海门首开锦源二期项目一号楼施工组织设计.doc

海门首开锦源二期项目一号楼施工组织设计

海门首开锦源国际C地块二期项目
1#、7#楼
施工组织设计

编制单位： 中电建建筑集团有限公司
海门首开锦源项目管理部
编制人：
审核人：
编制时间：2017年4月
目 录
第一章、编制依据 5
1.1 合同、文件 5
1.2 施工图纸 5
1.3 主要规程、法律、法规及文件 5
第二章、工程概况及特点 8
2.1 工程总体介绍 8
2.2 施工现场条件 9
2.3 工程设计概况 9
2.4 工程施工难点、重点 15
第三章、施工组织与管理 15
3.1 施工组织概述 15
3.2 项目组织机构设置 16
3.3 岗位职责 18
第四章、施工策划与部署 27
4.1 项目目标 27
4.2 施工总体部署 27
4.3 施工程序与顺序部署 29
4.4 空间部署 29
4.5 施工区域及流水段的划分 30
4.6 施工进度计划 30
4.7 大型机械的选用与布置 30
4.8 施工组织协调 31
第五章、施工准备 32
5.1 技术准备 32
5.2 完全文明施工 35
5.3 样板计划 35
5.4 施工现场临水布置 35
5.5 人员、机械、材料计划（详见后附表） 35
第六章、施工现场平面布置 36
6.1 施工现场平面布置图（见下图） 36
6.2 施工现场平面布置的原则 37
6.3 项目办公、生活区布置 37
6.4 施工临水布置 41
6.5 施工临电布置 42
6.6 施工环保布置 43
6.7 施工现场优化与动态管理 43
第七章、主要分项施工方法 44
7.1 测量施工 44
7.2 垂直运输施工 52
7.3 基坑降排水施工方案 57
7.4 防水工程 60
7.5 土方开挖、基坑支护工程 66
7.6 土方回填工程 68
7.7 钢筋工程 70
7.8 模板工程 86
7.9 混凝土工程 99
7.10 砌筑工程 107
7.11 门窗、扶手栏杆及油漆工程 113
7.12 楼地面工程 115
7.13 墙面工程 117
7.14 顶棚工程 125
7.15 屋面工程 125
7.16 脚手架施工 127
7.17 季节性施工 137
7.18 水暖专业工程 140
7.19 电气专业工程 146
7.20 机电工程重点控制内容 150
7.21 综合调试 152
7.22 民用建筑室内环境污染控制 153
第八章、施工管理措施 153
8.1 进度保证措施 153
8.2 质量保证措施 154
8.3 安全保证措施 158
8.4 文明施工、环保及消防保卫保证措施 162
8.5 总承包协调保证措施 162
8.6 成品保护保证措施 164
8.7 材料管理保证措施 165
8.8 合同管理保证措施 166
第九章、竣工交付及用户服务 167
9.1 工程竣工验收 167
9.2 工程竣工备案 167
9.3 竣工验收资料 167
9.4 工程交付 168
第十章、工程保修工作及承诺 168
10.1 工程保修小组 168
10.2 工程保修范围 169
10.3 工程回访 169
10.4 服务监督 170
附图表 171

第一章 编制依据
1.1 合同、文件
本工程的《施工总承包合同》、协议，招投标文件、函件、地勘报告等
1.2 施工图纸
由海门源泰置业有限公司提供，中国建筑上海设计研究院有限公司设计的施工图纸。
序号
文件名称
1
《海门首开锦源国际C地块二期项目施工设计图》
1.3 主要规程、法律、法规及文件
1）工程应用的主要法律、法规及企业文件
序号
名 称
文 件 号
1
《中华人民共和国建筑法》
主席令1997年第91号
2
《中华人民共和国安全生产法》
主席令2002年第70号
3
《中华人民共和国计量法与实施细则》
1987年1月19日国务院批准1987年2月1日国家计量局发布
4
《中华人民共和国环境保护法》
主席令1989年第22号
5
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
主席令1996年第77号
6
《中华人民共和国合同法》
主席令1999年第15号
7
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号令
8
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
建设部第78号令
9
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行
见证取样和送检的规定》
建标（2000）211号
10
《房屋建筑工程质量保修办法》
建设部令第80号
11
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》
建标（2002）85号
12
《质量、环境和安全体系管理标准》
企标QZDJJZ 21305-2016
13
《安全文明施工管理标准》
企标QZDJJZ 21205-2016
14
《施工组织设计(方案)管理标准》
企标QZDJJZ 21101-2016
15
《施工项目技术管理标准》
企标QZDJJZ 21102-2016

