项目施工招标谈判文件(附合同).doc

施工项目招标谈判文件

招标单位：
项目名称：
接收标书时间：年月日 中下午以前
开标地点：
联系人： 电话：
第一部分 竞争性谈判公告
项目已由发展和改革局批准实施。采用邀请招标及竞争性谈判结合的方式对本项目进行招标，欢迎具有能力完成该项目的谈判申请人参与竞标、谈判。
、项目概况及建设内容：
本项目为地区项目，建筑面积：约平方米（分个标段：第标段约平方米、第标段约平方米、第标段约平方米、第标段约平方米），具体详见工程量清单及施工图所示范围所含全部内容。
2、 招标方式：邀请竞标、竞争性谈判结合。
3、 资格审查方式：资格后审。
、谈判申请人单位资格要求：
（）资质要求： 具备行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包级及以上资质的独立法人。
（）项目经理要求：具备行政主管部门核发的建筑工程专业的级注册建造师证书及安全考核证书（证），并具备级及以上工程师职称证书。
（）财务要求：财务状况良好,有足够的财务能力完成本工程的施工任务。
（）业绩要求：竞标人近年（年至今年）至少承担过项类似业绩工程（类似业绩：房屋建筑工程或土建工程项目）。
（）投标人无行贿犯罪记录。
（）本项目不允许联合体投标。
、竞争性谈判报名时间：年月日——年月日。
、报名及购买竞争性谈判文件地址：

、竞争性谈判文件费用：竞争性谈判文件每套售价￥元，售后不退。
、报名要求：（）单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件）；（) 被授权人（或法定代表人）本人的身份证（原件及复印件加盖公章）；（) 报名单位相关资质证书及以往项目资料。
、谈判文件递交截止时间：年月日时（北京时间）。
、竞标时间：年月日 时（北京时间）开始；
谈判时间：甲方通知。
、谈判地点及谈判文件递交地点：

招 标 人：
联 系 人： 电话：
地 址：

第二部分 投标文件编制
一、 谈判报价说明（投标人自行编制）
注：谈判申请人应按提供的图纸、技术要求及其他相关资料结合工程实际情况编制报价。各谈判申请人应根据招标人提供的资料清单编制相关预算。
二、 工程量清单报价表格式（以下表格格式仅供参考）
、投标报价一览表
投标人名称： 工程名称：
序号
项 目
金 额（元）
小 写
大 写

分 部 分 项 工 程 费

措 施 费

环境保护、临时设施、安全、文明费的合计

脚手架、模板、垂直运输、大机进出场及安拆费的合计

其他措施费

其 他 项 目 费

规 费

税 金

投 标 总 价

质 量 承 诺

工 期 承 诺
日历天

投 标 保 证 金

说 明

注册造价工程师或造价员(签字并盖注册章): 投标人: (公章)
投标人法定代表人或其授权委托人（签字）：
填表时间： 年 月 日
注：、其他措施费是指通用项目措施费中除、中费用外的其他费用与专业项目措施费中除垂直运输费外的费用的合计；
、此表放在投标文件封面后第一页

、工程项目投标总价

招 标 人：

工程名称：
投标总价 （大写）：
（小写）：
投 标 人： （单位盖章）
法定代表人或其授权委托人： （签字或盖章）

编制人： （造价人员签字盖专用章）
编制时间：

、单位工程投标报价汇总表
工程名称：
序号
名称
金额（元）
其中：暂估价（元）

分部分项工程

人工费

机械费

措施项目

其中：安全文明施工费

其他项目

其中：暂列金额

其中：专业工程暂估价

其中：计日工

其中：总承包服务费

规费

工程排污费

社会保障及住房公积金

危险作业意外伤害保险费

税金

投标价合计

、分部分项工程量清单计价表
工程名称：
序号
细目编码
细目名称
项目特征
计量

单位
工程量
金额（元）
综合

单价
合价
其中
人工费
机械费
暂估价

本页小计

、工程量清单综合单价分析表
细目编码

细目名称

计量单位

清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额

单位
数量
单价 （元）
合价 （元）
人工费
材料费
机械费
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费

