节约型住区的可持续性(上).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,关注节能减排、建设低碳住区,节约型住区的可持续性,一.序言,1.针对全球气候变化，2009年末哥本哈根国际会议讨论了应对方案。中国在大会上承诺了：到2020年单位国内生产总值温室气体排放，比2005年下降4045%，因此低碳目标必将引起全国各行业的重视，并得以实现。,2.实现低碳途径,低碳经济 就是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式进行经济活动，也就是要采用新能源（即清洁能源、可再生能源等）、节能环保（生产、生活过程中节约能源与保护环境），做到能源技术与减排技术的创新，最终以低碳排放方式推进经济增长。,低碳生活 就是在日常生活中减少或抵消碳排放行为，如出行以骑自行车、步行、乘公交车代替小轿车；用日光、通风代替空调；生活资料的回收利用、重复利用、循环利用；多参加植树活动等等。,发展碳汇 联合国将大气中清除二氧化碳过程、活动和机制称作碳汇。森林具有高效碳汇功能，通过植树造林和保护原始森林来吸收和固定二氧化碳，其成本要远低于工业减排，因此碳汇林的重要性日益显著。,低碳住区的解释,低碳住区应是在选址、规划、建造、运营、维护等整个过程中均能做到低能耗、低排放、高效率、高舒适度。低碳住区还应是用地紧凑、环境洁净、交通便捷、生活方便、居住舒适、文脉丰实、治安良好、管理文明、社会和谐，人人生活于绿色生态和安居乐业之中。,4.住区建设中的低碳化,节约型住区是低碳住区的重要保证形式，节约型住区应做到节能、省地、环保与减排。,中国被国际誉为住宅王国。中国人口众多、资源短缺、气候复杂、环境较差。中国每年建造城乡住宅高达,13-14,亿，在建造过程中需要占用大量土地和消耗大量资源，在维护和使用过程中又需投入大量能源，还会影响环境，因此节能、省地、环保已成为我国住区建设的关键问题。,我国人多地少，全国可耕地只占国土面积的,1/13,，而且耕地保有量由于城乡建设用地增加，也存在着危机，再加上目前仍有不少城镇继续使用粘土砖，使节地更为重要。,我国能源存量不足，但消耗高，使用率低。住宅能耗是同类气候地区发达国家的三倍左右，而且现有建筑中很大数量达不到节能标准，新建建筑虽然设计上达到节能标准，但因无实测，节能效果很难做出结论。,我国环境日趋恶化，废水、废物、废气以及噪声影响着居民生活质量，因此环保与减排已成为住区建设重要环节。,节能省地环保形势严峻。,5.低碳住宅技术体系框架,中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会编制了体系框架，从住宅建设的全寿命周期出发，着眼于每个生产环境与阶段，有效的控制和降低碳排放，此框架涵盖了八个方面，摘录如下：,低碳用能：,能源供给系统，包括热电冷联供、热电煤三联供、余热利用等系统。,可再生能源系统，包括太阳能利用（光热、光电、采光技术）、风力发电、生物质能、地能利用（水源热泵、地源热泵）、污水和废水热泵等技术。,低碳设计：,规划设计，包括环境质量、地形利用、用地等控制。,建筑设计，包括被动房屋控制（朝向、日照、通风、窗墙比、面宽进深、体形系数、层高层数等）。,气候响应构件控制（通风呼吸式墙体、调解温适度墙体）。,空间可变性控制与全寿命周期控制。,低碳构造：,墙体、门窗、屋面、遮阳、楼地面等系统。,低碳运营：,建筑设备、配电照明、运营管理等系统。,低碳排放：,优化给排水系统，包括同层排水、设备管井及夹层、卫生安全保障、节水设备等系统。,再生水利用系统，包括中水回用、雨水收集利用。