2022年造价师考试案例真题预测及答案.doc

试题一、

答：1、单位生产能力估算法:  合用条件Q2 ：Q1＝0.5～2.0； 
           C2：Q2＝ f•C1 ：Q1 　　　 
       即：C2＝C1（Q2/Q1）f = 500*(15/12)*1.03^3 =682.95(万元)
    2、项目投资钞票流量表
       假设：运营期＝固定资产使用年限=6年
       固定资产余值=残值=700*4%=28(万元)
       折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元)
       计算年第2年息税前利润=600-36-210-112=242(万元)，
                  调节所得税=242*25%=60.5(万元)
       计算年第3年息税前利润=1000-60-350-112=478(万元)，
                  调节所得税=478*25%=119.5(万元)

                           项目投资钞票流量表
                                                   人民币单位：万元

序号 项    目 计算期
1 2 3 4 5 6 7
1 钞票流入 600 1000 1000 1000 1000 1178
1.1 营业收入 600 1000 1000 1000 1000 1000
1.2 补贴收入
1.3 回收固定资产余值 28
1.4 回收流动资金 150
2 钞票流出 700 456.5 529.5 529.5 529.5 529.5 529.5
2.1 建设投资 700
2.2 流动资金 150
2.3 经营成本 210 350 350 350 350 350
2.4 营业税金及附加 36 60 60 60 60 60
2.5 维持运营投资
2.6 调节所得税 60.5 119.5 119.5 119.5 119.5 119.5
3 所得税后净钞票流量（1-2） -700 143.5 470.5 470.5 470.5 470.5 648.5
4 合计所得税后净钞票流量 -700 -556.5 -86 384.5 855 1325.5 1974
注：暂按 运营期＝固定资产使用年限=6年 计算
3、计算指标：项目投资回收期（年）（所得税前）=3+86/470.5=3.

【案例二】参照答案：
答：1、求权重系数

F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
F1
×
3
1
3
3
10
0.250
F2
1
×
0
2
2
5
0.125
F3
3
4
×
4
4
15
0.375
F4
1
2
0
×
2
5
0.125
F5
1
2
0
2
×
5
0.125
合计

40
1.00
2、①求功能指数
方案功能 功能权重 方案功能加权得分
A B C
F1 0.250 9×0.250=2.250 8×0.250=2.000 10×0.250=2.500
F2 0.125 8×0.125=1.000 10×0.125=1.250 8×0.125=1.000
F3 0.375 10×0.375=3.750 9×0.375=3.375 8×0.375=3.000
F4 0.125 7×0.125=0.875 8×0.125=1.000 9×0.125=1.125
F5 0.125 8×0.125=1.000 9×0.125=1.125 8×0.125=1.000
合计 8.875 8.750 8.625
功能指数 0.338 0.333 0.329
②求成本指数：
方案 A B C 合计
估算总造价(万元) 6500 6600 6650 19750
成本指数 0.329 0.334 0.337 1.000
③求价值指数
方案 A B C
功能指数 0.338 0.333 0.329
成本指数 0.329 0.334 0.337
价值指数 1.027 0.996 0.977
④最佳设计方案为A
3、①计算各方案寿命周期年费用：
A方案：6500×(A/P，10%，50)+340=6500×0.1×1.150/(1.150-1)+340= 995.58(万元)
B方案：6600×(A/P，10%，50)+340=6600×0.1×1.150/(1.150-1)+300= 965.67 (万元)
C方案：6650×(A/P，10%，50)+340=6650×0.1×1.150/(1.150-1)+350= 1020.71 (万元)
   ②最佳设计方案为B