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建筑实务复习重点( 下)
一、 进度管理
1、 流水强度: P199
流水强度是指流水施工的某施工过程( 专业工作队) 在单位时间内所完成的工程量, 也称为流水能力或生产能力。
2、 流水施工的时间参数: P200
( 1) 流水节拍;
( 2) 流水步距;
( 3) 工期。
3、 无节奏流水施工的基本特点: P200
( 1) 各个施工过程在各个施工段上的流水节拍不全相等( 一般为不相等) ;
( 2) 相邻施工过程的流水步距不尽相等;
( 3) 专业工作队数等于施工过程数;
( 4) 各个专业工作队都能够在施工段上连续作业, 但有的施工段可能有间歇时间。
4、 等步距异节奏流水施工( 成倍节拍流水) 特点: P201
( 1) 同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍圴相等, 不同施工过程的流水节拍不等, 其值为倍数关系。
( 2) 相邻施工过程的流水步距相等, 且等于流水节拍的的最大公约数。
( 3) 专业工作队数大于施工过程数, 部分或全部施工过程按倍数增加相应专业工作队
( 4) 各专业工作队在施工段上能够连续作业, 施工段没有间歇时间。
5、 工期优化考虑因素( 原则) P205
( 1) 缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作。
( 2) 有备用资源的工作。
( 3) 缩短持续时间所需增加的资源、 费用最少的工作。
6、 项目进度报告的内容主要包括: P211
( 1) 进度执行情况的综合描述;
( 2) 实际施工进度;
( 3) 资源供应进度;
( 4) 工程变更、 价格调整、 索赔及工程款收支情况;
( 5) 进度偏差状况及导致偏差的原因分析;
( 6) 解决问题的措施;
( 7) 计划调整意见;
7、 进度计划调整的方法: P211
( 1) 关键工作的调整。
( 2) 改变某些工作间的逻辑关系。
( 3) 剩余工作重新编制进度计划。
( 4) 非关键工程调整。
( 5) 资源调整。
二、 质量管理
1、 质量计划编制依据: P212
( 1) 工程承包合同、 设计图纸及相关文件;
( 2) 企业和项目经理部的质量管理体系文件及要求;
( 3) 国家和地方相关的法律、 法规、 技术标准、 规范, 有关施工操作规程;
( 4) 施工组织设计、 专项施工方案及项目计划。
2、 施工项目质量计划的内容: P212
( 1) 编制依据;
( 2) 项目概况;
( 3) 质量目标;
( 4) 项目质量管理体系;
( 5) 项目资源管理;
( 6) 产品实现;
( 7) 测量分析与改进;
( 8) 文件和记录控制;
( 9) 创优措施;
( 10) 项目质量计划管理。
3、 建筑工程施工检验批质量验收合格的规定: ( 监理工程师组织验收) P220
( 1) 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格( 一般项目抽查样本的80%以上应符合一般项目的规定, 最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍) 。
( 2) 具有完整的施工操作依据、 质量检查记录。
检验批是工程验收的最小单位, 是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。
4、 分项工程质量验收合格的规定: ( 监理工程师组织验收) P220
( 1) 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
( 2) 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
5、 分部(子分部)工程质量验收合格规定: ( 总监理工程师组织验收) P220
( 1) 分部(子分部)工程所含工程的质量均应验收合格。
( 2) 质量控制资料应完整。
( 3) 地基与基础、 主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
( 4) 观感质量验收应符合要求。
6、 单位(子单位)工程质量验收合格的规定: ( 建设单位组织验收) P221
( 1) 单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
( 2) 质量控制资料应完整。
( 3) 单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
( 4) 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