,绿化景观用水系统，包括透水地面、地下水涵养、水体生态净化、绿化景观用水、智能程控喷灌、江河水处理循环应用、湿地水循环保护等技术。,室内外环境保护系统，包括污染物（空气、放射性、粉尘、光污染防治技术）、噪声、空气质量等控制技术。,垃圾收集处理系统，包括有机垃圾生化处理、垃圾压缩集中转运、垃圾焚烧、垃圾管道输送、垃圾粉碎管道排放等技术。,低碳营造：,建筑结构、建筑装修、建筑施工、既有建筑改造等系统。,低碳用材：,废弃材料循环利用、新型管材、新型墙体、保温隔热材料、新型防水材料、就地取材等。,植绿碳汇：,绿化种植、屋顶与垂直绿化、坡地绿化等系统。,6.欧洲低碳住宅技术,从欧洲绿色节能建筑考察报告中看出，其低碳技术关注以下方面：,三玻节能窗（提高建筑气密性，减少室内散失热、冷量）。,高效热冷回收新风系统。,可再生能源（太阳能光热光电技术、地源热泵技术）。,有效的遮阳技术。,雨水收集与回用、屋顶绿化蓄水、中水回用。,可再生、可回用的建材。,将办公区和居住区混合建设，有利改善交通环境，减少交通能耗及废气排放。,二.住区规划与建筑设计的节能措施,（一）,求解住区节能理念的答案,1.住区节能与居住舒适性的关系,居住舒适性是目标，节能是国策，两者均为重要。不能因节能舍弃居住舒适性，但舒适性必须与国情相适应，需要寻找两者的结合点。,2.住区节能与科技应用的关系,节能并非必须高科技。科技需要相应经济来保证。节能应采用“因地制宜”，“就地取材”的低成本的适用技术。引进高科技应尽快国产化与本土化。,3.住区节能与地域气候差异的关系,应解除仅北方节能重要的偏见。北方采暖节能重要，南方空调节能同样重要，过渡地区两者节能都重要。北方应强调保温，南方须重视遮阳隔热，需视气候差异采取不同的节能措施。,4.住区节能与整体技术的关系,单项节能技术固然重要，但更应重视系统化和整体化的节能技术。还应对规划、设计、建造、维护、运营等各阶段各环节的节能进行整体综合考虑。,（二）,住区规划的节能措施,1.正确选择朝向,目标是使冬季获得更多日照，夏日避免强烈光照。一般以南向或南偏东、南偏西较小角度朝向为好，以保证冬暖夏凉自然良好的居住状态。,天津万科水晶城,天津 金地格林世界,杭州金都华府,2.顺应风流环境,选择夏日主导风向为开敞口，使住区内风流通畅，降低气温，冬季应控制西北风的侵袭，使住区气温温和，避免寒风刺骨。,重庆同创奥韵风环境分析,根据地势与风向，通过气流分析，对靠近山崖住宅以及整区住宅布置做了处理，使峡谷地带两侧形成数个开口区域，避免出现涡流现象。,嘉兴江南太阳城,中山奥园爱琴湾,风流分析图,3.适度的绿化和水景,绿化和水景能改善住区微小气候。其作用调节气温，增加湿度，遮阳庇荫。绿化需要合理配置植物，选择适应当地土壤和气候，阔叶树冠和冬季落叶的树种，切忌异地移植名贵和古老大树。水景应从地域水资源条件考虑，面积不宜过大，以免减少活动场地，应积极采用中水、雨水作为景观水源，并应保证水质水量，控制维护经费。,深圳万科金海岸,水质：采用人工湿地等,平湖梅兰苑,水源:引入自然河流,保护与利用原生树丛和栽植本土植物,广州岭南花园,长沙亚华香舍花都,4.控制单元组合长短,多单元组合可减少建筑物外围护面积，从而减少能耗，少单元组合可使气流畅通，应视地域不同而采取相应组合方式。,上海万里城中环花苑,高层短单元（16.18层）,北京 国风北京,长短单元楼结合的住区,中高层、高层（为主）,（三）,住宅设计的节能措施,1.适度的面积标准,面积标准提高应与经济发展水平相适应。超越现实过分追求奢华，不应提倡。应提倡节约型住宅。合理的面积是最大最有效的节能措施，可以节约建材、节约劳动力和节约建造、使用、维护过程中的大量能源。