施工设计或施工方案.doc

施工组织设计或施工方案
第一章、编制依据…………………………………………………………………..1
第二章 工程总体概况………………………………………………………………2
一、工程内容…………………………………………………………………....2
二、总体组织计划……………………………………………………………....2
三、现场准备………………………………………...………………………….2
四、物质准备…………………………………………………………………....2
第三章 各分部分项的施工方案………………………………………………..…..3
第一节 主要项目施工程序…………………………………..…………..…..…3
第二节 分部分项工程的施工方法…..………………..……………..…………4
第四章 与关键工序、复杂环节技术措施和质量保证措施……..……........…....11
第五章 进度计划及保证措施…………………………………………..….…........14
第六章 质量保证措施、安全文明保证措施…………..…………………...…......17
第一节 质量保证措施……..………………………….….………………...........17
第二节 安全施工保证措施…..…………………………….……………............18
第三节 文明施工保证措施…..……………………..…....….……………..........26
第四节 雨季施工措施…..…………………………..…....….…………….........29
第五节 暑期施工措施…..…………………………..…....….……………..........30
第七章 投入管理人员架构………………………….…....….……..………............30
第一节 项目管理架构……………………..….....….……..………..……….......31
第二节 项目管理机构职能………………..….…………..………..……...........31
第八章 主要机械及劳动力…………..….…….. …..….……..……...…….......………...34
第一节 拟投入的主要施工机械设备及计划……………………………………………34
第二节 劳动力进度计划…………………………………………………………………..35
第九章 工程档案管理…………..….…….. …..….……..……...…….......………...36
第一章、编制依据
1、有关设计图纸和有关政府部门颁发的文件
2、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002
3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
4、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002
9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
10、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002

第二章、工程总体概况
一、工程内容
本项目为综合型园林绿化工程施工，包括小型广场、绿化工程以及水电配套设施安装工程等。我司将根据两个项目的工程特点、施工内容、施工项目情况编制施工进度计划。本项目主要分为园建部分、排水部分、绿化施工部分。
现场用水用电具备基本条件，我公司将服从业主的协调管理，设置专用绿化施工用水用电接驳点并做好管理工作，以满足工程施工用水、用电及工程管理、施工人员生活用水、用电需要。
二、总体组织计划
本工程实行项目经理管理制，施工前在项目经理带领下，组织技术人员认真阅读图纸，进行图纸会审，进行技术交底，积极与业主及监理公司协商沟通，按合同要求做到合理安排施工，组织安排好机械设备，各种材料及足够的劳动力，对难点、重点工程进行专门部署，确保在计划工期内优质完成施工任务。
三、现场准备
(1)做好现场“四通一平”工作，挖设场地四周的排水沟。
(2)按施工平面布置图的要求搭设材料仓库以及各工种作业所需的临时设施，并在相应位置设立各种标志牌、警示牌。
(3)根据施工平面布置图要求，组织施工机械设备进场到位，进行相应的保养和试运转等工作。
四、物资准备