2）工程应用的主要规范、规程、标准
序号
类 别
规 范、规 程 名 称
编 号
1
国家
工程测量规范
GB50026-2007
2
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
3
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
4
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002（2011修订版）
6
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
7
钢管混凝土工程施工质量验收规范
GB50628-2010
8
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
9
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
10
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
11
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
12
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
13
建筑工程施工质量评价标准
GB/T 50375-2006
14
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
15
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
16
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
17
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
18
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
19
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
20
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
21
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
22
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
23
气体灭火系统施工及验收规范
GB50263-2007
24
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
25
建筑抗震设计规范
GB50011-2010
26
混凝土结构设计规范
GB50010-2010
27
钢结构设计规范
GB50017-2003
28
砌体结构设计规范
GB50003-2001
29
混凝土结构耐久性设计规范
GB/T50476-2008
30
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
31
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB/T 50312-2000
32
《电气装置安装工程施工及验收规范》
GB50254-96
33

《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
GB50171-92
34
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
35
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-2011
36
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
37
建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸
安全技术规程
JGJ196-2010
38
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
39
玻璃幕墙工程技术规程
JGJ102-2003
40
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
41
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
42
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2010
43
建筑钢结构焊接规程
JGJ81-2002
44
普通混凝土配合比设计规程
JGJ 55-2011
45
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ98-2010
46
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
47
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162-2008
48
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
49
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2010
50
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
51
虹吸式屋面雨水排水系统技术规程
CECS183:2005
52
沟槽式连接管道工程技术规程
CECS151：2003

3）主要图集
序号
类别
名 称
编 号
1

国家
混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）
16G101-1
2
混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）
16G101-2
3
混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）
16G101-3
4
钢筋混凝土过梁
13G322-1、
13G322-2
5
给水排水标准图集 （给水设备安装）合订本 S1
----
6
给水排水标准图集 （排水设备及卫生器具安装）合订本 S3
----
7
建筑电气通用图集
92DQ01～13
8
建筑排水用柔性接口铸铁管安装
04S409
9
等电位联结安装
02D501-2D
4）我公司类似工程的施工经验。

第二章 工程概况及特点
2.1 工程总体介绍

序号
项 目
内 容
1
工 程 名 称
海门首开锦源国际C地块二期项目1#、7#楼
2
工 程 地 点
江苏省南通市海门市。本工程项目地块东临东江路，南临广州路，西临长兴路，北临圩角河。
3
建 设 单 位
海门源泰置业有限公司
4
设 计 单 位
中国建筑上海设计研究院有限公司
5
监 理 单 位
南通市泛华建设监理有限责任公司
6
建 筑 面 积
46244.22㎡
7
建筑设计使用年限
50年
8
建筑抗震设防烈度
7度
9
工 期
591天
10
计划开竣工日期
2017-4-2开工，2018-12-8竣工（具体开工日期以施工许可证日期为准）
11
质量要求
合格工程

2.2 施工现场条件
序号
项 目
情 况 简 介
1
现 场 情 况
该工程场地红线范围内原大部分为明塘，业主将场地明塘进行回填形成现状暗塘，拟建场地内无重大地下管网及地下管线。红线范围外东侧为东江路，距离拟建建筑物东侧边线最近处约8.00m；南侧为广州路，距离拟建建筑物南侧边线最近处约18.00m；北侧为圩角河，距离拟建建筑物东侧边线最近处约70.00m；西侧为后期项目现为闲置地。基坑开挖并采取大面积降水措施时可能会给相邻已有建筑、道路及下设管线带来不利影响。