人工单价
小计

未计价材料费

清单项目综合单价

材

料

费

明

细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价

(元)
暂估合价

(元)

、措施项目清单与计价表
工程名称：
序号
项目名称
计量单位
计算方法
金额

安全防护、文明施工、临时设施（独立土石方）
项

安全文明施工(桩基础)
项

安全文明施工费
项

环境保护(内装饰)
项

安全文明施工(内装饰)
项

临时设施(内装饰)
项

夜间施工
项

二次搬运
项

其他（冬雨季施工、定位复测、生产工具用具使用等）
项

大型机械设备进出场及安拆
项

模板与支撑
项

脚手架
项

已完工程及设备保护
项

装饰工程垂直运输
项

建筑工程垂直运输机械
项

合 计

、措施项目费用分析表

工程名称：

序号
措施项目名称
计量单位
工程量
金额（元）
人工费
材料费
机械费
管理费利润
风险费
小计

合计

、其他项目清单与计价汇总表
工程名称：
序号
项目名称
计量单位
金额（元）
备注

暂列金额
项

明细详见表

暂估价

材料暂估价

—
明细详见表

专业工程暂估价
项

明细详见表

计日工

明细详见表

总包服务费

明细详见表

合 计

、暂列金额明细表

工程名称：

第 页 共 页
序号
项目名称
计量单位
金额（元）
备注

合 计

—

、材料暂估价表

工程名称：

序号
材料名称、规格、型号
计量单位
单价(元)
备注

、专业工程暂估价表

工程名称：

序号
工程名称
工程内容
金额（元）
备注

、主要材料表
工程名称：预算书
第 页 共 页
序号
材料编码
材料名称
规格、型号等特殊要求
单位
数量
单价（元）
合价（元）
产地
厂家

、工程项目投标报价汇总表
工程名称：

序号
单项工程名称
金额（元）
其中：（元）
暂估价
安全文明施工费
规费
税金

合计

、投标报价需要的其他资料
（本项格式自拟）

三、 施工组织设计
. 谈判申请人应编制施工组织设计，具体要求可参照谈判办法技术评审、评分的内容和要求。
．施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。
拟投人的主要施工机械设备表
劳动力计划表
原材料计划表
计划开、竣工日期和施工进度表

四、 工程质量保证措施
（谈判申请人自拟）
五、 安全文明施工保证措施
（谈判申请人自拟）
六、 工期保证措施
（谈判申请人自拟）
七、 施工主要工序
（谈判申请人自拟）
八、 施工进度计划
（谈判申请人自拟）

（）拟投入的主要施工机械设备表
（工程项目名称）
序
号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造年份
额定功率
（ ）
生产
能力
用于施
工部位
备注

（）劳动力计划表
（工程项目名称） 工程 单位：人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况

（）原材料计划表
序号
材 料
编 码
材 料
名 称
规 格
型 号
单位
按工程施工阶段投入原材料情况

合计数量

（工程项目名称） 工程

注：谈判申请人也可根据本工程实际情况自行编制能明白表达各施工阶段原材料投入计划的表格。

（）开、竣工日期和施工进度表

、谈判申请人应提交施工进度表，说明按竞争性谈判文件要求的工期进行施工的各个关键日期。
、施工进度表可采用网络图表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。
、施工进度计划应与施工组织设计相适应。
九、 项目管理机构配备情况表
（）项目管理机构配备情况表
（工程项目名称）工程
姓名
职务或职称
执业或职业资格证明
已完工或在建工程情况
证书
名称
级别
证号
专业
原服务单位
项目数
主要项目
名称