( 5) 观感质量验收应符合要求。
7、 当建筑工程质量不符合要求时, 应按下列规定进行处理: P221
( 1) 经返工重做或更换器具、 设备的检验批, 应重新进行验收。
( 2) 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批, 应予以验收。
( 3) 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、 但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批, 可予以验收。
( 4) 经返修或加固处理的分项、 分部工程, 虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求, 可按技术处理方案和协商文件进行验收。
( 5) 经过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、 单位(子单位)工程, 严禁验收。
8、 地基与基础工程验收所需条件: P222
( 1) 地基与基础分部验收前, 基础墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实, 并作隐蔽工程验收记录: 未经验收不得进行回填土分项工程的施工, 对确需分阶段进行地基与基础分部工程质量验收时, 建设单位项目负责人在质监交底会上向质监人员提交书面申请, 并及时向质监站备案;
( 2) 混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净, 混凝土结构存在缺陷处应整改完成;
( 3) 楼层标高控制线应清楚弹出, 竖向结构主控轴线应弹出墨线, 并做醒目标志;
( 4) 工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成;
( 5) 施工合同和设计文件规定的地基与基础分部工程施工的内容已完成, 检验、 检测报告( 包括环境检测报告) 应符合现行验收规范和标准的要求;
( 6) 安装工程中各类管道预埋结束, 相应测试工作已完成, 其结果符合规定要求;
( 7) 地基与基础分部工程施工中, 质监站发出整改( 停工) 通知书要求整改的质量问题都巳整改完成, 完成报告书已送质监站归档。
9、 主体结构验收工程实体所需条件: P224 ★★★
( 1) 主体分部验收前, 墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实, 并作隐蔽工程验收记录。未经验收不得进行装饰装修工程的施工, 对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时, 连设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请, 并经质监站同意;
( 2) 混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净, 混凝土结构存在缺陷处应整改完成;
( 3) 楼层标高控制线应清楚弹出墨线, 并做醒目标志;
( 4) 工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成;
( 5) 施工合同、 设计文件规定和工程洽商所包括的主体分部工程施工的内容已完成;
( 6) 安装工程中各类管道预埋结束, 位置尺寸准确, 相应测试工作已完成, 其结果符合规定要求;
( 7) 主体分部工程验收前, 可完成样板间或样板单元的室内粉刷;
( 8) 主体分部工程施工中, 质监站发出整改( 停工) 通知书要求整改的质量问题都已整改完成, 完成报告书已送质监站归档。
10、 地基与基础工程( 主体结构) 验收主要依据: P225
( 1) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》( GB 50202) ( 主体结构验收验收标准《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB 50300) ) 等现行质量检验评定标准、 施工验收规范;
( 2) 国家及地方有关于建设工程的强制性标准;
( 3) 经审查经过的施工图纸、 设计变更、 工程洽商以及设备技术说明书;
( 4) 引进技术或成套设备的建设项目, 还应出具签订的合同和国外提供的设计文件等资料;
( 5) 其它有关建设工程的法律、 法规、 规章和规范性文件。
11、 主体工程验收的程序: P225
建设工程主体验收按施工企业自评、 设计认可、 监理核定、 业主验收、 政府监督的程序进行。