2.3 工程设计概况
2.3.1建筑概况
工 程 名 称
海门首开锦源国际C地块二期项目1#、7#楼
建 筑 功 能
高层住宅
建筑用地面积
1#楼790.33㎡，7#楼790.33㎡
总建筑面积
46244.22㎡
建 筑 层 数
地下2层，地上27层
层 高
1#楼：-2层2.85 m ，-1层2.7m，1—27层2.9m。
7#楼：-2层3.35 m ，-1层3.1m，1—27层2.9m。
±0.000绝对标高
1#楼：85高程4.500m
7#楼：85高程5.400m
建筑总高度
1#楼79.05m
7#楼79.65m
建 筑 耐 火 等 级
一级
屋 面 防 水 等 级
一级
人 防 抗 力 等 级
无人防
有 关 具 体 做 法
序号
工程名称
项 目
内 容
1
砌体工程
外 墙
外墙：采用200厚加气混凝土砌块，强度等级不小于A3.5；Ma7.5预拌专用砂浆。
2
内墙
建筑物的内隔墙、卫生间隔墙：采用100/200厚加气混凝土砌块，强度等级不小于A3.5；Ma5.0预拌专用砂浆。
分户墙、防火墙、楼梯间隔墙：采用200厚加气混凝土砌块，强度等级不小于A3.5；Ma5.0预拌专用砂浆。防火墙应满足3小时的耐火极限。

3
装饰工程
外墙面装饰
外墙面砖：20厚M15水泥砂浆找平层加3%防水剂，35厚复合发泡水泥板，5厚专用抗裂砂浆，20厚水泥砂浆，5厚聚合物水泥砂浆，5厚面面砖。
外墙涂料：20厚M15水泥砂浆找平层加3%防水剂，35厚复合发泡水泥板，5厚专用抗裂砂浆，20厚水泥砂浆，5厚聚合物水泥砂浆，外墙涂料。
干挂石材：参照05J909,20厚M15水泥砂浆找平层加3%防水剂，35厚复合发泡水泥板，5厚专用抗裂砂浆，20厚水泥砂浆，5厚聚合物水泥砂浆，干挂石材。
4
楼地面
卫生间：8-10厚防滑地砖，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，1.5厚聚氨酯防水层，最薄处20厚1：3水泥砂浆找平，最薄处20厚LC7.5轻骨料砼填充层找坡，水泥浆一道，现浇钢筋砼楼板。
阳台：8-10厚防滑地砖，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，1.5厚聚氨酯防水层，最薄处20厚1：3水泥砂浆找平，现浇钢筋砼楼板。
楼梯1-3层、电梯厅、公共走廊、门厅：8-10厚防滑地砖，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，水泥浆一道，现浇钢筋砼楼板。
外廊：8-10厚防滑地砖，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，1.5厚聚氨酯防水层，最薄处20厚1：3水泥砂浆找平，水泥浆一道，现浇钢筋砼楼板。
餐厅、客厅、卧室、厨房：20厚1：2.5水泥砂浆找平，现浇钢筋砼楼板。
地下室楼面：20厚1：2.5水泥砂浆找平，现浇钢筋砼楼板。

5

顶棚
餐厅、客厅、卧室：钢筋砼板底面清理干净，素水泥浆一道，5厚1：3水泥砂浆打底扫毛，3厚1：2.5水泥砂浆找平。
楼梯间、机房：钢筋砼板底面清理干净，素水泥浆一道，5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底，3-5厚底基防裂腻子找平，2厚面层耐水腻子，涂料饰面。
厨房、卫生间、阳台：钢筋砼板底面清理干净，素水泥浆一道，1.2厚JS11型防水涂料，在墙柱交接处下翻不小于300，白色耐水腻子二度。
架空楼板：防霉涂料两遍。5厚聚合物抗裂砂浆，60厚复合发泡水泥板。混凝土结构基层。

