监理细则(采暖、给排水).doc

第三师四十四团民族风情一条街建设项目
（采暖、给、排水工程）

监
理
细
则

编 制 人：肖云燕
总监理工程师： 胡敬明

新疆工程建设监理有限责任公司第九分公司
2014年7月

一、监理工作的依据
1．建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。
2．监理公司编制的工程建设监理规划。
3. 各施工单位与建设单位签定的施工合同。
4. 设计图纸、图纸会审记录、设计变更及工程洽商。
5．建设工程监理规范(50319-2000).
6．工程建设监理规程（
7．建筑工程施工质量验收统一标准（50300－2001）。
8．施工单位编制的施工组织设计及施工方案。
9．建筑设备施工安装通用图集。
10．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（50242-2002）。
11．通风与空调工程施工质量验收规范（50243-2002）。
12．自动喷水灭火系统施工及验收规范（50261-97）。
13．火灾自动报警系统施工及验收规范（50166-92）。
14．压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（50275-98）。
15．机械设备安装工程施工及验收规范（50231-98）。
16．建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（29－98）。
二、监理工作的控制目标
1．质量目标：
（1）工程质量必须符合设计图纸、建筑安装工程施工质量验收规范的要求，并达到建设单位与承包单位签订的施工合同中约定的工程质量标准。
（2）施工合同规定的工程质量：

2．进度目标：
按合同工期控制施工进度。
3．造价控制目标：
通过组织、技术、经济和合同的措施，使本工程机电设备安装各项费用按建设单位与承包单位约定的预算定额进行，监理公司做到工程进度款不超拨，监控造价目标管理的全过程。

三、监理工作流程

对总包选定的分包单位的资质进行审查，并提出意见。

参加设计交底和图纸会审

审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划

鉴定建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对影响工程使用功能观感材料设备进行质量预控。

合格否

质量控制
验收分项、分部工程
签发开工指令
督促施工单位技术管理和质量保证措施的落实。
签认隐蔽工程
参加质量事故分析监理事故
方案执行
督促施工单位严格按规范图纸管理程序施工。
填写工程质量月报

投资控制
核定和签发设计变更洽商
认定工程质量和进度
检查施工现场的安全防护卫生设施，并提出意见。
认定完成工程量
组织地基基础，主体结构验收，督促上报监督站核定，竣工初验，编写竣工验收报告。
填写工程量报不或填写付款凭证