(1)根据施工进度计划和工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料，供料、堆场、组织运输的依据。结合工程特征，本着“长计划，短安排”的原则编制材料用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以全面落实，确保工程施工顺利有序进行。
(2)根据施工方法、施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划。
(3)为保证施工进度按计划进行，根据不同的施工阶段，通过选择组织不同工种的工人进场，灵活调度，形成动态管理。

第三章 各分部分项的施工方案
本工程建设为荔枝湾及周边社区环境综合整治（一期）——文塔周边整治工，包括园林建筑、花池、小型广场、绿化工程以及水电配套设施安装工程等。本项目分为官文塔及日杂仓地块立面整饰、文塔广场景观工程及绿化工程三个单项工程进行施工。
第一节 主要项目施工程序
一、总体施工程序
采用局部分项作业方式进行施工，即原有墙体拆除、门窗拆除、门窗安装、瓦屋面铺贴、广场石材铺装、栏杆安装、绿化苗木种植等工程。因为该项工程工程量大，工期相当紧凑，我司将根据现场的实际情况进行统一施工，按照各分部分项工程进行作业，园林景观铺装工程采取由内及外的铺装方式，由主到次的铺装方法，先进行中心广场铺装，再进行入口广场的铺装，按工序流水均衡施工，并及时插入立体交叉作业施工，一项工序紧跟一项工序向前推进，既在平面分区流水作业，又在不同的施工区段进行立体交叉作业，既充分利用工作面，又均衡施工，大大加快了施工进度，缩短工期，减少干扰与影响，确保总工期目标能够顺利实现。
㈠、总体施工程序
本工程总体施工程序为：
施工准备阶段
(人财物和技术准备)
拆除工程
园建工程、给排水工程
绿化工程
竣工验收

二、各分部分项工程的施工程序：
1、拆除工程施工：施工准备工作—拆除原有建筑物—清理建筑垃圾；
2、给排水工程施工：测量放线—开挖沟槽—铺设管道—砌井
3、铺装工程施工：施工准备工作—素土夯实—水泥石粉碴垫层—砼垫层—清理基层—铺饰面层；
4、绿化工程的施工：平整场地—开挖树穴—加基肥有机肥—乔灌木种植—草皮及露地花卉的种植—绿化养护。
第二节 分部分项工程的施工方法
由于本项目分为三个单项工程：本项目为综合型园林绿化工程施工，包括小型广场、绿化工程以及水电配套设施安装工程等。我司将根据两个项目的工程特点、施工内容、施工项目情况编制施工进度计划。本项目主要分为园建部分、排水部分、绿化施工部分。
一、园建工程施工方法
园建部分主要包括有拆除工程、广场铺装、树池、花池、栏杆、艺术小品等，详见相关施工图纸。
2、施工准备
准备施工机具、基层和面层的铺装材料、以及施工中需要的其它材料；清理施工现场。按照广场设计图所绘施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐标桩点为准，根据广场设计图，在场地地面上放出场地的边线。各
3、驳岸施工
先素土夯实再100厚碎石垫层，接着用100厚混凝土垫层，再作30厚水泥砂浆粘合层，最后作麻石面层。
4、板材铺装施工
铺砌广场砖、花岗岩板材料时，灰泥的浓度不可太稀，要调配成半硬的粘稠状态，铺砌时才易压入固定而不致陷下。其次，为使块材排列整齐，每片的间距为1cm，要利用平准线。于铺设地点四角插好木椿，有绳拉张、作为铺块材的平准线。除了纵横间隔笔直整齐外，另还需要一条高度准绳，以控制瓷砖面高度齐一。但为使面层不因下雨积水，有必要在施工时将路面作出两侧1.5-2%的斜度。地面铺装应每隔2 米设基坐，以控制其标高，石材板应根据侧石路标高，并路中高出3%横坡。板铺设前，先拉好纵横控制线，并每排拉线。铺设时用橡胶锤敲击至平整,保证施工质量优良。
（1）、地面镶嵌与拼花
施工前，要根据设计的图样，准备镶嵌地面的铺装材料，设计有精细图形的，先要在细密质地铺装材料上放好大样，再精心雕刻，做好雕刻材料。施工时，先要在已做好的基层上，铺垫一层结合材料，厚度一般分为4-7cm 之间。在铺平的松软垫层上，按照预定的图样开始镶嵌、或者拼成不同颜色的色块，以填充图形大面。然后经过进一步修饰和完善图样，先拉出线条、纹样和图形图案，再用各色卵石、砾石镶嵌纹样，并尽量整平铺地后，就可以定形，完成后，养护7-10 天。
5、树池施工
1、定点放线
根据设计图和地面坐标系统的对应关系，把各个树池（花坛）的边线放到地面上。
2、树池砌筑
沿已有的树池边线开挖基槽，槽底不能留下不均匀沉降的隐患。花池