说明：完工或在建的工程应提供相应的证明材料（如合同、中标通知书的复印件）
（）项目经理简历表
（工程项目名称）工程
姓名

性别

年龄

职务

职称

学历

参加工作时间

担任项目经理年限

项目经理资格证书编号

在建和已完工程项目情况
发包人
项目名称
建设规模
开、竣工日期
在建或
已完
工程质量

（）项目技术负责人简历表
（工程项目名称） 工程
姓名

性别

年龄

职务

职称

学历

参加工作时间

担任技术负责人年限

在建和已完工程项目情况
发包人
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或
已完
工程质量

（）项目管理机构配备情况辅助说明资料
（工程项目名称） 工程项目

注：
.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及谈判申请人认为有必要提供资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由谈判申请人自行设计。
．项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本谈判申请文件一起装订）。

第三部分 投标须知
一、招标项目技术要求：（详见图纸和相关资料）
二、采购方式：邀请招标、竞争性谈判。
三、发包方式及内容：分项、分别按单价投标，汇总价格，并进行谈判。价格为综合包干价，包含但不限于：该项目材料实体以及材料实体到达交货地的运输费、装卸费、保管费、施工费（包括人工和各种辅助材料费）、技术测试费、验收检测费、税金等全部费用。
四、质量要求：符合国家相关规范，质量达国家相关标准要求。
五、质保期限：水电部分二年，防水部分三年，其它设施根据各单位情况作出说明。
六、工期：各投标单位根据自身情况确定。
七、施工地点：。若施工工期超期，中标单位每延期一天， 支付￥元的违约金。
八、付款方式：竞争性谈判时双方商定
九、投标文件式份，请注明正、副本，其中正本一份，副本一份，要求密封包装，并在拆缝处加盖公司印章密封。投标携带有关证件和投标文件必须提供以下有效资料：工商企业营业执照（原件）、税务登记证（原件）、企业组织机构代码证（原件）、总报价、主要材料分项报价、售后服务承诺；以及投标人认为需要说明的其他情况。不是法定代表人参加投标的，还须提供法人授权证书及被委托人身份证复印件。
十、投标人必须到现场详细了解情况，在此基础上制定科学合理的设计方案，在开标后进行竞争性谈判时作具体的陈述。
十一、有以下问题之一者，招标人就可认定投标文件无效，作废标处理：〈〉投标人不实质性响应招标文件要求的；〈〉不提供或提供不全前述第十二条所列证件材料；〈〉在投标文件中未按招标人要求提供工程质量、报价、售后服务承诺等实质性内容的。

第四部分 招标 谈判 评标 定标
一、以公开竞标和竞争性谈判方式相结合进行。各标段分三轮进行公开报价，甲方评标小组根据各家单位报价、工期、施工组织设计、实地考察等情况，推荐五家入围单位进行竞争性谈判。
二、用抽签的方式确定投标人的谈判顺序；评标工作小组按顺序与投标人就工程质量、工期、价格、付款方式、质保等问题进行谈判；招标工作小组以谈判结果评标；
三、招标工作小组由跟该项目有关部门负责人组成。
四、评标采用由招标小组成员以无记名投票的方式进行；以“无记名投票、竞争性谈判、得票多者入围”的原则确定五家中标候选人（不排序），经采购评标小组成员经综合实地考察单位及工程业绩情况后，以“无记名投票、得票高者”的评标方式在五家中标候选人中确定一家中标人。
五、本次招标为我公司内部议标，招标人不向未中标的投标人作解释。