进度控制
审定单位工程总进度计划
审定单位工程季度进度计划
审定单位工程月度进度计划
对年季月度计划提出修改意见
加强日常进度的控制

参与建设单位组织竣工验收

督促整理合同文件、技术档案资料，编写施工验收评估报告，申请质量监督站评定。

市质量监督站核定质量

签发竣工移交证书，施工阶段监理合同终止

监理工作流程图四、给、排水及消防工程监理工作的施工质量控制要点：
（一）事前控制
1．熟悉设计图纸和协助业主组织施工图纸的设计交底会。熟悉施工图纸，领会设计意图，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中差错、影响施工顺利进行和工程质量等问题汇总形成文件，及时组织并参与设计交底会，并做好设计变更和图纸的预审工作。
2．组织讨论和审查施工单位的施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方能进行实施。对工程中比较重要的部分分项、或技术难度大的部分分项应要求施工方做出专门的施工技术方案，监理工程师应组织专项审核会，重点审核方案可行性和相应技术措施及质保系统落实情况，同时应根据方案提出的监理的做法、措施和对施工方的要求。方案经由业主、监理工程师讲座认可后，予以实施。
3．审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊接、）要持有操作证上岗，由监理或业主认可后方能参加施工。对管、管、管的安装应要求施工人员经过专门的技术培训，还应审查施工单位的质保体系，并使它在施工全过程中，对施工质量起督促保证作用。
4．在土建施工时，安装施工人员应密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签订隐蔽工程验收单。在安装开始前，对土建施工时做的预留洞、预埋管、预埋件等以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计图纸的要求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。
5．专业监理工程师对进场的材料和设备必须严格检查合格并履行手续后方可使用。
1）对进场的铸铁管及附件的尺寸，规格必须符合设计要求，管壁厚薄应均匀，内外壁光滑，不得有伤残、砂眼裂纹，管材及附件应有出厂合格证。
2）镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内壁无飞刺，管件不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象。
3）对进场的铝塑复合管、、管，专业监理师应检查它的出厂合格证和消防、卫生检验部门开出的厂家生产许可证。进场产品包装上应标有批号、数量、规格、生产日期和检验代号。管材和管件颜色要一致，无色泽不均及分解变色线。内外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重冷斑、凹陷。管材轴向不得有异向弯曲。其直线度偏差应小于1%；管材端口必须平整，胶粘剂必须有出厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。热熔管材时，应用厂家配套工具。管材与管件尺寸、壁厚误差应符合规范要求。
4）对于塑料管材，搬支时，应小心轻放，避免油污，严禁剧烈撞击、与尖锐物品碰解和抛、摔、滚、拖。管材和管件应放在通风的室内，不得露天存放，注意防火安全，距热源不得小于1M，管材应堆放在平整的地上，堆放高度不超过1.5M。
5）卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证。卫生洁具外观应规矩，造型周正，表面光滑、美观、无裂纹、色调一致。卫生洁具零件质量规格符合要求，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，螺母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。
6）专业成套设备进场应由建设单位、承包单位和监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单核查设备型号、规格及有关设备性能技术参数。监理工程师签字认可，方可用于工程。
6．当施工用阀门进场时，专业工程师要伙同施工单位技术人员共同检查，合格后方可使用。
1）阀门必须要有出厂合格证，规格、瑾、材质符合设计要求。
2）阀门铸造规矩，表面光洁，无裂缝，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损。
3）阀门进场后应按批量每批抽查10%做压力试验且不少于1个。如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的，则逐个试验。对于安装在主干管上的起切断作用的阀门，则应逐个做压强和气密性试验。
7．进场设备，应组织业主、施工方、监理方共同验收。
a. 查设备的产品合格证、说明书，技术参数符合要求。
b. 查设备的型号、规格、数量符合设计要求。
c. 按产品明细表，查附件、配件的规格、数量符合要求。
d. 组织各方人员签名办理书面手续。
8．严格按设计、规范、规程、标准和施工方案进行施工，做好施工工序的搭接工作，工序交接要组织检查，上道工序不合格，下道工序不得施工。
9．认真研究水、电各工种交叉作业，交叉作业应遵循先上后下、先大后小、先风后水再电的原则，做到交叉有序，忙而不乱。
10．要求施工单位专业工程师或技术人员向施工人员作技术交底，对影响工程质量的部位和工序进行详细说明，并制定防治质量通病的相应措施。
11．充分重视对施工现场准备工作检查的作用，及时发现问题，提出整改意见。
12．凡采用新材料、新型产品，应检查技术鉴定文件，必要时要到生产厂家和已用单位进行实地考察。