,E 75.31,F 86.14,嘉兴文星花园,套型A:57.61m,2,套型B:80.20m,2,套型C:88.12m,2,一个交通核服务3套，大、中、小套组合，平面紧凑，尺度适宜，功能齐全，公摊面积相应减少。,2.合理的平面布置,首先要确定每个功能空间的合理面积和开间进深，其次关注相互关系的紧凑性。应避免与功能不匹配的空间尺度、出现过多的交通面积等。应尽可能多地布置主要居住空间于南向，并形成空气对流。,功能分区清晰、明确，做到公私、洁污、动静分离。,功能分区示意,公私、洁污、动静分区清晰合理。,上 海 碧 林 湾,住宅功能空间适宜面积参照表,功能空间,短边净距(m),使用面积(m,2,),布置家具设备墙面连续长度(m),起居室(厅),3.03.6,1216,3.0,主卧室,3.03.3,1214,3.0,双人卧室,2.73.0,1012,3.0,单人卧室,2.42.7,68,2.5,厨房,1.51.8,46,2.7,卫生间,1.21.8,35,2.0,一个交通核服务四套，提高了使用系数，套型齐全，适应性强，公共交通组织不影响入户，外形简洁，有利节能，各套都获得日照，南北相邻两套可作适当调整，有灵活性。,北京 123灵活可变阳光小户型,杭州 精致小三居,四套组合板楼，日照采光通风良好。交通核明设使用方便。套型平面紧凑，空间尺度适宜，创造了三居室实属不易。厨卫设备设施齐全，使用方便。,01 87.73 02 89.95,3.适当的住宅层高,层高确定与经济条件有关，也与人的概念有关。层高过低会造成压抑感和空气质量差现象，层高过高会形成空旷感，同时浪费能源。一般以,2.8m,为宜，不宜超过,3m,。,4.合理的体形系数,规范规定了不同气候区的体形系数标准以控制外围护结构的面积值。为调节体形系数的超限，允许以加强外围护的保温隔热措施、降低传热系数来弥补。夏热冬暖地区为增加自然通风流量适当多些凹口可以理解，但应避免因追求建筑阴影或立面凹凸变化所造成过大的体形系数。,板式,塔（点）式,采暖地区,宜0.30,夏热冬冷地区,应0.35,0.40,夏热冬暖地区,宜0.35,0.40,地区,体形系数,建筑物形式,建筑体形系数标准,平湖梅兰苑,北京金地格林小镇,5.合理的窗墙面积比,应从地区、朝向和房间功能出发，选择窗面积的大小。窗面积大并不反映建筑现代化。应强调东西南北开窗有别。不能到处都设落地窗、飘窗、多角窗、低窗台等。,北,东（西）,南,采暖地区,应0.25,0.30,0.35,夏热冬冷地区,0.25,0.30,0.35,夏热冬暖地区,应0.45,0.30,0.50,朝向,窗墙比,地区,窗墙面积比标准,注：夏热冬冷地区规范未明确规定窗墙面积比值，但在条文说明中作了解释，本表中采用值引自条文说明。,中山万科城市风景,天津万科水晶城,深圳万科第五园,呼和浩特东岸国际,青岛 燕岛国际公寓,中山万科城市风景,6.科学的建筑构造,围护结构是节能关键部位。北方保温，住宅的墙体、屋面、地面、外门窗均应重视其合理构造。充分注意不同部位连接处的节点构造，如外门窗与墙体、阳台与房间、女儿墙或挑檐与屋面等处连接部位的构造，避免出现热桥。南方隔热还须重视遮阳，不同朝向应有不同遮阳构造。遮阳百叶或遮阳窗帘应设在外部。,北京锋尚国际公寓保温隔热技术,三.住区规划与住宅设计的节地措施,（一）,技术政策导向,1.控制住宅面积标准,资料表明：我国人均城市建设用地为,100,左右,，人均居住区用地指标为,28-15,（多层、高层），如果保持既定人口密度与套密度而层数不变，平均每套住宅面积扩大，势必增加人均居住区用地指标。此与合理利用土地的国策相背。适度控制面积标准，抑制过度消费，使有限土地资源得到有效利用甚为重要。