(1)施工单位主体结构工程完工后, 向建设单位提交建设工程质量施工单位(主体)报告, 申请主体工程验收;
(2)监理单位核查施工单位提交的建设工程质量施工单位(主体)报告, 对工程质量情况作出评价, 填写建设工程主体验收监理评估报告;
(3)建设单位审查施工单位提交的建设工程质量施工单位、 (主体)报告, 对符合验收要求的工程, 组织设计、 施工、 监理等单位的相关人员组成验收组;
(4)建设单位在主体工程验收3个工作日前将验收的时间、 地点及验收组名单报至质监站;
(5)建设单位组织验收组成员在质监站监督下在规定的时间内对完成全面验收。
12、 工程资料的形成: P229
( 1) 工程资料形成单位应对资料内容真实性、 完整性、 有效性负责; 由多方形成的资料, 应各负其责;
( 2) 工程资料的填写、 编制、 审核、 审批、 签认应及时进行, 其内容应符合相关规定;
( 3) 工程资料不得随意修改; 当需修改时, 应实行划改, 并由划改人签署;
( 4) 工程资料的文字、 图表、 印章应清晰;
( 5) 工程资料应为原件; 当为复印件时, 提供单位应在复印件上加盖单位印章, 并应有经办人签字及日期。提供单位应对资料的真实性负责;
( 6) 工程资料应内容完整、 结论明确、 签认手续齐全;
( 7) 工程资料宜采用信息化技术进行辅助管理。
13、 工程质量问题的分类: P231
( 1) 特别重大事故, 是指造成30人以上死亡, 或者l00人以上重伤, 或者l亿元以上直接经济损失的事故;
( 2) 重大事故, 是指造成l0人以上30人以下死亡, 或者50人以上100人以下重伤, 或者5000万元以上l亿元以下直接经济损失的事故;
( 3) 较大事故, 是指造成3人以上10人以下死亡, 或者10人以上50人以下重伤, 或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故( 牢记3—9人、 10—49人、 1千到5千万) ;
( 4) 一般事故, 是指造成3人以下死亡, 或者l0人以下重伤, 或者l00万元以上l000万元以下直接经济损失的事故。
14、 工程质量问题处理的依据: P232
( 1) 实况资料;
( 2) 合同文件;
( 3) 技术文件、 档案;
( 4) 建设法规。
15、 质量事故报告内容: P233 ★★★
( 1) 事故发生的时间、 地点、 工程项目名称、 工程各参建单位名称;
( 2) 事故发生的简要经过、 伤亡人数( 包括下落不明的人数) 和初步估计的直接经济损失;
( 3) 事故的初步原因;
( 4)事故发生后采取的措施及事故控制情况;
( 5)事故报告单位、 联系人及联系方式;
( 6)其它应当报告的情况。
16、 质量事故调查报告内容: ( 安全事故第( 1) 点为发生单位概况, 无第( 4点) ) P233 ★★★
( 1) 事故项目及各参建单位概况;
( 2) 事故发生经过和事故救援情况;
( 3) 事故造成的人员伤亡和直接经济损失;
( 4)事故项目有关质量检测报告和技术分析报告;
( 5)事故发生的原因和事故性质;
( 6)事故责任的认定和事故责任者的处理建议;
( 7)事故防范和整改措施。
17、 基坑( 槽) 泡水: P235 ★★★
1) 现象: 基坑( 槽) 开挖后, 地基土被水浸泡。
2) 治理:
( 1) 被水淹泡的基坑, 应采取措施, 将水引走排净;
( 2) 设置截水沟, 防止水刷边坡;
( 3) 已被水浸泡的土, 采取排水晾晒后夯实; 或抛填碎石、 小块石夯实; 或换土夯实( 3: 7灰土) 。
18、 混凝土表面缺陷P237 ★★★
1) 现象: 拆模后混凝土表面出现麻面、 露筋、 蜂窝、 孔洞等。
2) 原因:
(1)模板表面不光滑、 安装质量差, 接缝不严、 漏浆, 模板表面污染未清除。
(2)木模板在混凝土入模之前没有充分( 未) 湿润, 钢模板脱模剂涂刷不均匀。
(3)钢筋保护层垫块厚度或放置间距、 位置等不当。
(4)局部配筋、 铁件过密, 阻碍混凝土下料或无法正常振捣。
(5)混凝土坍落度、 和易性不好。
(6)混凝土浇筑方法不当、 不分层或分层过厚, 布料顺序不合理等。
(7)混凝土浇筑高度超过规定要求, 且未采取措施, 导致混凝土离析。
(8)漏振或振捣不实。
(9)混凝土拆模过早。
3) 防治措施:
(1)模板使用前应进行表面清理, 保持表面清洁光滑, 钢模应保证边框平直, 组合后应使接缝严密, 必要时可用胶带加强, 浇混凝土前应充分湿润或均匀涂刷脱模剂。
(2)按规定或方案要求合理布料, 分层振捣, 防止漏振。
(3)对局部配筋或铁件过密处, 应事先制定处理措施, 保证混凝土能够顺利经过, 浇筑密实。
19、 混凝土收缩裂缝P237 ★★★