采用砖砌体的形式进行砌筑，砌筑从转角或定位开始，纵横交错搭接，并对孔错缝，对不能同时砌筑但又必须间断的，应按要求留置斜搓。接槎时先清理基面，洒水湿润，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。砌筑好之后，采用黄木纹文化石进行饰面拼贴。用厚度为1-5cm的湿性结合材料，如用1:2.5或1:3水泥砂浆，垫在砖砌体上面作为结合层，然后在其上砌筑片状或块状贴面层。
3、树池（花坛）面层石材铺贴。
⑴、材料要求
本工程所需材料规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺棱掉角，表面裂纹和污染变色等缺陷。规格尺寸如有偏差，应磨边修正。
⑵、操作方法
①、铺设要求：在混凝土垫层和混凝土楼板基层上铺设石材，应先铺砌体，后进行光面黑石砌筑。
②、基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并贴光面黑石将基层清扫干净。
③、养护：板材铺设24小时后，洒水养护1~2次，以补充砂浆在硬化过程中所需水分，保证板材与砂浆粘结牢固，同时养护期1~2天内禁止踩踏。
二、整饰工程施工
1、拆除原有墙体、墙面、门窗工程
2、新建工程
（1）、室外墙身砌体、批挡、防水、混凝土打磨、墙面铺贴。
（2）门窗安装：铝合金门窗安装、实木门安装、钢化玻璃安装
（3）、砌体工程
①、砌体所用砖、水泥等材料必须有出厂合格证，砖采用蒸压灰砂砖,并及时抽样复试，符合要求后方可使用。避免造成砖的强度不足和砖在地下受潮而粉酥.磉墩内不得填放碎砖、乱砖；磉墩、拦土的轴线偏差应在10MM 以内；磉墩、拦土的水平标高偏差应在10MM 以内；柱顶石表面平面度应控制在3MM 以内，以十字交叉线检查两个方向。
②、使用的灰浆应符合要求，配合比要准确，稠度合适；组砌必须符合要求，为保证砌体的竖向尺寸符合要求，必须在砌筑前设以皮数杆，皮数杆设立间距不大于10m。
③、墙体砌筑应做到横平竖直，灰缝饱满，灰缝厚度控制在8-12mm。拉结筋设置位置、规格、尺寸、锚固长度必须符合设计及规范要求。
④、本工程设备要求多，必须做好砌体预埋件、预留孔位置及数量的准确。凡墙上预埋钢板，均需将钢板埋入砼预制块，再将埋入墙内。
⑤、木结构在立架前的准备工作须核对地盘尺寸，检查柱顶石中至中距离及高低，查对大木构件的数量是否齐备，检查构件榫卯制作是否完全合乎要求；搭建起重架；准备绳索等工具；人员分工以及交代安全工作事项等。园林仿古建筑中常用到大量的木结构，木结构的各种构件在制作的过程中一定注意榫卯的尺寸准确。
（4）、屋面工程
①、屋面施工要选择连续晴天施工，基层保证干燥并清理干净。
②、保温层要做好排气道和通风口，以防卷材防水层起鼓，找平层要留分仓缝，防止找平层收缩拉裂防水层。
③、防水层的铺贴应由下往上施工，接头顺流水方向，铺贴要平整、顺直、搭接长度要符合规范要求，不得有空鼓、漏刷等，特别是做好对沿沟等节点细部防水施工。
（5）、装饰工程：
1、内墙粉刷
在内粉前应先做好基层的处理，基层上的尘土、污垢、油渍等均由清除干净，砼表面用1：1 水泥砂浆甩毛，养护3 天，还应在基层表面适当浇水湿润，墙面管道通过的墙洞必须先用1：3 水泥砂浆堵塞严实。室内墙、柱及门洞口的阳角，必须用1：2 水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。墙面粉刷按常规做好阴、阳角找方，冲筋、分层赶平、修整、表面压光。
2、外墙粉刷
所有落水管接出架子外，检查窗框安装质量，孔洞位置是否准确，封堵多余孔洞。平整度控制应从到下挂垂线，横向拉通长线，做塌饼、冲筋，保证墙面的垂直平整度。
3、涂料工程
⑴、涂料原材料质量必须相对应的技术标准和质量标准，提供原材料质保书和试验报告。
⑵、不同厂家，不同品种的涂料不能掺和使用。
⑶、涂料施工前，预先进行试涂，做样板，确定施工工艺。使用涂料时，必须保证搅拌均匀，如有结皮或杂物，要进行清理，涂料配制与施工用的工具应保持干净，不得随意混用。
⑷、要保证基层平整，如有凹凸不平，应刮与涂料配套的腻子，保证涂料涂刷均匀，厚度一致。
（6）、楼地面工程
铺贴地面砖，首先检查找平层，是否按设计要求做出排水。地漏和排水口是否符合设计要求。再按地面标高留出面砖厚度做标准点。铺贴地砖时，先在底灰上撒一层薄薄的素水泥，并洒水湿润，然后用水泥浆涂抹在地砖背面，5-2mm 厚，由前往后逐块逐行铺贴，并要随铺随用木柄或橡胶锤轻轻锤击，是其与基层紧密连接，扫去表面砂灰、擦缝。
（7）、木作工程