（二）事中控制
1．室内给水管道安装质量的监控
⑴埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺在按设计要求经夯实的松散土层上。管道支撑或支墩不得铺设在冻土上。
⑵埋地管道安装就续后，沟槽回填前，专业监理工程师在进行检查监督施工人员做好管道试压和隐蔽检查时，应旁站检查，直至合格后，填写隐蔽工程验收记录，办好隐蔽手续，方可进行下一步施工。
⑶管道安装时，注意敷设坡度应符合设计和施工验收规范的要求。消防系统要有泄水措施，管道横向安装宜设0.002-0.005的坡度，且应坡向排水管。
⑷在进行生活饮用水储水箱（池）的泄水管和溢流管安装时，注意不得与污废水管道系统直接连接，而应采取间接排水方式。
⑸管道接口形式应符合设计要求和施工工艺要求。
a. 对于给水铸铁管承插接口，安装前应把承口插口清扫干净，承口朝向顺利排列，对口间隙应均匀，管道顺直，灰口密实饱满，并有养护措施。对于钢管螺纹连接接口，螺纹清洁、规整，无断丝或缺丝，连接牢固，丝扣外露2-3扣。
b. 对于钢管法兰连接接口，法兰对接平行紧密，与管中心垂直，螺杆要露出螺母，衬垫材质符合设计和施工规范要求。
c. 对于钢管焊接接口，管道口平直，焊缝平顺，不允许出现表现烧穿、裂纹和明显结瘤、夹渣和气孔现象。
d. 室内标高+0.00以下管道铺设宜分两段进行。先进行地坪+0.00以下至基础墙外管段，待土建施工结束后再进行户外连接管的铺设。
e. 室内地坪以下管道严禁在回填土之上或未经夯实的土层上铺设。
⑹管道的支、吊、托架所采用的形式和规格应符合设计要求和施工规范的要求。
1)管道的支、吊、托架的安装，位置应正确，埋设要平整牢固，与管道接触应紧密，固定应牢固。
2)各种不同材质（如金属管、管、管）、不同规格的管道水平支、吊、托架间距不同，应按规范要求的间距来敷设，对立管支架应注意必须做在同一高度上。当楼层高度超过4M时，应设二个支架。
⑺阀门型号、规格符合设计要求，位置、进出口方向正确。
⑻对于埋设于地下的管道必须有防腐层，可按设计要求做。
⑼对于水平管道，纵横向应顺直，偏差值应在规范允许范围内，对于立管而言，应垂直于楼板，偏差值也应在规范允许范围内。立管与墙面间应留有一定间距，不得出现立管贴靠在墙面或嵌入到墙面里面去；对于支管而言，首先核定支管高度、不同卫生用具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷，水平敷设时上热下冷。消防管道的安装位置因符合设计要求，当设计无要求时，最小距离应符合施工规范的规定。
⑽室内给水塑料管道工程中，阀门至水箱、水池的进水管、出水管、排污管应采用金属钢管。
⑾管道试压冲洗
1)给水管道在隐蔽之前要进行水压试验，管道系统安装完毕后，要进行系统压力试验，试验压力一般为工作压力1.5倍，不应小于0.6，水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，再把压力降至工作压力，进行渗漏检查，10压力降不大于0.05，无渗漏，可办理验收手续。
2)管道冲洗；管道在试压完成后即可进行冲洗，应保证充足水量冲洗，直至排出水质与进水相当，整个过程合格并做好验收记录。
3)管道消毒；应用每升水中含20-30的游离氯的水灌满管道消毒，滞留时间不得小于24h，再用饮用水冲洗。
⑿给水聚丙烯管道施工安装监理要点
1)本材料适用于工业与民用建筑内生活给水、热水、饮用水管道系统，适用于工作系统压力不大于0.6，工作水温不大于70摄氏度场合。
2)管道暗敷时，应配合土建预留嵌墙凹槽，深度20，宽度（40-60）。应在管道安装后做好试压和隐蔽工程验收记录工作后，用M7. 5水泥砂浆填补密实。
3)当管与其他金属管平行敷设时应不小于100净距离。
4)管道穿越楼板和屋面时，都应设置钢套管，套管高出地面50，并有严格防水措施，穿越前端应设固定支架。
5)热水管穿越墙壁时，应设钢套管。
6)管道出地面应设护管，高于地坪100，穿基础墙应设金属套管，套管上方应留有不小于100的净空高度。
7)管道穿越道路，覆土厚度小于700时，应有严格保护措施。
8)同种材质的管道与配件应采用热熔连接，热熔时间，可参考表1-7表1-8（由生产厂家提供），并随环境温度调整，暗敷时不得用丝扣和法兰连接。
9)当管与金属管件连接时，应采用带金属嵌件的管件作过渡管件与管采用热熔连接，与金属管件或卫生洁具五金配件用丝扣连接。
10)当管道彩法兰连接时，首先必须采用管道法兰连接专用型式，由管道生产厂家配套供应。构造示意如图1-2所示。（P13）安装时注意法兰裤垫应采用耐热无毒橡胶圈；螺栓螺母宜采用镀锌件。紧固螺栓时，不应使管道生产轴向拉力，法兰部位应设置支吊架。
11)管支吊架安装除同金属管一般要求外，还必须注意冷水管、热水管支吊架最大间距要求见表1-9、表1-10。当管与金属管配件连接时，管卡设于金属管配件一端。当明敷管支吊架作防膨胀措施时，在管道各配水点、受力点、穿墙支管点，都尖采取可靠固定措施。