1) 现象: 裂缝多出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面, 有塑态收缩、 沉陷收缩、 干燥收缩、 碳化收缩、 凝结收缩等收缩裂缝。
2) 原因:
(1)混凝土原材料质量不合格, 如骨料含泥量大等。
(2)水泥或掺合料用量超出规范规定。
(3)混凝土水灰比、 坍落度偏大, 和易性差。
(4) 凝土浇筑振捣差, 养护不及时或养护差。
3) 防治措施:
(1)选用合格的原材料。
(2)根据现场情况、 图纸设计和规范要求, 由有资质的试验室配制合适混凝土配合比, 并确保搅拌质量。
(3)确保混凝土浇筑振捣密实, 并在初凝前进行二次抹压。
(4)确保混凝土及时养护, 并保证养护质量满足要求。
20、 防水混凝土裂缝渗漏水: ( 与混凝土收缩裂缝结合看) P242★★★
1)现象: 混凝土表面有不规则的收缩裂缝, 且贯通于混凝土结构, 有渗漏水现象。
2) 原因分析:
1)混凝土搅拌不均匀, 或水泥品种混用．收缩不一产生裂缝。
2)设计中, 对土的侧压力及水压作用考虑不周, 结构缺乏足够的刚度。
3)由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。
3)治理:
1)采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
2)对不渗漏的裂缝, 可用灰浆或用水泥压浆法处理。
3)对于结构所出现的环形裂缝, 可采用埋人式橡胶止水带、 后埋式止水带、 粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
21、 防水混凝土施工缝渗漏水: P241★★★
1)现象: 施工缝处混凝土松散, 骨料集中, 接槎明显, 沿缝隙处渗漏水。
2) 原因分析:
(1)施工缝位置不当。
(2)在支模和绑钢筋过程中, 掉入缝内的杂物没有及时清除。浇筑上层混凝土后, 在新旧混凝土之间形成夹层。
(3)在浇筑上层混凝土时, 未按规定处理施工缝, 上、 下层混凝土不能牢固粘结。
(4)钢筋过密, 内外模板距离狭窄, 混凝土浇捣困难, 施工质量不易保证。
(5)下料方法不当, 骨料集中于施工缝处。
(6)浇筑地面混凝土时, 因工序衔接等原因造成新老接槎部们产生收缩裂缝。
3)治理:
(1)根据渗漏、 水压大小情况, 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
(2)不渗漏的施工缝, 可沿缝剔成八字形凹槽, 将松散石子剔除, 刷洗干净, 用水泥素浆找底, 抹1: 2.5水泥砂浆找平压实。
22、 门窗节能工程处理要点: P248
(1)建筑外窗的气密性、 保温性能、 中空玻璃露点、 玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
(2)夏热冬冷地区复验项目: 气密性、 传热系数、 玻璃遮阳系数。可见光透射比、 中空玻璃露点。
(3)夏热冬冷地区的建筑外窗, 应对其气密性作现场实体检验, 检测结果应满足设计要求。

一、 安全管理、 文明施工、 节能施工
1、 建筑工程施工安全管理程序P253
(1)确定安全管理目标;
(2)编制安全措施计划;
(3)实施安全措施计划;
(4)安全措施计划实施结果的验证;
(5)评价安全管理绩效并持续改进。
2、 安全措施计划的主要内容: P253 ★★★
(1)工程概况;
(2)管理目标;
(3)组织机构与职责权限;
(4)规章制度;
(5)风险分析与控制措施;
(6)安全专项施工方案;
(7)应急准备与响应;
(8)资源配置与费用投入计划;
(9)教育培训;
(10)检查评价、 验证与持续改进。
3、 应单独编制安全专项施工方案的工程P253 ★★★
(1)基坑支护、 降水工程
(2)土方开挖工程
(3)模板工程及支撑体系
(4)起重吊装及安装拆卸工程
(5)脚手架工程
(6)拆除、 爆破工程
(7)其它( 建筑幕墙安装工程、 钢结构、 网架和索膜结构安装工程、 人工挖扩孔桩工程、 地下暗挖、 顶管及水下作业工程、 预应力工程。危险性较大的分部分项工程)
4、 建筑工程施工安全检查的主要内容: P257
查安全思想、 查安全责任、 查安全制度、 查安全措施、 查安全防护、 查设备设施、 查教育培训、 查操作行为、 查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理等为主要内容。
5、 基坑开挖的监控: P264 ★★★
(1)基坑开挖前应作出系统的开挖监控方案, 监控方案应包括监控目的、 监测项目、 监控报警值、 监测方法及精度要求、 监测点的布置、 监测周期、 工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。