本工程所有木结构架件全部采用优质木材，部分小型构件和装饰材采用硬木。木构件之间的连接都用榫头结合；要根据施工图要求进行对用材采购，木材的含水率不得大于18%，还要对木材进行防腐、防虫处理。
1、木材防腐做法：
根据工程实际情况，我司将对所有的木材进行过氯乙烯防腐漆配套底漆的涂刷工艺，利用其涂作中间漆面漆和稀释剂。过氯乙烯是以过氯乙烯树脂为主要成膜物的油漆，由聚氯乙烯树脂经氯化仅应制成过氯乙烯树脂，再加两种以上的其他树脂加以改性再加适当的增塑剂制成的过氯乙烯漆，该漆干燥快，在常温下2小时即可达到表面干燥，并可采用多种涂装方法，施工方便。耐候性、耐油性、耐酸、耐碱、耐酒精等耐化学性较好，并具有耐水性和抗霉性，可在温热地区用做三防油漆，有良好的耐寒性能，在寒冷地区亦能保持其机械性能，不易变脆和开裂，在建筑上主要做潮湿地区室内外金属或木质面的涂装。
2、木质材料成品保护
⑴、及时清理木材表面石砾物质，以及不能用粗糙物擦洗要质材料表面，保护好木质
材料表面保护膜。
⑵、当木质材料长时间处于干燥或高温情况时，不能用水直接冲洗。
⑶、木质材料上不能出现积水现象，保持通风良好。
⑷、由于木材与室外空气直接接触，而木材用料位置所处位置近水，木板干湿情况不稳定，如果出现沿木质方向的细小裂纹，可用药剂和耐水防腐的混合物填充裂纹，再用同表面漆面相同的油漆刷表面。
⑸ 、每隔1年需涂刷同表面漆面的油漆保护膜。
三、给排水工程施工
㈠、安装前的准备工作
1、施工方法
本工程进场测量放线后，
（1）、检查井、雨水口及其他井室周围的回填，应符合下列规定：
①、现场浇筑混凝土或砌体水泥砂浆强度应达到设计规定；
②、井室周围的回填，应与管道沟槽的回填同时进行；当不便同时进行时，应留台阶形接茬；
③、井室周围回填压实时应沿井室中心对称进行，且不得漏夯；
④、回填材料压实后应与井壁紧贴。
四、绿化工程施工
㈠、地形整理部分
1、土方堆放、造地形、清理杂质、园建边线整理及排水方向整理
回填种植土50cm，做拱坡造型成立，花池中间部分土方比两边路沿石高，高差15-30cm；首先根据设计标高确定回填土方高度，并根据土质要求确定土方回填高度应高于图纸设计高度5-10cm（沙质土方为基础土方应高于设计标高8-10cm，粘土质土方回填高度应高于设计标高5-6cm）。
2、清理土方杂质，整理地形边线及排水方向
对地形进行30cm深度翻耕，并且针对性加入泥炭土、沙等改土物质（粘性土则以5份土/3份沙/2份泥炭土的比例混合，一般土质则以8份土/2份泥炭土的比例混合）。如发现回填土方土质状况较差应进行换土处理；对地形进行细部翻耕（深度控制在5-10cm内），由坡地底部向坡顶细耕，底部与园建、水池、道牙等位置应保持土面低于此类表面2-3cm，并整理跟随其高度变化而变化，产生整齐效果；整理后对地形进行拖平、压实（压实至密度80%以上）。
㈡、基肥有机肥准备和运输
针对本工程图纸以及招标文件的要求，在缺少表土或厚度不足的表土层上种植植物时，我公司将铺设经监理工程师批准的土方，使土方厚度达到植物生长所必须的最低土层厚度，用以改良土壤，以使花草树木恢复生长后能尽快见效。
㈢、苗木的准备
我公司将按照施工图设计的要求及现场实际状况进行选苗，在选择过程中应尽量选择无病虫害、无机械损伤，具有必须的观赏性、植株健壮、生长量正常，能用起重及运输机械到达移植现场的苗木。棕榈科植物或开花性乔木应通过剪叶等方式尽量保留其原有冠幅，以保证其种植效果。灌木方面应选择有经过假植的苗木，并且应选择冠幅均匀的植株；
选择无病虫害、无缺乏矿物质症状，生长旺盛而不老化苗梗茁壮的苗木；所有的苗木的冠幅、形态应生长茂盛，分支均衡，整冠饱满，能充分体现个体的自然景观美；严格按照设计规格选苗，花灌木尽量选用容器苗，地苗尽量用假植苗，应保证根系完好，带好土球，包装结实牢靠，截干乔木锯口处要干净、光滑、无撕裂或分裂；正常截口应用蜡或漆封盖。棕榈科植物、开花乔木及主景树在种植时必须尽量保留原有的自然生长冠形。容器苗（袋苗），不能以裸根苗种植，以保证尽快风效和迅速恢复生长。
我公司将会同质监单位以及设计单位从有关育苗基地中挑选形态良好，树体健壮并符合上述规格要求的苗木，按设计要求预订足够的假植苗木，并提前进行技术处理，以备工程使用，并请质监及设计人员进行标号，取得假植证明、合格证及进场检验单据。
㈣、苗木的运输
1、乔木运输
苗木运输过程中，派专人跟车。要求按照不同种类，不同大小分级分批排放。注意树苗土球完整，树干树皮不受损伤，装车后应将树干捆牢，并应加垫层防止磨损树干；苗木在装卸车时应轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球，起吊带土球型苗木时，应按车辆行使方向，将土球向前，树冠向后码放整齐。
