2023年重庆个人房屋出租合同书.docx

2023年重庆个人房屋出租合同书(1)
合同双方
出租方（甲方）：（出租人姓名）（以下简称甲方）
承租方（乙方）：（承租人姓名）（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，达成以下条款：
一、房屋位置及基本情况
甲方作为【房屋所有人/房屋实际使用人】，现有位于重庆市（位置）（以下简称“房屋”）出租给乙方居住。
房屋的基本情况如下：
• 房屋结构：（一室/两室/三室等）
• 面积：（具体面积）
• 地址：（具体地址）
• 其他：（是否含家具、电器等）
二、租赁期限及租金
1. 租赁期限
该房屋租赁期限为（开始日期）至（结束日期），共（租赁天数）天。
2. 租金
租金为人民币（具体租金数），乙方应于每月（提前几天）的（具体日期）前支付（具体租金数）元租金。若乙方逾期支付租金，应按日计算逾期费用（具体费用标准）。
3. 押金
乙方应在租赁开始前一次性支付（押金数）元人民币作为押金。租赁期届满，房屋内的家具、电器等物品完好无损，乙方没有其他应支付款项，则甲方应在（退押金期限）内退还乙方押金。如乙方未按照租赁约定搬离并返还房屋钥匙，甲方有权扣除押金并要求赔偿其他损失。
三、收租及其他费用
1. 收租
1.1 收租方式：（指定的付款方式）
1.2 收租账号：（具体流程）
2. 其他费用
2.1 水、电、气费用
应由乙方按照每月（水/电/气）表抄读数交纳，须在租金支付前结清。
2.2 物业管理费用
由甲乙双方按照相关规定共同承担，具体费用根据物业公司标准收取，乙方应在（付款期限）前支付。
四、房屋保养及维修
1. 房屋的清洁与保养
乙方须爱护所租住的房屋与配套设施，保持房屋内部清洁与整洁，不得随意变动装修，不得进行违法活动或危及人身和财产安全的活动，否则应承担法律责任。乙方应当在租赁期届满时将房屋清洁干净交还给甲方。
2. 维修
2.1 维修范围
乙方应当维护房屋及室内配套设施，如墙体、地面、天花板、电路、水管、厨卫设备、家具等。但如因乙方过错或者（乙方没有及时通知）因不可抗力原因导致房屋受到损坏或者故障的，由乙方承担相应的修缮费用。
2.2 维修方式
如出现属于甲方应当维修的部分，乙方应当第一时间通知甲方并允许甲方进行检查和修缮，甲方应在得知情况后及时进行修缮。
3. 紧急情况处理方式
如出现属于紧急情况的故障（如断电、断水、漏水等），乙方应立即通知甲方并采取必要的措施防止事故发生，甲方应立即进行修复。
五、违约责任
1. 甲方违约责任
如甲方未在约定日期交付房屋或者不能按期兑现约定，甲方应承担赔偿责任。
2. 乙方违约责任
乙方未按约定期限交纳房屋租金的，应按迟延履行债务的，自逾期发生之日起按（具体标准）计算迟延履行金；如迟延履行期间超过（具体天数），甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金数额为租金（押金）的（违约金数）倍。
六、合同解除
1. 甲方有权解除本协议
发生下列情形之一的，甲方有权解除本协议：
（1）乙方未按照合同约定支付租金或押金，且在收到甲方书面催告后5日内仍未支付的；
（2）乙方违反租约规定，严重损害甲方的权益，且在收到甲方书面催告后15日内仍未改正情况的；
（3）乙方将该房屋部分或全部转租给其他人员的。
2. 乙方有权解除本协议
乙方在租赁期内，如遭受到该房屋房屋倒塌、严重损坏或无法居住等特殊情况，可向甲方提出书面解除申请。
七、协议生效
1. 协议生效条件
本合同正本一式（几份）份，甲乙双方各执一份，于（具体日期）签订并生效。本合同一经双方签字盖章，则对双方具有法律约束力。
2. 协议变更
如有需要对本合同进行任何变更，必须经甲乙双方协商一致并签署书面变更协议，否则无效。
3. 协议终止与解释
本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或发生争议而需终止本合同的，必须由甲乙双方签署书面解除协议，并在双方自行解决之后提供该解除协议的公证书。协议的解释权属于甲乙双方。
以上为本次出租合同的主要内容，甲乙双方在签署合同时应认真阅读并自愿接受以上条款，如中途出现争议，应友好协商解决。