6
内墙面
楼梯间：涂料饰面，2厚面层耐水腻子，5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆抹平，8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛。3厚外加剂专用砂浆打底。
餐厅、客厅、卧室、厨房、管井、强弱电间：2厚面层耐水腻子，5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆抹平，8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛。3厚外加剂专用砂浆打底。
卫生间：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，6厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆抹平，6厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，3厚外加剂专用砂浆打底。
门厅、电梯厅、走道：5-7厚面砖，5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层，素水泥浆一道，9厚1：3水泥砂浆打底扫毛。

7
踢脚
楼梯间：10厚彩色釉面砖，10厚1：2水泥砂浆粘结，素水泥砂浆一道，墙体。
其余：10厚1：2水泥砂浆面层压光，15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，墙体。

8
屋面工程
50厚C20细石砼压平，内配C4双向@150钢筋网。10@2000*2000嵌PVC油膏干铺无纺聚酯纤维布一层。
50*1.25厚挤塑聚苯板。
1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材
3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材
20厚1：2.5水泥砂浆找平层
最薄30厚LC5.0轻集料砼2%找坡层。
现浇钢筋砼结构层。

9
门窗工程
铝合金窗：铝或织物一体化，高透6Low-E+12A+6

2.3.2结构概况
序号
部位
项目
地下室
地上结构
1
混凝土
强度等级
地下室承台、底板、柱墩、混凝土强度均为C35 P6,墙体混凝土强度均为C45 P6
上部墙柱混凝土强度为1-5层C45，5-11层C40，11-17层C35，17-屋面C30。梁、板、楼梯的混凝土强度等级均为C30
防水混凝土抗渗等级
±0.00以下防水混凝土抗渗等级为P6,屋面设计抗渗等级为P6
2
钢筋
主要采用HPB300级钢、HRB335级钢、 HRB400级钢。
受力预埋件的锚筋应采用HPB300级HRB335级、 或HRB400级，吊环应采用HPB300
焊条：E43系列用于焊接HPB300钢筋、Q235B钢板型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋；E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋。不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。
3
基础
地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级。
主楼采用高强预应力混凝土管桩PHC 600 AB 130 C80 45米。沉桩方式为锤击柱。
4
结构形式
1#、7#楼：采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构；

5
防水做法
高层建筑屋面防水等级一级，平屋面采用2厚三元乙丙橡胶防水卷材+3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）。
地下室顶板采用4.0厚SBS改性沥表耐根穿刺防水卷材+4厚SBS改性沥青防水卷材11型
地下室外墙及底板采用水泥基渗透结晶型防水涂料+4厚SBS改性沥青防水卷材11型。
6
抗震等级
抗震等级为三级。
7
抗震设防烈度
为7度，设防类别为丙类。

2.3.3机电设备概况
1）给排水及通风空调概况

给
排
水
系
统

给
水
系
统
本工程水源为市政自来水，地下一层至五层由市政直接供水，六层至十一层为中一区，十二至十九层为中二区，二十层至二十七层为高区。由生活给水房供水，位于地下一层。