2、其它苗木的运输
棕榈科植物要特别注意，用三支以上的蒿竹或园杉木捆绑树杆，才能吊装运输；带土球小型花灌木运至施工现场后，应紧密排序码放整齐；盆苗、袋苗分层装车；在运输过程中应以遮荫网对树木进行遮盖，减少树木的蒸腾量及灼伤树干的机率；运输过程中应尽量避免树木冠幅之间互相挤压、层叠，以保证树木的优良形态。
㈤、栽植定点放线
行道树乔木、灌木定点放线，行道树按设计断面定行位。具体参照路缘石为基准线，如无路缘石时，我们会找出准确的道路中心线为基准线，使用皮尺量出行位，再按设计株距定出单株穴位，其树干中心至路缘石外侧最小距离不小于0.75m。成列的乔木应用一直线，并按种植苗木的自然高依次排列。
按设计图纸要求对需种植的灌木及地被进行放线，植株放线可按所给株距，应按实际地形局部调整，复杂图案视具体情况参考大样图。如为不规则造型，用方格网法及图中比例尺寸定点放线，请设计人员及质监人员进行验收。
㈥、挖穴、乔灌木露地花卉地被加有机肥
按照施工图设计以及招标文件中所要求的土球规格进行挖穴。
所有的植穴按设计要求，下足基肥，我公司将保证按照招标文件以及设计图纸的要求的量施基肥，基肥要与种植土充分混合，按定额要求施有机肥。
草地、花坛在施肥后应进行一次约20~30cm深的耕翻，将肥与土充分混匀，做到肥土相融。起到既提高土壤养分，又使土壤输送、通气良好。乔木、灌木则在种植前在穴边将肥土混匀，依次放如穴底和种植池。
㈦、乔灌木的种植与支撑
1、乔灌木的种植
种植时首先检查各种植点的土质是否符合设计要求，有无足够的基肥，基肥是否与泥土充分拌匀等，种植时接触土球间应铺放一层没有拌肥的干净种植土，使肥料不能直接接触植物根系。种植时将苗木的土球或根蔸施入种植穴内，使其居中，再将树干立起，扶正，使其保持垂直，然后分层回填种植土，填土后将树根稍向上提一提，使根群舒展开，每填一层土就要用锄把将土壤紧实，直到填满穴坑，并使土面能够盖住树木的根颈部位，初步栽好后还应检查一下树干是否仍垂直，树冠有无偏斜，若有所偏斜，就要再加扶正，最后，把余下的穴土绕根颈一周进行培土，做成环形的拦水围堰。成列的乔木用一直线，并按种植苗木的自然高依次排列；自然点植的自然种植，高低错落有致，乔木移植时应注意新种植点的主要观赏面，处理好植物的立面效果。种植土应击碎分层捣实，使根系与土充分接触，最后用木棍插实起土圈、淋足定根水，扶固树木。所有的树木种植按照由内向外,由大到小,先乔木,后灌木,再地被的顺序进行种植。种植时注意朝向,树干形状、枝叶修剪等种植规范、并按设计以及招标文件规定进行扶固。
2、乔木的支撑
种植的乔木按照招标文件规定的标准进行扶固，枝护方式采用立支柱，一般用3-4根杉木支撑，或用细钢丝绳拉纤深埋立牢，绳与树干相接处应垫软木。每株大规格乔木需采用支撑架进行四角保护一般非规格式苗木种植支护方式。
㈧、露地花卉、地被栽植
露地花卉、地被按规定及设计说明加种植土、肥泥，然后进行约20~30CM深的耕翻，将肥与土充分混匀，做到肥土相融，起到既提高土壤养分，又使土壤疏松、通气良好。花坛的图案、纹样，要按照设计图放大到花坛土面上，放样时，若要等分花坛表面，可从花坛中心桩牵出几条细线，分别拉到花坛边缘各处，用量角器确定各线之间的角度，就能够将花坛表面等分成若干份，栽植花苗时，从中央开始栽，栽完中部图案纹样后，再向边缘部分扩展栽下去，栽好之后，淋足定根水。
㈨、铺草皮
按设计标高施工平整,栽植后淋足定根水。种植草皮的绿地，地面土质必须符合土质要求，清净杂物，平整至所需坡度，均匀撒施基肥，与土拌匀，然后将块状草皮连续铺种，草块间缝小于2cm，之后浇足水，待半干后打实，使草与土壤充分接触。隔天连续拍打3次以上，使草地拍实、平整。
㈩、清理场地
各分项工程完工后,迅速清理场地,同时做好产品保护措施，定时定员清洗施工现场周围环境。
第四章 与关键工序、复杂环节技术措施和质量保证措施
在本次工程施工中，我司将根据施工需要，为工程的关键工序、复杂环节技术提供必要的配合的方案，对测量、模板、钢筋、混凝土、砌体、装饰工程及防渗漏等施工技术的技术和质量保证措施进行深入分析。具体施工技术如下：
一、测量的质量保证措施
1、在测量前，对所涉及的仪器，如全站仪、水准仪、塔尺、钢卷尺等测量工具进行检验，合格后方可投入到测量施工中。
2、成立专业施工测量组，由专人负责。　
3、每次施工测量放样后，由测量组重新检查是否准确，自检无误后通知技术负责人复核。
