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房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_____身份证：_____________联系电话：_______ 承租方（以下简称乙方）：_____身份证：_____________联系电话：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。第二条房屋用途该房屋用途为居住使用。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋月租金为_________________（人民币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________________元整；租金_________________元整；共计_________________元；___万___千___百__拾__元整。租金按〔季〕结算，剩余租金乙方应每期应提前____天交付。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施有检查、修缮的权利和义务，乙方应予积极协助。正常的房屋损坏如，墙体漏水，漏电、漏气等费用由甲方承担；日常使用的家电，家具损坏维修由____方承担。因乙方管理或使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担因为延期和违约的滞纳金： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费；第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达3个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的；第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前3个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳_________个月租金作为违约金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条争议的解决本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地仲裁提出申请，由仲裁委员会裁决。第十八条屋内设施与设备屋内装修，已经家具家电详见（合同附件）第十九条合同份数本合同连同附件共4页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日房屋物品清单（合同附件）房屋地址：　　　　　　项目租售验收　现表底数已结至表数支付方式现表底数已结至表数各项费用水表　　　　　电表　　　　　燃气表　　　　　卫生费已交至月　已交至月有线电视费已交至月　已交至月物业费已交至月　已交至月电话费已交至月　已交至月　项目数量品牌型号租/售可否正常使用电器冰箱　　　可以□ 不可以□ 彩电　　　可以□ 不可以□ 洗衣机　　　可以□ 不可以□ 空调　　　可以□ 不可以□ 微波炉　　　可以□ 不可以□ 电话　　　可以□ 不可以□ 家具床　　　可以□ 不可以□ 书桌　　　可以□ 不可以□ 衣柜　　　可以□ 不可以□ 沙发　　　可以□ 不可以□ 茶几　　　可以□ 不可以□ 梳妆台　　　可以□ 不可以□ 餐桌　　　可以□ 不可以□ 厨卫抽油烟机　　　可以□ 不可以□ 燃气灶　　　可以□ 不可以□ 热水器　　　可以□ 不可以□ 其它钥匙_______套水卡□ 电卡□ 气卡□ 　　甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：日期： 4

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