排
水
系
统
本工程采用雨污分流制，污水经建筑内的排水系统收集，经室外的污水管排入小区化粪池，经化粪池初步处理后排入市政污水管网。

消
火
栓
系
统

本工程为高层住宅，按高层住宅进行消防给水设计，室内消火栓用水量为20L/S，室外消火栓水量为15L/S。火灾连续时间按两小时计。

自动
喷水
灭火
系统
喷淋系统：本工程藏储室设自动喷水灭火系统，按中危险1级计，火灾延续时间为1小时，灭火用水量25L/S。

2）电气设计概况

系统名称
设计要求及系统做法介绍
主要材料

建

筑

电

气

供电系统
本工程在一层设一个开闭所，由市政引来两路10KV高压进行。在小区设一个市政变配电室和商业变电所，且（架空层）设一个住宅变电所。每个变配电室从就近10KV开闭所引来两路10KV高压进线。在地下一层另设置一台常用功率为500KW的市政柴油发电机和一台常用功率为6001KW的商住柴油发电机。
桥架敷设；母线槽；SC焊接钢管；铜芯阻燃及耐火电缆。
配电系统
低压供电电压为380|220V，引自变配电房，备用电源引自柴油发电机。低压配电系统采用树干式和放射式混合供电，低压出线采用电缆经桥架沿竖井至各层总配电箱。
桥架敷设；SC焊接钢管；阻燃及耐火电线；铜芯阻燃及耐火电缆。
照明系统
包括普通照明、事故应急照明。本工程主要采用的灯具为三基色高效荧光灯，其照度设计标准、照明功率密度值及光源选择等技术指标应严格按照《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定。电梯井内设置永久照明灯；楼梯间，电梯前室，地下车库，消控室等均设值班照明（事故照明），该照明由双电源自动切换箱供电。

桥架敷设；焊接钢管；阻燃电线。

防雷接地及等电位联结系统
本工程属第二类防雷建筑物，按照防雷设计，建筑物防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，设置总等电位联结。防直击雷采用的接闪器有明装接闪带和暗装接闪带两种。利用建筑物圈梁做均压环。为防侧击雷，建筑内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应相互连接，应利用钢柱或钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷装置引下线。防雷电波侵入措施：进出建筑物的金属外皮，钢管，金属管道等应在入口端就近与防雷接地装置用Φ12镀锌圆钢接地。本工程利用敷设在钢筋混凝土中的钢筋或圆钢作为接地装置。低压系统的接地装置采用TN-S系统。本工程防雷接地、保护接地及弱电接地共同用一接地体。本工程设总等电位连接，在强电井内设MEB箱，每个总等电位端子板应有不同的两点及以上与接地网相连。总等电位联结和局部等电位联结做法按照国标02D501-2《等电位联结安装》。
接地测试端子箱；
等电位端子箱；
镀锌扁钢；
镀锌圆钢；
阻燃电线；
PVC阻燃塑料管。

智

能

建

筑
火灾自动报警系统
本工程按一级保护对象设计火灾自动报警系统。市政消防控制中心和商住消防控制中心均设在一层，设置有火灾自动报警控制器、消防联动控制设备、火灾应急广播、消防专用电话、彩色CRT等设备及119专线电话。火灾自动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源。CRT显示器、消防通讯设备等的电源另设UPS装置供电。本项目发电机房和变配电室设有气体灭火系统。
金属线槽；
焊接钢管；
WDZBN-KYJY控制电缆；
ZR-RVS铜芯软电线。
漏电报警系统
本工程在规范规定的场所设置漏电火灾报警系统，对受控对象配电箱的漏电和过电流情况实施监控；为保证大楼供电的连续性，对各线路的漏电事故只报警不切断电源。现场监控器在受控配电箱内安装，集中控制器在消防中心内挂墙明装。
金属线槽；
焊接钢管。
智能化系统
由业主另行委托专业公司进行深化设计施工

电梯系统
各楼分别设有客、货两用电梯和消防电梯。
焊接钢管；
桥架

2.4 工程施工难点、重点
1）施工场地狭小，场内平面布置有难度
本工程地下建筑面积25891.26㎡，且大部分为龙信承建，整个基坑边距离现有围墙较近，其中基坑东边紧靠马路围墙，基坑北边和东边只有一条施工道路的场地，且不能循环。仅在北侧和南侧有较小场地，可以作为加工区和材料堆放区，场地西边场地较充分，其中一部分作为现场办公区和材料区。地下室施工时，材料堆场有限，部分材料在地下室垫层施工完后，可以考虑预留后施工的区域作为临时材料堆放区，满足施工要求。

第三章 施工组织与管理
3.1 施工组织概述
根据本工程实体特点，及业主要求的管理总承包的特点，我们采用强矩阵型的组织形式，组建项目部时遵守以下原则：
专业化、高素质的原则；层次分明、分工明确、责任到人的原则；强调总承包职能，总包统揽全局的原则发挥团队精神的原则