4、测量工作贯穿于施工项目全过程，主要重点监控以下环节：标高；轴线及结构外皮线；电梯留洞；＋1.00m标高线控制。
二、砌体的质量保证措施
（一）、材料要求
（1）、选购砌块，应出具出厂合格证或试验报告，其品种、标号须符合设计要求。
（2）、选购水泥，出具出厂合格证或试验报告。
（3）、生石灰应充分熟化，熟化时间不少于7天。
（4）、应先将基础、防潮层、楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。
（二）、砌体施工
（1）、砌体自生产之日起，应达到龄期以后，才可用于砌体的施工。
（2）、砌筑砌体时，砌体的含水率宜为8%～12%，严禁使用干砖或含水饱和的砖。砌筑时，应提前两天浇水湿润，不能随浇随砌，也不宜在雨天砌筑。
（3）、砌体日砌筑高度不应超过一步脚手架高度或1.5m。
（4）、砌体应上下错缝，内外搭砌。
（5）、水平灰缝的砂浆饱和度不得低于85%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。
（6）、砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。
（7）、墙顶逼顶的做法：墙顶与梁底之间，用砌筑砂浆斜砌一层（约600）砌块上下顶紧，并用砌筑砂浆填充密实。
三、装饰工程的质量保证措施
1、抹灰工程
（1）、根据设计要求的抹灰等级，采用相应的施工工序。
（2）、抹灰层的平均总厚度不得大于规范规定的限值，并应分层涂抹。涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm，涂抹石页岩浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm。
（3）、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石页岩浆的抹灰层应待前一层7～8成干后，方可涂抹后一层。
（4）、抹灰表面应符合：普通抹灰工程表面光滑、清净，接槎平整，中级抹灰工程表面光滑、洁净，接槎平整，线条清晰，阳角方正；高级抹灰表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平。
（5）、批灰前，砌体与砼柱、梁连接处加钢网，钢网每边长度不少于为150。
（6）、剪力墙柱阳角及门洞阳角应做1：2水泥砂浆护角，其高度大于2米，每侧宽度大于50mm。
2、楼地面饰面工程
（1）、板块应按照颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块，应予剔出，标号和品种不同 的板块不得混杂使用。
（2）、在砂结合层（或垫层）上铺设板块面层，在铺设前，砂垫层和结合层应洒水压实，并用刮尺找平。
（3）、铺在水泥砂浆结合层上的板块，在铺设前应用水浸湿，其表面无明水方可铺设。结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时不应采用挤浆方法、板块间和板块与结合层间以及在墙角、镶边和靠 墙处，均应紧密贴合。板块与结合层之间不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替板块。
（4）、板块的铺砌工作，应在砂浆凝结前完成。铺砌时，要求板块平整、镶嵌正确。施工间歇后继续铺砌前，应将已铺砌的板块下挤出的结合层材料予以清除。
（5）、在水泥砂浆结合层上铺砌的板块面层，宜在铺砌后1～2昼夜以稀水泥浆或1：1稀水泥砂浆填缝。
（6）、花岗石面层铺设前，应先按图案纹理试拼编号；铺砌时，应按房间取中拉十字线，铺好分块标准 块，并应使其表面平整密实；铺砌后，其表面应加以保护，待结合层水泥砂浆强度达到60～70％ 后，方可打蜡达到光滑清亮。
（7）、各种板块面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓〈脱胶〉。
踢脚线的铺设应接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜。
（8）、楼梯踏步和台阶的铺贴应缝隙宽度亠致；相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。
3、天花、墙面工程
（1）、天花、墙面的抹灰必须分层进行，底灰未干前不得进行面层抹灰。