(2)基坑工程的监测包括支护结构的监测和周围环境的监测。重点是做好支护结构水平位移、 周围建筑物、 地下管线变形、 地下水位等的监测。
6、 单排脚手架不适用于下列情况: P267 ★★★
(1)墙体厚度小于或等于180mm;
(2)建筑物高度超过24m;
(3)空斗砖墙、 加气块墙等轻质墙体;
(4)砌筑砂浆强度等级小于或等于M10的砖墙。
7、 脚手架的搭设: P267
(1)纵向水平杆应设置在立杆内侧, 其长度不宜小于3跨。
(2)纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接, 也可采用搭接。纵向水平杆的对接扣件应交错布置:
(3)横向扫地杆宜采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆的基础不在同一高度上时, 必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定, 高低差不应大于1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm。
(4)立杆接长除顶层顶步可采用搭接外, 其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。
8、 脚手架的检查与验收: P268( 二前四后)
(1)脚手架基础完工后, 架体搭设前;
(2)每搭设完6～8m高度后;
(3)作业层上施加荷载前;
(4)达到设计高度后;
(5)遇有六级风及以上、 雨、 雪天气后;
(6)冻土地区解冻后;
9、 模板拆除施工安全的基本要求: P268
(1)后张预应力混凝土结构或构件模板的拆除, 侧模应在预应力张拉前拆除, 其混凝土强度达到侧模拆除条件即可。
(2)进行预应力张拉, 必须在混凝土强度达到设计规定值时进行。
(3)底模必须在预应力张拉完毕方能拆除。
10、 起重机械”十不吊”的内容: P268
( 1) 信号指挥不明不准吊;
( 2) 斜牵斜挂不准吊;
( 3) 吊物重量不明或超负荷不准吊;
( 4) 散物捆扎不牢或物料装放过满不准吊;
( 5) 吊物上有人不准吊;
( 6) 埋在地下物不准吊;
( 7) 安全装置失灵或带病不准吊;
( 8) 现场光线阴暗看不清吊物起落点不准吊;
( 9) 棱刃物与钢丝绳直接接触无保护措施不准吊;
( 10) 六级以上强风不准吊。
11、 塔吊的拆装必须配备下列人员: P282
( 1) 持有安全生产考核合格证书的项目负责人和安全负责人、 机械管理人员;
( 2) 具有建筑施工特种作业操作资格证书的建筑起重机械安装拆卸工、 起重司机、 起重信号工、 司索工等特殊作业操作人员。
12、 现场宿舍的管理: P291 ★★★
( 1) 现场宿舍必须设置可开启式窗户, 宿舍的床铺不得超过2层, 严禁使用通铺。
( 2) 现场宿舍应保证有充分的空间, 室内净高不得小于2.4m,通道宽度不得小于0.9m,每间宿舍居住人员不得超过16人。
( 3) 现场宿舍内应设置生活用品专柜, 门口应设置垃圾桶。
( 4) 现场生活区内应提供为作业人员晾晒衣物的场地。
13、 节能与能源利用的技术要点: P298 ★★★
(1)制定合理施工能耗指标, 提高施工能源利用率。根据当地气候和自然资源条件, 充分利用太阳能、 地热等可再生能源。
(2)优先使用国家、 行业推荐的节能、 高效、 环保的施工设备和机具。合理安排工序, 提高各种机械的使用率和满载率, 降低各种设备的单位耗能。优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。
(3)临时设施宜采用节能材料, 墙体、 屋面使用隔热性能好的材料, 减少夏天空调、 冬天取暖设备的使用时间及耗能量。
(4)临时用电优先选用节能电线和节能灯具, 照明设计以满足最低照度为原则, 照度不应超过最低照度的20%。合理配置采暖、 空词、 风扇数量, 规定使用时间, 实行分段分时使用, 节约用电。
(5)施工现场分别设定生产、 生活、 办公和施工设备的用电控制指标, 定期进行计量、 核算、 对比分析, 并有预防与纠正措施。
14、 节地与施工用地保护的技术要点P298 ★★★
(1)临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。要求平面布置合理、 紧凑, 在满足环境、 职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角, 临时设施占地面积有效利用率大于90%。
(2)应对深基坑施工方案进行优化, 减少土方开挖和回填量, 最大限度地减少对土地的扰动, 保护周边自然生态环境。
(3)红线外临时占地应尽量使用荒地、 废地, 少占用农田和耕地。利用和保护施工用地范围内原有的绿色植被。