3.2 项目组织机构设置
3.2.1项目组织机构设置
项目组织机构见下图：

170 / 170
项目经理：贾 宏

技术室

水电主管：康定远
技 术 员：
质 检 员：周京华
测 量 员：陆海忠
试 验 员：陆海忠
资 料 员：龚海涛
物资供应商
项目副经理：蔡协西
各劳务分包单位
财务室

财务会计：王冬梅
会 计：黄 陈

工程室

工 长：钱卫生
工 长：周京华
安全室

安 全 员：刘双鹏
安 全 员：

材料室

材 料 员：蔡协西
库 管 员：蔡黄兵

成本室

预算员：阙培峰

总工程师：张北溟
安全总监：

3.3 岗位职责
1、项目主要管理人员职责
岗位名称
项目经理
所属部门
项目部
岗位职责
1、对工程项目全过程负责，制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对公司下达的生产任务、创优计划、利润指标、安全指标、进度指标、质量指标负责。
2、完善内部基础管理，指导下级工作，组织编制各项规章制度和奖惩办法；
3、负责制定项目施工进度、安全、技术、质量、成本等方面目标，组织各业务科室主管将各项指标层层分解，落实到人头。
4、根据公司有关规定组织进行有关经济合同和协议的签定及招标投标工作，并认真履行工程承包合同。
5、加强对下属业务工作的指导，业务能力的培养，监督检查员工的行为，工作质量、工作态度以及完成任务情况。
6、认真贯彻落三体系标准，监督检查其运行状态和应取的实际效果。
7、加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工期和质量。
8、主持项目工作会议，审定签发对内、对外等各类文件。

岗位名称
总工程师
所属部门
项目部
岗位职责
1、主持施工组织设计和大型技术方案的编制，保证技术上、安全上和经济上的可行性和可操作性。
2、负责编制施工总进度计划和备料计划和机械用具计划。并审核月份材料计划，做到科学合理，现实可行。
3、协助项目经理对工程质量的控制、管理和监督检查，定期分析、评议，主持隐检和结构验收和竣工验收。
4、负责对土建、水暖、电气等专业技术人员的工作进行日常管理和考评，认真抓好基础性工作，加强对质检、试验、计量和内业工作的指导和监督
5、组织开展QC小组活动，严格施行质量奖罚制度。做好职工技术培训，确保各项工作达标实现
6、结合工程特点，主持项目工程的单分项安全技术交底和开工前对工程技术人员、安全人员、分包负责人、施工人员进行技术、安全等方面的全面交底及签字手续。
7、组织好施工图纸会审，对图纸中存在的问题要早发现，及时与设计联系，并及时解决施工中的技术问题。
8、负责组织新技术、新材料、新工艺在项目的推广和应用，及时做出科学总结。
9、协调同业主、监理单位、设计单位的关系，协调项目各专业间的关系，保证工程顺利进行。
10、主持工程重要部位摄像和拍照工作，督促做好施工技术资料，文明安全施工资料的收集、整理、传递、归档，不得拖延或补作，保证技术文件、资料、图纸、原始记录等清楚、真实、齐全，各种图纸、表格、文字、音像资料交工备查。

岗位名称
安全总监
所属部门
安全室
岗位职责
1、认真贯彻执行国家和集团公司的安全生产法律法规、规章制度和其他要求；
2、负责按照相关规定组织对本单位管理人员、施工人员的各类安全教育、培训、考核；
3、负责研究相关法律法规的要求，研究、拟定项目经理部安全生产管理各项规定；负责组织同各相关单位签订安全生产管理协议书；
4、负责土建、机械、临电、消防、保卫类安全隐患进行监督检查。对于人的不安全行为立即给予制止，对于物的不安全状态、环境的不安全因素督促并协助工程部整改，并对整改结果给予跟踪验证；
5、负责组织健全符合标准的文明安全施工内业资料台帐；
6、负责根据每月施工进度，制定本单位每月安全管理工作计划，并组织有关部门共同实施；
7、负责每周组织项目管理人员及分包单位主要管理人员进行现场安全临电大检查，召开安全工作例会。总结、讲评本周安全生产、文明施工情况，通报施工现场存在的违章作业和事故隐患及处理情况；
8、负责根据项目经理部有关规定，对存在严重违章作业的个人、重大安全隐患的分包单位给予处理；协调办理施工安全备案.
9、协助项目经理如实、及时上报施工生产过程中的伤亡事故，并认真吸取事故教训，制定切实可行的防范措施，写出事故报告。