年月日

第一部分 协议书
发包人（全称） （简称甲方）
承包人（全称） （简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：图纸范围内和本文件补充范围内涉及的所有内容；施工主要材料表及施工技术要求详见（附件二）。
项目批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：包项目（建设工程，发包人提供的施工图内和本合同包含的所有工程项目，以及承包人投标文件包含的全部工程项目）、包材料（按国家现行强制性质量标准、本合同约定及发包人的要求包建筑施工材料）、包人工、包工期、包质量、包安全、包验收、包文明施工。
承包人已经对施工地点进行了全面踏勘，确认现状具备施工条件，对所承包工程的全部工程量已经精确测量并认可。
三、合同工期：
开工日期:
竣工工期：
合同工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准：符合设计要求，执行国家质量标准及施工规范要求，一次性验收合格，满足本工程应当具备的全部使用功能。
乙方承诺在工程竣工之日起十五日内按国家规范要求，向甲方提交本工程的全部竣工验收资料，并完成向政府相关部门的资料备案工作。
五、合同价款
本合同建筑面积共 （建筑面积按施工图纸面积计算）。整体固定价格（综合包干价）总金额（大写）： （￥： 元）。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
、本合同协议书
、中标通知书
、投标书及其附件
、本合同专用条款
、本合同通用条款
、标准、规范及有关技术文件
、图纸
、工程报价单或预算书
、承包人向发包人提交的承诺函或其它相关文件
、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
上述文件中与本合同协议书不一致时，以本合同协议书约定为准。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。本协议中通用条款与专用条款约定不一致的，以专用条款为准。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：
本合同约定 双方签字或盖章 后生效。

发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：

第二部分 通用条款
适用－１９９９－０２０１《建设工程施工合同》通用条款。
第三部分 专用条款
一．词语定义及合同文件
．合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
、《建设工程施工合同》文本及施工图纸；
、《建设工程施工合同补充协议书》、建设工程设计单位文件或变更通知；
、发包人招标文件、招标补充说明、承包人投标书、投标承诺书及合同履行过程中的相关文字资料。
若本合同通用条款与专用条款之间存在相互矛盾的条款，以本合同专用条款约定的合同文件组成及解释顺序为准。
．语言文字和适用法律、标准及规范
．本合同除使用汉语外，还使用 ∕ 语言文字。
．适用法律和规范
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条理》等相关法律和行政法规。
．适用标准、规范：设计图纸及文件、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程质量管理条例》、《云南省建筑工程质量管理条例》等相关标准、规范和强制性规定。
．图纸
．发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订时，发包人已经向承包人提供相应施工图纸。
发包人对图纸的保密要求：承包人承担保密义务，未经发包人书面同意，不得让任何第三方复印、借阅图纸或向第三人泄露。否则，承包人应承担违约责任。
使用国外图纸的要求及费用承担： ∕
二、双方一般权力和义务
、工程师
．监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人委托的职权： 按照本建设工程监理合同的有关条款执行，监理签证仅限于技术签证，不涉及工程造价、工程量的变更等。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
．发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权： 代表发包人行使工程现场的施工管理，协商相关各方工作，并负责对相关技术文件进行会签，概不涉及工程造价、工程量的变更等。
．不实行监理的，工程师的职权： 无
、项目经理
姓名： 职务：
身份证号： 项目经理证号：
、发包人工作
．发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 合同签订时，承包人现场踏勘并根据现场确认施工地点已全面具备施工条件。
（）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间地点和供应要求： 已具备，施工场地的具体接入由承包人自行负责解决。
（）施工场地以公共道路的通道开通时间和要求：已完成
（）工程地质和地下管线资料的提供时间： 已完成
（）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 已完成
（）水准点与坐标控制点交验要求： 按施工图纸进行，基础施工放线时要经发包人确认并进行现场交验。
（）图纸会审和设计交底时间： 合同签订时已完成
（）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木的保护工作： 协助处理
（）双方约定发包人应做的其他工作： 无
．发包人委托承包人办理的工作： 无
、承包人工作
．承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（）需由设计资质等级和业务范围允许的承办人完成的设计文件提交时间： 无
（）应提供计划报表的名称及完成时间： 每周提供周工程进度统计报表及下周的工程进度计划报表。
（）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：由承包方根据工程特点制定安全施工方案，施工场地采用足以保证安全的全封闭式施工。
（）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无
（）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
由承包方负责按政府主管部门的要求办理施工场地交通、环卫和施工噪音、安全管理等手续，并满足相应标准。
()