(4)施工总平面布置应做到科学、 合理, 充分利用原有建筑物、 构筑物、 道路、 管线为施工服务。
(5)施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路, 减少道路占用土地。

四、 造价管理、 劳动力管理
1、 承包人在工程变更确定后14d内, 提出变更工程价款的报告, 经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行: P306
(1)合同中已有适用于变更工程的价格, 按合同已有的价格变更合同价款。
(2)合同中只有类似于变更工程的价格, 能够参照类似价格变更合同价款。
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格, 由承包人提出适当的变更价格, 经工程师确认后执行。
(4)承包人在双方确定变更后14d内不向工程师提出变更工程价款报告时, 视为该项变更不涉及合同价款的变更。工程师在收到变更工程价款报告之日起14d内予以确认, 工程师无正当理由不确认时, 自变更工程价款报告送达之日起14d后, 视为变更工程价款报告已被确认。工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款, 写工程款同期支付。
2、 起扣点=承包工程价款总额一( 预付备料款／主要材料所占比重) P307
3、 用调值公式法调价, 按下式计算: P308
P= Po(ao +a1A/Ao +a2B/Bo +a3 C/Co +a4 D/Do)
式中 P-工程实际结算价款;
Po -调值前工程进度款;
ao -不调值部分比重;
a1、 a2、 a3、 a4 -调值因素比重;
A、 B、 C、 D--现行价格指数或价格;
Ao、 Bo、 Co、 Do—基期价格指数或价格。
ao +a1+ a3+ a4=1
4、 成本分析因素分析法最为常见。排序的原则: P311
先工程量, 后价值量; 先绝对数, 后相对数。
5、 劳务分包资格预审内容及评定要点: P325
劳资格预审内容: 务分包单位的企业性质、 资质等级、 社会信誉、 资金情况、 劳动力资源情况、 施工业绩、 履约能力、 管理水平。
评定要点: 劳务分包单位内部管理水平要符合工程项目施工的要求; 管理人员及劳动力相对稳定; 工程实体质量控制能力能够满足实现质量目标的要求; 企业信誉良好; 无不良行为和诉记录。

五、 招投标管理、 合同管理
1、 能够不进行招标的范围P330
(1)涉及国家安全、 国家秘密的工程;
(2)抢险救灾工程;
(3)利用扶贫资金实行以工代赈、 需要使用农民工等特殊情况;
(4)建筑造型有特殊要求的设计;
(5) 采用特定专利技术、 专有技术进行勘察、 设计或施工;
(6)停建或者缓建后恢复建设的单位工程, 且承包人未发生变更的;
(7)施工企业自建自用的工程, 且该施工企业资质等级符合工程要求的;
(8) 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程, 且承包未发生变更的;
(9) 法律、 法规、 规章规定的其它情形。
2、 招标条件与程序P331
(1)招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人, 不得对潜在投标人实行歧视
待遇。
(2)对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的, 应当在招标文件要求提交投标文件截止时间互少15d前, 以书面形式通知所有招标文件收受人。
(3)自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止, 最短不得少于20d。
3、 合同范本的构成P333
合同示范文本由《协议书》、 《通用条款》、 《专用条款》三部分组成, 并附有三个附件: 附件一是《承包人承揽工程项目一览表》; 附件二是《发包人供应材料设备一览表》; 附件三是《工程质量保修书》
4、 不可抗力发生风险承担的原则: P333
(1)工程本身的损害由业主方承担;
(2)人员伤亡由其所在方负责, 并承担相应费用;
(3)施工方的机械设备损坏及停工损失, 由施工方承担;
(4)工程所需要清理修复费用, 由业主方承担保;
(5)延误的工期顺延。
5、 总价合同的风险: P336( 案例)
总价合同的风险是偏于承包商, 相对发包方有利, 常被发包方所采用, 经过公开招标( 或议标) 选择满意的承包商。它适宜以下项目:
(1)工程前期工作充分、 扎实, 设计依据和基础资料翔实而准确, 设计工作比较细, 设计图纸正确而完整, 表述工程内容、 工程规模和项目划分清楚、 明确。业主根据这些技术资料进行投资准备和发包工程心中有数, 而承包商据此投标报价也有基础。