岗位名称
技术员
所属部门
技术室
岗位职责
1、配合项目总工程师，负责工程的日常技术管理；
2、协助总工程师组织编写工程项目施工组织设计，进行技术交底；
3、组织新技术、新材料、新工艺在项目的推广和应用；
4、经营技术指标参加科研和技术革新，组织实施好成本计划及重要措施和方案；
5、参加经营管理决策，参与制定施工计划、施工调度的指挥；
6、负责收集工程施工过程和工程交付前的检验和试验记录，并组织分卷装订，按规定分类移交业主和存档；
7、积极推广“四新”成果，及时作出科技总结；

岗位名称
项目副经理
所属部门
工程室
岗位职责
1、认真贯彻执行上级有关安全生产的各项规定，做好施工生产的统筹安排，组织和指挥施工生产，保证按月、季完成和超额完成各项任务。
2、落实生产指标和建设单位的进度要求。坚持文明施工，组织落实各分包单位的管理责任制，划分责任区，严格执行管理标准，每周进行一次定期的全面综合检查。
3、主持工程例会，检查各项工作落实情况，按照上级要求和项目实际布置周、月、旬、季度施工生产任务。
4、坚持“安全第一，预防为主”的方针，组织有关部门和分包单位全面落实安全生产责任制，建立健全安全生产文明施工保证体系，组织有关人员对施工现场的安全管理工作的检查评比，提出整改措施。
5、正确处理施工进度与工程质量的关系，当质量、安全与生产发生矛盾时，进度要服从安全、质量；努力协调好施工队伍与现场机械、材料、技术等业务的关系。
6、负责施工现场的平面布置和场容场貌管理。
7、带领各专业、各队、各栋号完成各种指标，为项目的施工献计献策，对施工现场的进度、安全、质量等情况全面掌握。

岗位名称
预算主管
所属部门
成本室
岗位职责
1、根据施工图纸编制施工预算，及时做出项目成本计划，并按照施工进度安排将成本计划进行分解。按规定程序进行成本核算、原材料核算、机械费用核算、人工费核算、管理费核算、管理费核算、能源费用核算，专用基金核算等，努力降低消耗，减少浪费，核算资料完整、齐全、真实、有效。
2、负责工程分包合同、劳务合同的签订，并组织合同评审、和日常合同履行的监督管理。严格贯彻执行公司《合同评审办法》。做好量、本、得分析，为项目经理及时提供成本信息。
3、做好月份成本核算、劳务费用结算和大型采购物资的结算工作，每月进行一次成本分析、总结讲评，建立健全概预算、统计、工程耗料等各种台帐、，及时提供成本分析资料。
4、及时编制施工图预算、竣工结算、年度结算等项工作，达到工程无漏项，预算项目无漏项，施工图以外项目签证的预算无漏项，各项取费及价差符合规定、无遗漏。并按月做好各单位分包工程的结算工作。
5、根据设计变更、洽商记录和现场签证及时办理经济变更洽商。并按照实际工程进度，办理月份验工计价。
6、每月按照规定日期向财务部报送结算单及需要的预提成本，及时收集各种造价资料。
7、根据每月完成工程量、材料用量及各项费用开支，编制本月工程成本情况汇总表，并与计划成本核对，找出偏差，针对偏差提出纠偏措施。
8、负责组织有关人员编制工程竣工结算报告，并组织有关人员与甲方进行最终结算，出具最终结算报告。