（2）、内外墙各抹灰层之间、抹灰层与基层之间，必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。抹灰表面应平整、光滑、洁净，接槎平整，阴阳角顺直清晰。
（3）、外墙抹灰前，砖墙基体应提前两天浇水润湿，混凝土基体表面凿毛后用水湿透，抹底层灰前刷一道YJ-302混凝土界面处理剂。勾缝应用专用工具勾缝，洒水湿润后先勾横缝，后勾竖缝，缝深应凹进面砖2～3mm，然后浇水养护，以防开裂。
四、防渗漏质量保证措施
　　防水施工是控制地下结构施工质量的关键，为了保证本工程防水工程达到设计标准，我司将采取以下措施：
（1）、成立以项目经理为首的防水工程领导小组，由项目总工程师主抓此项工作，下设专职质量检查工程师一名及专业防水小组，所有人员经培训后上岗。
（2）、各种原材料及配件进料都要有出厂合格证、出厂日期，产品性能须符合标准规定，使用前，必须按规定对各种材料进行抽检，经抽检合格后方准用于本工程。
（3）、施工中，质检工程师与技术人员应认真检查并指导防水小组及操作人员对每道工序按照施工工艺及规范要求细则进行操作，凡检查验收不合格者，责令其立即予以纠正，上道工序不合格不准进入下道工序。
（4）、每道防水工作完成后，先由主管技术人员检查，再报请监理工程师验收，签认后，才准进入下道工序，并做好资料整理工作。
第五章 进度计划及保证措施
为了确保工期，兹对影响进度的关键因素逐一进行分析，以随时检讨施工进度管理工作。
本工程包括拆除工程、装饰工程、园建工程、排水工程、绿化工程等。本工程具有配合多、工程交叉施工多、工序繁杂、管理困难等特点，在施工部署时根据该工程的实际情况，围绕工程的特点和难点，合理选择施工方法，尽量采用新技术、新工艺、新材料、新设备，运用网络计划技术，实施动态的施工管理，科学地组织施工，确保工程总体目标的实现。同时还结合我公司的优势，发挥综合施工能力，通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。
一、施工阶段划分
为了在施工过程中做到重点、难点突出，做好人、财、物的资源准备工作，实施动态管理，确保工程总体目标的实现，本项目采取先进行土方工程施工、给排水工程施工、电气工程施工，然后再进行基础工程施工，结构工程施工，装饰工程施工，绿化工程施工，最后进入养护阶段。
三、 施工进度计划
在本工程中，将对工程进度进行动态管理，工期控制目标如下：我公司按招标文件要求完成招标范围内全部工程内容工期控制在90历天内，我司将采取一切措施保证工程按时完工。当进度需要时必须增加施工班组数目，按每段紧跟插入，做到交叉有序施工，务必工期施工按业主要求完成。
四、 确保施工进度的技术组织措施
1、组织管理措施
①、做好开工准备，接到中标通知书后，在与甲方签订施工合同的同时，做好进场前的有关准备工作，用较短的时间形成生产能力。签订施工合同后，迅速办理有关施工手续。
②、与业主、设计单位、监理公司密切合作，严格按照施工组织总设计落实技术供应计划，组织图纸会审，保证工程顺利进行。
③、动员相关职能部门参与计划的编制并集中深入讨论，以明确施工目标及为施工目标应做的工作。
④、组织队组开计划动员会，明确施工任务以及为完成施工任务应做的工作，要求各负责人在讨论通过的计划上签字，以使总的计划变成所有参施队的共同目标。
⑤、建立例会制度：本工程有不同专业性质的施工队，为了使各方人员尽快熟悉及了解情况，及时反馈相关信息，应每月召开一次施工调度会，每周召开计划检查总结会会议，并制定相应的周滚动计划，每天在现场进行施工碰头会，及时解决施工中遇到的问题。
⑥、对于在施工过程中出现的一些新的项目，采取下达施工任务单的形式及时组织施工；这些项目如不能迅速投入施工，将阻碍工程进展。
⑦、依据编制的施工总计划，并根据现场实际情况及时对施工计划进行检查和调整，做到工序流程科学合理，衔接紧密，对现场施工起到真正的指导作用。
⑧、根据本工程的特点制定相应的奖惩措施，明确每一施工项目形象进度目标、完成时间、质量要求及奖励标准，并形成正式文件下发各部门和队执行；并加大施工计划考核力度。
2、管理措施
①、现场成立工程项目负责人部，建立、健全各项管理机构，理顺各职能部门及专业队的关系，做到职责明确，政令畅通。
②、项目部与班组、专业队签定内部责任承包合同，明确施工工期、质量目标、安全责任、奖罚等规定。
③、采用先进的计算机管理软件实现对本工程的施工管理、质量管理经营管理、信息管理、资料管理全方位的控制。
3、施工组织技术措施
①、首先作准备工作计划，划分技术责任单元，落实到人头。
