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武汉个人租房合同通用版
个人租房合同书
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议，以正式约定：
一、出租房屋的基本情况
1、房屋地址：武汉市___________
2、出租房屋的房屋面积：_______ 平方米
3、房屋类型：_______（住宅/商铺/写字楼/厂房/仓库等）
4、租赁期限：从____年____月____日到____年____月____日止
5、租金：每月为人民币________元整（￥________元整）。
6、房屋内部状况：见附件。
注：房屋内部状况附件属于本合同的一部分，双方应当在签订本合同时认真查看。
二、租房
1、甲方向乙方出租上述房屋，房屋用途限于居住。乙方不得转租或将房屋用于商业经营。
2、租赁期间内甲方如需收回房屋，应提前一个月书面通知乙方，并协商解除或修改合同，乙方应在规定期内交还房屋。
3、租赁期间内，甲方应保证房屋内乙方的正常使用权利，及时修缮房屋状况，确保供暖、供水、供电等设施的正常运转。
4、租房期间，在未通知甲方和获得甲方同意的情况下，乙方不得违反法律、法规和政策规定，改变房屋原状，擅自安装电器、设施等。
5、租赁期满，乙方应当按期将房屋交还甲方，并保持房屋的原状，出现损坏或故障，应当承担修缮等费用，否则甲方有权向乙方收取相应花费。
6、租房期间，乙方应该按照约定支付租金，否则甲方有权要求终止合同，追回房屋，并承担违约责任。
7、甲方应当在租期开始前的三个工作日内向乙方提供房屋相关证件原件并在出租合同中注明；乙方应当认真核查房屋证件及出租人的身份证明，确认无误后方可签订本合同。
8、租赁期满后，且没有违反约定，甲方应当在接到乙方交还房屋的次日内向乙方退还租赁押金。若存在任何损坏、 欠费等情况，按照实际情况扣除相应费用，退回余额。乙方有权对甲方的扣款提出异议，在此期限内，协商处理有效。
9、除双方书面约定外，其他涉及承租人切身利益的事项，因原因发生变化时，应当协商更改合同。
三、租金、押金及付款方式
甲方收取乙方租金为每月______元，其中：
1、月租金：______元。
2、押金：______元（押金应在租房开始前的三日内交付给甲方）。
3、甲方应向乙方提供每次收取租金的收款凭证。
四、租房须知
1、乙方入住时，应当认真查看房屋内部状况，与甲方签订房屋内部状况附件并确认无误，双方保存签订的原件。
2、租赁期间内，乙方应当积极与甲方保持联系，及时分析沟通，并报告甲方发现的房屋故障或其他问题。在甲方同意后，乙方可以自行维修或委托甲方维修，出现费用应由乙方承担。
3、乙方应当保持房屋干净卫生。在居住过程中注意卫生和安全，不破坏以及乱扔垃圾等不良行为。
4、不可以在房屋内进行违法活动或存储非法物品。若发生违法行为，由承租人自行承担相应责任并赔偿损失。
5、在租赁期满后，乙方应当按照约定及时返还房屋及其配件、证件等，并履行退押金等义务。若乙方逾期未交还房屋，甲方有权要求承租人退还租赁押金等，并向有关部门处理。
6、本合同未经双方协商一致，不得被出租人或承租人解除或修改。
7、合同上未尽事项，由双方协商解决。
五、解决争议
1、本合同履行过程中，如发生争议，应协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、双方确认受合同的民事法律约束，依法自愿遵照履行本合同。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
签署日期： 签署日期：
**房屋内部状况附件**
1、房屋地面：___（石材地板/木质地板/玻璃地砖/瓷砖/水泥）
2、墙面：____（乳胶漆/壁纸/毛胚棚/裸露水泥）
3、房门、卫生间门、窗户、窗帘、窗户配件、窗户玻璃、防盗设施等是否完好无损：
4、厨房电器设施、油烟机、灶具、洗碗机、水龙头、插座、明火是否正常运转：
5、卫生间设施、马桶、浴缸、淋浴房、通风设施等是否正常运转，并尤其注意地漏是否畅通：
6、电视机、电脑、冰箱、空调、热水器等家用电器是否全新，并在验收时关闭或关闭状态：