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XX集团小区机动车辆停放管理制度

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2009年10月开始实施
XX集团小区机动车辆停放管理制度
1.目的：加强小区管理，形成规范有序的车辆出行秩序，方便住户居住。
2、车位资源利用
2.1通过使用的方式，进行调节利用。
2.2物业管理部履行车位资源调节利用管理职责。
2.3任何人不得擅自转使车位。
2. 管理职责
2.1 物业管理部负责对小区停车位统一规划和管理，办理停车位使用手续。
2.2 物业管理部负责车位的保洁、维修工作。
2.3物业管理部安全、设备主管负责车辆停放管理。
2.4车位使用人要遵守车位管理制度，服从门卫人员的指挥和检查。
2.5车位使用人违章使用造成车位损坏，承担恢复、修复责任。
2.6车位使用人不得将车位转借给他人使用。
3车位的划分
3.1物业管理部根据小区的实际情况，对现有空地和地下车位进行合理规划，满足业主的车位需求。
3.2物业管理部根据车位的大小，分配各类车辆的停放位置，使合适的车辆停放在合适的车位，防止出现车、位不匹配的现象。
3.3业主要根据自己车辆来使用合适的车位，不得小型车占用中型车位。
4．车位的使用期限：小区内车位的使用期限最长为一年。
5．车位的使用费用：按照小区物业管理收费办法执行。
6．车位的取得
6.1小区车位专供本区业主使用。
6.2业主凭借本人的有效证件提使用用车位申请
6.3物业管理部审核同意后，签订车位使用协议，明确双方责任。
6.4业主自有车辆可以申请使用一个车位。
6.5借住户自有车辆在有空余车位的情况可以申请使用一个车位。
6.6为满足访客的需求，提供临时车位有偿使用。
7. 车位管理规定
7.1 有固定车位的车辆进入小区时必须把车辆停放在自己的车位内；
7.2 使用停车位车辆的停放管理
7.2.1 采取使用固定车位方式，对停放车位上的车辆实行统一管理。
7.2.2 各车主到物业管理部办理车位使用手续，领取统一的通行证，方可使用停车位；
7.2.3 车辆进出小区和停车位时，保安人员认“证”对车，通行证和车牌号不符者，保安人员有权禁止该车辆停放；
7.2.4各位使用人应爱护车位锁及左右档车杆，如有损坏照价赔偿。
7.2.5 车辆停放和否车位锁必须保证上锁，以确保车位的正常使用和车辆停放的安全。
7.2.6 车主保管好通行证，如通行证丢失或损坏，车主要立即报告物业主管，否则由此而产生的后果由车主（司机）自负。
7.3 外来车辆的停放管理
7.3.1 外来车辆进入小区前要进行登记，方可进入；
7.3.2 外来车辆停放时必须接受保安人员引导，不得随意停放；
7.3.3外来车辆在小区内停放一小时以上每次收取停车费一元。
7.4 有通行证的车辆一律把通行证放在车内明显处。
3.5 小区内禁止2．5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内（搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外）。
7.6 禁止使用车入内，遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况可以放行，但10分钟内必须离开。
7.7 进入小区的车辆不得鸣喇叭，要接受保安人员指挥，在规定地点停放，对不听从指挥的，按有关规定进行处罚。
7.8 进出小区时应保持谨慎，避免碰撞其他车辆，否则除负责赔偿外，还将视情节做出禁止使用停车位的处理。
7.9 停放小区内的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主（司机）要锁好门窗，否则后果自负。
7.10 车位使用者应保持车辆清洁，无油渍，防止污染车位。车辆漏油污染车位，由车位使用人负责清理。
7.11停放在小区的车辆必须关闭蜂鸣器，防止影响住户休息。
7.12脏污严重的车辆必须清洗干净后，才可以进入小区，否则要承担清洁的费用。
8.责任划分，根据物业管理有关法规规定，保安人员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆丢失和受损坏，但不承担任何保管和保险责任。
9 附件：XX集团小区车位使用协议