(2)总价合同更适于工程量小、 结构简单、 工期短、 估价方便的中小型建筑工程项目。
(3)招标的前期工作做得好, 招标( 或议标) 时留给承包商的时间相对充分。
(4)设计图纸及技术资料完备, 合同条件公平、 合理, 特别对于关键条款对承包商更有利, 如支付、 税收、 保险、 调价, 变更、 索赔、 仲裁等。
5、 成本加酬金合同适用项目: P348
(1)需要立即开展工程的项目, 如震后的救灾工作;
(2)新型的工程项目, 或对项目工程内容及技术经济指标未确定;
(3)项目风险很大。

五、 施工现场管理
1、 施工总平面图的设计内容: P348
(1)项目施工用地范围内的地形状况;
(2)全部拟建建(构)筑物和其它基础设施的位置;
(3)项目施工用地范围内的加工设施、 运输设施、 存储设施、 供电设施、 供水供热设施、 排水排污设施、 临时施工道路和办公用房生活用房;
(4)施工现场必备的安全、 消防、 保卫和环保设施;
(5)相邻的地上、 地下既有建(构)筑物及相关环境。
2、 施工总平面图设计原则:P348
(1)平面布置科学合理, 施工场地占用面积少;
(2)合理组织运输, 减少二次搬运;
(3)施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求, 减少相互干扰;
(4)充分利用既有建(构)筑物和既有设施为项目施工服务, 降低临时设施的建造费用;
(5)临时设施应方便生产和生活, 办公区、 生活区、 生产区宜分离设置;
(6)符合节能、 环保、 安全和消防等要求;
(7)遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。
3、 布置内部临设运输道路: P349
主干道宽度单行道不小于4m, 双行道不小于6m。木材场两侧应有6m宽通道, 端头处应有12mX12m回车场, 消防车道不小于4m, 载重车转弯半径不宜小于15m。
4、 环境保护: P350
工程施工可能对环境造成的影响有: 大气污染、 室内空气污染、 水污染、 土壤污染、 噪声污染、 光污染、 垃圾污染等。对这些污染均应按有关环境保护的法规和相关规定进行防治。
5、 临时用电组织设计规定: P351
(1)施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者, 应编制用电组织设计。
(2)装饰装修工程或其它特殊施工阶段, 应补充编制单项施工用电方案。
6、 临时用电组织设计及变更必须由电气工程技术人员编制, 相关部门审核, 具有法人资格企业的技术负责人批准, 经现场监理签认后实施。P351
7、 临时用电工程必须经编制、 审核、 批准部门和使用单位共同验收, 合格后方可投入使用。P351
8、 下列特殊场所应使用安全特低电压照明器: P351
(1)隧道、 人防工程、 高温、 有导电灰尘、 比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明, 电源电压不应大于36V;
(2)潮湿和易触及带电体场所的照明, 电源电压不得大于24V;
(3)特别潮湿场所、 导电良好的地面、 锅炉或金属容器内的照明, 电源电压不得大于12V。
9、 电缆线路敷设要求: 淡蓝色芯线必须用作N线; 绿/黄双色芯线必须用作PE线, 严禁混用。P352
10、 配电箱与开关箱的设置: P353
(1)配电系统应采用配电柜或总配电箱、 分配电箱、 开关箱三级配电方式。
(2)总配电箱应设在靠近电源的区域, 分配电箱应设在用电设备或负荷相对集中的区域, 分配电箱与开关箱的距离不得超过30m, 开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。
(3)每台用电设备必须有各自专用的开关箱, 严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备(含插座)。
(4)配电箱、 开关箱应装设端正、 牢固。固定式配电箱、 开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4～1.6m。移动式配电箱、 开关箱应装设在坚固、 稳定的支架上。其中心点与地面的垂直距离宜为0.8～1.6m。
10、 施工临时用水管理内容: P354
(1)计算临时用水的数量。临时用水量包括: 现场施工用水量、 施工机械用水量、 施工现场生活用水量、 生活区生活用水量、 消防用水量。在分别计算了以上各项用水量之后, 才能确定总用水量。
(2)确定供水系统。供水系统包括: 取水设施、 净水设施、 贮水构筑物、 输水管和配水管管网。均需要经过科学计算和设计。