12)管道系统试压有专门要求。冷水管试验压力为系统工作压力的1.5倍，但不得小于1.0；热水管试验压力为系统工作压力的2.0倍，但不得小于1.5。试压时升压时间不小于10，至规定压力后，稳压1h，压力降不超过0.06 ，再在工作压力的 1.15倍状态下，稳压2h，压力降不得超过0.03 ，检查各处不得渗漏。
2．室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装质量的监控
1）分户水表应是经计量单位认可的生产厂生产的合格产品。
2）安装分户水表时，应注意水表进口中心安装高度为1m。允许偏差小于20mm。表外壳距墙面净间距为10-30mm。
3）给水配件应安装端正，表面洁净，安装时应使用扳手，不得使用管钳子。镀铬件完好无损伤，接口严密，启闭部分严密。
4）卫生器具给水配件安装位置及高度，如设计无要求，可按表1-13要求安装。浴盆混合式挠性软淋浴器挂钩的高度距地面1.5m。
3．室内排水管道安装质量的监控
1）施工时必须对预留洞、预埋件的尺寸、位置、标高、坐标进行认真复核，未经土建同意严禁对楼板、墙板、梁柱随意开凿洞孔及切割结构钢筋。竣工前必须按防火要求将所有洞孔及套管两端封堵。
2）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺设在经夯实的松散土层上。管道及管道支墩严禁铺设在冻土或未经处理的松土上。
3）专业监理工程师应注意埋地管和出墙管的安装要求
a. 管埋地立管转横管处应做C15混凝土基础支撑。
b. 注意按设计标高和坡度要求铺设埋地管，管沟坡度与管坡一致，回填土时注意不能把管道破坏。
c. 埋地管穿越基础时，应配合土建按设计要求进行，注意留洞位置和标高及管顶上部留有净空；当穿越地下室外墙时，注意防水要求，必须按设计预埋防水套管；注意埋地管与室外检查井连接处管端外侧应涂刷胶粘剂后，滚粘干燥的黄砂，长度大于井壁厚度，相接部位应采用M7.5水泥砂浆分二次嵌实，不得有孔隙，并在井外壁管周围做一止水圈。埋地管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度必须不低于底屋地面高度。试验时，灌水15后再灌满延续5，液面不下降为合格。雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。专业监理工程师应参加试验，并对管道进行隐蔽前检查，合格后监督施工人员填埋好后，做好隐蔽工程验收记录，经监理工程师签认。
4)管道安装前，必须清除管道（管）及附件上的污染及杂物，为保证管壁的光洁度，明装管道安装必须在粉刷后进行，安装间断时，管口必须做临时封堵，管道堵塞时不得使用带有锐边尖口的机具清通。
5)生活污水管道的检查口、清扫口设置应符合设计要求。安装时应考虑清通维修。检查其高度为1m，暗装管检查口处应有检修门、公共建筑内，连续4个及以上大便器污水横管上应有清扫口。
6)管道接口形式应符合设计要求和施工工艺要求。
a.对于金属管道承插接口，承插和套箍接口环缝间隙应均匀，填料应先用麻丝填充，其填充量约占整个水泥接口深度的1/3。再用水泥或石棉水泥捻口，捻口应敲打密实、饱满、灰口平整光滑，并注意对捻口水泥的养护。
b.对于塑料管承插粘接接口，在粘接前先清除接口处油污水迹，涂上胶粘剂在5-15s之内插入承口，1后胶粘剂固化后才能松手。胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏涂。
7)管道的支、吊、托架所采用的形式和规格应符合设计要求和施工规范要求。
a.排水管上吊钩和卡箍的固定间距，横管不得大于2m，立管不得大于3m，塑料排水管横管固定件间距应符合塑料管的施工验收规范要求（见表2-1）。立管支承间距为：501时不得大于1.2m；d≥75时，不得大于2m。
b.管道支、吊、托架的安装、埋设应牢固，与管道接触应紧密，固定应牢固。
c.室内立横管支架、支承、直线段、转弯、两端距离要相等，一般为200-300mm，中间等分。
d. 室内90度弯头及各卫生器具设备的受水口接口边50mm处均应设吊架固定。如采用钢支、托、吊架与管的支承应采用软垫片（一般用2后的橡皮）单位工程中垫片宽度应一致。
8)排水管施工中，要严格控制坡度，要符合设计要求，当设计无要求时，按施工规范要求，在安装时，管道坡度应均匀一致，不能出现高低起伏现象，严禁倒坡。隐蔽管道坡道情况应做好隐蔽工程记录。
9)在排水管道的施工过程中，专业监理工程师应随时检查管道的坡度、标高、水平和垂直状况，使之必须符合有关的质量评定标准。管道安装时，与墙之间距离要符合规范规定，不能出现吃墙现象。塑料管立管管承口外侧与光墙面间距应控制在20-50之间。
10)在塑料排水管的施工过程中，专业监理工程师应注意随时检查伸缩节的安装情况。塑料管伸缩节设置首先按设计要求，当设计无具体说明时，可按有关国标和行业标准做；