②、组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。
③、进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练程度。层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理措施，让操作工作明确质量标准及工期要求，做到定性、定量管理。
五、确保施工进度的资源配置措施
1、劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配备与管理。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及实行双班作业。
2、材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。公司建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。
3、机械配置：为保证本工程的按期完成，公司将充分满足本工程施工的机械设备及检测仪器需求，配备先进的施工机械设备，尽量提高本工程全面施工机械化程度，以提高施工效率，加快施工进度。如配置混凝土泵机等。
4、资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将预付款、工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。公司在资金上充分满足施工全过程的需要，即使甲方资金万一不能按时到位，公司也将以自有流动资金确保工程连续施工。
5、后勤保障：搞好后勤保障，做到优质服务。
六、各阶段进度的施工保证措施
1、工程施工实行隔天检查，周一例会和天天班组碰头会制度，通过例会制度天天落实进度，随时调整计划，及时确定对策，使进度计划确实能指导生产并真正付诸实施。
2、缩短工序间交验停歇时间，强化质量意识，不因质量问题而影响施工进度，同时提前收集积累技术资料，保证一次验收合格。
3、及时做好隐蔽验收记录，密切配合业主和有关监理部门和单位做好检查和验收工作，避免因检查和验收延迟而影响工程进度。
4、合理组织开挖，实行分段施工。
5、在主体结构施工阶段，在模板工程中，使用熟练工人施工，严格执行施工工艺操作程序和交接制度，确保质量以避免返工。
在砼工程中，一定要加强砼的保养工作以利砼的早期强度提高；增加砼试件的制作数量，加试砼的三天和七天强度试验，为提前拆模供理论数据。
在钢筋工程中，注意备有足够钢材等原料，并合理安排加工时间以确保主体工程进度；注意保养生产设备，现场留驻有经验丰富的机修人员，为该工程配备备用设备以防万一。
6、雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常的进行生产，尽量减少季节性气候影响。
7、加强雨季施工信息反馈，与天文台联系及时掌握天气变化情况。
七、施工进度横道图（见下图）
第六章 质量保证措施、安全文明保证措施
第一节 质量保证措施
我司保证贯彻执行国家、业主、监理和上级有关质量政策、法规、文件、规定，以“三抓一保”（即抓人的质量、抓工作质量、服务质量、保工程质量）为质量管理工作中心，围绕这个中心来编制质量计划、筹划质量措施、安排质量活动、实现质量目标。
一、质量目标
工程质量“合格”。
二、组织机构
1、建立以公司经理为首的质量保证体系，其作用是指导、服务、保证。
2、建立以公司主任工程师及项目经理为首的工程顶目及控制正常运行体系，其作用是监督、保证、控制、检查、评定。
3、建立以项目经理为首的工程项目质量保证正常运行体系。
三、工程质量控制
1、开工前重点检查
⑴复测基准点，标高等主要控制点，要求正确并符合规范要求。
⑵所有材料、苗木必须符合设计及规范要求，外购材料必须具有出厂合格证。
⑶入场材料、苗木应分类堆放、专人保管。
2、按施工方案中制定的施工工艺，质量标准、技术数据、操作方法和要求，关键部位和重要环节的需求量保证技术措施，合理地组织施工。
3、建立质保体系，切实加强工程质量管理。
⑴按照图纸要求，严格执行市政工程质量检查评定中有关规范规定。
⑵施工队设专职检查员，由公司质安科和指挥部直接领导，专职检查员必须随工检查，参加部份分项工程的质量评定，未经专检人员评定验收的工程，不得进行下道工序。
⑶现场指挥部下设专职质量管理小组，具体负责质量评定验收和组织管理工作。
4、分部分项工程必须有经批准的施工方案及技术措施，有保证