XX集团小区车位使用协议
甲方：（管理方）陕西XX煤电集团有限公司物业管理部 
乙方：（使用方）
为了便于停车位的正常管理和车辆的有序出入，现将小区现有的停车位对进行乙方有偿使用。据此，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将小区停车位给乙方有偿使用的事宜达成一致意见，特订立本协议。
第一条编号、位置
停车位编号：
停车位位置：
乙方住址： 室。
车号：  
住户电话：
第二条 使用及使用期限
一、承使：甲方必须优先满足业主自有车辆使用后方可对非业主车辆和使住户车辆选择使用权。
二、期限：
1、业主自己使用车位有效期一年，自 年 月 日始至 年 !月 日止，协议期满经双方协商一致可以续签协议。
2、租住户使用车位每半年签订一次，自 年 月 日始至 年 !月 日止。协议期满后经双方协商一致可以续签协议。
第三条 费用及其支付方式
1、使用车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签订本协议时将车位使用费一次性向甲方支付。收取费用后，不再退费（使住户可预交一年费用）。
2、乙方须于本协议约定期限满提前三周向甲方提出继续使用书面申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃使用权，甲方无须将乙方列入下一期车位使用计划内。
3、 乙方使用停车位的费用按陕西XX煤电集团有限公司家属区收费标准执行。
4、费用支付方式为：在车位使用协议签订时一次缴清协议时间内的费用。
第四条 双方责任
一、甲方责任：
1、根据陕西XX煤电集团有限公司的授权和本协议的约定向乙方提供停车位。
2、负责停车位的公共秩序维护工作。
3、向乙方提供停车位车及车位锁。
4、负责停车位的卫生清洁工作。
二、乙方责任:
1、不得将停车位转使或转借给他人。
2、使用的停车位只用于登记的机动车辆停放。
3、停放的机动车辆变更的，应告知甲方并征的甲方同意。
4、不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行。
5、在停车位内修理车辆或须经甲方许可并负责清理修理杂物和油污。
6、车辆进出停车位和小区不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。
7、按照小区内车辆限速规定行驶。
8、服从甲方根据小区的整体规划或管理需要调整车位。
9、因使用不当对车位造成损坏的负责赔偿或恢复。
10、使用期满或不继续使用时应将车位锁钥匙交和甲方。
第五条 停车位的所有权及维护
1、停车位的使用所有权为陕西XX煤电集团有限公司物业管理部。
2、其维修养护工作由甲方进行维修养护。
第六条 甲方免责
1、乙方车辆在停车位内损坏的，除乙方有证据证明是甲方工作人员的行为所致或甲方没有履行职责所致的，甲方不承担赔偿责任。
2、乙方车辆在停车位内丢失的，除乙方有证据证明是甲方工作人员的行为所致的，甲方不承担赔偿责任。
3、对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方将协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。
第七条 其它
1、因家属区车位需改建或按公司规定要求等原因须提前解除协议的，甲方应于15 日前书面通知乙方，乙方必须执行甲方要求。
2、甲方将建立健全停车位的各项管理规定。
第八条 不可抗力
在履行本协议的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大，对扩大部分的损失责任方应予赔偿。
第九条 违约责任
1、除本协议本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本协议，擅自解除本协议的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付 的违约金；
2、乙方应按时缴纳停车位的使金，不得以任何原因拖欠使金，乙方拖欠使金超过10日的，甲方有权收回车位，并另行交给他人使用。
3、乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。
第十条 争议的解决
1、本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。
2、在履行本协议过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会仲裁，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守，仲裁不成的双方可以依法向人民法院起诉。
本协议自双方签字、盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议所有附件和本协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

协议签订日期： 年 月 日

第一次续签日期： 年 月 日 甲方： 乙方：
第二次续签日期： 年 月 日 甲方： 乙方：

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