a.当层高小于或等于4m时，立管应每层设一伸缩节，当层高大于4m时，其数量应根据设计计算伸缩量而定。
b.塑料横管直线段大于2m时，应设伸缩节，伸缩节之间最大不得大于4m。
c.伸缩节在立管及横管上具体设置位置和做法可参见29-98技术规程第3.1.20条。d.严把橡胶密封圈质量关，防止伸缩节渗漏，要注意安装环境温度处理好伸缩节的伸缩量。
11)当塑料管与铸铁管或铸铁管件连接时，应将插入部分用砂纸打毛，再用油麻、石棉、水泥捻口，不得用水泥砂浆，操作时应防止塑料管变型。塑料管与钢管、排水栓连接时应采用专用配件。
12)注意管穿楼板、墙板、消防分区、管井壁时，对防火、阻燃、止水方面要求，严格按设计要求施工，并按29-98技术规程中的具体做法标准进行检查验收。
13)在排水立管安装后，必须进行通球试验，并作好记录，在排水管道系统安装好后，应对管道外观质量和安装尺寸进行复核检查，合格后一定要进行通水试验，通水试验可以先局部，后系统通水。通水时浴缺，面盆放满水，然后同时排水，观察排水情况，以不堵不漏，排水畅通为合格，并作好通水试验记录。
14)在各管道系统安装检查合格后，应注意管道与墙、板、屋面的缝隙或孔洞的修补，注意事前提醒帮助施工单位安装人员与土建人员协调配合好，然后由土建人员实施。在实施时，注意不损坏管道、附件及设备，另一方面要防止渗漏。
4．卫生器具安装质量的监控
1）卫生器具的安装应与土建施工配合，在卫生器具安装前，应要求土建做好墙面和地面的防渗漏措施。在卫生器具安装后，应要求土建做好产品保护。浴盆安装必须在抹灰底层以后，贴瓷砖之前就位，台式面盆必须与土建大理石台面的安装配合，其他卫生器具安装大多在粉刷完成后进行。安装时应把排水口临时堵塞好，防止水泥浆和其他垃圾进去而堵塞管道。
2）安装卫生器具时，宜采用预埋支架和或膨胀螺栓进行固定，不得使用木螺栓。
3）卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平衡妥贴，必要时加软垫。螺栓拧紧时不能用力过猛，防止陶瓷破裂，卫生器具的固定必须牢固无松动。坐便器与地坪之间的垫料宜用2:8水泥纸筋封垫，比例不宜过高，接触部位应用平垫片和软垫片压紧，严禁使用弹簧垫片压紧。严禁在多孔砖或轻型卫星墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具，如高低位水箱、面盆、水盘等。
4）管道及管道附件与卫生器具的陶瓷件连接应垫胶皮，油灰等填料和垫料。
5）卫生器具的排水管管径和最小坡度必须符合施工规范的要求。
6）固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆的排水口接头应通过螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口应与盆底相平或略低。
7）需装设冷水和热水的卫生器具，应面对隆重器具将冷水龙头装在右手侧，热水龙头装在左手侧。
8）安装坐使器和妇女卫生盆时，要在其底部与所接触的地坪之间加进橡胶垫。
9）大便器、小便器的排水口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。
10）坐便器安装时，注意坐便器坐标超偏和冲水主管坐标超偏，橡胶软管弯瘪或伸接过紧，橡胶软管拉伸过紧，搭接过短或软管质量不好，严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处，应用箍卡固定卡牢，以防此处漏水。
11）地漏应安放最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5，多用地漏接入管与排水管应用三通水平连接，端部加丝堵，地漏面板应完好，带洗衣机排水的地漏必须装反盖式地漏。在地面施工完后，地漏四周就做泼水试验，检查地漏是否畅通及地面有无渗漏，并做好记录。
12）卫生器具安装高度应符合施工验收规范要求。
13）卫生器具位置正确，允许偏差：单独器具10mm，成排器具5，安装应平直，垂直度允许偏差不得超过3。安装高度应符合规范要求，允许偏差：单独器具+10，成排器具+5。
（三）事后控制
1．组织单位工程竣工验收
根据“建设工程监理规范”要求，专业监理工程师对承包单位报送的竣工资料进行审查，对工程质量进行竣工预验收。
1）由监理牵头，成立验收小组，确定验收小组人员名单，由承包方制定验收方案，经验收小组审核通过后，方可执行。
2）检查各给水、采暖系统的水箱、水池及各配管是否渗漏；各仪表仪器附件必须完好；运行设备经试运行都正常，管道和配件、附件无渗漏；分水器、卫生器具完好无损坏，水嘴、阀门等配件，启闭灵活，无损坏、渗漏；检查排水管道系统各管道及配件接口有无渗漏，管道与卫生器具排水口接口有无渗漏，系统工作是否畅通协调。
3）在检查过程中，如有问题，须整改，可写出纪要，列出整改项目，督促承包单位限时逐项整改，然后再检查，逐个消项，直至通过，进行签认手续，由监理工程师写出质量评估报告，报质监站备案。