11、 消火栓间距不大于120m; 距拟建房屋不小于5m, 不大于25m, 距路边不大于2m。
12、 建立防火制度: P357
(1)施工现场都要建立健全防火检查制度。
(2)建立义务消防队,人数不少于施工总人数的10%。
(3)建立动用明火审批制度。
13、 消防器材的配备: P357
( 1) 临时搭设的建筑物区域内每l00m2配备2只10L灭火器。
( 2) 大型临时设施总面积超过l200m2, 应配有专供消防用的太平桶、 积水桶(池)、 黄砂池, 且周围不得堆放易燃物品。
( 3) 临时木工间、 油漆间、 木机具间等, 每25m2配备一只灭火器。油库、 危险品库应配备数量与种类合适的灭火器、 高压水泵。
( 4) 应有足够的消防水源, 其进水口一般不应小于两处。
( 5) 室外消火栓应沿消防车道或堆料场内交通道路的边缘设置, 消火栓之间的距离不应大于120m; 消防箱内消防水管长度不小于25m。
( 6) 手提式灭火器设置在挂钩、 托架上或灭火器箱内, 其顶部离地面高度应小于1.50m, 底部离地面高度不宜小于0.15m。
( 7) 危险物品的距离不得少于l0m, 危险物品与易燃易爆品距离不得少于3m。
( 8) 乙炔发生器和氧气瓶存放间距不得小于2m, 使用时距离不得小于5m。
14、 施工项目管理规划的作用: P363
(1)制定施工项目管理目标;
(2)规划实施项目目标的组织、 程序和方法, 落实责任;
(3)作为相应项目的管理规范, 在项目管理过程中贯彻执行;
(4)作为考核项目经理部的依据之一。
15、 项目管理规划大纲的编制依据: P364
(1)可行性研究报告;
(2)设计文件、 标准、 规范与有关规定;
(3)招标文件及有关合同文件;
(4)相关市场信息与环境信息。
16、 (二)项目管理规划大纲的编制工作程序: P364 ★★★
(1)明确项目目标;
(2)分析项目环境和条件;
(3)收集项目的有关资料和信息;
(4)确定项目管理组织模式、 结构和职责;
(5)明确项目管理内容;
(6)编制项目目标计划和资源计划;
(7)汇总整理, 报送审批。
17、 项目管理实施规划的编制依据: P364
(1)项目管理规划大纲;
(2)项目条件和环境分析资料;
(3)工程合同及相关文件;
(4)同类项目的相关资料。
18、 项目管理实施规划的编制程序: P364( 案例)
(1)项目相关各方的要求;
(2)分析项目条件和环境;
(3)相关法规和文件;
(4)组织编制;
(5)履行报批手续。

六、 相关法规与标准
1、 房屋建筑工程竣工验收备案的期限: P375
(1) 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内, 依照规定, 向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。
工程竣工验收备案表一式两份, 一份由建设单位保存, 一份留备案机关存档。
(2)工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5d内, 向备案机关提交工程质量监督报告。
2、 城市建设档案报送的期限及相关规定: P377
( 1) 建设单位应当在工程竣工验收后3个月内, 向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的, 应当限期补充。
(2)停建、 缓建工程的档案, 暂由建设单位保管。
3、 住宅室内装饰装修的开工申报资料: P377
( 1)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);
( 2)申请人身份证件;
( 3)装饰装修方案;
( 4)变动建筑主体或者承重结构的, 需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;
( 5)装饰装修行为需经批准的, 需提交有关部门的批准文件; 超过设计标准(规范), 增加楼面荷载的, 需提交原设计单位或具有相应资质的设计单位的设计方案; 改动卫生间、 厨房内防水层的, 应提交按防水标准制定的施工方案;
( 6)委托装饰装修企业施工的, 需提交该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人, 还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
4、 住宅室内装饰装修活动禁止的行为: P379
(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案, 擅自变动建筑主体和承重结构。
(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间;