,适当的套型面积标准,A户型 三室一厅 89.81,B户型 二室一厅 76.88,C户型 一室一厅 62.54,2.积极挖掘地下空间,向地下索取有用空间，布置车库、辅助用房等，并以不计容积率来提高开发的积极性。,宁波华丰紫郡,贵阳兴隆城市花园,南宁,香格里拉花园,厦门瑞景公园,3.合理开发山坡地和废弃用地,随着住宅建设不断迅速发展，可用开发土地愈来愈少，需要对山坡地或废弃土地如滩涂地等进行改良后使用，沿海城市还可采用填海增地的办法。,深圳香蜜山花园,深圳香蜜山花园,青岛银都景园,山坡地利用,大连大有恬园,山坡地利用,4.禁止使用粘土砖,我国土地资源贫乏，人均耕地面积只有,1.2,亩，为世界平均值的,1/3,。接近联合国确定的最低界限人均耕地,0.8,亩，必须严格控制粘土砖的生产和使用。需要积极研制替代产品，提出混凝土结构、钢结构等，并解决其有关技术问题。,（二）,住区规划的节地措施,1.围合居住空间,将行列式布局改进为院落式围合，使外部环境形成院落内居民的共享空间，密切邻里交往，增进居住安全，并将行列布置的东西缺口适当围合，提高土地利用率。围合程度应视地区气候而定，围合单元应作特殊设计。,广州岭南花园,多层住宅 容积率：1.56,广州岭南花园,成都万科,金色家园,中高层住宅,容积率2.2,成都万科金色家园,杭州亲亲家园,多层、局部中高层住宅 容积率：1.44,杭州亲亲家园,哈尔滨翰林辰霞,中高层和多层混合型围合院落式住区,容积率1.8,2.集合配套公建,集合配套公建可方便管理和使用，又节约用地。,集合办法有：,分散式商业设施布置成独立式商场；,机动车库与自行车库设于半地下室或架空层；,调压站、水泵房、变电室等公用设施集中；,公厕附建于会所或商场内等等。,3.重复使用土地,在大城市中心地段建造综合楼是有效重复利用土地的好办法，综合楼可以是,集住宅、商场于一楼，,集住宅、商场、办公于一楼，,集住宅、商场、办公、文娱活动、车库于一楼等。,优点是：获多层次屋顶平台，增多绿化，使用方便。,缺点是：平面布置难度大，结构复杂，设备管道系统,增多。,4.合理利用地形,基地多种多样：,坡地应注意坡向，南向坡既能获得充分日照，且广阔视野，减少日照间距。东西向坡宜将住宅设计成南向退台，避免东西日晒。,平地应布置成南北向并适当偏角，既能顺应风向，又可获得较好日照，减少间距。在边角地布置塔楼，基地北侧布置高层，也是节地好措施。,适当偏角布置住宅,利用板楼斜向布置可缩减日照间距，节约用地，根据建筑日照原理，当住宅建筑偏东、偏西时可以适当减小建筑正面间距，因此规划设计时充分利用朝向与日照的关系，合理布置住宅，以节约用地。,方位,0,15,(含),15,30,(含),30,45,(含),45,60,(含),60,折减值,1.00L,0.90L,0.80L,0.90L,0.95L,不同方位间距折减换算表,台州枫南路小区,住宅布置适当偏角，既可减小日照间距，又向河流山麓开放。,浙江 亚厦 风和苑,利用不规整地形布置住区,大连 幸福e家,充分利用狭长地形布置的住区 多层、中高层、高层混合型 容积率1.78,（三）,住宅设计的节地措施,1.适当加大进深缩小面宽,住宅用地是住宅进深加日照间距乘以住宅面宽而得出。住宅面宽对土地用量的增大或缩小非常敏感，通常采用加大进深以缩小面宽，达到节约用地的效果。,加大进深必须有效减小面宽，否则可能会更增加用地。加大进深应解决对中间部位功能空间的采光与通风。