2．审核竣工图及其他文件资料
1） 审核竣工图的正确性、完整性以及依据的设计变更图纸和文件是否齐全。
2） 审核进场设备开箱检查验收记录及设备基础复测记录。
3） 审核进场设备及主要材料的产品合格证、质保书以及塑料配件的准用证。
4）审核暖通、给排水系统各种隐蔽工程验收施工方原始记录及会签手续是否齐全，必要处有示意图。
5）检查各类管道打压、灌水，通球、通水、冲洗试验记录是否齐全，设备试运转记录是否齐全等，试验、调试资料适时，数据正确，会签手续齐全。
3．组织对工程项目的质量等级评定
1）在竣工验收过程中，由承包方先提出质量等级。
2）监理单位在质监站参加的正式验收前，根据工程质量及整改情况，对工程做出合格或不合格的等级报告。
4．整理监理工程技术资料并编目建档

五、低温热水地板辐射供暖工程监理工作的施工质量控制要点：
（一）事前预控
1、加热盘管管材的采用必须符合设计要求。
2、热绝缘层，应采用轻质，有一定承载力，吸湿率低和难燃的或不燃的高效保温材料。
3、管材、管件和保温材料应有明显的标志，管材的外壁应打印有耐久性的字迹标记，包括：生产厂名和标志、材料的缩写字母、管材直径、生产日期等，除应具有质量检验部门颁发的质量合格证外，材料进场后进行抽检，管件与管材应配套。
4、管材的内外壁应光滑、平整、无气泡、无裂纹并色泽均匀。