岗位名称
材料经理
所属部门
材料室
岗位职责
1、主管物质采购部的全面工作，根据国家、上级物资部门的规定要求，组织编制物资供应各项管理办法，做好材料分供方的考察，选择和物资采购工作，按照公司《程序文件》的要求，结合技术室提供的材料计划编制项目总的采购计划。同时按年、季、月编制供应计划和采购计划。
2、根据公司《合同管理办法实施细则》和《合同评审办法》的具体要求，认真做好合同签订与评审工作。
3、负责机械设备、钢材、木材、水泥、地材及其他建材、周转材料的进场验证工作，量价统一，严把关口，并及时收集整理材质证明、合格证、试验报告等文件资料。
4、认真进行市场调查，掌握市场信息。按供料要求，及时办理材料价差签证，加快流动资金占用，并做好材料成本分析，按计划核算指标，实行限额供料。
5、负责施工现场的料具管理，规划存放标准，标识明确，合理使用和竣工后各种材料的清退工作，确保无跑、冒、滴、漏现象。
6、建立健全各种物资进出台帐，定期检查核对进出库物资。及时掌握工程进度与材料核算情况，总结分析有关材料技术经济指标。搜集、整理、填报各种表格，上报资料并归档管理。
7、每月按规定日期向财务部报送材料报表、当月材料点验单及发料单。按月做好材料报表工作。
8、物资合同的交底。

岗位名称
财务会计
所属部门
财务室
岗位职责
1、 编制财务计划、投融资计划，拟订资金筹措和使用方案，开辟财源，有效地使用资金。
2、 对成本费用项目进行分解分析预测，制定成本费用控制预算，由各成本中心负责实施，并对各成本中心进行监督检查，严格控制成本费用支出。
3、 制定公司会计内部控制规范，提高会计信息质量，保护公司资产的安全、完整，确保公司的规章制度的贯彻执行。
4、 根据公司生产经营的特点，设计制定规范的会计处理方法和程序，保证公司会计信息真实、完整、可靠。
5、 按照国家《企业会计准则》《企业会计制度》和《施工企业会计核算办法》认真审核原始凭证，记账凭证，规范记账、算账、报账会计日常处理工作，做到手续完备，数字准确，账目清楚，按时编制会计报表，会计决算报告。
6、 妥善保管会计凭证、会计账簿、会计报表和其他会计资料。
7、 会同其他部门对重要经济合同进行审查。
8、 承办项目经理交办的其他工作。

岗位名称
安全员
所属部门
安全室
岗位职责
1、编制完善安全措施并负责监督实行。
2、深入现场对施工过程的防护设施和特殊工程操作安全工作进行检查监督，及时解决安全工作存在的问题及事故隐患，制止违章作业，避免损失；
3、定期向工人进行安全教育；
4、及时指导作业队的安全产生，作好宣传工作；
5、调查处理伤亡事故，作好宣传工作；
6、及时发放防护及保健用品；
7、总结安全工作，及时提出防范措施；
8、建立安全日志；
9、组建项目消防队，消除火灾隐患；
10、作好安全评比工作，联合有关部门作好防毒、防尘、防暑降温及女工保护工作。
11、负责动火证、防护、搭拆等安全手续的管理和落实。

岗位名称
质检员
所属部门
技术室
岗位职责
1、严格按照规范要求，深入施工第一线做好质量检查工作，发现问题，及时纠正，提出整改。掌握质量动态，作好质量信息收集，整理和反馈工作。
2、熟悉图纸和工程文件，对开工至竣工整个过程的技术交底、材料验收、施工方案实施环节进行质量监督；
3、负责对过程施工中检验和试验所发现的不合格品标识，并通知操作者和下道工序的施工者，避免不合格品的转序；
4、落实“三检”制度，严把过程控制，搞好质量验收关，切实行使质量一票否决权。定期对分项工程质量作出书面总结，并上报质量经理。
5、参加物资进场检验工作，保证进货质量；
6、全面进行质量检查，掌握质量动态，作好质量信息收集、整理和反馈工作，定期对分项工程质量作出书面总结，及时汇报给质量经理；
7、认真分析出现质量问题原因，对于技术方案，工具、材料等客观原因造成