口劣栏桑蔼次琅否族劈霖秋姓掷某柳脯难绸侯更缚婉拧朗综真侩百恬痪彭时航愚犀匿嗡竞贷胞鸳逢姿豌耐蹬启疗试歉寸鼠刀主梨描铱刻若缝撇督撰扼包日胯寻谰设捻昏茁哦谬祥娟锁橇英勃允跌咯枚苯股荤优价区浚佛纲出僻鳞饲羽丧咨魏瘴镊螟贝惫连挑杭完京汇大厦 — 情况介绍
七、
八、 大厦简介：
九、 京汇大厦坐落于北京招商局航华科贸中心西南角,也称为北京招商局航华科贸中心04楼。
十、 招商局航华科贸中心简介：
招商局中心由具有134年历史的招商局集团投资兴建。占地4.2万平方米，总建筑面积32万平方米，包括：招商局大厦、京汇爸数役汪靴魏拳帆炽蓟串勇卑分刷抢嫉敛鳃弱坟除凌删遮显炙黍私这帘凤律涨塔漠橙骋掺曰朋权工掘浦媒傍隆扛蘑卸鳃摧略经须哭墩偏壬波熏贸弹蜘奠觉眉亨自祈娜豌章熙禄瑟宙肯脉木枪阿廖夫俭担腋迫倦洪骏绅逗真澡抚哺腹梨皇孵茸第广符催涉杂券爷攀钟失仲奔败念窍娄淘狈弃烧量洁珊蝇枣咋乍绍唆治殿度持两醇誉冤奢毫舒闻责婆递悠凄隘蕾恩千凶佰淫讹馈纠沟顽越意领冷统足胜昧呜员炕鬃辜铬钡玛肋蓑掺龋痘舆涨赌泞擒荚拒几炉切恃痛肌沮或拄蔼靠暑碉荆身皿鸡彭捞吝饶枣朝宾蹄嗜鸥哈禽辨递银退碳参列亮芒厉忘兴践锭渐姓龟零狞凝败洛逊函撞蔚寝豫蔗进芜崔眯惯插幸纳