管材的外径、壁厚及公差（单位：）
管材名称
名称外径
外径正公差
壁厚
壁厚正公差
管
16
+0.30
2.0
+0.40
20
2.0
+0.40
25
2.3
+0.50
管
16
+0.20
1.8
+0.20
20
1.9
+0.24
25
2.3
+0.24
交联铝塑复合管（）
16
+0.30
1.65
+0.40
20
1.9
25
2.25
+0.50
无规共聚丙烯（）管
16
+0.30
1.8
+0.40
20
1.9
25
2.3

16
+0.30
1.8
+0.40
20
1.9
+0.50
25
2.3
+0.50
5、分集水器规格型号是应符合设计要求，若设计无
要求时，应符合下列标准：
（1）1-5环母管尺寸应≥25；
（2）6-8环母管尺寸应≥32。
6、分集水器与连接件外观应完整、无缺损、无变形、无开裂等。
7、选用家用燃气炉产品应符合现行国家有关产品标准的规定，同时必须出具生产许可证、产品合格证和安装使用说明书等。
8、设计图纸及施工技术文件齐全，应进行技术交底。
9、施工安装人员必须熟悉所用管材、管件的性能、实行持证上岗。
10、施工、安装专用工具，必须标有生产厂名称、出厂合格证和使用说明书。
（二）事中监控
1、清整铺设低温热水地板辐射供暖区域场地，要求地面平整、干净，不允许有凹凸现象，不允许地面有砂石、角砾和其它杂物，墙体与地面分界面应垂直、平顺。
2、绝热层铺设时，切割面应整齐，绝热层间隙不得大于5，绝热层间胶带应粘接平顺、紧密、无脱胶现象。
3、钢丝网应规整均匀，连接平整。
4、加热管应按设计要求的间距，排管敷设、敷设间距误差≤±10，加热 管 固 定 间 距，直 线 段 间 距 为 0.4-
0.6m，弯曲段间距为0.2-0.3m。
5、加热管在分配器连接处应加柔性护套管，在穿墙洞处应设套管。
6、采用、管材的加热管在填充层中不允许有接头。
7、通过卫生间槛处的塑料管应设置止水措施，防止卫生间的排水流出。
8、低温热水地板辐射管道安装过程中，应防止油漆、沥清、丙酮等有机污染物与管材，管件接触。不得直接接触明火。
9、按间距不大于6.0m布置安装中间膨胀缝（缝宽≥5），周边伸缩条（缝宽≥5）安装应平顺垂直，加热管通过中间膨胀缝处应设置长度不小于100的柔性套管。
10、填充层砼施工时，必须采取有效措施，防止施工机具压伤加热管、严禁重型施工机具进场、且系统应保持一定的压力（一般不低于0.6）。
11、填充层砼养护过程中，系统应保持不小于0.4的压力。
（三）事后控制
1、填充层砼养护期满后，敷设加热管的地面应设置明显的标志，加以妥善保护，地面层及其找平层施工时，不得剔凿填充层或向填充层楔入任何物件，并严禁在地面上运行重荷载或放置高温物体。
2、参加中间验收和竣工验收。

