桂林市象山区回民小学监理评估报告.doc

桂林市象山区回民小学
竣工验收

监
理
评
估
报
告

广西城建咨询有限公司
2011 年 1月 1 日

工程名称
桂林市象山区教育局回民小学校园改造工程

建筑面积
约4000㎡
工程造价
115.9万元
层 数
0层
结构形式
校园改造
开工时间
2010-08-12
竣工时间
2010-12-30

工

程

概

况
1、 建设单位：桂林市象山区教育局
2、 设计单位：桂林市建筑设计研究院
3、 施工单位：桂林市第七建筑安装工程有限责任公司
4、 监理单位：广西城建咨询有限公司
5、 建设地点：桂林市象山区回民小学校园内
6、 结构形式：校园改造
7、 建筑装饰：外墙立面装饰、室内腻子、校园围墙涂料及操场广场砖及塑胶地 面。
8、 工程项目施工期：2010年08月12日～2010年12月30日

施
工
材
料
使
用
及
计
量情况
1、 工程使用的主要材料、建筑构配件的进场实验报告已提交我监理单位审查，符合要求。
2、 施工材料有关质量证明资料基本齐全。
3、 施工材料均有见证抽样检验，并已报验。
4、 该工程施工计量器具齐全。
5、 施工材料计量均见证计量，计量偏差符合工程质量验收规范要求。

总监签字： （公章） 年 月 日

对
设
计
变
更
施
工
情
况

设计变更程序基本符合有关建筑法规规定，施工单位能按变更通知内容施工。经检验，设计变更完成后符合设计和规范要求。

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对监督部门责令整改的问题整改情况

施工单位对监督部门责令整改的问题逐一整改完毕，经我单位检查整改后符合要求。

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主
体
工
程
质
量
评
估

1、 主体质量保证资料经检查基本齐全。
2、 砼、砂浆强度经试压符合设计及验收规范要求。
3、 施工所需材料经我监理部审查合格。
4、 设计变更手续齐全。
5、 轴线尺寸、现浇地面层厚度实测符合设计及验收规范要求。
6、 砖砌体组砌方法正确，垂直度水平度偏差在允许范围内。
9、我单位评估该部分工程质量合格。

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地面工程质量评估
工程操场地面表面平整无空鼓现象，工程所用原材料合格，并计量使用，我单位评估该操场地面质量合格

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装饰工程质量评估

装饰工程使用材料均有产品合格证。墙面抹灰垂直度、平整度符合要求，无空鼓现象；楼梯间腻子色调均匀无裂纹，阴阳角线条清晰。外墙涂料表面平整度、阴阳角线条、色泽均匀，质量评估合格。

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排水工程质量评估

本工程排水使用的管件均有出厂合格证。经检查，室外操场排水管的接口、管件安装与雨水井砌筑符合要求。排水工程质量评估为合格。

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工 程 施 工 监 理 总 结
我公司按业主的委托，针对象山区回民小学校园改造的工程特点，成立适应本项目工程的项目监理组织机构，并根据工程的进度情况进行适当的补充和调整。
在整个施工阶段的监理工作主要包括三个控制（质量控制、进度控制和投资控制）、两个管理（合同管理、安全方明施工管理）和一个协调。项目监理部严格按建设部颁布的《建设监理规范》及国家和部颁布的法律、法规及有关技术标准、施工图集对施工过程进行监理，实施监理规划。
1、严格对施工人员、施工机械和材料的报验制度，保证工程质量和施工安全：1）、审查施工管理人员和特殊工种工人的上岗证；2）、审查施工机械的生产许可证、出厂合格证和安全检查合格证（年检）；3）、在施工过程中主要装修材料（水泥、砖、砂等）进场后都按要求进行复检，工程材料检验合格经监理工程师签认后才使用。
2、加强施工过程中的检查和监督，以保证工程质量的控制：在施工过程中监理工程师采取巡视和平行检查的形式进行工程监理，在关键工序安排监理员采取旁站形式对工程实施监理，发现问题及时纠正，对分部分项工程和隐蔽工程验收合格后，方批准进行下道工序施工，保证工程质量。
1）、及时对测量放线进行检查，并测出原始地面标高，签证，按设计图纸逐个检测，对质量、投资和进度进行严格控制；

法定责任人签字： 公章
2）、在砼施工中，监理采取24小时旁站，要求施工单位严格按砼配合比下料，所用材料能做到计量使用，按规定见证随机取样做砼试块，检砼坍落度；浇筑时不漏振，保证砼的密实度，浇筑完后，及时浇水养护，确保工程施工的质量；
4）、砖砌体施工中，严格砖砌体的组砌方式，按施工规范检查砂浆的配合比，并按规定见证抽样做试块，对墙体工具丈量检测垂直度、水平度和灰浆的饱满程度；
3、监理部按照工程形象进度计划按月季检查其进度情况，发现问题及时分析原因，提出改进措施。
4、在施工过程中存在一些问题及时与业主、设计、有关部门进行协调处理，做到严格控制设计变更和签证，使问题得到顺利解决，做好投资控制工作和协调工作。
5、监理工程部认真填写监理日记、旁站记录、安全生产及文明文明施工记录，监理部定期开工地例会，按期编写监理月报，建立监理档案资料。
6、严格按照监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。按合同约定定期向委托人报告监理工作。在履行本合同的义务期间，认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
7、在施工安全方面的工作我们也对其做了充分的准备，尤其是上课期间，为了学生有个良好的上课环境，我们要求尽量不在上课期间对噪音较大的工序进行施工，并把施工区与学习区划分开来，尽量让学生有一个安静、安全的学习与课间休息环境。

法定责任人签字 公章

我们对施工进度情况把握还存在一些不足，关于进度控制牵涉问题较多，特别是施工现场内环境的特殊与施工前期拆除工作没有很好的收尾，外加天气原因，耽误了许多工期我们深表遗憾。

广西城建咨询有限公司
2011年1月1日

法定责任人签字 公章

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