,条件,经济技术指标,面宽,（m）,进深,（）,层数,（）,计算高度,（）,用地面积,（）,总建筑面积,（）,容积率,空地率,（）,15,11,6,16.8,2804.32,3960,1.41,76.5,13.5,12.2,6,16.8,2631.28,3960,1.51,74.9,12.5,13.2,6,16.8,2519.52,3960,1.57,73.8,不同面宽、进深条件下的节地比较,温州黄龙康园,缩小面宽，减少住宅占地面积。,北京金地格林小镇,大进深平面,2.适度降低住宅层高,降低层高可直接缩小日照间距，在高纬度地区尤为明显。,层高决定应综合考虑功能质量、空气质量和心理感受。,住宅规范规定了室内净高：居室不低于,2.4m,，厨卫不低于,2.2m,。,要合理处理层高与室内装修、结构造型、通风等问题的协调。,3.合理处理屋顶,屋顶是住宅第五立面，对建筑形象好坏起着重要作用。,屋顶做成坡顶既可改变建筑轮廓，有效屋面防水、扩大空间利用，更重要是在不减少住宅建筑面积条件下，借助屋面坡度与日照斜率相接近，缩小日照间距，提高土地利用率。,平屋顶可采用北向退台，既获得户内露天活动空间，又可缩小日照间距。,屋顶,形式,条件,经济技术指标,面宽,（）,进深,（）,层数,（）,计算高度,（）,间距,（m）,用地面积,（）,总建筑面积,（）,容积率,空地率,（）,坡屋顶,15,12,6+1,15.6,26.52,2906.4,4536,1.56,75.2,平屋顶,15,12,6,18,30.6,3192,4320,1.35,77.4,平、坡屋顶条件的节地比较,合理处理屋顶,4.适当提高层数,住宅层数与容积率成正比关系，但并不成斜线上升，而是折线上升。当住宅层数达到一定数量以后，容积率增加就显得缓慢，因为住宅用地由住宅基底用地和住宅日照间距用地两部分组成，住宅层数增加只能重复利用住宅基底用地，不能节约日照间距用地。一般由低层升至多层，节地效果最为明显，至中高层，效果尚可，至高层，节地呈平缓状。,大连万科城市花园（多层）,容积率：1.394,厦门浪琴湾（中高层）,容积率：1.791,上海海上海新城（高层）,容积率：2.44,5.单元多户组织,单元多户组织能有效利用土地资源。,高层塔楼设计过去做到一个标准层布置,8-10,户，此时每户功能质量下降，布置,6,户，既能达到多户有较好的光照和通风，户内组织合理，不会出现死角和暗房，节地率较高。布置,3-4,户，功能改善，但节地效果比,2,户的略有提高。,板楼常规布置成,2,户，布置,3-4,户时，可明显节地，但中间户通风较差。,每户少占土地，,提高土地使用效率。,广州中海名都花园,北京武夷花园三期,一个核心筒服务六套公摊面积相对减少。候梯厅可直接采光通风，提高了候梯的舒适度。住栋外轮廓尺寸紧凑（进深24.1m、面宽26.6m）有利节约土地。高层平面较简洁，有利节能。,F1-1 68.53 F1-2 87.27,F1-3 87.80 F1-4 87.83,F1-5 87.40,杭州 小户型也有大精彩,四套组合，公摊面积减少。楼栋面宽进深紧凑，有利节地。各套功能分区清晰合理，空间尺度适宜，平面布置紧凑。全明套型提高了居住舒适性。,DG-1 88.61DG-2 78.03,6.特殊设计东西向住宅,东西向住宅在特定条件下可以提高用地效率，但必须解决好东西朝向房间的日晒与通风问题。,上海古北国际花园,（东西向住宅）,将纯东西向转角成东南或西南向，避免东西日晒。,N,东西向住宅,东西向住宅采用角窗获得南向日照。,保障性住房方案,（东西向住宅）,7.做好尽端单元套型,尽端户由于有三面无遮挡，可较自由布置并加大房深，不影响他楼的日照，达到节地效果。通常采用的方法：一是改变套型，增加套型面积；二是增加套数，降低公摊的公共交通面积和增加总建筑面积。,尽端套型面积增大,北京奥林匹克花园,嘉兴金都佳苑,北京 时代紫芳,尽端户特殊布置,