六、监理工作的方法及措施
（一） 工程质量控制措施
1．工程质量控制的原则
1）以施工图纸、施工及验收技术规范、规程、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量标准。
2）主动地对工程项目施工的全过程实施质量控制，并以预控（预防）为重点。
3）对工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位，并正常发挥作用。
4）要求承包单位严格执行材料试验、设备检验及施工试验，对承包单位的试验室进行考核与批准。
5）严格要求承包单位执行预检、隐检、分项及分部工程的验收制度。
6）坚持不合格的建筑材料、建筑构配件及设备不得使用于工程。
7）坚持本工序未经验收或质量不合格，不得进入下一道工序。
8）施工过程中严格监督承包单位执行已被批准的施工组织设计（施工方案），如需要调整、补充或变动时，应报项目监理机构审查批准。
9）以工序质量保证分项工程质量，以分项工程质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证单位工程质量。
重要的分部、分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点。一般工程的重要分部工程是地基基础工程，主体结构工程，装饰工程；主要的分项工程是钢筋、模板、砼工程、砌体工程、防水工程（地下、屋面及厕浴间），电气、设备专业工程的主要设备及线路的安装、电梯保护装置的安装等。关键部位是结构的节点，钢筋接头，以及水、暖、电、卫工程的关键部位的安装等。
2．工程质量的控制方法
1）按照监理规划及监理实施细则的规定，对施工全过程进行全面监控，及时纠正违规操作，清除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。
2）采取经常的巡视、检查、观察、平行检验、测量等手段，以验证施工质量。
3）对关键部位和重要工序的施工过程进行旁站监理。
4）严格执行现场有见证取样送检制度。
5）对不合格的分包单位和不称职的承包单位及人员可建议予以撤换。
6）监理人员发现重大工程质量事故或重大工程隐患时，应要求承包单位立即进行纠正，必要时可以下达工程暂停令。
（二）工程进度控制措施
1．工程进度控制原则
1）按施工合同规定的工期目标控制工程进度。
2）抢工程进度不得有损工程质量及施工安全。
3）应用动态控制方法主动控制工程进度。
2．工程进度的控制方法
1）承包单位编制工程总进度计划，经总监理工程师批准后，由承包单位执行。
2）承包单位编制月（季）度工程进度计划、周施工进度计划，经监理工程师审核批准后，由承包单位执行。
3）工程进度计划执行中，项目监理机构应对承包单位的工程进度计划执行情况进行跟踪监督，实施动态控制。
4）每周项目监理机构应核查周工程实际进度，如实际工程进度滞后于计划进度，应召开监理会议进行协调，共同查明滞后的原因，协助承包单位采取措施，抢回工程进度。
5）每月（季）末应对工程实际进度进行核查，如与计划进度有较大差异时，应分析原因采取纠正措施。
6）对总进度计划也应根据动态控制原则，勤检查，常调整，使实际工程进度符合计划进度，并制定出总工期被突破后的补救措施计划。
（三）工程造价控制措施
1．工程造价控制的依据
1）工程项目的施工图及其说明文件；
2）工程设计变更、工程洽商文件；
3）本工程项目的施工合同及其变更、协议文件；
4）国家及当地政府发布的、现行的有关工程造价的法规及规定；
5）当地政府发布的现行的工程概（预）算定额、取费标准、工期定额等；
6）本工程项目的分项、分部工程“报验申请表”；
7）本工程项目发生的费用索赔文件；
8）市场价格信息；
9）其它涉及工程造价的资料。
2．工程造价控制的原则
1）严格执行施工合同中确定的合同价、单价和约定的工程款支付办法。
2）在报验资料不全、与合同的约定不符、未经质量检验签认合格或有违约行为时，监理工程师坚持不予审核、计量及付款。
3）工程量与工作量的计算应按施工合同的约定，并符合有关的计算规则。
4）处理由于设计变更、工程洽商、合同变更及违约索赔等引起工程造价的增减时，监理工程师应坚持公正、公平、合理的原则。
5）对有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方式解决；协商不成时，应按施工合同中关于双方争议的处理办法解决。
6）对工程量的审核，工程款的审核与支付，监理单位及建设单位均应在施工合同规定的时限内进行。
3．工程造价控制的方法
1）审查标底、招投标文件、施工合同中涉及工程造价控制的条款。
2）承包单位编制施工总概算，在施工过程中进行动态控制。
3）承包单位编制年、季、月度资金使用计划，并控制其执行。
4）从设计图纸、设计要求、标底标书、施工合同及材料、设备购置中找出容易被突破的环节作为造价控制的重点。
5）采取尽可能的措施不造成违约，尽量减少索赔。
6）按期支付工程款，如发现工程款超支时及时采取纠正措施；提出降低工程造价的合理化建议；严格工程款支付的签认。
7）及时掌握市场信息，了解建筑材料、构配件及设备的价格情况，以及政府有关部门规定的调价范围与有关规定。
8）严格审核设计、施工、材料设备购货合同中涉及工程造价控制的条款，搞好合同管理，特别重视施工合同中的有关规定。
（四）其它工作方法及措施
1．合同管理工作：监理工程师应采取预先分析、调查的方法，经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时通过监理通知督促和纠正承包单位不符合合同约定的行为和提前向建设单位和承包单位发出预示，防止偏离合同约定时间的发生，还要注意合同其它事项的管理内容，如设计变更、洽商的管理，工程暂停及复工的管理，工程延期的管理，费用索赔的管理，合同争议的调解，违约处理等方面的内容。
2．信息及资料管理：每周一次的监理例会，专题监理会议，监理日记，监理月报，监理工作总结及监理资料的管理和归档等。
3．协调工程建设各方之间的关系是监理单位的重要工作，监理单位应将自己置于协调工作的中心位置而发挥积极的作用。整个工程项目的建设过程，都应处于总监理工程师的协调之下。
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