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工抵房营销合作协议（标准样本）
甲方：
乙方：
经过甲乙双方友好协商，就甲方承担乙方名下各楼盘工程抵款房源达成如下合作协议。
一、 合作平台
由甲方牵头，整合宿迁日报、江苏有线等媒体渠道，对合作业务展开全方位的宣传。
二、合作涉及房源
乙方提供的工程抵款房源包括 项目 平米房源 套，
平米房源 套； 项目 平米房源 套， 平米房源 套； 项目 平米房源 套， 平米房源 套；总计 套，具体见附件房源表。
三、合作基础
1、 甲方须提供专门用于乙方房源销售宣传的媒体渠道清单（详见附件媒体资源表）。
2、 乙方须向甲方缴纳一定数额的媒体费用与诚信保证金。具体标准为：乙方供售房源数量在10套及以下，该项费用为15000元；乙方供售房源数量在10-30套（含30套）以下，该项费用为25000元；乙方供售房源数量在30-50套（含50套）以下，该项费用为50000元。该项费用用途分为两个方面：媒体费用（不高于30%，具体按实结算）、诚信保证金（不低于70%，具体为乙方所交费用扣除媒体费用的余额）。
四、销售佣金及付款标准
1、销售佣金标准
客户一次性付款，则乙方支付给甲方销售佣金20000元/套；客户按揭付款，则乙方支付给甲方销售佣金15000元/套。
2、 佣金支付标准
客户付定金时，乙方支付5000元给甲方；按揭客户在缴纳首付款并签定购房合同时，乙方须将该套房源80%的佣金支付给甲方，客户按揭下款时，乙方须将该套房源剩余佣金支付给甲方；一次性付款客户全款到位时，乙方须将剩余所有佣金支付给甲方。
五、 权利与义务
1、 甲方权利与义务
甲方负责媒体宣传的计划、内容，每月将媒体宣传清单提交给乙方；
甲方负责客户资源拓展，并指派专人与购房者、乙方及涉及项目的售楼处进行对接，确保客户购房全程顺利进行。
2、 乙方权利与义务
在签定本协议时，乙方按照本协议规定的相关标准，将媒体费用与保证金交给甲方。
乙方提供详细的房源清单给甲方，并就销售情况及时与甲方对接沟通，及时更新待销房源列表，避免出现房源重卖等现象。
在产生销售后，乙方按照本协议规定的付款进度，及时将销售佣金支付给甲方。
配合甲方销售人员，做好与涉及项目售楼处的对接工作。
乙方每套房源在售楼处最低价的基础上，给客户作一定程度的让利，具体标准为：客户一次性付款，乙方让利幅度不高于30000元/套；客户按揭，乙方让利幅度不高于25000元/套。
六、 违约
1、 违约认定准则
甲方不能提供本协议附件所列媒体清单的广告宣传，经乙方书面通知后仍无改变的则视为甲方违约；甲方三个月内未有销售，视为甲方违约。
乙方不按照本协议规定的付款进度支付销售佣金，经甲方书面通知后仍无改变的则视为乙方违约。
2、违约处罚
甲方违约须全数返还乙方所交媒体费用与保证金（不计利息）；乙方违约，甲方可扣除乙方所交的保证金（乙方预交款总额的70%）。
七、合作终止
若乙方房源全部售罄，则合作自然终止。
甲乙双方若一方出现违约行为，则另一方可要求终止合作。
甲方三个月内未有成交，则乙方可要求终止合作。
八、 其他
若在合作期内，甲方所介绍的客户发生退房行为，则甲方返还乙方该套房源的全部销售佣金；
若因乙方不及时更新房源列表，导致客户无法成交，则乙方须补偿甲方10000元/套。
若客户因所购乙方房屋出现重大质量问题退房，则该套佣金已结算部分甲方不予退还，该套佣金未结部分，甲方亦不再收取。
九、争议处理
甲乙双方在出现违约或其它争议时，应本着友好协商，解决矛盾的原则来处理，尽量使事情有一个圆满的解决方案。如甲乙双方协商不成时，可向甲方所在地的宿城区人民法院提起诉讼。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起具有法律效力。未尽事宜，双方应友好商议，并做出书面协定。
甲方， 乙方

日期， 日期，
签字：　　　　　　　　　　　　 签字：
日期： 日期：

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